Construção de moradias permitido

Descritivo geral:

Construção de moradias permitido



Lote Terreno Urbano, com 25.640 m2. Localizado em Zona Residencial perto do Centro da Vila da Caniçal. Perto de Acesso à Via-Rápida e Bom Acesso Terreno plano.



Condicionamentos  - Caniçal



O prédio insere-se, de acordo com a Planta de Ordenamento do Pdm de Machico nos seguinted tipos de espaços: Espaços Urbanizáveis de Expansão e Colmatagem de Baixa Densidade.


- Manutenção de plano edificado marginal a acesso público.
- Morfologias edificadas definidas pelo tipo dominante na envolvente.
- Profundidade máxima das edificações em relação á estrutura de acesso público, 14m com um máximo de 16m no subsolo, não podendo a nova construção exceder a profundidade dos edificios confinantes não contabilizando os casos dissonantes.
- Paras as novas intervenções, a cércea máxima é determinada pela média da cércea dos edifícios adjacentes lateralmente mais próximos, com o limite máximo de 3 pisos, excluídos que sejam os casos dissonantes.
- Em usos habitacionais ou mistos, cada unidade edificada não poderá cumulativamente a.b.c. Emergente do solo superior a 400m2 e frente edificada superior a 20m.
- Os indicadores urbanísticos aplicáveis ao lote ou parcela são os seguintes:
- Índice de Construção Máximo 0.50
- Percentagem de área coberta máxima 30%
- Superfície impermeabilizada máxima 40%

Usos e Actividades



Os espaços urbanos comportam usos residenciais, turísticos e actividades complementares, desde que compatíveis com a actividade residencial e estejam integrados nas condições de edificabilidade definidas para a zona.



Relativamente á função poderão ser aceites empreendimentos de âmbito residenciais ou turísticos.

ID Re/Max: (telefone)
Categoria Energética: Isento
ref: