Immobilier Paredes : 54 maisons à vendre

Achat immobilier - TOTALMENTE RENOVÉ | SUITES | TERRAÇO | GARAGEM |

Achat immobilier - Appartement constitué de: - Cuisine meublée et équipée avec hotte et chauffe-eau - Salon-salle à manger avec cheminée - 2 chambres, toutes deux avec placards intégrés - 1 WC complet avec baignoire - Place de parking pour 1 véhicule Immeuble avec balcons, sans ascenseur. Bonnes accès, à 3 km de l’entrée de l’autoroute A4 et à 1 km de la gare de Cete.

Achat immobilier - Impeccable 2-Bedroom Apartment on Top Floor — 400m from CESPU We present this excellent 2-bedroom apartment on the 3rd and top floor, with 105 m² of total area (80 m² of usable area) and two exposures (South/West) that guarantee excellent natural light throughout the day and completely unobstructed views. Property Features: Area and Layout: 80 m² of well-distributed interior space, complemented by 2 sunny balconies. Thermal Comfort: Equipped with air conditioning in the living room and bedrooms, plus pre-installation for central heating. Living Area: Spacious and highly luminous living room. Fully equipped kitchen (hob, oven, American-style refrigerator and dishwasher) with a generous pantry. West-Facing Balcony: Functional space with barbecue, washing machine and dryer, ideal for leisure moments at the end of the day. Bedrooms and Bathroom: 2 bedrooms with access to the front balcony (South-facing), one of which is an en-suite . Spacious support bathroom with plenty of storage and a large shower base. Parking and Storage: 1 easily accessible garage space with convenient maneuvering, accompanied by private and enclosed storage. Location and Convenience: Education and Investment: Just 400 meters from CESPU Faculty , in an area of high demand from national and international students. Commerce and Services: Within walking distance of butcher, greengrocer, laundry, restaurant, gym and bakery (200m), and hypermarkets (300m). Transport and Access: Buses 300m away and Train Station 3 km away. Immediate access to A4 and A41 (500m away), allowing you to reach Porto city center in 20 minutes and the Airport in 30 minutes. A valuable opportunity for both personal residence and investment in one of the region's most dynamic real estate markets. Schedule your visit now! ref:

Achat immobilier - Terrain industriel de 3200 m2 Nous présentons une excellente opportunité d’investissement stratégique. Ce terrain plat, situé en zone industrielle, réunit les conditions idéales pour l’implantation de votre entreprise. Classé dans le PDM en tant que Sol industriel, (apte à tout type d’industrie, stockage, logistique ou services) Situé dans un emplacement privilégié avec une forte présence d’entreprises, ce lot assure rapidité et efficacité dans les opérations de transport et de navigation routière: Idéal pour les entrepreneurs qui cherchent à construire des installations sur mesure, à étendre des opérations existantes ou des investisseurs axés sur le marché de la location de halls industriels. Bon accès à l’A4 et à l’A41 et à 25 minutes du Porto Pour plus de détails, ou pour organiser une visite. LA CASA DA PORTELA Immobilier est l’entreprise de médiation immobilière la plus innovante du pays, créée en 2013, dont le siège est au Porto et présente sur tout le territoire national. Nous accompagnons nos clients tout au long du processus d’achat ou de vente de leur maison, en fournissant un service de qualité et de confiance grâce au soutien expérimenté de nos départements Processus, Marketing, Qualité et Intermédiation de Crédit. La Casa da Portela est également reconnue par le Certificat du Système de Gestion de la Qualité, NP EN ISO 9001:2015, qui atteste du respect des exigences internationales en matière de qualité, garantissant efficacité, amélioration continue et satisfaction du client. Grâce à notre réseau de contacts privilégié, nous favorisons la diffusion, la gestion et la concrétisation de la transaction de votre bien dans divers formats. Les 3 piliers fondamentaux de la Casa da Portela: Mission La mission de la Casa da Portela est de fournir un service de qualité et d’excellence à ses clients et conseillers immobiliers, assurant le meilleur système de rémunération du marché. Vision Notre vision est d’être l’entreprise de référence sur le marché immobilier, ainsi que d’être reconnus comme la meilleure option pour nos clients. Pour cela, nous œuvrons toujours à maintenir un esprit d’innovation et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance pour notre excellence sur le marché. Valeurs Nos valeurs sont toujours l’ensemble de nos attitudes et croyances, qui impliquent toutes les personnes de l’organisation, afin que, d’un seul élan, nous puissions atteindre les résultats d’excellence que nous nous fixons, reposant sur l’innovation, le professionnalisme, la qualité, la responsabilité, l’engagement, la confiance et l’excellence. "J.M. Portela – Médiation immobilière, Lda" agit comme Intermédiaire de Crédit dans la catégorie de lié, enregistré à la Banque du Portugal sous le n° 0004889 – autorisé à fournir des services de conseil. Fournit les services de présentation ou proposition de contrats de crédit aux consommateurs, assistance aux consommateurs, par la réalisation d’actes préparatoires ou d’autres travaux de gestion précontractuelle relativement à des contrats de crédit qui n’ont pas été présentés ou proposés par lui. Emprunteurs: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal au Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA, SICAM - Caixa Central et Caixas de Crédito Agrícola Mutuo.

Achat immobilier - Il y a des lieux qui ne s’expliquent pas — ils se ressentent. Et celui-ci en fait partie. Ce terrain d’environ 800 m², situé à Gandra (Paredes), réunit le meilleur des deux mondes : la tranquillité d’une zone résidentielle à faible densité et un excellent potentiel de valorisation. Situé dans une zone urbaine à faible densité, conformément au Plan Directeur Municipal (Pdm) de Paredes, le terrain permet une capacité de construction allant jusqu’à environ 560 m² hors sol (indice de construction de 0,70), avec la possibilité de construire sur 2 niveaux — idéal pour réaliser la maison de vos rêves ou développer un projet de réhabilitation. Le terrain comprend une ruine enregistrée à usage d’habitation, offrant la possibilité de reconstruction et d’un éventuel agrandissement (sous réserve de l’approbation du projet), un atout de plus en plus recherché sur le marché immobilier. Points forts : Superficie du terrain : 800 m² Potentiel de construction jusqu’à 560 m² Jusqu’à 2 niveaux autorisés Ruine enregistrée à usage d’habitation Façade sur voie publique et bons accès Quartier calme, à proximité des services et avec un accès rapide aux principaux axes routiers Remarque importante : Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison ou investir, avec une éventuelle possibilité de recourir à une procédure de détachement parcellaire (« destaque »), à confirmer auprès des autorités compétentes. Ce n’est pas simplement un terrain. C’est le point de départ d’un projet avec une véritable identité — que ce soit pour y vivre ou pour investir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Achat immobilier - Habitation T2 de plain-pied, entièrement construite en 2024, d’environ 150 m² de surface habitable, sur un terrain de 1 082 m², située près de l’église Sainte-Luzie, à Rebordosa. Cette propriété se distingue par la combinaison entre une habitation moderne et confortable et un vaste espace extérieur, offrant intimité, tranquillité et d’innombrables possibilités d’utilisation. La maison a fait l’objet d’une reconstruction intégrale, offrant une distribution fonctionnelle et des finitions actuelles, prête à habiter. Elle compte une suite, une cuisine ouverte d’environ 50 m², une salle de bains supplémentaire complète, un débarras et une terrasse orientée est et sud, le tout avec environ 120 m² de surface privative. À l’extérieur, le terrain comprends plusieurs arbres fruitiers et un espace suffisant pour créer une piscine, un jardin, un potager, une zone de loisirs ou d’autres projets, rendant cette propriété idéale pour ceux qui apprécient le contact avec la nature sans renoncer à la proximité des services et des principaux accès. Caractéristiques principales: - Maison T2 de plain-pied - Reconstruction totale achevée en 2024 - Environ 150 m² de surface construite - Terrain de 1 082 m² - Arbres fruitiers - Excellente exposition solaire - Zone calme et résidentielle - À proximité de l’église Sainte-Luzie, à Rebordosa - Espace extérieur au potentiel élevé pour loisirs, culture ou valorisation future. Si vous cherchez une maison prête à habiter, avec un terrain généreux et de l’espace pour réaliser vos projets, ce bien pourrait être l’opportunité qu’il vous faut. Programmez dès maintenant votre visite et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété. Note 1 : Titres urbanistiques en cours de mise à jour et Certificat Energétique en cours. Note 2 : La zone piscine et le séjour extérieur ont été générés par IA.

Achat immobilier - Excellent Moradia T3 avec de grandes surfaces Procure une maison avec de l’espace pour toute la famille, où vous pourrez apporter votre touche personnelle ? Cette maison T3 est l’occasion parfaite ! Avec une disposition fonctionnelle, ce bien se distingue par son excellente luminosité naturelle et par la robustesse de sa construction. Principales caractéristiques : 3 Chambres : Idéales pour assurer le confort de toute la famille, plus Bureau. Salon : Parfait pour créer deux espaces distincts (espace de vie et salle à manger). Cuisine équipée et 3 salles de bains fonctionnelles. Bonne exposition solaire : Maison ensoleillée et accueillante. Le bien se situe en état de conservation structurelle raisonnable, nécessitant seulement de petites mises à jour et améliorations esthétiques pour se transformer en la maison de vos rêves. C’est la toile blanche idéale pour ceux qui veulent personnaliser les finitions à leur goût sans nécessiter de grands travaux structurels. Située dans un quartier calme, avec de bons accès et une proximité aux commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement. Planifiez dès maintenant votre visite!

Achat immobilier - Maison individuelle située à Paredes, d'une superficie privée de 537 mètres carrés, composée de cinq chambres, dont une avec mezzanine, plusieurs salons, une cuisine et une buanderie équipées, ainsi qu'un vaste espace extérieur. Le plaisir de vivre dans un quartier calme à proximité de la ville, dans une maison intéressante, de forme orthogonale, résultat d'un projet architectural qui a cherché à s'intégrer à une ancienne construction existante, habilement restaurée, créant un ensemble de corps de différentes hauteurs et formes, qui permettent de profiter de vastes espaces en communication avec la zone verte environnante, la piscine et un patio avec un espace barbecue. La robustesse de sa construction, la qualité des finitions, où le bois, le granit et le marbre se distinguent, la fonctionnalité des espaces, l'intégration du verre, permettant une grande entrée de lumière, les espaces généreux, le souci du détail et l'utilisation de l'espace pour les zones de rangement font de cette maison un refuge parfait pour une famille ou pour l'installation d'une entreprise, l'organisation d'événements ou l'hébergement local. Implantée sur un terrain clos de 3 900 mètres carrés, avec plusieurs arbres, dont des palmiers, des arbres fruitiers, des citronniers et des camélias. Elle offre un vaste espace extérieur, où se distinguent un terrain de football, une aire de jeux pour enfants avec des balançoires, un vestiaire pour la piscine, le tout dans un cadre très intime, offrant différents espaces de loisirs. Elle dispose d'un garage pour quatre voitures, d'un espace de rangement et d'une buanderie. Elle dispose également d'une cabine de sauna. Située à 20 minutes de Porto, à quelques minutes de Vizela et de ses thermes, à 9 km de Lousada, 10 km de Freamunde, 13 km de Paços de Ferreira, 11 km de Penafiel et 27 km de l'aéroport Francisco Sá Carneiro. Elle bénéficie d'un excellent accès, à proximité de l'autoroute, du train et des transports publics. Dans une zone bien desservie par les collèges, les écoles et tous types de services.

Achat immobilier - Appartement T1+1 entièrement rénové à Baltar, près du rond-point de la famille, dans une zone résidentielle calme et avec d'excellents accès. Sa proximité avec l'entrée de l'autoroute est notable. Avec une surface totale de 80 m², ce bien est en cours de rénovation complète et sera livré avec des finitions modernes, du matériel de qualité et prêt à habiter. L'appartement dispose de la climatisation dans toutes les pièces, de sol flottant, de faux plafonds et de volets électriques. La cuisine sera livrée entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge et lave-vaisselle. Le bien dispose également d'une place de parking pour un véhicule, d'un débarras et d'un accès à une terrasse commune.

Achat immobilier - Renovated T4 Home in Gated Community | Gandra, Paredes We present this excellent end-of-terrace house fully renovated, located in a gated community, ideal for those seeking comfort, space and quality of life in a privileged location. Spread over four floors, this residence stands out for its generous areas and versatile spaces. Originally a T4, it is currently configured as a T3, since two bedrooms were joined to create a spacious ~20 m² suite. If desired, you can easily revert to the original four-bedroom configuration. Three of the bedrooms have built-in wardrobes, ensuring excellent storage capacity and contributing to better organization of the spaces. The social area is large and bright, featuring a pleasant balcony in the living room with direct access to the terrace and private outdoor space, providing a harmonious connection between the interior and exterior of the home. The kitchen is equipped, and the property benefits from central heating and air conditioning, ensuring maximum comfort year-round. On the top floor there is a fantastic attic, equipped with a heat recuperator, air conditioning, central heating and access to two terraces, offering a versatile space perfect for creating the area you always envisioned, whether a private gym, office, living room, game room or simply an exclusive refuge for the whole family to enjoy. Outside, the property has approximately 80 m² of private space, ideal for family or friends gatherings. The barbecue invites pleasant outdoor meals and there is also potential for constructing a pool, further enhancing this space. The home has two full bathrooms and a guest WC, as well as a closed garage for two vehicles. Located in a gated community, it also benefits from access to a tennis court, a rare and highly appreciated amenity. Location is another major advantage. Situated in a consolidated and quiet residential area, it is close to Cespu, schools, supermarkets, pharmacies, shops and various services, while enjoying excellent access to the A4 and A41 highways, enabling quick connections to Porto, Paredes, Penafiel and the rest of the Metropolitan Area. A unique opportunity for those seeking a move-in-ready home, with excellent spaces, outdoor area and a strategic location. Casa Da Portela Imobiliária – A real estate brokerage and credit intermediation company founded in 2013. Its founding partners have extensive knowledge of the real estate market since 1994, staying attuned to its trends and evolution, and with a credit intermediation registered in the Bank of Portugal No. 0004889. The company began by focusing on the Greater Porto region, achieving a large volume of transactions from the start. The success of the business model led Casa da Portela Imobiliária to Vila Nova de Famalicão in 2022. Casa da Portela Imobiliária aims to value the work of consultants and provide an excellent service to its clients, offering quality service and peace of mind to achieve good deals, ensuring client and partner satisfaction. To achieve this, we have a multidisciplinary team of qualified professionals with extensive experience in real estate mediation, allowing us to present and suggest the best alternatives for your selling, renting, or investment goals. We have a privileged network of contacts that allows us to enhance the promotion, management and closing of your property’s business in various formats. 3 Fundamental Pillars of Casa da Portela: Mission Our mission is to guide our exceptional objectives (financial, human and social) in our organization and align them with our no-less exceptional clients, always meeting their needs, desires and expectations. Casa da Portela imobiliária was born so that continuous support, explanation and clarification of doubts could be provided throughout the entire process of buying, selling or renting properties in Portugal. The realization of all this makes our highest ambition to be the best in the real estate market. Vision Our vision is to be the reference company in the real estate market, as well as to be recognized as the best option for our clients. To achieve this, we always strive to maintain an innovative and leadership-driven spirit that will lead us to recognition for our excellence in the market. Values Our values are always the set of our attitudes and beliefs, which involve all the people in the organization, so that, in unison, we can achieve the excellence results we aim for, always based on Quality, Professionalism, Responsibility, Respect and Innovation.

Achat immobilier - Located at Praceta Eng.º Matos Gil, in Lordelo (Paredes), this development benefits from a privileged position for those who value quality of life in the heart of the city. It is next to the Basic and Secondary School, the Municipal Swimming Pool, as well as various services, shops, and leisure spaces. It also has easy access to National Road 209, which ensures the connection between the city of Porto and the town of Paredes. The HAVEN LORDELO consists of 35 apartments, some of which have large terraces, and three commercial spaces on the ground floor. Situated in the heart of the city, it combines the tranquility of the natural environment with the convenience of all essential services in a modern central area. The interior spaces favor the open space concept, promoting spacious and functional environments. The kitchens, modern and elegant, stand out for their careful aesthetic and the abundant natural light provided by large glazed openings. The harmonious connection between interior and exterior, through balconies and terraces, creates a comfortable and sophisticated environment, reinforced by the quality of materials and finishes. Each apartment has been carefully designed, with a contemporary style combined with everyday functionality. Natural light plays a leading role, highlighting the spaces and contributing to a welcoming atmosphere. The careful selection of materials and finishes reflects high-quality solutions, designed to ensure comfort and well-being for residents. Finish Map Common Areas Lobby and circulation zones: flooring in rectified ceramic mosaic, walls with decorative panels in thermolaminated panels, and ceilings in drywall. Staircase: ceramic flooring, walls, and ceilings with plaster finish. Garage: polished concrete flooring and exposed concrete walls. Sanitary Installations (common and private areas) Suspended porcelain toilet and bidet, with flush structures. Restone-type flat shower base, with enclosure and shower set. Built-in sink with cabinet, mixer, and mirror. Quality faucets. Apartments Kitchens: flooring and walls in rectified ceramic mosaic, ceilings in drywall. Sanitary installations: ceramic flooring, partially tiled walls, and non-tiled walls, ceilings in drywall. Lighting: LED spotlights on ceilings and integrated LED lighting in kitchen furniture and circulation zones. Climate control and hot water: heat pump system for AQS and split-type air conditioning. Other Equipment and Finishes Roof with inverted system and XPS thermal insulation. Closets with linoleum-type linen interiors and MDF lacquered doors. Lacquered interior doors, with standard dimensions and quality finishes. Aluminum shutters with electric operation. Aluminum frames with thermal break. Metal guards treated and finished. Balconies and terraces with deck-type ceramic flooring. Included Appliances Stove, oven, exhaust hood, combined fridge, microwave, and dishwasher. Note: The promoter reserves the right to make changes for technical, legal, or supply reasons, always ensuring compliance with the defined quality standards.

Achat immobilier - Appartement T0, situé dans le centre de Rebordosa, avec un accès facile à l’autoroute, entièrement rénové et prêt à habiter. Équipé d’une plaque, d’un four, d’une hotte, d’un micro-ondes et d’un réfrigérateur. Excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que comme investissement immobilier pour le marché de la location.

Achat immobilier - Propriété rurale avec grand potentiel, située dans une zone calme et facilement accessible. Cette propriété centenaire, disposant de 8 510 m² de terrain plat et fertile, offre une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour habitation personnelle, tourisme rural ou projet agricole. Sur le terrain, se dresse un bâtiment en granit à restaurer, d’une surface brute de 676,90 m², divisé en trois logements indépendants répartis sur deux niveaux. Le bien conserve des caractéristiques traditionnelles, telles qu’un quinteiro intérieur, une ancienne cave avec pressoir, et diverses dépendances agricoles de soutien. L’aire pavée en pierre, encore existante, témoigne du passé rural de la propriété. Le terrain est majoritairement agricole, avec plusieurs arbres fruitiers déjà en production, tels que citronniers, figuiers, abricotiers, pommiers et orangers, entre autres. La propriété bénéficie également d’une abondance d’eau, d’une excellente exposition au soleil et de bons accès routiers. Située dans une zone calme, entourée de maisons typiques au charme ancien et en parfaite harmonie avec la nature, cette propriété offre intimité et sérénité, sans renoncer à la proximité des principaux services et commodités : - Pompiers : 5 min; Pharmacie : 7 min; Hôpital : 12 min; Accès à l’A4 : 3 min; Ville de Porto/ Aéroport International : 22 min./28 km. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent qualité de vie, espace et potentiel de valorisation dans un cadre naturel et authentique.

Achat immobilier - Terrain de 23 533 m² à Paredes – Excellente opportunité d’investissement Je présente un terrain d’une superficie de 23 533 m², situé dans la municipalité de Paredes, une propriété avec un énorme potentiel d’investissement et de valorisation. La propriété dispose d’une ancienne structure d’étable sur terrain rustique, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et de reconversion. Points forts de la propriété : ✔ Superficie totale : 23 533 m² ✔ Terrain rustique avec excellente exposition solaire ✔ Structure existante avec potentiel de rénovatio ✔ Zone calme et naturelle Possibilités d’investissement : • Ferme pour événements et mariages • Espace de retraite, bien-être ou glamping • Centre équestre ou ferme pédagogique • Projet agricole durable ou biologique Localisation stratégique : La propriété bénéficie d’un accès rapide aux principales routes et autoroutes, permettant une liaison facile vers Porto et le nord du pays. À proximité : • Commerces et services locaux • Supermarchés, écoles et pharmacies • Restaurants et espaces de loisirs • Gare de Paredes • Accès rapide à l’autoroute A4 Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier de grande dimension, polyvalent et à fort potentiel de valorisation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous . ref: 160545

Achat immobilier - La Quinta da Lamacheda, située dans la prestigieuse région d'Entre Douro e Minho, à Castelões, Penafiel, s'étend sur environ 3 hectares de terrain productif et paysager, combinant un tiers de vignoble en production avec des champs, des pâturages et des arbres fruitiers, offrant un cadre bucolique et serein. Avec 570 m² de surface brute de construction répartis sur plusieurs unités indépendantes, cette propriété constitue une solution idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou une exploitation touristique. La Quinta da Lamacheda se compose d'une maison principale, datant à l'origine de 1788, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, souligné par un plafond en bois de poirier qui confère un caractère unique à l'espace. Les fenêtres offrent de superbes vues sur les vignes, créant une connexion harmonieuse avec le paysage environnant. La maison comprend également une salle à manger, un bureau, deux chambres confortables, deux salles de bains complètes et une cuisine entièrement équipée. Au niveau inférieur, trois vastes pièces servent d'espaces de rangement, dont une cave à vin, préservant la tradition des anciennes «lojas» rurales. Cette propriété présente une configuration exceptionnelle pour une habitation permanente, une maison de vacances ou un projet touristique. L'extérieur se distingue par un jardin soigné avec un auvent couvert pour les repas en plein air et une piscine dédiée aux moments de détente. Le potentiel de la quinta est renforcé par deux annexes totalement indépendantes, situées à proximité de la maison principale. La première annexe comprend une chambre avec salle de bains privative, tandis que la seconde se compose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un salon ou chambre avec cheminée et pré-installation pour une kitchenette. Les deux unités fonctionnent de manière autonome et offrent des conditions idéales pour une exploitation en tourisme de charme. La propriété comprend également un garage pour un véhicule. La quinta dispose également d'une maison secondaire, offrant un excellent potentiel de réhabilitation en une habitation indépendante de 3 ou 4 pièces, entièrement autonome par rapport à la maison principale, comprenant deux dépendances, une cave et un pressoir à raisin. Elle dispose également d'un abri avec four à pain et d'un poulailler. Des dépendances agricoles supplémentaires sont prévues pour le stockage de matériel et d'outils agricoles. La localisation est privilégiée, à seulement 5 minutes de l'autoroute A4, garantissant d'excellentes accessibilités. La proximité de Porto et de l'aéroport, à environ 30 minutes, rend cette propriété parfaitement accessible. La région se distingue par la forte tradition vitivinicole d'Entre Douro e Minho, au sein de la région délimitée des Vinhos Verdes, ainsi que par sa proximité avec la région du Douro, offrant un environnement naturel préservé. Les accès routiers facilitent les déplacements vers les centres urbains lorsque nécessaire, tout en conservant le charme et la tranquillité de la vie rurale. Une excellente opportunité d'acquérir une propriété aux multiples potentialités fonctionnelles. Performance Énergétique: F ref:96907

Achat immobilier - Terrain de 1142 m2 à vendre à Vilela, Paredes, avec viabilité de construction de Niveau I, conformément au Plan Directeur Municipal (PDM) en vigueur. Situé en zone urbaine, ce terrain permet la construction d’une maison individuelle, selon les paramètres d’urbanisme applicables, notamment l’indice de construction, l’emprise au sol et le nombre d’étages, sous réserve de consultation et d’approbation par les autorités compétentes. Situé dans une zone calme et résidentielle, il bénéficie de la proximité des commerces, services, écoles et transports. Il dispose également d’excellents accès, avec une liaison rapide vers les principales voies routières. Une excellente opportunité pour une résidence personnelle ou un investissement, avec un fort potentiel de valorisation. Pour les techniques ou la prise de rendez-vous, merci de nous contacter. Casa Da Portela Immobilier – Société de courtage immobilier et d’intermédiation de crédit créée en 2013. Ses associés fondateurs disposent d’une solide expérience dans le secteur depuis 1994, et l’intermédiation de crédit est enregistrée auprès de la Banque du Portugal sous le n° 0004889. La société a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto et, dès le départ, a connu un volume important de transactions. Le succès du modèle a permis à la marque Casa da Portela Immobilier d’étendre ses activités à Vila Nova de Famalicão en 2022. Casa da Portela Immobilier vise à valoriser le travail des conseillers et à offrir un service d’excellence à ses clients, garantissant qualité et tranquillité pour réaliser de bonnes affaires et assurer la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d’une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés, bénéficiant d’une vaste expérience en courtage immobilier, capable de proposer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d’investissement immobilier. Nous disposons d’un réseau de contacts privilégié qui nous permet de promouvoir, de gérer et de concrétiser la vente de votre bien dans divers formats. 3 Piliers fondamentaux de Casa da Portela: Mission Notre mission est d’orienter nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et de les aligner sur nos clients, en répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. Casa da Portela Immobilier a été créée pour offrir un accompagnement et un soutien continus, une explication et des éclaircissements tout au long du processus d’achat, de vente ou de location de biens au Portugal. La réalisation de tout cela fait de notre objectif suprême d’être les meilleurs sur le marché immobilier. Vision Notre vision est de devenir l’entreprise de référence sur le marché immobilier, ainsi que d’être reconnue comme le meilleur choix pour nos clients. Pour cela, nous nous efforçons de maintenir un esprit d’innovation et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance de notre excellence sur le marché. Valeurs Nos valeurs sont toujours l’ensemble de nos attitudes et croyances, qui englobent toutes les personnes de l’organisation, afin que, d’un commun accord, nous atteignions les résultats d’excellence que nous nous proposons, basés sur la Qualité, le Professionnalisme, la Responsabilité, le Respect et l’Innovation.

Achat immobilier - Charmante demeure en réhabilitation, située dans un cadre paisible dans la paroisse de Vilela, commune de Paredes, avec d’excellentes accès. Ce bien se distingue par sa valeur patrimoniale et architecturale, préservant des éléments traditionnels qui lui confèrent caractère et élégance. On y trouve un escalier imposant, des plafonds en plâtre conservant la traîne originale, contribuant à l’atmosphère chaleureuse et traditionnelle et lui conférant une grande prestance. Cette demeure offre 316 m² de surface utile répartis sur 3 étages, offrant un potentiel immense pour habitation personnelle, tourisme rural ou investissement. Implantée sur un terrain généreux d’environ 3570 m², elle est entourée d’un muret en pierre et d’une grille, garantissant intimité et sécurité. À l’extérieur, plusieurs arbres fruitiers créent un cadre naturel et accueillant. La propriété comprend également un réservoir rustique, idéal pour les moments de loisir en plein air, des annexes avec pressoir qui renforcent l’authenticité de l’espace et une cuisine rustique, conservant le charme et la tradition de la maison. Deux entrées indépendantes offrent une plus grande polyvalence d’utilisation. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet avec identité, dans un endroit calme et avec de bons accès.

Achat immobilier - Localisée dans la agréable paroisse de Sobrosa, cette magnifique villa isolée se présente comme une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre le raffinement, le confort et la tranquillité de la vie à la campagne, sans renoncer à aucun détail d'excellence. Avec une surface utile de 300 m² établie sur un généreux terrain de 1 205 m², cette demeure de typologie T3, toutes les chambres en suite, offre une expérience de vie véritablement premium. L'ambiance intérieure est complétée par une salle de billard, offrant des moments de loisirs et de divertissement de haut niveau. La cuisine rustique, entièrement équipée, est un espace qui conjugue le charme intemporel avec la fonctionnalité moderne, idéale pour ceux qui apprécient l'art de recevoir. Les vues spectaculaires sur le paysage environnant créent un cadre de sérénité sans pareil. La piscine et le jacuzzi invitent à la détente, tandis que le parc enfant rend cette propriété tout aussi parfaite pour les familles. Pour les amateurs de commodité, deux garages ayant une capacité totale pour six véhicules garantissent espace et sécurité sans compromis. Il s'agit d'une propriété pour ceux qui valorisent l'extraordinaire, où chaque détail a été pensé pour offrir le plus haut niveau de vie.

Achat immobilier - Maison T4 RIGEURIEUSEMENT BIEN CONSERVÉE Localisation : Située au centre de la ville de Lordelo et accès à l’autoroute A42 et aux principales voies menant au centre-ville. Maison de 262 m2 utiles et 512 m2 totaux, idéale pour une famille nombreuse ou avec possibilité de créer plusieurs espaces de location avec un fort potentiel d’investissement compte tenu de l’espace et de l’emplacement. Située dans un quartier calme, rue sans trafic et composée uniquement de pavillons. Grande surface extérieure. Rez-de-chaussée • Hall d’entrée • Cuisine entièrement équipée avec espace repas • Salon • Wc de service 1er étage • Combles aménagés avec espace large et de nombreuses possibilités d’utilisation (bureau, salle de jeux, gymnase, coin lecture). -1er étage • Garaged pour 4 voitures et beaucoup de rangements • Wc de service -2ème étage • Rangements Autres caractéristiques et prestations : Éléments de finition prévus • Châssis avec rupture thermique et double vitrage, en aluminium. • Murs isolés thermiquement et acoustiquement. • Isolation acoustique entre les étages. • Planchers des chambres recouverts de bois massif bien entretenu. • Sols du hall, des salons et des cuisines en céramique antidérapante • Chaudière pour le chauffe-eau • Porte d’entrée de haute sécurité. • Installation de radiateurs avec chauffage central. • Cuisine équipée avec plaque, four, hotte et lave-vaisselle • Placards intégrés avec portes en bois. Nous sommes à votre disposition pour organiser des visites. Casa Da Portela Immobilier – Société de médiation immobilière et d’intermédiation de crédit créée en 2013. Ses associés fondateurs possèdent une solide connaissance du marché immobilier depuis 1994, restant attentifs à ses tendances et évolutions, et avec une Intermédiation de Crédit enregistrée auprès de la Banque du Portugal sous le n° 0004889. L’entreprise a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto et, dès le début, a réalisé un grand volume de transactions. Le succès du modèle économique a permis à la marque Casa da Portela immobiliária d’arriver en 2022 à Vila Nova de Famalicão. Casa da Portela Immobilier vise à valoriser le travail des conseillers et à offrir un service d’excellence à ses clients, garantissant un service de qualité et de tranquillité afin de réaliser de bonnes affaires et de satisfaire nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d’une équipe pluridisciplinaire de professionnels qualifiés, avec une vaste expérience en médiation immobilière qui nous permet de présenter et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d’investissement immobilier. Nous possédons un réseau de contacts privilégié qui nous permet d’amplifier la diffusion, la gestion et la concrétisation de la transaction de votre bien dans divers formats. 3 piliers fondamentaux de Casa da Portela : Mission Notre mission est d’orienter nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et de les réunir à nos clients non moins exceptionnels, en répondant toujours à leurs besoins, souhaits et attentes. Casa da Portela immobiliária est née pour permettre un accompagnement et un soutien continus, l’explication et le décryptage de toutes les questions du processus d’achat, de vente ou de location de biens au Portugal. La concrétisation de tout cela fait de notre ambition principale d’être les meilleurs sur le marché immobilier. Visión Notre vision est d’être l’entreprise de référence sur le marché immobilier, tout en étant reconnue comme la meilleure option pour nos clients. Pour cela, nous faisons toujours en sorte de maintenir un esprit d’innovation et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance de notre excellence sur le marché. Valeurs Nos valeurs sont toujours l’ensemble de nos attitudes et convictions, qui englobent toutes les personnes de l’organisation, afin qu’à l’unisson, nous puissions atteindre les résultats d’excellence que nous visons, basés sur la Qualité, le Professionnalisme, la Responsabilité, le Respect et l’Innovation.

Achat immobilier - Commerce à Paredes Excellent Emplacement

Achat immobilier - T2 Farmhouse in Gandra: The Luxury Retreat Where Nature Meets Modernity We present an exclusive, fully renovated and furnished property that combines rustic charm with maximum contemporary comfort. Located in a serene environment, this farmhouse is the definition of superior quality of life. ? The Residence (Design & Comfort) • Fully Renovated: Modern interior with premium finishes and electric shutters. • Open Space Concept: Sophisticated kitchen with central island and integrated appliances. • Master Suite: Main bedroom with an elegant and generous private closet. • Cozy Environments: Integrated living and dining room with excellent natural light. ? Leisure and Exterior (Absolute Privacy) • Saltwater Pool: With an automatic cleaning system. • Illuminated Tennis Court: For sports practice at any time. • Gourmet Space: Covered social area with barbecue and wood stove. • Outdoor Room: Independent room with fireplace, ideal for leisure moments. • Regional Kitchen: Independent space to preserve culinary traditions. ? Sustainability and Functionality • Electric Mobility: Charging point for electric cars. • Productive Land: Various fruit trees and sustainable environment. • Agricultural Support: Two spacious storage areas for tractors and tools. A unique opportunity in Gandra for those who do not compromise on comfort, leisure, and nature.

Achat immobilier - Maison V3 indépendante avec deux étages. Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée et meublée, avec poêle à bois. - Salon/salle à manger. - 1 chambre. - Salle de bain de service. - Garage pour 2 voitures avec espaces de rangement. 1er étage : - 2 chambres. - 1 salle de bain complète avec baignoire. Extérieur : - Jardin entourant tout le terrain. - Terrasse. - Annexe avec T1 (cuisine, salon/salle à manger, chambre et salle de bain complète avec douche). À 3,5 km de l'entrée de l'Autoroute A4 et à 5 km du centre de Paredes et de la gare de Paredes et Cete.

Achat immobilier - Si vous êtes à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie, cette villa à Cete - Paredes est l'opportunité idéale pour vous et votre famille. Avec deux étages et un environnement unique, il allie modernité, luminosité et loisirs en parfaite harmonie, et une vue magnifique sur les montagnes. Étage 1 3 grandes chambres avec placards, plus une suite avec salle de bain privée et placard. 2 salles de bain complètes. Bureau idéal pour le télétravail. Salon et salle à manger spacieux et lumineux avec accès direct à la piscine et au jardin. Hall d'entrée avec escalier élégant et lucarnes qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. L'ensemble du sol avec un système de chauffage et de refroidissement au sol, assurant un confort maximal en toutes saisons. Étage 0 Garage pour 3 voitures. Salle des machines. 2 grandes salles polyvalentes. Blanchisserie. Salle de bain complète. Extérieur Piscine privée. Jardin bien entretenu autour de la maison et avec des arbres entourant tout le terrain, ce qui donne une intimité totale. Barbecue et terrasse parfaits pour des moments de loisirs et de convivialité. Une villa unique qui allie tranquillité, modernité et bien-être, dans un endroit calme mais avec un bon accès. À 8 min de l'accès à l'A4, et à 22 min de la ville de Porto. Performance Énergétique: B- ref:MORFIF001

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Achat immobilier - Land with 1497m2 in Recarei, Paredes

Achat immobilier - Ferme / Hôtel, situé dans la paroisse de Castelões, dans la ville de Penafiel, à seulement 30 minutes de la ville de Porto et de l'aéroport international Dr. Francisco Sá Carneiro. Il se compose de 4 articles, totalisant une superficie de 14 916,30m2. La propriété se compose d'un bâtiment principal pour le tourisme résidentiel, avec 7 suites entièrement équipées avec climatisation, balcons et vues panoramiques, une cuisine industrielle avec une capacité pour tous les besoins gastronomiques, des petits déjeuners aux événements exclusifs tels que les mariages, les baptêmes ou les communions, un bar et un restaurant. Elle dispose également d'une fantastique piscine naturelle chauffée et d'un parking privé. Cette belle quinta dispose également d'une seconde maison indépendante de 4 piéces, entièrement meublée et équipée, qui peut être utilisée pour le tourisme ou comme résidence permanente. Située dans la région viticole du Douro et dans la deuxième ville du pays, elle permet de profiter de deux concepts distincts, pour ceux qui recherchent la nature sans renoncer à l'excitation de la ville. Il est possible d'augmenter le nombre de chambres et de construire un spa, une salle de sport et d'autres espaces sur la propriété, conformément au Pdm fourni par le conseil municipal de Penafiel. Campagne : Dans l´achat cette propriété, nous offrons une semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou dans le nord du Portugal. Performance Énergétique: F ref:PS-4659

Achat immobilier - Terrain de 3600m2 situé dans la zone industrielle de Rebordosa à Paredes.

Achat immobilier - Terrain de 1758m2, inséré dans une zone totalement constructible. Avec 53m de façade et ruine avec 98m2 de surface. Accès par route goudronnée, avec éclairage public et eau de puits. Excellente exposition au soleil. Inséré dans un quartier résidentiel avec un bon accès à 5 km du centre-ville de Paredes.

Achat immobilier - Quinta à rénover insérée sur un terrain de 8510m2 dans une zone résidentielle de Parada de Todeia à Paredes. Bonnes accessibilités, à 1500 mètres de l’autoroute A4 et à 25 minutes de la ville de Porto. Avec locataire.

Achat immobilier - Construite à l'origine dans les années 1930, la fabuleuse Quinta da Várzea est un refuge qui remplace le rythme incessant de la ville par une sensation de bien-être, de tranquillité et de paix absolue, dans une propriété spacieuse et parfaite pour votre famille. Cette magnifique propriété est une propriété de référence avec des coins uniques, avec deux maisons construites en pierre d'architecture traditionnelle portugaise. Des surfaces intérieures généreuses et une excellente exposition au soleil. Grand espace de loisirs extérieur avec jardins paysagers, piscine, système d'irrigation automatique, 2 puits d'eau et manège. Buanderie spacieuse, salle des machines, vestiaire et salle de bain de la piscine. Construit sur un terrain de 9940 m², il possède un concept de luxe intégré dans la nature, avec un accent sur les finitions en carrelage et en bois massif, combiné à une décoration de qualité supérieure. Avec un potentiel pour être utilisé comme tourisme rural, hôtel de charme ou ferme pour des événements. La maison principale dispose d'une cuisine généreuse avec plaque de cuisson, four, hotte aspirante, micro-ondes, cuisinière et four à bois. Cave à vin au sous-sol et grandes salles à manger et salon avec cheminée, décorées de carreaux traditionnels. Il y a 5 chambres, dont 2 suites, et une salle de jeux avec cheminée. La maison secondaire fonctionne comme une confortable maison d'hôtes pour les invités avec deux suites, un salon avec cheminée, une cuisine, un salon avec un grand espace pour les événements (pour environ 100 personnes) et une cave à vin. Possibilité de vente sans les meubles ou entièrement meublée avec des meubles de haute qualité et entièrement équipée. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui cherchent à combiner confort et intimité totale avec la proximité de la ville de Porto et à seulement 20 minutes par l'autoroute A4 et 25 minutes de l'aéroport Dr. Francisco Sá Carneiro. Traduit avec /Translator (version gratuite)

Achat immobilier - Farm located in the centre of Vilela. 17,000 m2 plot of land in the area surrounding the Monastery of Vilela, in Paredes. 10 minutes from the A4 motorway.

Achat immobilier - Terrain d’une superficie de 3151m2 avec faisabilité de construction à Lugar de Bustelo à Recarei - Paredes. Bon accès, à 8 km de l’autoroute A4.

Achat immobilier - Terrain d’une superficie de 3236m2 situé dans un quartier résidentiel de Vandoma. Il permet la construction de maisons individuelles individuelles, de bureaux ou de commerces. Il permet la construction de deux étages au-dessus du niveau du seuil. Accès par route goudronnée avec éclairage public. Entièrement clos, avec puits d’eau, accès au réseau d’approvisionnement en eau et d’assainissement. Avec un bon accès, à 6,5 km du centre-ville de Paredes et de l’accès à l’autoroute A4.

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 608,15m2, situé à Louredo, Paredes. L'accès au terrain se fait par route goudronnée avec éclairage public, avec vue dégagée. Bon accès. À 5,9 km de l'autoroute A4 et à 6,4 km du centre de Paredes.

Achat immobilier - Terrain de 1250m2 situé à Duas Igrejas - Paredes. Implanté sur le terrain il y a un bâtiment (stockage, stockage). Ce terrain est réalisable pour la construction selon le plan directeur municipal avec un indice de 0,7m2/m2 et deux étages au-dessus du niveau du seuil. Il permet la construction de maisons unifamiliales ou de logements collectifs, jumelés et jumelés. Il permet des services, des bureaux et des commerces. À 10 minutes du centre-ville de Paredes et Paços de Ferreira.

Achat immobilier - Maison à restaurer dans un quartier résidentiel de Cete - Paredes. Situé à côté de la gare de Cète, très proche des commerces et services (boulangeries, écoles, pharmacie, etc.). Bon accès, à 8 minutes de l’autoroute A4.

Achat immobilier - Store with 71.26 square meters for commerce or services, located in a new development in Rebordosa - Paredes. Good location in a residential area near shops and services. Excellent access, 9 km from the entrance to the A41 highway.

Achat immobilier - Terrain, entièrement constructible, d'une superficie de 2500 m2 situé à Sobreira, Paredes. Selon le Plan Directeur Municipal with a coefficient d'occupation des sols de 0.7 m2/m2, il permet la construction d'une habitation unifamiliale isolée, jumelée et en bande ou d'une habitation collective. Permet les services, bureaux et commerces. L'accès au terrain se fait par une route asphaltée et dispose d'un éclairage public. Le terrain est plat et bénéficie d'une excellente exposition solaire. À 10 minutes des accès à l'autoroute A41 et A4.

Achat immobilier - Terrain d'une superficie de 30 200 m2, situé dans une zone résidentielle de Duas Igrejas à Paredes. Terrain avec une petite superficie permettant la construction. Bons accès, à 6 minutes des accès aux autoroutes A42 et A4.