Apartamento T4 com excelente varanda/terraço e lugar de garagem para 3 carros, inserido num empreendimento de Luxo em Vila Nova de Gaia.
O Living Sea é composto por 45 apartamentos divididos entre 4 pisos, com tipologias de T2 a T5 e áreas entre 118,3 m2 e 376,7 m2, todos com estacionamento privativo e varandas que deixam aproveitar a vista única sobre o oceano Atlântico e o Rio Douro. Inspirado nos valores da nossa essência, o Living Sea é um empreendimento pensado para ser aproveitado em pleno junto dos que mais amamos. Com espaços amplos, modernos, bem iluminados e caracterizados por linhas contemporâneas, o Living Sea permite viver uma vida inspiradora na Foz do Rio Douro. Excelente oportunidade de investimento.
Mapa De Acabamentos / EQUIPAMENTOS
Living Sea, Lote 3.1 e 3.2 – Seca do Bacalhau - Mapa De Acabamentos 2 / 6
Aspetos GERAIS
Estrutura executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
Paredes Exteriores executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.
Pavimentos com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.
Cobertura plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.
Equipamentos / CONFORTO
Elevador Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs
Aquecimento e Arrefecimento por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da Lg, ou equivalente.
Bomba De Calor para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
Caixilharia em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
Black-Outs Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos
Ventilação mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias
Isolamentos c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido
Video porteiro a cores
Instalações hidráulicas, eletricidade, Telefones, Tv e Gás Natural.
Iluminação c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos
Parque Privativo com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância
Ecoponto no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens
Sala de CONDOMÍNIO
Arranjo Paisagistico exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior.
SEGURANÇA
Porta De Segurança na entrada das Habitações
Portas Corta-Fogo nos acessos às caixas de escadas e nas caves Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens Sistema combate a incêndios nas zonas comuns, Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
Sistema de Cctv nas zonas comuns Rch e Caves
Pontos de interesse e Comodidades
? Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km – 18min de carro
? Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14Km – 19min de carro
? Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro
? Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m
? Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio a 1 min a pé
? Praias a 300m - 4 min a pé
? Restaurantes a 600m
? Hipermercados a 1,5 km – 4 min de carro
? Centros Comerciais a 5,8km – 11 min carro
? Hospital da Luz Arrábida a 4,8km -10 min de carro
? Transporte Público/Autocarro a 500m - 6min a pé
? Escola Básica Lavadores a 1Km - 12 min a pé
? Escola Secundária Canidelo a 3,5km - 7 min de carro
? Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro
? Ctt e Farmácias a 1,5km - 4 min de carro
? Acessos à A1 a 5,5km - 9min de carro
? Cidade do Porto a 5,5km – 10min de carro
? Ginásios a 1km - 3 min de carro
? Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7min de carro
? Clube Natação Onda Azul a 8.2km – 16min de carro.
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