Landhuizen Guarda : 62 vastgoed te koop

Landhuis te koop - Een heruitgevoerde stenen woning in Serra da Estrela Een onderscheidende kans voor wie op zoek is naar een privé bergrustplek, tweede woning of investeringskans in rurale toerisme in het Serra da Estrela Natuurpark. Het architectonische project is specifiek ontwikkeld en goedgekeurd voor Rural Tourism, onder de categorie Country House, en biedt een kant-en-klare concept voor wie de woning als onderscheidende toeristische accommodatie wil exploiteren. Voor kopers die een privéwoning zoeken, kan de woning ook worden aangepast voor persoonlijk woninggebruik. Gevestigd in een klein dorp nabij Gouveia, in het hart van het Serra da Estrela Natuurpark, combineert deze onderscheidende woning het karakter van een traditionele granietwoning met een verfijnde eigentijdse architectonische ingreep. De bestaande stenen muren blijven bewaard en worden versterkt, terwijl nieuwe elementen in glas, zink en cortenstaal een sterk architectonisch contrast creëren tussen het oorspronkelijke gebouw en de nieuwe structuur. Een van de belangrijkste voordelen is dat het volledig vrijstaand is, wat bijzonder gewaardeerd wordt in traditionele dorpsomgevingen. Tegelijkertijd ligt het in het hart van het dorp, waardoor privacy geboden is zonder de isolement die vaak gepaard gaat met meer afgelegen bergwoningen. Het goedgekeurde project biedt 154 m² brutovloeroppervlak over twee verdiepingen, samen met een privé binnenplaats van 72 m². De begane grond beschikt over een ruime open woonkamer en keuken van 53,40 m², rechtstreeks verbonden met de binnenplaats op hetzelfde niveau. Dit zorgt voor een natuurlijke voortzetting van de hoofdwoonsruimte, waardoor interieur en exterieur bijna als één functioneren. Boven zijn twee ruime slaapkamers van 18 m² en 16 m², samen met een badkamer van 4,90 m². De renovatie integreert ook eigentijdse comfort- en bouwoplossingen, waaronder Light Steel Framing, isolatie, minimalist dubbel glas, airconditioning, warmtepomp en een zwevende haard. De woning ligt in de regio Serra da Estrela en in het UNESCO Estrela Geopark, nabij natuurwonderen zoals Vale do Rossim, Mondeguinho en Cabeça do Velho, in een gebied dat bekend staat om bergtoerisme, regionale gastronomie en de nabijgelegen Dão-wijnregio. De woning kan in huidige toestand worden verkregen, samen met het goedgekeurde bouwproject, waardoor de toekomstige eigenaar de bouw kan managen en geselecteerde materialen en afwerkingen kan personaliseren. Daarnaast kan ook een turnkey-oplossing worden overwogen, inclusief volledige uitvoering van de renovatie onder voorwaarden die nog te bepalen zijn.

Landhuis te koop - In een rustige omgeving, waar de natuur op elke hoek naar voren komt, vindt men de Herdade de Mil Brejos, een eigendom van 15 hectare natuur, privacy en authenticiteit van de Alentejo, gelegen nabij Grândola. Een speciale plek, gekenmerkt door natuurlijke rijkdom en overvloed aan water, die de ideale kenmerken verenigt voor wie op zoek is naar een exclusief pand in de Alentejo, hetzij voor bewoning, landbouw en veeteelt, of de ontwikkeling van een project in Rural Tourism. EEN HUIS GEÏntegreerd IN DE NATUUR De eigendom beschikt over een woning van circa 260 m² brutovloeroppervlakte, zorgvuldig geïntegreerd in de omgevende omgeving. De woning bestaat uit drie slaapkamers, een daarvan momenteel in gebruik als kantoor, keuken/kamer, een comfortabele zit- en eethoek met open haard, badkamer en hal. Als natuurlijke uitbreiding van het huis is er een fraaie ontmoetings- en recreatiezone van circa 100 m² met een binnenzwembad, een ruimte bedoeld om het hele jaar door momenten van rust en gezelligheid te beleven. De eigendom heeft ook een ondersteunende opslagruimte van circa 400 m², wat een buitengewone gebruiksruimte biedt en diverse mogelijkheden voor landbouw-, veeteelt- of toeristische activiteiten. EEN NATUURLIJK PATRIMONIUM Herdade onderscheidt zich door de verscheidenheid en rijkdom van de vegetatie. Tussen vruchtbomen bevinden zich sinaasappel-, citroen-, avocado-, perzik-, abrikozen- en kastaniebomen, wat een groene en productieve landschap oplevert. Pinnen- en kurkeiken dragen bij aan de Santinguese identiteit van de Alentejo, er is ook kurkindustrie met een schatting van circa 400 kg. In de lente en zomer verandert de eigendom in een bijzonder betoverend tafereel, omgeven door een verscheidenheid aan planten en bloemensoorten die kleur, leven en schoonheid geven aan de buitenruimtes. WATER AS EEN VAN DE GROTE DIFFERENTIATORS De overvloed aan water is een van de meest relevante kenmerken van deze eigendom. Herdade beschikt over: - Meer - Gietput met 82 meter diepte - Twee waterbronnen met goede kwaliteit en overvloed - Bijkomende bouw voor opslag van hout. Een kenmerk dat niet alleen de eigendom waardeert, maar ook aanzienlijk het potentieel verhoogt voor landbouw, dierenkweek, tuinen, productie en toeristische projecten die met de natuur te maken hebben. EEN PROJECT MET POTENTIEEL Meer dan een plattelandsperceel presenteert Herdade de Mil Brejos zich als een investeringskans en als het creëren van een onderscheidend project. De 15 hectare, de bestaande woning, de ruime ondersteunende ruimtes, de watervoorraden en de natuurlijke diversiteit laten verschillende concepten toe, van een privéresidentie met exclusief karakter tot een Rural Tourism-project, natuur-retreat of landbouw- en veeteeltexploitatie. LIGGING Goede toegang via geasfalteerde wegen en verbinding met de Nationale Weg, combineert de eigendom de sereniteit en privacy van het platteland met een ligging die gemakkelijke verbindingen biedt met de belangrijkste gebieden in de regio. Herdade de Mil Brejos is een plek om te wonen, te investeren en te creëren. Een authentiek stukje Alentejo, waar land, water, natuur en rust samenkomen tot een werkelijk unieke eigendom. Een zeldzame kans voor wie ruimte, privacy en potentieel zoekt in een van de meest gewaardeerde en gewilde regio’s van de Alentejo. Energielabel: D ref:PH3743

Landhuis te koop - Vrijstaande woning V4, gelegen in Cortiçada, Aguiar da Beira, op een terrein van 600 m² met een bruto bouwoppervlakte van 251 m², verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond beschikt het onroerend goed over een garage en een bergruimte. De hoofdverdieping bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Op de bovenverdieping bevindt zich een tweede woonkamer, twee slaapkamers en een berging. Extern beschikt men over een tweede garage met parkeergelegenheid voor twee auto’s, evenals een verzorgde tuin, recreatiezones en een barbecue. Momenteel functioneert het pand als Lokaal Verblijf (Alojamento Local), en biedt het een uitstekende investeringskans, zowel voor voortzetting van de toeristische activiteit als voor toekomstige bewoning als hoofd- of permanente woning, afhankelijk van de voorkeur van de nieuwe eigenaar. De locatie vormt eveneens een meerwaarde: op circa 40 km van Viseu en 70 km van de stad Guarda, wat een balans biedt tussen de rust van het binnenland en de nabijheid van belangrijke stedelijke centra. De regio Aguiar da Beira onderscheidt zich door haar historisch, cultureel en natuurpracht, met diverse toeristische bezienswaardigheden in de buurt, met name de Termas das Caldas da Cavaca en het Kasteel van Aguiar da Beira. De omgeving, in combinatie met de huidige werking als Lokaal Verblijf, versterkt het potentieel van de woning als toeristische investering, waardoor de toekomstige eigenaar kan voortzetten wat al bestaat of de woning kan aanpassen tot eigen woning. Het onroerend goed bevindt zich momenteel bovendien in het proces van legalisatie van de ruimtes.

Landhuis te koop - Quinta do Outeiro e Caramão – Melo, Gouveia Een landbouwbedrijf van uitstekende kwaliteit aan de noordelijke flank van de Serra da Estrela Gelegen nabij het pittoreske dorp Melo, in de gemeente Gouveia, presenteert Quinta do Outeiro e Caramão zich als een unieke investeringskans voor landbouw, toerisme of vermogenswaardering, in een van de meest authentieke regio’s van de Serra da Estrela. Met een totale oppervlakte van 15 hectare bevindt de eigendom zich in de nabijheid van het stedelijk gebied van de Parochie Melo, met toegang via een geasfalteerde gemeentelijke weg, die landbouwpotentieel combineert met interessante vooruitzichten voor toekomstige ontwikkeling. De quinta beschikt over een natuurlijke watervoorziening die het hele jaar door beschikbaar is, met twee opslagtanks, irrigatie-infrastructuur en efficiënte druppelirrigatie, wat uitstekende voorwaarden biedt voor landbouwproductie. Productie op het terrein De eigendom heeft momenteel diverse gewassen in productie: • Gala-appel – 0,76 ha • Starking-appel – 2,56 ha • Perzikkerntjes – 1,87 ha • Olijfbomen – 1,50 ha • Hazelnoten – 1,48 ha • Struiken en uitbreidingsgebied – circa 6,8 ha In de afgelopen jaren is de exploitatie hersteld en landbouwwaardevolder geworden, en er is nog een aanzienlijk gebied beschikbaar voor uitbreiding van bestaande gewassen of implementatie van nieuwe landbouwprojecten. De exploitatie ontvangt productie-ondersteuning in Integratietechnische modus voor de boomgaarden en biologische productiewijze (transitie) voor de olijfgaarden. Betimmerd erfgoed Het onroerend goed omvat een geregistreerde ruïne van bewoning, met een brutogebouwd oppervlakte van 512 m², die uitstekende mogelijkheden biedt voor restauratie en transformatie tot woning, rurale toerisme, agrotoerisme of een charmant verblijfproject. Er is ook een ruïne die kan worden hersteld tot opslagruimte voor landbouw of een andere op de exploitatie afgestemde toepassing. Investeringspotentieel Dit is een quinta die de landbouwtraditie van de regio uitdrukt, een eigendom dat door generaties heen het trots van de eigenaren en arbeiders uitmaakte en nog steeds een enorm productief en waardevermeerderend potentieel heeft. Er is de mogelijkheid om aanvullende gebieden van aangrenzende eigendommen te verwerven, waardoor de omvang van het project aanzienlijk kan worden vergroot. Locatie Gelegen aan de noordelijke flank van de Serra da Estrela, geniet de quinta van een uitstekende zonligging, gemakkelijke toegang en nabijheid tot de belangrijkste stedelijke centra van de regio. Locatie: > António Maia +351 935 714 983 Een unieke kans om te investeren in authenticiteit, landbouw, rurale toerisme en de schoonheid van de Serra da Estrela.