Appartements Canidelo : 411 biens à vendre

Appartement à vendre - Cet appartement d'une chambre à vendre avec vue sur la mer représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une qualité de vie, un emplacement stratégique et une appréciation sécuritaire dans un développement contemporain de référence. Située au 3e étage, la propriété bénéficie d'une orientation solaire occidentale, offrant une excellente lumière naturelle. Située à Seca do Bacalhau, une zone connaissant l'une des plus fortes avancées urbaines de la région, cette propriété bénéficie de la proximité de la mer et de tous les services essentiels. Avec le Douro à ses pieds, le Colégio Internacional Novo de Gaia à quelques minutes et la Marina da Afurada comme voisin, c'est la nouvelle centralité premium de la zone métropolitaine de Porto. Idéal pour les investisseurs intelligents et stratégiques, recherchant des actifs différenciés avec un fort potentiel d'appréciation à court et moyen terme. Les propriétés avec vue sur la mer représentent l'un des segments les plus rare et résilients du marché immobilier, maintenant une demande stable et un historique avéré d'appréciation supérieure à la moyenne. Caractéristiques de la propriété : Typologie : T1 Étage : 3e étage Orientation solaire : Ouest Vue : Mer Surface brute privée : 59 m² Espace extérieur : 13 m² Superficie totale : 72 m² Place de stationnement Cuisine équipée d'appareils Bosch : plaque de chauffage, extracteur, réfrigérateur, micro-ondes, four, lave-vaisselle et lave-linge et sèche-linge Climatisation Salle de sport et espace de coworking Emplacement premium : Piste cyclable et pistes pédestres au bord de la mer et au bord de la rivière - 100 mètres Plage de Lavadores - 350 mètres Gaia Marina - 2 km Accès à l'A1 et au VCI - 3,5 km Hôpital da Luz Arrábida - 3,9 km Magasinage d'Arrábida - 3,9 km Colégio Novo de Gaia (École Internationale d'Apprentissage) - 1,9 km Aéroport Francisco Sá Carneiro - 18 km Zone résidentielle calme et sûre, avec commerce, loisirs et culture dans les environs Pourquoi investir à Vila Nova de Gaïa ? Vila Nova de Gaia s'impose comme l'un des meilleurs quartiers à acheter à Porto grâce à sa croissance urbaine durable, sa qualité environnementale et sa proximité avec le centre historique de Porto. Nova Foz de Gaïa, en particulier, se distingue par sa combinaison unique de nature, de mer et de sophistication, attirant des familles, des professionnels internationaux et des investisseurs à la recherche d'un actif solide, avec une forte rentabilité et une appréciation supérieure à 10 % par an. Pourquoi j-Souhaite ? i-Wish Real Estate offre un accompagnement complet et personnalisé aux investisseurs nationaux et internationaux. De l'analyse juridique à la gestion des loyers et à l'optimisation du rendement, nous veillons à ce que votre investissement soit sûr, rentable et sans souci. Contactez Marta Oliveira, courtière privée, et planifiez dès maintenant votre visite en face à face ou virtuelle. ( ) En raison de la récente modification de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (Décret-Loi n° 118/2013, du 20 août) et du grand nombre de processus en cours, le certificat énergétique de ce bien a déjà été demandé, mais il est en cours d'évaluation et d'élaboration par les autorités compétentes. Performance Énergétique: A+ ref:APA 1742 ID

Appartement à vendre - In the heart of the prestigious Seca do Bacalhau area, where the ocean sets the rhythm of everyday life and every sunset becomes a private spectacle, lies this extraordinary 4-bedroom apartment — a residence that takes exclusivity to an entirely different level. Located on the 5th and top floor of a contemporary architectural development, this brand-new apartment has been designed for those who value excellence, absolute comfort and a permanent connection with the sea. Natural light floods every room through expansive glazed surfaces, while the panoramic views over the Atlantic create a setting that is truly beyond words. The spacious and elegant social area features a sophisticated open-plan concept, seamlessly integrating the living room and kitchen into a fluid and inviting environment, ideal both for everyday living and for entertaining family and friends. The kitchen is fully equipped with high-quality appliances — refrigerator, oven, microwave, hob and dishwasher — combining design, functionality and refinement. It is complemented by a practical storage/laundry area equipped with a washing machine, tumble dryer and heat pump. In the private area, tranquillity takes centre stage. The magnificent master suite provides an intimate and comfortable retreat, while the three additional bedrooms offer space, privacy and versatility for the entire family. The apartment also features two additional bathrooms, carefully designed with contemporary finishes and high-quality materials. However, it is outdoors that this property reveals one of its greatest privileges. An impressive 102 m² terrace naturally extends the living space, offering a truly unique setting for al fresco dining, moments of leisure or simply taking in one of the most beautiful landscapes along the Portuguese coast. The endless blue of the ocean, the surrounding natural landscape and the characteristic tranquillity of Seca do Bacalhau create a rare atmosphere, where every sunrise and sunset becomes an unforgettable experience. Designed to provide absolute comfort throughout the year, the apartment is equipped with an underfloor heating and cooling system, ensuring uniform, silent and highly efficient climate control throughout every room. Completing this exceptional property is a private enclosed garage with capacity for three vehicles, providing the convenience and security expected from a residence of this calibre. More than just an apartment, this is a residence for those who refuse to compromise. A place where contemporary architecture, exceptional finishes, a privileged location and simply breathtaking sea views come together to create a truly unique lifestyle. There are luxury properties. And then there are properties that are almost impossible to compare. This is undoubtedly one of them. Together with Ezata Credit, we are authorised Mortgage Credit Intermediaries registered with the Bank of Portugal. Through Ezata Seguros, we can also complement the acquisition process by providing access to the best proposals for your life insurance and home insurance. For your greater convenience, we can assist you throughout the entire process — from your very first enquiry to the moment you truly feel at home. Ezata Credit and Ezata Seguros are brands belonging to Ezata Grupo.

Appartement à vendre - Découvrez le Living Sea, où la tranquillité et l’élégance se rencontrent. Situé sur la Marginale de Canidelo, en plein premier rang de la Rive Sud de la Foz du Douro, cet ensemble offre une qualité de vie incomparable. Avec des vues époustouflantes sur la réserve naturelle de l’estuaire du Douro, la Foz du Douro et Matosinhos-Sud, le Living Sea est bien plus qu’un endroit où vivre – c’est une expérience unique de contact avec la nature, du confort et de la sophistication. Si vous cherchez un foyer avec des vues panoramiques et un emplacement privilégié, c’est l’espace idéal pour vous. Contactez-nous et venez découvrir ce projet exceptionnel ! Ici, nous transformons les rêves en réalité!

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Appartement à vendre - Penthouse T5 à vendre, situé à quelques pas de la Plage de Lavadores. Intégré dans une copropriété de grande qualité, cet appartement à Canidelo offre une expérience de vie unique, alliant confort et proximité avec la nature. Situé dans l’une des zones les plus prisées de Vila Nova de Gaia, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, des vues privilégiées et un accès rapide à la côte. De plus, la région est bien pourvue en commerces, services et zones de loisirs, permettant de profiter d’un style de vie détendu et en même temps fonctionnel. Composé de : - cuisine équipée avec four et micro-ondes Gaggenau - 20,2 m² - Rangements - 2,9 m² - Buanderie - 2,1 m² - trois chambres – 20,3 m² + 14,7 m² + 12,3 m² - deux suites avec dressing – 26,8 m² + 19,8 m² - deux salons, dont l’un avec balcon – 52,0 m² + 27,1 m² - trois salles de bains (dont une extérieure) – 5,5 m² + 5,5 m² + 16,5 m² - Garage fermé (4 véhicules) Points d’intérêt : École primaire - 600 m Ancienne Seca do Bacalhau - 700 m Réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro - 1,0 km Douro Marina - 2,3 km Accès A1 - 4,1 km Arrábida Shopping - 4,3 km En collaboration avec Ezata Credit, nous confirmons que nous sommes des intermédiaires en Crédit à l’Habitation autorisés par la Banque du Portugal et, avec Ezata Assurances, nous complétons le processus d’acquisition avec les meilleures propositions pour votre assurance vie et votre assurance multirisques. Ainsi, pour plus de commodité, nous pouvons vous accompagner tout au long du processus, depuis votre premier contact jusqu’à ce que vous vous sentiez Enfin Chez Vous. Ezata Credit et Ezata Assurances sont des marques appartenant à Ezata Groupe.

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Appartement à vendre - Questo développe un espace au sein d’un vaste jardin donnant sur le Douro et à 5 km du centre de Porto. Les appartements Marina Douro incarnent le meilleur de l’architecture contemporaine et de finitions haut de gamme, dans des plans à l’ouverture exceptionnelle et très spacieux. Dans ce programme exclusif, les appartements T4 élèvent les standards de confort et de confidentialité. Ces appartements offrent une expérience résidentielle unique, où le luxe de vivre sans lourdeur s’entend harmonieusement avec les vues privées sur le fleuve, les jardins environnants et les villes de Porto et Gaia. Vous y trouverez des appartements jusqu’à 182 m2, pouvant disposer jusqu’à 3 garages et des caves pour les rangements. Sans aucun doute un projet qui intègre tous les aspects essentiels d’une vie familiale confortable, puisqu’il offre aussi un accès au jardin et à une aire de jeux commune aux immeubles, contribuant à un esprit de communauté et de convivialité entre les familles. Si vous cherchez un refuge sophistiqué et raffiné, vous l’avez trouvé ici, au bord du Douro, où vous profiterez de vues panoramiques fabuleuses et vivrez un lifestyle exclusif. Ici, nous transformons les rêves en réalité ! Programme prêt à livrer sous 30 mois (fin 2027). Aux côtés d’Ezata Credit, nous renforçons que nous sommes des intermédiaires en Crédit à l’Habitation autorisés par la Banque de Portugal et, avec Ezata Seguros, complétons le processus d’acquisition avec les meilleures propositions pour votre assurance vie et votre assurance multirisques. Ainsi, pour votre plus grande commodité, nous pouvons vous aider tout au long du processus, depuis votre premier contact jusqu’à ce que vous vous sentiez Chez Vous. Ezata Credit et Ezata Seguros sont des marques appartenant à Ezata Groupe.

Appartement à vendre - Cet ensemble immobilier est situé dans un vaste jardin donnant sur le fleuve Douro et à 5 km du centre de la ville de Porto. Les appartements Marina Douro incarnent le meilleur de l’architecture contemporaine et des finitions haut de gamme, dans des agencements à plan ouvert exceptionnellement spacieux La typologie T2 offre aux futurs propriétaires des balcons qui entourent l’appartement, réunissant la maison dans un espace de convivialité commun à toutes les pièces de l’habitation; en outre, ces appartements T2 se caractérisent par leurs espaces larges et équilibrés, pouvant atteindre 120 m2, avec une vue panoramique sur la ville de Porto et le fleuve Douro. Il offre également 1 place de parking et 1 cave. Sans aucun doute un projet qui intègre tous les aspects essentiels d’une vie familiale confortable, puisqu’il offre aussi un accès au jardin et à une aire de jeux commune aux bâtiments, contribuant à un esprit de communauté et de convivialité entre les familles. Si vous cherchez un refuge sophistiqué et raffiné, vous l’avez trouvé ici, près du fleuve Douro, où vous pourrez profiter de vues panoramiques fabuleuses et vivre un style de vie exclusif. Ici, nous transformons les rêves en réalité ! Le projet est prêt pour livraison dans les 30 mois (fin 2027). En collaboration avec Ezata Credit, nous confirmons que nous sommes des intermédiaires de Crédit à l’Habitation autorisés par la Banque du Portugal et, avec Ezata Seguros, nous complétons le processus d’acquisition avec les meilleures propositions pour votre assurance vie et votre assurance multirisque. Ainsi, pour votre plus grande commodité, nous pouvons vous accompagner tout au long du processus, depuis votre premier contact jusqu’au moment où vous vous sentez Chez Vous. Ezata Credit et Ezata Seguros sont des marques appartenant au Groupe Ezata.

Appartement à vendre - Découvrez le Living Sea, où tranquillité et élégance se rencontrent. Situé sur la Marginal de Canidelo, en première ligne de la rive sud de la Foz do Douro, ce projet offre une qualité de vie incomparable. Avec des vues à couper le souffle sur la réserve naturelle de l'Estuaire du Douro, la Foz do Douro et Matosinhos Sud, le Living Sea est bien plus qu’un endroit où vivre – c’est une expérience unique de contact avec la nature, le confort et la sophistication. Si vous recherchez un foyer avec des vues panoramiques et un emplacement privilégié, cet espace est idéal pour vous. Contactez-nous et venez découvrir ce projet exceptionnel ! Ici nous réalisons les rêves en réalité !

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Appartement à vendre - Cet ensemble immobilier est situé au sein d’un vaste jardin donnant sur le fleuve Douro et à 5 km du centre de Porto. Les appartements Marina Douro incarnent le meilleur de l’architecture contemporaine et des finitions haut de gamme, dans des plans d’aménagement ouverts et exceptionnellement spacieux. Dans cet ensemble exclusif, les appartements T4 élèvent les standards de confort et d’intimité. Ces appartements offrent une expérience résidentielle unique, où le luxe de vivre en toute sérénité se marie harmonieusement avec les vues privées sur le fleuve, les jardins environnants et les villes de Porto et Gaia. Vous y trouverez des appartements d’une superficie jusqu’à 182 m2, pouvant disposer de jusqu’à 3 garages et également de caves de rangement. Sans aucun doute, un projet qui intègre tous les aspects essentiels d’une vie familiale confortable, puisqu’il offre aussi un accès au jardin et à une aire de jeux commune aux immeubles, contribuant à un esprit de communauté et de convivialité entre les familles. Si vous cherchez un refuge sophistiqué et raffiné, vous l’avez trouvé ici, au bord du Douro, où vous bénéficierez de vues panoramiques fabuleuses et d’un style de vie exclusif. C’est ici que nous transformons les rêves en réalité ! Le projet sera livré dans 30 mois (fin 2027). Aux côtés d’Ezata Credit, nous réaffirmons que nous sommes des intermédiaires en crédit à l’habitation autorisés par la Banque du Portugal et, conjointement avec Ezata Seguros, nous complétons le processus d’acquisition avec les meilleures propositions pour votre assurance vie et votre assurance multirisques. Ainsi, pour votre plus grande commodité, nous pouvons vous accompagner tout au long du processus, dès votre premier contact, jusqu’au moment où vous vous sentirez chez vous. Ezata Credit et Ezata Seguros sont des marques appartenant au groupe Ezata.

Appartement à vendre - Cet ensemble immobilier est situé dans un vaste jardin orienté vers le fleuve Douro et à 5 km du centre de Porto. Les appartements Marina Douro incarnent le meilleur de l'architecture contemporaine et des finitions de premier ordre, avec des agencements à plan libre exceptionnellement spacieux. Les futurs propriétaires de ces appartements T3 disposent d’un espace pour accueillir familles et projets de croissance. Sa distribution intelligemment pensée assure à chaque membre son espace personnel, réunissant toutes les pièces autour d’un grand balcon offrant une vue panoramique sur la ville de Porto et sur le Douro. Il offre également 2 places de stationnement plus 1 ou jusqu’à 2 caves. Sans aucun doute, un projet qui intègre tous les éléments essentiels d’une vie familiale confortable, puisqu’il donne aussi accès au jardin et à une aire de jeux commune aux immeubles, contribuant à un esprit communautaire et au vivre-ensemble entre les familles. Si vous cherchez un refuge sophistiqué et raffiné, vous l'avez trouvé ici, au bord du Douro, où vous profiterez de vues panoramiques fabuleuses et vivrez un style de vie exclusif. Ici, nous transformons vos rêves en réalité ! Le projet est prêt à livrer sous 30 mois (fin 2027). En collaboration avec Ezata Credit, nous rappelons que nous sommes des intermédiaires d’Emprunt à l’Habitation autorisés par la Banque du Portugal et, avec Ezata Assurances, nous complétons le processus d’acquisition avec les meilleures propositions pour votre assurance vie et votre assurance multirisques. Ainsi, pour votre plus grand confort, nous pouvons vous aider tout au long du processus, depuis votre premier contact jusqu’à ce que vous vous sentiez Chez Vous. Ezata Credit et Ezata Assurances sont des marques appartenant au Groupe Ezata.

Appartement à vendre - Ce projet est situé dans un vaste jardin donnant sur le fleuve Douro et à 5 km du centre de Porto. Les appartements Marina Douro incarnent le meilleur de l’architecture contemporaine et des finitions haut de gamme, dans des agencements en open space exceptionnellement spacieux. Les futurs propriétaires de ces appartements T3 disposent d’un espace permettant d’accueillir des familles nombreuses et en expansion. Sa répartition intelligente assure à chaque membre son espace personnel, reliant toutes les pièces par un grand balcon avec une vue panoramique sur la ville de Porto et le fleuve Douro. Il propose également 2 places de parking plus 1 ou jusqu’à 2 caves. Sans aucun doute un projet qui intègre tous les aspects essentiels d’une vie familiale confortable, puisqu’il offre aussi un accès au jardin et à l’aire de jeux commune aux immeubles, favorisant un esprit plus fort de communauté et de convivialité entre les familles. Si vous cherchez un refuge sophistiqué et raffiné, vous l’avez trouvé ici, au bord du fleuve Douro où vous profiterez de vues panoramiques fabuleuses et vivrez un lifestyle exclusif. Ici, nous transformons les rêves en réalité ! Le projet est prêt à livrer dans les 30 mois (fin 2027). En collaboration avec Ezata Credit, nous rappelons que nous sommes des intermédiaires en Crédit à l’Habitation autorisés par la Banque du Portugal et, avec Ezata Seguros, nous complétons le processus d’acquisition avec les meilleures propositions pour votre assurance-vie et votre assurance multirisques. De cette façon, pour votre plus grande commodité, nous pouvons vous accompagner tout au long du processus, depuis votre premier contact jusqu’au moment où vous vous sentirez Chez Vous. Ezata Credit et Ezata Seguros sont des marques appartenant à Ezata Groupe.

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Appartement à vendre - Cet ensemble immobilier est situé dans un vaste jardin donnant sur le fleuve Douro et à 5 km du centre de la ville de Porto. Les appartements Marina Douro incarnent le meilleur de l’architecture contemporaine et des finitions haut de gamme, dans des plans à aire ouverte exceptionnellement spacieux. Les futurs propriétaires de ces appartements T3 disposent d’espace pour accueillir des familles nombreuses et en croissance. Sa distribution intelligente assure que chaque membre a son espace personnel, réunissant toutes les pièces autour d’un grand balcon offrant une vue panoramique sur la ville de Porto et le fleuve Douro. Il offre également 2 places de parking plus 1 ou jusqu’à 2 caves. Sans aucun doute, un projet qui intègre tous les aspects essentiels d’une vie familiale confortable, puisqu’il offre aussi un accès au jardin et à l’aire de jeux commune aux immeubles, favorisant un esprit de communauté et la convivialité entre les familles. Si vous cherchez un refuge sophistiqué et raffiné, vous l’avez trouvé ici, au bord du Douro, où vous bénéficierez de vues panoramiques fabuleuses et vivrez un lifestyle exclusif. Ici, nous réalisons les rêves! Le projet sera livré d’ici 30 mois (fin 2027). Avec Ezata Credit, nous confirmons que nous sommes des intermédiaires en crédit immobilier autorisés par la Banque du Portugal et, avec Ezata Assurances, nous complétons le processus d’achat avec les meilleures propositions pour votre assurance vie et votre assurance multirisques. Ainsi, pour votre plus grand confort, nous pouvons vous accompagner tout au long du processus, depuis votre premier contact jusqu’au sentiment d’être Chez Vous. Ezata Credit et Ezata Assurances sont des marques appartenant au Groupe Ezata.

Appartement à vendre - Este projet situé dans un vaste jardin orienté vers le fleuve Douro et à 5 km du centre de la ville de Porto. Les appartements Marina Douro intègrent le meilleur de l’architecture contemporaine et des finitions haut de gamme, dans des agencements en open space exceptionnellement spacieux Les futurs propriétaires de ces appartements T3 disposent de l’espace nécessaire pour accueillir des familles et des projets en plein essor. Sa distribution intelligente garantit que chaque membre dispose de son espace personnel, rassemblant toutes les pièces autour d’un vaste balcon offrant une vue panoramique sur la ville de Porto et le fleuve Douro. Il offre également 2 places de parking plus 1 ou jusqu’à 2 celliers. Sans aucun doute, un projet qui intègre tous les éléments essentiels d’une vie familiale confortable, puisqu’il donne aussi accès au jardin et à l’aire de jeux commune aux immeubles, contribuant à un esprit de communauté et de convivialité entre les familles. Si vous cherchez un refuge sophistiqué et raffiné, vous l’avez trouvé ici, au bord du Douro, où vous profiterez de vues panoramiques fabuleuses et d’un lifestyle exclusif. Ici, nous faisons de vos rêves une réalité ! Projet prêt pour livraison dans 30 mois (fin 2027). En collaboration avec Ezata Credit, nous confirmons que nous sommes des intermédiaires en Crédit à l’Habitation autorisés par la Banque du Portugal et, conjointement avec Ezata Seguros, nous complétons le processus d’acquisition avec les meilleures propositions pour votre assurance vie et votre assurance multirisques. Ainsi, pour votre plus grande commodité, nous pouvons vous accompagner tout au long du processus, depuis votre premier contact jusqu’à ce que vous vous sentiez Chez Vous. Ezata Credit et Ezata Seguros sont des marques appartenant au Ezata Groupe.

Appartement à vendre - Cet ensemble immobilier est situé au sein d’un grand jardin orienté vers le fleuve Douro et à 5 km du centre de la ville de Porto. Les appartements Marina Douro incarnent le meilleur de l’architecture contemporaine et des finitions haut de gamme, dans des plans en espaces ouverts exceptionnellement spacieux. Dans ce programme exclusif, les appartements T4 élèvent les standards de confort et d’intimité. Ces appartements offrent une expérience résidentielle unique, où le luxe de vivre sans contraintes se marie harmonieusement avec les vues privées sur le fleuve, les jardins environnants et les villes de Porto et Gaia. Vous y trouverez des appartements d’une superficie allant jusqu’à 182 m², pouvant comporter jusqu’à 3 boxes et encore des caves pour rangements. Sans aucun doute un projet qui intègre tous les aspects essentiels d’une vie familiale confortable, puisqu’il offre aussi un accès au jardin et au parc pour enfants communs aux immeubles, contribuant à un esprit de communauté et de convivialité entre les familles. Si vous cherchez un refugе sophistiqué et raffiné, vous l’avez trouvé ici, près du Douro, où vous pourrez profiter de vues panoramiques fabuleuses et vivre un style de vie exclusif. Ici, nous réalisons vos rêves ! Programme prêt pour livraison dans 30 mois (fin 2027). Aux côtés d’Ezata Credit, nous rappelons que nous sommes des intermediaries en Crédit Immobilier autorisés par la Banque du Portugal et, avec Ezata Seguros, nous complétons le processus d’acquisition avec les meilleures propositions pour votre assurance vie et votre assurance multirisque. Ainsi, pour votre plus grande commodité, nous pouvons vous accompagner tout au long du processus, dès votre premier contact, jusqu’au moment où vous vous sentez Chez Vous. Ezata Credit et Ezata Seguros sont des marques appartenant à Ezata Groupe.

Appartement à vendre - Cet appartement de 1+1 chambre représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans l'un des marchés immobiliers ayant le plus grand potentiel d'appréciation dans la région métropolitaine de Porto. Situé à Canidelo, l'un des quartiers les plus recherchés de Vila Nova de Gaïa, il réunit un emplacement privilégié, des finitions de haute qualité et un fort potentiel d'appréciation jusqu'à l'achèvement des travaux. En plus d'être une excellente option pour le logement en propriété privée, ce bien convient particulièrement aux investisseurs souhaitant constituer du capital ou réinvestir du capital issu de la vente d'un autre bien, bénéficiant d'un emplacement très demandé pour la location à long terme. Avec une vue panoramique sur la mer et la ville de Gaïa, un grand balcon, une place de parking et une excellente exposition au soleil à l'ouest, elle offre une rare combinaison de qualité de vie, d'emplacement et de potentiel d'appréciation. Pourquoi investir dans Canidelo ? Canidelo s'est imposée comme l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Vila Nova de Gaia. La proximité des plages, du centre de Porto et des principales voies d'accès, combinée au développement continu de la zone, a suscité une forte demande de la part des familles, des professionnels expatriés et des investisseurs. Cette dynamique se traduit par une demande croissante de logements permanents, rendant la zone particulièrement attractive pour l'investissement en actions et les locations à long terme. L'acquisition de ce bien se fait par un transfert de position contractuelle, permettant à l'acheteur d'assumer la position contractuelle de l'acheteur actuel jusqu'à l'acte définitif. Cette modalité permet d'acheter un appartement avant l'achèvement des travaux, vous permettant ainsi de profiter du potentiel d'appréciation du projet jusqu'à sa livraison. Pour ceux qui recherchent un actif immobilier de qualité dans un emplacement consolidé, cela représente une opportunité d'investissement différenciée. Le bien présente également un fort potentiel de location à long terme, dans une zone où la demande de logements continue de croître, ce qui renforce son intérêt tant pour les investisseurs que pour ceux qui souhaitent constituer des actifs à moyen et long terme. Caractéristiques de la propriété : Typologie : T1+1 Surface brute privée : 60,20 m² Balcon : 12,50 m² Étage : 2e Orientation solaire : Ouest Vue panoramique sur la mer et la ville de Gaïa Place de parking Bâtiment avec ascenseur Pré-installation de la climatisation Cuisine équipée d'appareils électroménagers Bosch Emplacement stratégique : Colégio Novo de Gaia 400 m Plage de Lavadores 1,4 km Marina da Afurada 1,4 km Accès à l'A1 1,5 km Shopping Arrábida 3 km Hospital da Luz Arrábida 3 km Centre historique de Porto 5,5 km Aéroport Francisco Sá Carneiro 18 km Prévisions pour l'achèvement des travaux : Décembre 2026 Conditions de paiement : Comme mentionné, il s'agit d'un transfert de position contractuelle. i-Wish suit l'ensemble du processus légal et contractuel, garantissant une transaction sûre et transparente. Pourquoi i-Wish Real Estate ? Nous sommes une agence boutique spécialisée dans les solutions immobilières clés en main au Portugal. Nous accompagnons chaque investisseur de l'acquisition à la gestion globale du bien, y compris la licence locale d'hébergement, garantissant un service excellent, transparent et sans tracas. Contactez Marta Oliveira, votre courtière immobilière privée, et planifiez dès maintenant votre visite virtuelle ou en face à face. Découvrez tous les détails de cette opportunité et découvrez le potentiel de cet investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vila Nova de Gaïa. Performance Énergétique: A+ ref:APA 1783 ID

Appartement à vendre - Appartement T3 de Prestige | Terrasse de 51,75 m² | Vue sur le Fleuve et l'Océan | Quinta Marques Gomes Il est des lieux qui ne se visitent pas, ils se vivent. Celui-Ci en fait partie. Situé au sein de la prestigieuse Quinta Marques Gomes , l'une des résidences les plus exclusives de Vila Nova de Gaia, ce superbe appartement de trois chambres allie une architecture contemporaine, des finitions haut de gamme et un environnement naturel exceptionnel, entre le fleuve Douro et l'océan Atlantique. La lumière naturelle baigne l'ensemble de l'appartement, sublimant des espaces généreux, soigneusement conçus pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et confortable. L'espace de vie s'organise autour d'une vaste pièce à vivre ouverte , réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère harmonieuse, élégante et fonctionnelle, idéale aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Cet espace est complété par une buanderie indépendante ainsi que par des toilettes invités. La terrasse de 51,75 m² , exposée plein sud et ouest, invite à profiter de précieux moments en extérieur, en toute intimité. Entourée des jardins paysagers de la résidence, elle offre une vue dégagée jusqu'à la rencontre du fleuve Douro avec l'océan Atlantique, offrant des couchers de soleil tout simplement inoubliables. L'espace nuit comprend trois élégantes suites , chacune disposant de sa salle de bains privative. Les espaces de réception sont complétés par des toilettes invités. L'appartement dispose également d'un garage privatif pouvant accueillir trois véhicules . Bien plus qu'une simple résidence, Quinta Marques Gomes incarne un véritable art de vivre. Ses vastes jardins paysagers, ses promenades piétonnes, son environnement paisible, sa sécurité assurée 24h/24 et sa proximité avec la nature créent un cadre de vie rare où exclusivité et bien-être se conjuguent à la perfection. Situé à Canidelo , l'un des quartiers les plus recherchés de la région de Porto, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages, de la Marina d'Afurada et des rives du Douro. Parce que certaines opportunités ne se mesurent pas uniquement en mètres carrés, mais au privilège de pouvoir les vivre. Offre spéciale : Pour l'acquisition de ce bien, nous vous offrons une semaine de vacances à Madère, aux Açores, en Algarve ou dans le nord du Portugal. Performance Énergétique: A+ ref:PS-9366

Appartement à vendre - Imaginez vivre dans un endroit où le fleuve Douro rencontre l'Atlantique, entouré de paysages uniques, de marina, de restaurants typiques et d'une atmosphère calme mais à seulement quelques minutes du centre de Porto. Afurada Luxury Apartments est précisément né dans ce cadre privilégié, à côté de la marina d'Afurada, offrant un style de vie sophistiqué, idéal pour les familles en quête de qualité de vie, ainsi que pour les investisseurs souhaitant investir à Porto, dans l'une des zones connaissant la plus forte croissance et appréciation de la région métropolitaine de Porto. Afurada est devenue l'un des endroits les plus recherchés pour vivre et investir. La proximité de la rivière, de la plage et du centre de Porto crée une rare combinaison de tranquillité, de mobilité et de qualité de vie. Afurada Luxury Apartments a été conçu pour offrir confort, modernité et bien-être, avec des espaces généreux, de grands balcons et des espaces verts adaptés à la vie quotidienne des familles. Caractéristiques de la propriété : Typologie : 3 chambres Surface brute privée : 136,7 m² Surface extérieure : 21,6 m² Étage : 5 Orientation solaire : Nord et Est Cuisine entièrement équipée avec appareils Bosch : four, plaque en céramique, extracteur, micro-ondes, réfrigérateur combiné et lave-vaisselle Climatisation et chauffage central multisplit Ascenseur 2 places de stationnement Stockage Condominium privé avec jardin et aire de jeux Emplacement premium : Marina d'Afurada - 500 m Plage d'Afurada / Cabedelo - 850 m Accès à l'autoroute A1 / Vci - 1,2 km Pont d'Arrábida (accès à Porto) - 1,3 km Colégio Novo de Gaia - 1,5 km Magasinage Arrábida - 1,8 km Hôpital da Luz Arrábida - 1,8 km Quai Gaia - 3,5 km Aéroport Francisco Sá Carneiro - 15 km Conditions de paiement : 20 % Cpcv 10 % finaux de la structure en béton 10 % de finale des cadres de fenêtres 60 % d'actes Fin prévue des travaux : janvier 2027 Pourquoi Vila Nova de Gaia ? Vila Nova de Gaia est l'une des zones ayant la plus forte appréciation immobilière du pays. Avec ses plages magnifiques, ses écoles d'excellence, ses espaces verts et une connexion directe à Porto, Gaia est de plus en plus recherchée par les familles et les investisseurs exigeants. C'est, sans aucun doute, l'un des meilleurs moments pour acheter une maison à Vila Nova de Gaia, avec un retour sur investissement solide et une qualité de vie supérieure. Pourquoi i-Wish Investment Immobilier ? Nous sommes une agence boutique spécialisée dans les solutions immobilières clés en main. De l'acquisition à la gestion du bien, en passant par les conseils juridiques, le suivi de la construction et le transfert de la licence Al, nous garantissons un service complet, transparent et personnalisé. Nous accompagnons les familles et les investisseurs internationaux, avec une attention totale aux résultats. Contactez-nous pour planifier une visite virtuelle ou en personne. ( ) En raison du récent changement de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (Décret-Loi n° , du 20 août) et du grand nombre de processus en cours, le certificat énergétique de ce bien a déjà été demandé, mais il est en cours d'évaluation et d'élaboration par les autorités compétentes. Performance Énergétique: A ref:APA 1356 M1.A5U