Immobilier Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória : 557 maisons à...

Achat immobilier - Cet appartement T1+1 présente un plan fonctionnel d'une surface brute de 75 m², où la distribution des espaces privilégie la fluidité et l'intimité. L'espace social se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 24 m², tandis que la chambre principale, configurée en suite, dispose de 20 m² avec sa salle de bain privée. Une seconde chambre de 12 m² est complétée par une salle de bain complète servant également la zone de réception. Le bien est livré entièrement meublé, décoré et équipé de la climatisation et de doubles vitrages, garantissant des standards élevés de confort thermique et acoustique. Le plan a été conçu pour intégrer le concept 'lock-off', permettant une gestion flexible des pièces afin de maximiser la rentabilité. Pour les investisseurs en quête de sécurité et de revenus passifs, le projet propose un rendement garanti de 4 % par an, soutenu par une gestion 'clés en main' où l'opérateur assume l'intégralité des charges de l'entretien. La polyvalence du concept lock-off permet également à l'unité de fonctionner de manière indépendante, maximisant ainsi le retour sur investissement. Idéalement situé à proximité de la Cathédrale, du Pont D. Luís et de la gare de São Bento, le Palácio Marquesa est immergé dans le centre historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cet emplacement privilégié garantit un accès direct aux transports, à une gastronomie d'excellence et à une vie culturelle riche. À quelques minutes des quais de Gaia et des principaux points d'intérêt de la ville, c'est l'actif idéal pour ceux qui exigent prestige, histoire et performance économique sur le marché immobilier de Porto. Pour plus d'informations sur cette propriété ou sur d'autres opportunités exclusives, n'hésitez pas à nous pour une première rencontre. Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise qui offre à ses clients internationaux un service d'excellente qualité et une connaissance approfondie du marché. Notre engagement est de représenter les acheteurs et de leur présenter les meilleures propriétés disponibles, sur le marché ou non. Performance Énergétique: B- ref:ORIAPRO4778

Achat immobilier - Loft | T1 + T0 dans Lock-Off | 78m2 | Mezzanine 39m2 | Balcon 9m2 | Porto Appartement en loft avec possibilité de séparation en deux appartements distincts en T1+T0, avec mezzanine de 38,72 m2 et vranda (verrouillage). Tous les appartements disposent de climatisation, de fenêtres à double vitrage, de cuisines entièrement équipées et peuvent être entièrement meublés. La plupart des unités offrent une vue fantastique sur le fleuve Douro et la ville de Porto. Le charme et l'élégance de vivre dans un palais du XVIIIe siècle, avec tout le confort des temps modernes, des vues époustouflantes sur le Douro et près du centre de Porto, combinés à la possibilité d'un bon investissement avec revenu, sont quelques-unes des caractéristiques de ces appartements. Sur les rives du Douro, avec sa façade orientée au sud et face à la ville de Porto, ils bénéficient d'une grande exposition au soleil et d'une vue splendide sur la rivière. Le palais de Fervença a été entièrement réhabilité tout en conservant de nombreuses caractéristiques architecturales uniques. Composé de deux bâtiments autonomes, le palais rénové, avec des mezzanines aux hauts plafonds de l'époque, et une nouvelle structure contemporaine, séparée par un magnifique jardin intérieur privé. 17 appartements de luxe, allant de 41m2 à 156m2, avec studios, 1 ou 2 chambres. Dans l'option d'investissement, vous pouvez bénéficier de divers services de gestion garantis par le promoteur : Possibilité de revenu fixe Option d'inclure les valeurs de l'entretien, du condominium, de l'eau, de l'électricité, d'internet, du câble et de l'assurance, entre autres. Peut être vendu entièrement décoré et meublé. Emplacement Vila Nova de Gaia, Porto. Zone calme, à côté des caves traditionnelles du Porto Wine. En quelques minutes, près du pont D. Luis, vous êtes au centre de Porto avec tous les services dont vous avez besoin. Notamment le Centre historique, la cathédrale, entre autres. La ville historique de Porto est l'une des plus anciennes d'Europe. Cette ville passionnante et dynamique s'est imposée en Europe comme l'une des principales destinations touristiques grâce à sa riche histoire, sa culture riche et sa vie nocturne très unique. En 1996, le centre-ville a été élevé au rang de site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette région est également célèbre dans le monde entier pour ses vins, qui sont produits et stockés le long des rives du Douro. Performance Énergétique: B ref:APTA

Achat immobilier - Appartement 1 chambre | Investissement | Lic. Touristique | T0 + T0 en verrouillage | 78.44m2 | V.N.Gaia Appartement 1 chambre, avec possibilité de se séparer en deux appartements distincts (Lock-off). Tous les appartements comprennent la climatisation, des fenêtres à double vitrage, des cuisines entièrement équipées et peuvent être entièrement meublés. La plupart des unités auront une vue fantastique sur le fleuve Douro et la ville de Porto. Le charme et l'élégance de vivre dans un palais du 18ème siècle, avec tout le confort des temps modernes, une vue imprenable sur le Douro et à proximité du centre de Porto, combinés à l'option d'un bon investissement avec des revenus, sont quelques-unes des caractéristiques de ces appartements. Sur les rives du fleuve Douro avec sa façade orientée au sud, face à la ville de Porto, ils bénéficient d'une grande exposition au soleil et d'une vue splendide sur le fleuve. Le palais Fervença a été entièrement réhabilité tout en conservant bon nombre de ses caractéristiques architecturales uniques. Composé de 2 bâtiments autonomes, le Palais rénové, avec des mezzanines avec de hauts plafonds et d'époque, et une nouvelle structure contemporaine, séparés par un magnifique jardin intérieur privé. 17 appartements de standing, allant de 41m2 à 156m2, avec studios, 1 ou 2 chambres. Dans l'option d'investissement, vous pouvez disposer de différents services de gestion garantis par le promoteur : Possibilité de revenu fixe Possibilité d'inclure les valeurs de l'entretien, de la copropriété, de l'eau, de l'électricité, d'Internet, du câble et des assurances, entre autres. Peut être vendu entièrement décoré et meublé. Emplacement Vila Nova de Gaia, Porto. Quartier calme, à côté des caves à vin de Porto traditionnelles. En quelques minutes, par le pont D. Luis, vous êtes dans le centre de Porto avec tous les services dont vous avez besoin. Y compris le centre historique, la cathédrale, entre autres. La ville historique de Porto est l'une des plus anciennes villes d'Europe. Cette ville passionnante et dynamique est devenue en Europe l'une des principales destinations touristiques en raison de sa riche histoire, de sa culture profonde et de sa vie nocturne très unique. En 1996, le centre-ville a été élevé au statut de site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette région est également célèbre dans le monde entier en raison de ses vins, qui sont produits et stockés le long des rives du fleuve Douro. Performance Énergétique: B ref:APT1243 C101

Achat immobilier - Loft | T1 + T0 dans Lock-Off | 130,70 m2 | Porto Appartement loft avec possibilité de séparation en deux appartements distincts en T1+T0 et une rangée de 14,86 m2 (verrouillage). Tous les appartements disposent de climatisation, de fenêtres à double vitrage, de cuisines entièrement équipées et peuvent être entièrement meublés. La plupart des unités offrent une vue fantastique sur le fleuve Douro et la ville de Porto. Le charme et l'élégance de vivre dans un palais du XVIIIe siècle, avec tout le confort des temps modernes, des vues époustouflantes sur le Douro et près du centre de Porto, combinés à la possibilité d'un bon investissement avec revenu, sont quelques-unes des caractéristiques de ces appartements. Sur les rives du Douro, avec sa façade orientée au sud et face à la ville de Porto, ils bénéficient d'une grande exposition au soleil et d'une vue splendide sur la rivière. Le palais de Fervença a été entièrement réhabilité tout en conservant de nombreuses caractéristiques architecturales uniques. Composé de deux bâtiments autonomes, le palais rénové, avec des mezzanines aux hauts plafonds de l'époque, et une nouvelle structure contemporaine, séparée par un magnifique jardin intérieur privé. 17 appartements de luxe, allant de 41m2 à 156m2, avec studios, 1 ou 2 chambres. Dans l'option d'investissement, vous pouvez bénéficier de divers services de gestion garantis par le promoteur : Possibilité de revenu fixe Option d'inclure les valeurs de l'entretien, du condominium, de l'eau, de l'électricité, d'internet, du câble et de l'assurance, entre autres. Peut être vendu entièrement décoré et meublé. Emplacement Vila Nova de Gaia, Porto. Zone calme, à côté des caves traditionnelles du Porto Wine. En quelques minutes, près du pont D. Luis, vous êtes au centre de Porto avec tous les services dont vous avez besoin. Notamment le Centre historique, la cathédrale, entre autres. La ville historique de Porto est l'une des plus anciennes d'Europe. Cette ville passionnante et dynamique s'est imposée en Europe comme l'une des principales destinations touristiques grâce à sa riche histoire, sa culture riche et sa vie nocturne très unique. En 1996, le centre-ville a été élevé au rang de site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette région est également célèbre dans le monde entier pour ses vins, qui sont produits et stockés le long des rives du Douro. Performance Énergétique: B ref:APTB

Achat immobilier - Appartement à vendre | 1+1 chambres | 70,85 m2 | Meublé | Investir avec un revenu | Licence « Al » au cœur de Porto - Cedofeita Parfait pour vivre ou investir dans le cœur traditionnel de Porto, surplombant la ville. Vivre dans un palace est un privilège et s'il est combiné avec un bon investissement, ce sera une option d'achat idéale. Comme la plupart des unités de l'immeuble du 15ème siècle sont monétisées par le biais du concept de verrouillage, où le client achète une unité mais possède deux appartements, c'est le meilleur des deux mondes pour ceux qui veulent investir. Ils peuvent être vendus entièrement décorés. Et avoir la possibilité d'avoir un retour sur investissement fixe associé dans les 5 premières années. Le résultat d'un projet de réhabilitation qui combine l'architecture du XVe siècle avec des détails de confort modernes. Composé de 16 unités résidentielles où la réhabilitation a été pensée et tournée vers l'avenir. Il prévoit une structure entièrement nouvelle, avec un ascenseur, et tous les appartements seront équipés de la climatisation, de cadres à double vitrage, d'appareils Bosch et de matériaux de haute qualité. Les unités varient entre 70,85 et 143,85 m2, avec des unités d'une chambre et de deux chambres, en modules, de sorte que la typologie peut être adaptée aux besoins d'utilisation, en fonction de l'occupation souhaitée. Les images sont des exemples en 3D Prêt. Meublé et avec licence d'hébergement local. Images générales Modèle d'appartement Emplacement Au cœur de Porto, Cedofeita est situé dans un palais du 15ème siècle, juste à côté de l'emblématique gare de São Bento et de l'élégant pont Don Luís I. À proximité de tous les services, commerces et restaurants dont vous pourriez avoir besoin. 1 heure de l'aéroport de Porto Ces informations ne sont pas contraignantes, ni ne vous dispensent de consulter les documents respectifs ou les mises à jour avec le consultant en charge de l'agence immobilière Cluttons Portugal. Performance Énergétique: B- ref:APT1433 F104.d

Achat immobilier - Fabuloso T2 rénové de 100 m2 - Proche de la nouvelle ligne de métro Rubi et de la station des Devesas Si vous recherchez une opportunité unique d’investissement ou d’habitation, c’est le bien idéal pour vous, situé dans l’un des quartiers les plus centraux de la commune de Vila Nova de Gaia, avec des accès rapides vers les autoroutes et vers Porto via le Pont Arrábida ou le Pont do Freixo, proche du Gaia Shopping et Arrábida Shopping et avec toutes sortes de commerces, services, supermarchés, écoles et transports en commun (métro, train et bus). Si vous cherchez une maison prête à habiter, entièrement équipée et avec des matériaux de haute qualité, c’est votre opportunité; l’appartement dispose d’un nouveau revêtement de sol, des bois vernis, une cuisine et des salles de bains entièrement neuves. Situé dans un immeuble de 2 ascenseurs au niveau du 4e étage, cet appartement orienté plein sud a une superficie de 100 m2 et se compose de : - Hall d’entrée avec placards intégrés - Salle de bains complète avec douche à l’italienne - Cuisine entièrement équipée avec plaque, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-linge et sèche-linge - Buanderie avec armoires de soutien - Salon très spacieux - Chambre avec placards intégrés - Suite avec placards intégrés et salle de bains avec douche À noter que l’immeuble est déjà rénové avec enduit isolant (isolation), il ne manque plus qu’une façade. Pas de garage. C’est l’appartement parfait pour ceux qui rêvent de vivre dans un emplacement stratégique et d’excellence, sans renoncer à des surfaces intérieures fabuleuses. NOUVEAUTÉ sur le marché ! Ne laissez pas passer votre MAISON PARFAITE ! Nous sommes des courtiers en crédit autorisés par la Banque du Portugal, nous prenons en charge l’ensemble du processus de financement bancaire gratuitement. Catégorie énergétique: C réf:010 P/26 Rg

Achat immobilier - Appartement moderne et confortable situé à Vila Nova de Gaia, juste en face du fleuve Douro. Avec une vue privilégiée et une atmosphère harmonieuse, cet espace est parfait pour vivre et investir. L'appartement dispose d'une mezzanine spacieuse, idéale pour une chambre principale, un bureau ou un espace de loisirs. L'espace principal intègre la cuisine, la salle de bains complète, le salon et la salle à manger dans un concept d'espace ouvert, offrant un environnement spacieux, lumineux et fonctionnel - parfait pour recevoir des visiteurs ou se détendre dans le confort. Il dispose également d'une terrasse, offrant confort et intimité.

Achat immobilier - Appartement moderne et confortable situé à Vila Nova de Gaia, juste en face du fleuve Douro. Avec une vue privilégiée et une atmosphère harmonieuse, cet espace est parfait pour vivre et investir. L'appartement dispose d'une mezzanine spacieuse, idéale pour une chambre principale, un bureau ou un espace de loisirs. L'espace principal intègre la cuisine, le salon et la salle à manger dans un concept ouvert, offrant un environnement spacieux, lumineux et fonctionnel - parfait pour recevoir des visiteurs ou se détendre dans le confort. Il y a également deux salles de bains, dont l'une se trouve sur la mezzanine, pour plus de confort et d'intimité.

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Achat immobilier - Appartement moderne et confortable situé à Vila Nova de Gaia, juste en face du fleuve Douro. Avec une vue privilégiée et un environnement harmonieux, cet espace est parfait pour vivre et investir. L'appartement dispose d'une mezzanine spacieuse, idéale pour une chambre principale, un bureau ou un espace de loisirs. L'espace principal intègre la cuisine, la salle de bains complète, le salon et la salle à manger dans un concept d'espace ouvert, offrant un environnement spacieux, lumineux et fonctionnel - parfait pour recevoir des visiteurs ou se détendre dans le confort. Il dispose également d'une terrasse, offrant confort et intimité.

Achat immobilier - Vue sur le fleuve dans les appartements à Vila Nova de Gaia Se réveiller avec la vue unique sur le Douro, en face de la douane et du centre historique de Porto, est aujourd'hui une opportunité rare et exclusive. Chez Ribeira Douro Living, chaque appartement a été conçu pour allier confort, design et rentabilité - avec un garage, des finitions de haute qualité et une licence dans la phase finale. Un actif sûr sur l'un des marchés où la valorisation est la plus élevée à l'heure actuelle. Ce développement est né sur la rive sud du Douro, à Vila Nova de Gaia, à quelques minutes à pied des caves à vin de Porto, du téléphérique de Ribeira, du pont D. Luís et du futur métro vers Boavista et l'aéroport. Inséré dans une zone classée par l'UNESCO, avec une protection du patrimoine et des vues garanties, Ribeira Douro Living est au centre de la nouvelle frontière du luxe urbain. Pour les investisseurs, la possibilité de demander l'enregistrement Local Accommodation (Al) est également mise en avant, un facteur qui augmente considérablement la rentabilité de la propriété et sa valeur vénale à moyen et long terme. Dans une zone de fort intérêt touristique et une demande croissante pour des séjours de courte et moyenne durée, c'est l'occasion de s'assurer un bien rare, polyvalent et très rentable au cœur de la ville. Caractéristiques de la propriété : Typologie : Appartement en mezzanine avec 1 chambre Étage : 1 Superficie : 69.5m² Salle de bain : 2 Exposition au soleil : nord/est avec lumière naturelle et vue dégagée Cuisine équipée : hotte aspirante, plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur et lave-vaisselle Ascenseur Possibilité de demander l'inscription AL Achèvement des travaux prévus : Septembre 2027 Emplacement stratégique : Métro (futur) : 15 min à pied du nouvel accès à la ligne vers Boavista et l'aéroport Plages d'Afurada et de Lavadores : 5 à 10 min Écoles et universités (Porto/Gaia) : accessibles en quelques minutes Hôpital privé et général : à proximité Zone résidentielle touristique sûre, en pleine transformation positive Modalités de paiement: 20 % sur la signature Cpcv 80 % dans l'acte Pourquoi Vila Nova de Gaia ? Vila Nova de Gaia est l'une des zones où l'immobilier a connu la plus forte appréciation immobilière du pays. Avec de superbes plages, des écoles d'excellence, des espaces verts et une connexion directe avec Porto, Gaia est de plus en plus recherchée par les familles et les investisseurs exigeants. C'est, sans aucun doute, l'un des meilleurs moments pour acheter une maison à Vila Nova de Gaia, avec un rendement solide et une qualité de vie supérieure. Pourquoi i-Wish Investment Real Estate ? Nous sommes une agence boutique spécialisée dans les solutions immobilières clés en main au Portugal. De l'acquisition à la gestion complète (en passant par la cession de la licence Local Accommodation), nous accompagnons les investisseurs internationaux en toute transparence et rigueur. Avec des années d'expérience dans le secteur et une connaissance approfondie de la législation locale, notre équipe veille à ce que votre investissement soit sûr, rentable et sans souci. Planifiez votre visite en personne ou virtuelle dès maintenant ! ( ) En raison de la récente modification de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (décret-loi n° , du 20 août) et du nombre élevé de processus en cours, le certificat énergétique de cette propriété a déjà été demandé, mais il est en cours d'évaluation et d'élaboration par les autorités compétentes. Performance Énergétique: A ref:APA 1693 H

Achat immobilier - T1+1 Nouveau avec climatisation dans le centre historique de Porto Investissez à Porto avec un atout unique au cœur de la zone historique inscrite à l'UNESCO. Cet appartement de 1+1 chambre est idéal pour les investisseurs qui valorisent les capitaux propres, la liquidité et la rentabilité immédiate. Dans un bâtiment entièrement réhabilité avec des finitions contemporaines, la climatisation et une cuisine équipée. Découvrez une occasion rare de vivre ou d'investir au cœur du Centre Historique de Porto, dans un lieu absolument central et authentique, à quelques pas de la Cathédrale, de la gare São Bento et de la célèbre Ribeira. Ce développement est idéal pour ceux qui recherchent une véritable centralité, une forte liquidité et une appréciation durable des actifs. Avec une réhabilitation soigneuse et des finitions haut de gamme, le projet allie le charme du design traditionnel de Porto au confort contemporain, offrant une solution polyvalente pour la résidence ou l'investissement avec un revenu garanti. Grâce à leur emplacement stratégique et leur répartition résidentielle, ces quartiers sont très attrayants pour les expatriés, les nomades numériques et les professionnels de la mobilité internationale, avec une demande croissante pour des locations à moyen et long terme dans des zones sûres et centrales, bien desservies par les transports et les services. Modèle de rentabilité attendue - location à long terme : - Valeur loyer estimée : 1 300 €/mois en 2026 - Rendement brut de la première année (avant impôt) : 5 % - Appréciation attendue du bien sur 15 ans : 4 % Les environs offrent l'équilibre parfait entre vie urbaine, patrimoine culturel et mobilité totale. Des boutiques traditionnelles, restaurants, universités, centres de coworking, écoles, hôpitaux et principales attractions touristiques se trouvent à quelques minutes à pied. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un actif tangible, avec un rendement immédiat et un potentiel de croissance supérieur à la moyenne du marché. Caractéristiques de la propriété : - Typologie : T1+1 - Sol : 0 - Superficie : 70,85 m² - Cuisine équipée de : plaque en céramique, four, micro-ondes, extracteur, réfrigérateur, lave-vaisselle ainsi que lave-linge et sèche-linge - Installation de la climatisation - Orientation solaire : Est/Sud Prêt à réserver Emplacement premium : - Métro et gare de São Bento - 300 m - Cathédrale de Porto - 250 m - Pont D. Luís I - 200 m - Avenida dos Aliados - 500 m - Aéroport Francisco Sá Carneiro - 17 km - Autoroute (Vci) - 3 km - Université Lusófona - 1,2 km - Hôpital Santo António - 2,2 km - Zone résidentielle sûre avec une forte demande touristique Pourquoi investir à Porto ? Porto est l'une des villes européennes connaissant la plus forte croissance de la dernière décennie, tant en tourisme qu'en attirant des talents internationaux et des entreprises technologiques. Avec une forte demande sur le marché locatif et une position stratégique à l'échelle européenne, Porto garantit liquidité, stabilité et une forte appréciation des actifs résidentiels, notamment dans les zones historiques à offre limitée. Pourquoi i-Wish Investment Immobilier ? i-Wish est une agence boutique spécialisée dans les solutions immobilières clés en main pour les investisseurs internationaux. Nous offrons un soutien complet, de l'acquisition à la gestion immobilière, incluant l'activation des licences de l'AL, le conseil juridique et financier, la gestion de bail et la décoration. Contactez Marta Oliveira, courtière immobilière privée, et planifiez dès maintenant votre visite en face à face ou virtuelle. Investissez avec confiance et exclusivité au cœur de la ville de Porto. ( ) En raison du récent changement de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (Décret-Loi n° , du 20 août) et du grand nombre de processus en cours, le certificat énergétique de ce bien a déjà été demandé, mais il est en cours d'évaluation et d'élaboration par les autorités compétentes. Performance Énergétique: A+ ref:APA 1219 F ID

Achat immobilier - Investissez à Porto avec un atout unique au cœur de la zone historique inscrite à l'UNESCO. Découvrez une occasion rare de vivre ou d'investir au cœur du Centre Historique de Porto, dans un lieu absolument central et authentique, à quelques pas de la Cathédrale, de la gare São Bento et de la célèbre Ribeira. Ce développement est idéal pour ceux qui recherchent une véritable centralité, une forte liquidité et une appréciation durable des actifs. Avec une réhabilitation soigneuse et des finitions haut de gamme, le projet allie le charme du design traditionnel de Porto au confort contemporain, offrant une solution polyvalente pour la résidence ou l'investissement avec un revenu garanti. Grâce à leur emplacement stratégique et leur répartition résidentielle, ces quartiers sont très attrayants pour les expatriés, les nomades numériques et les professionnels de la mobilité internationale, avec une demande croissante pour des locations à moyen et long terme dans des zones sûres et centrales, bien desservies par les transports et les services. Modèle de rentabilité attendue - location à long terme : - Valeur locative estimée : 1 300 € à 1 650 €/mois - Rendement brut de la première année (avant impôt) : 5 % - Appréciation attendue du bien sur 15 ans : 4 % En plus du rendement régulier, la propriété bénéficie de la forte valorisation de la zone du patrimoine mondial de l'UNESCO, avec une offre limitée, une forte demande internationale et une excellente performance historique de revente. Les environs offrent l'équilibre parfait entre vie urbaine, patrimoine culturel et mobilité totale. Des boutiques traditionnelles, restaurants, universités, centres de coworking, écoles, hôpitaux et principales attractions touristiques se trouvent à quelques minutes à pied. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un actif tangible, avec un rendement immédiat et un potentiel de croissance supérieur à la moyenne du marché. Caractéristiques de l'entreprise : - Typologies : T1+1 et T2 à partir de 309 000 € - Cuisines équipées de : plaque en céramique, four, micro-ondes, extracteur, réfrigérateur, lave-vaisselle ainsi que lave-linge et sèche-linge - Installation de la climatisation Prêt à réserver Emplacement premium : - Métro et gare de São Bento - 300 m - Cathédrale de Porto - 250 m - Pont D. Luís I - 200 m - Avenida dos Aliados - 500 m - Aéroport Francisco Sá Carneiro - 17 km - Autoroute (Vci) - 3 km - Université Lusófona - 1,2 km - Hôpital Santo António - 2,2 km - Zone résidentielle sûre avec une forte demande touristique Pourquoi investir à Porto ? Porto est l'une des villes européennes connaissant la plus forte croissance de la dernière décennie, tant en tourisme qu'en attirant des talents internationaux et des entreprises technologiques. Avec une forte demande sur le marché locatif et une position stratégique à l'échelle européenne, Porto garantit liquidité, stabilité et une forte appréciation des actifs résidentiels, notamment dans les zones historiques à offre limitée. Pourquoi i-Wish Investment Immobilier ? i-Wish est une agence boutique spécialisée dans les solutions immobilières clés en main pour les investisseurs internationaux. Nous offrons un soutien complet, de l'acquisition à la gestion immobilière, incluant l'activation des licences de l'AL, le conseil juridique et financier, la gestion de bail et la décoration. Contactez Marta Oliveira, courtière immobilière privée, et planifiez dès maintenant votre visite en face à face ou virtuelle. Investissez avec confiance et exclusivité au cœur de la ville de Porto. ( ) En raison du récent changement de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (Décret-Loi n° , du 20 août) et du grand nombre de processus en cours, le certificat énergétique de ce bien a déjà été demandé, mais il est en cours d'évaluation et d'élaboration par les autorités compétentes. Performance Énergétique: A+ ref:APA 1219

Achat immobilier - Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur du centre historique de Porto sur la célèbre Rua das Taipas, à quelques mètres seulement du fleuve Douro et des principales attractions touristiques de la ville. Ce T0 converti en T1 est entièrement meublé, équipé et dispose d'une licence locale active, vous permettant de commencer à monétiser immédiatement. Avec une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, l'appartement allie charme historique et confort contemporain. Il est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un revenu éprouvé, prêt à s'installer ou à explorer le marché locatif touristique, qui continue de croître fortement dans la ville de Porto. Situé entre le fleuve Douro et le célèbre Palais de Cristal, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et très apprécié. Les environs offrent une expérience authentique et dynamique : terrasses, galeries d'art et patrimoine Unesco. Une destination très recherchée par les touristes, les nomades numériques et les expatriés qui souhaitent vivre près de tout, mais avec authenticité. Caractéristiques de la propriété : Typologie : T0 converti en T1 Surface brute privée : 53,85 m² Balcon : 2,57 m² Exposition au soleil : Sud et Nord Cuisine équipée de : ventilateur extracteur, chaudière, réfrigérateur et four Climatiseur portable Licence d'hébergement local actif Meublé et prêt à emménager Rentabilité avérée : Rendement brut annuel moyen : 9 % Rendement net annuel moyen (avant impôts) : 5 % Gestion opérationnelle professionnelle avec possibilité de continuité Emplacement stratégique : Ribeira et rivière Douro : 290 m Crystal Palace : 1 km Université de Porto : 450 m Hôpital Santo António : 400 m Station de métro São Bento : 700 m Cathédrale de Porto : 650 m Aéroport Francisco Sá Carneiro : 16 km Zone sécurisée et recherchée par les touristes et les résidents internationaux Pourquoi Porto ? Porto est l'une des villes à la croissance la plus rapide d'Europe, portée par le tourisme, les investissements étrangers et la relocalisation de professionnels et d'entreprises technologiques. Avec une forte demande de locations à l'année, une qualité de vie et un patrimoine historique dynamique, c'est désormais l'un des marchés les plus sûrs et rentables pour investir dans l'immobilier résidentiel. Pourquoi i-Wish Real Estate ? Nous sommes une agence boutique spécialisée dans les solutions immobilières clés en main au Portugal. Nous accompagnons chaque investisseur de l'acquisition à la gestion globale du bien, y compris la licence locale d'hébergement, garantissant un service excellent, transparent et sans tracas. Contactez Marta Oliveira, votre courtière immobilière privée, et planifiez dès maintenant votre visite virtuelle ou en face à face. C'est la bonne occasion d'investir avec un rendement garanti au centre de Porto. Performance Énergétique: D ref:APA 1008

Achat immobilier - Opportunité d'investissement - Construire avec un Pip approuvé Actif immobilier situé à la Rua Faria Guimarães, Porto, dans le centre de la ville, avec une forte dynamique de réhabilitation urbaine et une forte demande de logements. Le bien bénéficie d'un Pip avec un avis favorable de la mairie de Porto, prévoyant la construction d'un immeuble multifamilial, structuré dans des espaces centraux et dans une zone urbaine frontale continue de type Iii (Pdm de Porto). Caractéristiques clés : Superficie totale : 128 m² Surface d'implantation : 91 m² Surface brute de construction : 756 m² Configuration attendue : 2 étages sous-sols (stationnement ou autres usages autorisés) 6 étages au-dessus du seuil, incluant un étage en retrait pour le logement Typologies planifiées : T0, T1 et T2, en accord avec la demande urbaine actuelle Projet avec une façade arrière paysagée, assurant une bonne ventilation et un bon éclairage Naturel à tous les étages Emplacement stratégique : Près de la station de métro Bon accès à l'autoroute Excellent réseau de transports en commun Distance à pied de Covelo Park Zone consolidée, avec commerce, services et un fort potentiel d'appréciation Propriété adaptée aux promoteurs et investisseurs à la recherche d'un projet avec viabilité urbaine définie, dans un emplacement central et liquide de Porto, idéale pour un développement résidentiel à vendre ou à louer. Performance Énergétique: Exempt ref:PREIMO001

Achat immobilier - Appartement d'une chambre avec salon et cuisine à aire ouverte, une chambre et salle de bain Située dans l'un des quartiers les plus centraux et dynamiques de la ville de Porto, un nouveau développement exclusif est né sur la Rua Brito Capelo, à quelques mètres de l'emblématique Avenida da Constituição. Avec un emplacement privilégié, ce projet offre la combinaison parfaite entre vie urbaine et confort résidentiel. Composé de 6 étages, dont un sous terre, le bâtiment se distingue par son architecture contemporaine et ses finitions de haute qualité. Il propose des appartements de 1, 2 et 3 chambres, idéaux à la fois pour le logement personnel et l'investissement. Certaines fractions bénéficient d'espaces extérieurs privés, tels que jardins, balcons et grandes terrasses, offrant des moments de tranquillité au cœur de la ville. Tous les appartements ont été soigneusement conçus pour garantir fonctionnalité, confort et lumière naturelle, avec des espaces bien répartis et une attention aux détails. Ce projet est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'une des zones les plus prisées de Porto, avec un accès facile aux transports, au commerce, aux services et à un environnement plein de vie. Performance Énergétique: Exempt ref:APTADF141.1

Achat immobilier - Appartement T0 en construction à Porto Cedofeita 271 est un immeuble résidentiel exclusif de 5 étages avec ascenseur, composé de 7 unités d'habitation - avec les typologies T0, T0 Duplex et T2 Duplex - et 1 espace commercial de 26m² au niveau du 1er étage. Situé dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville de Porto, ce projet est né d'une réhabilitation rigoureuse qui préserve les éléments architecturaux d'origine - tels que les bois nobles, les stucs travaillés et la maçonnerie en granit - en intégrant des solutions techniques modernes qui garantissent le confort thermique et acoustique, l'efficacité énergétique et l'accessibilité. Caractéristiques principales : 7 appartements avec des surfaces généreuses, de hauts plafonds et des finitions haut de gamme Typologies du T0 au T2 Duplex Certaines fractions avec balcons ou jardins privés Local commercial indépendant de 26m² Ascenseur et équipement à la pointe de la technologie Réhabilitation avec des matériaux très durables et une esthétique intemporelle Emplacement stratégique : Au milieu de la Rua de Cedofeita, zone piétonne et axe central du Bairro das Artes À quelques minutes de la Livraria Lello, de la Fonte dos Leões et de la Rua Miguel Bombarda Entouré de galeries d'art, de restaurants, de boutiques alternatives et de lieux culturels À proximité des stations de métro Trindade, Aliados et Lapa Excellente accessibilité pour les piétons, les routes et les transports en commun Une proposition de valeur unique : Cedofeita 271 représente une opportunité distincte pour ceux qui recherchent un emplacement central, un patrimoine architectural et une réhabilitation de qualité supérieure. Idéal pour résidence personnelle, location premium ou investissement dans le patrimoine à fort potentiel d'appréciation. MODALITÉS De Paiement 20 % Sur Cpcv 80 % Dans L'acte Performance Énergétique: E ref:APTADF213.1

Achat immobilier - Rentabilité et emplacement haut de gamme Imaginez vivre ou investir dans le cœur animé de Porto, à quelques pas de Trindade et de l'Avenida dos Aliados. Chez Trindade Eight, chaque détail reflète la sophistication, l'efficacité et le confort, avec des appartements prêts à être enregistrés, avec des finitions supérieures et une forte demande touristique. Un actif sûr dont l'appréciation a été prouvée. La Rua do Almada est en pleine transformation, combinant le charme historique avec la nouvelle vague de développements cosmopolites. Trindade Eight place les résidents et les investisseurs dans le centre culturel et économique de la ville, l'un des meilleurs endroits pour investir à Porto. Caractéristiques de la propriété : Typologie : Appartement triplex avec 3 chambres Balcon de 1m² Jardin de 40,1m² Étage : 1, rez-de-chaussée et sous-sol Orientation solaire : Est/Ouest Climatisation Cuisine équipée : mitigeur en inox Stillnox, plan de travail en marbre Nevada White, évier Teka Pureclean Achèvement des travaux prévus : Décembre 2026. Emplacement privilégié : Métro Trindade : 2 minutes à pied Place de la République : 1 minute à pied Aéroport Francisco Sá Carneiro : 20 minutes Écoles, universités et espaces de coworking à proximité Hôpital et pharmacies accessibles à pied Zone résidentielle et commerciale sécurisée Modalités de paiement: 20 % en Cpcv 80 % dans l'acte Pourquoi Porto ? Porto est l'une des villes européennes à la croissance la plus rapide dans les secteurs du tourisme et de la technologie. Le centre historique est aujourd'hui l'un des lieux de prédilection pour les biens à fort retour sur investissement. Pourquoi i-Wish Investment Real Estate ? Nous sommes une agence boutique spécialisée dans les solutions immobilières clés en main au Portugal. De l'acquisition à la gestion complète (en passant par la cession de la licence Local Accommodation), nous accompagnons les investisseurs internationaux en toute transparence et rigueur. Avec des années d'expérience dans le secteur et une connaissance approfondie de la législation locale, notre équipe veille à ce que votre investissement soit sûr, rentable et sans souci. Planifiez dès maintenant votre visite en face à face ou virtuelle : (email caché) + (téléphone caché) ( ) En raison de la récente modification de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (décret-loi n° , du 20 août) et du nombre élevé de processus en cours, le certificat énergétique de cette propriété a déjà été demandé, mais il est en cours d'évaluation et d'élaboration par les autorités compétentes. Performance Énergétique: A ref:APA 1686 A

Achat immobilier - Investissez en toute sécurité au cœur de Porto. Cet appartement duplex d'une chambre, avec place de parking incluse et un bail en vigueur jusqu'en octobre 2026, est l'une des opportunités les plus attractives du marché pour ceux qui recherchent des opportunités d'investissement immobilier à Porto avec un revenu garanti et une appréciation continue. Située dans l'une des artères les plus centrales et mieux reliées de la ville, cette propriété combine finitions haut de gamme, climatisation, exposition au soleil de l'ouest et proximité du métro, culture et commerce. À quelques mètres de la station de métro Faria Guimarães, l'emplacement offre une connexion directe au centre historique, à la zone universitaire, à Trindade et à l'Avenida dos Aliados. Le quartier est très prisé par les habitants, les touristes et les nomades digitaux, étant l'un des meilleurs endroits pour investir à Porto. Caractéristiques de la propriété : - Typologie : T1 Duplex - Surface couverte : 58,85 m² - Étage : 4e et 5e - Exposition au soleil : Ouest - Climatisation - Entièrement équipé et meublé - Cuisine équipée de : extracteur, plaque de cuisson, four et réfrigérateur combiné - Espace de stationnement inclus - Bâtiment avec ascenseur - Contrat de location actif jusqu'en octobre 2026 (revenu immédiat) Rentabilité prouvée et retour immédiat : Cet appartement est actuellement loué pour 1 100 € par mois, avec un contrat en vigueur jusqu'en octobre 2026, garantissant un revenu immédiat et prévisible dès le premier jour, sans périodes de vacance ni coûts de placement sur le marché. Emplacement stratégique : Métro Faria Guimarães - 270 m Rua de Santa Catarina - 600 m Station de métro Trindade - 850 m Hôpital Santa Maria - 350 m Hôpital de Lapa - 350 m Université Fernando Pessoa - 1,5 km Aéroport Francisco Sá Carneiro - 15 km Zone résidentielle consolidée et sûre, avec des boutiques, services, supermarchés et salles de sport dans un rayon de 300 mètres Pourquoi Porto ? Porto est l'une des villes à la croissance la plus rapide d'Europe, tant en matière de tourisme qu'en matière de relocalisation technologique. Avec une demande stable tout au long de l'année et une forte attraction des expatriés et des nomades numériques, c'est une ville idéale pour investir dans l'immobilier à Porto avec une forte rentabilité et une appréciation à moyen terme. Pourquoi i-Wish Investment Immobilier ? Chez i-Wish, nous proposons un service boutique hautement spécialisé pour les investisseurs internationaux exigeants. Nous gérons l'ensemble du processus d'acquisition, de licence et de gestion du bien y compris le transfert de la licence Al, si nécessaire avec transparence, proximité et une attention portée au retour sur investissement de votre propriété. Planifiez votre visite Contactez Marta Oliveira, courtière immobilière privée chez i-Wish, pour planifier une visite en face à face ou virtuelle et obtenir le portefeuille détaillé avec revenus et projections. C'est le type d'actif qui combine tout ce que vous recherchez : rendement immédiat, emplacement de prime et appréciation future garantie. Ne le laisse pas filer. Performance Énergétique: B- ref:APA 1743

Achat immobilier - Appartements avec garage à Vila Nova de Gaia Ce développement est né sur la rive sud du Douro, à Vila Nova de Gaia, à seulement quelques minutes à pied des caves à vin du Porto, du téléphérique Ribeira, du pont D. Luís et du futur métro menant à Boavista et à l'aéroport. Insérée dans une zone classée par l'UNESCO, protégée par le patrimoine et avec une vue garantie, Ribeira Douro Living est au cœur de la nouvelle frontière du luxe urbain. Pour les investisseurs, la possibilité de demander l'enregistrement Local Accommodation (Al) est également mise en avant, un facteur qui augmente significativement la rentabilité du bien et sa valeur marchande à moyen et long terme. Dans une zone à fort intérêt touristique et à la demande croissante pour des séjours de courte et moyenne durée, c'est une opportunité de sécuriser un actif rare, polyvalent et très rentable au cœur de la ville. Caractéristiques de la propriété : Typologie : Appartement mezzanine avec 1 chambre Étage : 2 Superficie : 57,2 m² Balcon : 21,9 m² Stockage : 12,6 m² Salle de bain : 1 Exposition au soleil : sud/ouest avec lumière naturelle et vues dégagées Garage Cuisine équipée : ventilateur extracteur, plaque en céramique, four, réfrigérateur et lave-vaisselle Ascenseur Possibilité de demander l'enregistrement AL Achèvement des travaux prévus : Juillet 2027 Emplacement stratégique : Métro (futur) : 15 minutes à pied depuis la nouvelle ligne vers Boavista et l'aéroport Plages d'Afurada et Lavadores : 5-10 min Écoles et universités (Porto/Gaia) : accessibles en quelques minutes Hôpital privé et général : à proximité Zone résidentielle touristique sûre, en pleine transformation positive Conditions de paiement : 20 % sur la signature Cpcv 80 % dans l'acte Pourquoi Vila Nova de Gaia ? Vila Nova de Gaia est l'une des zones ayant la plus forte appréciation immobilière du pays. Avec ses plages magnifiques, ses écoles d'excellence, ses espaces verts et une connexion directe à Porto, Gaia est de plus en plus recherchée par les familles et les investisseurs exigeants. C'est, sans aucun doute, l'un des meilleurs moments pour acheter une maison à Vila Nova de Gaia, avec un retour sur investissement solide et une qualité de vie supérieure. Pourquoi i-Wish Investment Immobilier ? Nous sommes une agence boutique spécialisée dans les solutions immobilières clés en main au Portugal. De l'acquisition à la gestion complète (y compris le transfert de la licence Local Accommodation), nous accompagnons les investisseurs internationaux avec une transparence et une rigueur totales. Avec des années d'expérience dans le secteur et une connaissance approfondie de la législation locale, notre équipe veille à ce que votre investissement soit sûr, rentable et sans souci. Planifiez dès maintenant votre visite en personne ou virtuelle ! ( ) En raison du récent changement de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (Décret-Loi n° , du 20 août) et du grand nombre de processus en cours, le certificat énergétique de ce bien a déjà été demandé, mais il est en cours d'évaluation et d'élaboration par les autorités compétentes. Performance Énergétique: A ref:APA 1693 R

Achat immobilier - Appartements avec garage à Vila Nova de Gaia Ce développement est né sur la rive sud du Douro, à Vila Nova de Gaia, à seulement quelques minutes à pied des caves à vin du Porto, du téléphérique Ribeira, du pont D. Luís et du futur métro menant à Boavista et à l'aéroport. Insérée dans une zone classée par l'UNESCO, protégée par le patrimoine et avec une vue garantie, Ribeira Douro Living est au cœur de la nouvelle frontière du luxe urbain. Pour les investisseurs, la possibilité de demander l'enregistrement Local Accommodation (Al) est également mise en avant, un facteur qui augmente significativement la rentabilité du bien et sa valeur marchande à moyen et long terme. Dans une zone à fort intérêt touristique et à la demande croissante pour des séjours de courte et moyenne durée, c'est une opportunité de sécuriser un actif rare, polyvalent et très rentable au cœur de la ville. Caractéristiques de la propriété : Typologie : appartement 1 chambre Étage : 2 Superficie : 43,7 m² Balcon : 20m² Salle de bain : 1 Exposition au soleil : sud/ouest avec lumière naturelle et vues dégagées Garage Cuisine équipée : ventilateur extracteur, plaque en céramique, four, réfrigérateur et lave-vaisselle Ascenseur Possibilité de demander l'enregistrement AL Achèvement des travaux prévus : Juillet 2027 Emplacement stratégique : Métro (futur) : 15 minutes à pied depuis la nouvelle ligne vers Boavista et l'aéroport Plages d'Afurada et Lavadores : 5-10 min Écoles et universités (Porto/Gaia) : accessibles en quelques minutes Hôpital privé et général : à proximité Zone résidentielle touristique sûre, en pleine transformation positive Conditions de paiement : 20 % sur la signature Cpcv 80 % dans l'acte Pourquoi Vila Nova de Gaia ? Vila Nova de Gaia est l'une des zones ayant la plus forte appréciation immobilière du pays. Avec ses plages magnifiques, ses écoles d'excellence, ses espaces verts et une connexion directe à Porto, Gaia est de plus en plus recherchée par les familles et les investisseurs exigeants. C'est, sans aucun doute, l'un des meilleurs moments pour acheter une maison à Vila Nova de Gaia, avec un retour sur investissement solide et une qualité de vie supérieure. Pourquoi i-Wish Investment Immobilier ? Nous sommes une agence boutique spécialisée dans les solutions immobilières clés en main au Portugal. De l'acquisition à la gestion complète (y compris le transfert de la licence Local Accommodation), nous accompagnons les investisseurs internationaux avec une transparence et une rigueur totales. Avec des années d'expérience dans le secteur et une connaissance approfondie de la législation locale, notre équipe veille à ce que votre investissement soit sûr, rentable et sans souci. Planifiez dès maintenant votre visite en personne ou virtuelle ! ( ) En raison du récent changement de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (Décret-Loi n° , du 20 août) et du grand nombre de processus en cours, le certificat énergétique de ce bien a déjà été demandé, mais il est en cours d'évaluation et d'élaboration par les autorités compétentes. Performance Énergétique: A ref:APA 1693 O

Achat immobilier - Nous présentons ce élégant T1 situé à seulement 200 mètres de l'Avenida dos Aliados, au véritable épicentre de la ville de Porto. Un atout rare, avec une licence d'hébergement local active, prête à générer un revenu immédiat dans l'un des quartiers les plus recherchés et appréciés de la ville. L'appartement est vendu meublé et entièrement préparé pour l'exploration, alliant confort contemporain à un emplacement véritablement privilégié. Caractéristiques de la propriété : - Typologie : T1 - Surface brute privée : 47,65 m² - Étage : 1er - Exposition au soleil : Ouest et Sud - Climatisation - Cuisine équipée - Bâtiment avec ascenseur - Licence d'hébergement local active et transférable Emplacement premium : - Avenida dos Aliados - 200 m - Métro de Trindade - 240 m - Station São Bento - 1 km - Tour des Clérigos - 1 km - Aéroport Francisco Sá Carneiro - 11,5 km Projections de rentabilité : Location à long terme - Rendement net moyen estimé sur 15 ans (après impôts) : 7 % - Rentabilité totale projetée sur 15 ans (rentabilité + appréciation) : 165 % Loyers de courte durée - Rentabilité brute estimée : 10 % - Rendement net estimé (après impôts) : 5 % En plus d'être situé dans une zone résidentielle sûre, l'appartement est situé dans l'un des plus nobles axes touristiques de la ville, avec une demande constante de touristes et d'expatriés du monde entier. Il est également idéal pour les professionnels mobiles et les nomades numériques souhaitant vivre dans l'épicentre culturel de Porto. Pourquoi Porto ? Porto est l'une des villes à la croissance la plus rapide d'Europe en termes de tourisme et de relocalisation technologique. Avec une demande de location toute l'année et un environnement accueillant pour les expatriés, c'est votre opportunité de décrocher un bien rentable dans une zone sûre et en constante croissance. Pourquoi i-Wish Investment Immobilier ? Nous sommes une agence boutique spécialisée dans les solutions immobilières clés en main pour les investisseurs internationaux au Portugal. De l'acquisition à la gestion complète, nous suivons chaque étape avec transparence, précision et un focus sur la rentabilité. Contactez Marta Oliveira, courtière immobilière privée, et planifiez votre visite, en personne ou virtuellement, dans ce T1 premium situé au centre de Porto. Performance Énergétique: B- ref:APA 1739

Achat immobilier - Magnifique penthouse de deux chambres, avec plus de 112 mètres carrés de surface brute privative et 86 mètres carrés de terrasse, située dans l'un des meilleurs condominiums de la ville, Bonjardim - City Center Living. L'espace social comprend un salon et une cuisine à concept ouvert orientée à l'ouest, offrant une ambiance chaleureuse et lumineuse qui s'étend jusqu'à la magnifique terrasse. Cet espace extérieur, accessible depuis toutes les pièces de l'appartement, est parfait pour des moments de détente et de convivialité, avec un jacuzzi et une vue imprenable sur Porto. La cuisine est contemporaine et entièrement équipée, conçue pour une utilisation quotidienne, avec des meubles laqués, des plans de travail et une crédence en Dekton, équipée d'appareils haut de gamme SMEG. En outre, l'appartement comprend une salle de bain sociale et une buanderie. Les deux chambres sont en suite, avec des armoires encastrées laquées, toutes deux avec un accès direct à la terrasse. La suite principale, en particulier, dispose d'un dressing séparé avec lumière naturelle, offrant une expérience fonctionnelle et sophistiquée. Le sol est en parquet multicouche Riga et les menuiseries sont en aluminium laqué avec double vitrage. La climatisation est assurée par un système de climatisation à conduits dissimulés (Vrv), et l'eau chaude sanitaire est chauffée par une chaudière à gaz et des panneaux solaires. L'appartement comprend deux places de parking et un espace de rangement, garantissant un maximum de confort aux résidents. Bonjardim - City Center Living mêle patrimoine et modernité au cœur de Porto. Avec une place en pavés portugais entourée de jardins avec pelouse et grands arbres, ce sera un point de rencontre avec des terrasses, cafés, restaurants, boutiques et services. Le condominium propose également des commodités aux résidents, telles qu'une salle commune, une salle de sport équipée, une piste de course sur le toit et un espace lounge. Avec un emplacement privilégié, à quelques pas de certaines des zones les plus emblématiques de la ville, comme le Mercado do Bolhão, l'Avenida dos Aliados et la Rua de Santa Catarina. Proche des transports publics, comme le métro et les bus, et avec une large offre de services et de commodités, tels que commerces, restauration et loisirs.

Achat immobilier - A vendre appartement de 3 chambres avec garage Edifício São Brás, Porto Au milieu de la Rua de São Brás, au cœur de Porto, est né S. Brás Residence, un projet immobilier contemporain et exclusif qui allie design moderne, confort et un emplacement privilégié. Le développement se compose de 8 appartements (T1, T1+1, T2 et T3), 5 villas (T1 et T2), tous avec place de parking et 1 commerce. Caractéristiques principales Appareils Bosch Pompe à chaleur Climatisation Stores électriques Immeuble inséré en zone Aru (avec avantages fiscaux en Imt et Imi, pour un logement permanent ou une location) Livraison prévue : fin 2025 Emplacement La Résidence S. Brás offre l'équilibre parfait entre la tranquillité et la vitalité urbaine. Dans ses environs, vous trouverez : Commerce, services et restauration Établissements d'enseignement et de santé Installations sportives et de loisirs Accès rapide aux stations de métro Marquês et Faria Guimarães Connexions directes à Vci, A1 et A3 Si vous êtes à la recherche d'un appartement moderne dans le centre de Porto, avec une construction de qualité, un confort et un emplacement stratégique, S. Brás Residence est le bon choix. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-Nous et venez voir ce nouveau développement ! Note pour les consultants : le bien ne peut pas être partagé car il s'agit déjà d'une mutualisation. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence dans le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnue pour son engagement envers le sérieux, le respect et l'éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé axé sur les besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir un maximum de satisfaction à nos clients, qu'il s'agisse de l'achat, de la vente ou de la gestion de biens immobiliers. Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des propriétés. - Gestion complète : Nous nous occupons de l'ensemble du processus, de la négociation initiale à l'après-vente, en garantissant une expérience fluide et réussie. - Se concentrer sur la rentabilité : Nous visons à fournir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l'accent sur la qualité et l'appréciation des actifs immobiliers. Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et enrichissante. Performance Énergétique: A ref:APA 2381 C.PA