O Hotel Rural Camping, situa-se a 15 minutos do mar e das belíssimas praias da Costa Alentejana. Pois fica apenas 10 Km das praias da Zambujeira do Mar e do Carvalhal. Fica inserido numa propriedade com cerca de 10 hectares, que goza de imensa privacidade, com a natureza do campo aos seus pés.
Trata-Se de um Investimento Hoteleiro, que tem vindo a registar ao longo dos últimos anos, e de uma forma progressiva, rácios muitíssimo aliciantes do ponto de vista financeiro. A rentabilidade calculada entre a Receita e a Despesa por ano, cifra-se acima dos 50%, tendo vindo sempre a crescer. Podendo ser amplamente alavancada, se considerarmos, que este Empreendimento, poderá ainda crescer oficialmente, e com novos investimentos, para mais do dobro, da área presentemente instalada. Assim sendo, poderemos, nessas circunstâncias, ultrapassar os dois dígitos / Ano, face à Rentabilidade Financeira do total do investimento. As taxas de ocupação entre março e novembro atingem os cerca de 100%, já nos restantes meses essa taxa reduz bastante, em virtude de coincidir com os meses de janeiro e fevereiro para fecho e período destinado à manutenção e à realização de pequenas obras de conservação que o complexo naturalmente requer.
Face ao Empreendimento, deveremos considerar: 1 casa principal, que serve de alojamento privado para os proprietários, com 4 quartos, sala de estar e cozinha. Deveremos considerar preferencialmente as 18 unidades de alojamento turístico, entre Quartos Duplos a Familiares, 18 casas de banho, e Estúdios com kitchenette e Apartamentos com 1 e 2 Quartos, também com kitchenette. Tudo equipado com ar condicionado e terraço privativo para o jardim / exterior. Dispõe de um estacionamento sombreado para 20 viaturas e garagem privada para 4 automóveis. As áreas comuns são bastante espaçosas, com uma sala de estar com pé duplo direito e linhas modernas, com uma lareira de vanguarda de design sofisticado que convida ao descanso e lazer. Uma sala polivalente, atualmente a funcionar como sala de jogos e uma zona exterior coberta, utilizada como bar e zona de chili-out convidam ao convívio, sendo este empreendimento frequentemente utilizado para eventos de empresa, incluindo também a realização de casamentos.
Deveremos ainda referir um moderno restaurante, equipado com cozinha profissional, tendo capacidade interior para 70 pessoas e esplanada para 50 pessoas. Na realidade, as suas cortinas de vidro removíveis de alto a baixo, permitem uma flexibilidade maior da área, ampliando o seu interior para a esplanada, criando um espaço único. No exterior, um enorme relvado, duas piscinas de água salgada, uma horta biológica e várias áreas de lazer convidam ao descanso. Nada foi deixado ao acaso e, no topo de um sobreiro centenário, foi criada uma atrativa casa na árvore, com escorrega tubular, que faz a delícia das crianças e adultos. Todo o espaço exterior foi criado em harmonia com a região, através da utilização de plantas autóctones, sendo exemplo as majestosas oliveiras centenárias logo à chegada.
Todo o empreendimento foi pensado de modo a ser sustentável e respeitar o meio ambiente. Foram instalados vários painéis solares, tanto para o aquecimento de águas, como para a produção de energia fotovoltaica para autoconsumo, permitindo o aumento da eficiência energética, para além da existente ligação à rede elétrica pública de média tensão. Dispõe ainda de um anexo preparado para receção e uma lavandaria independente completa, assim como vários espaços de arrumos e uma adega. Este projeto arquitetónico foi merecedor de várias distinções internacionais e referências na imprensa da especialidade. De facto, a ruína antiga existente no terreno foi cuidadosamente recuperada mantendo o seu encanto original de uma casa típica alentejana, numa simbiose perfeita com arquitetura moderna e decoração cuidada, de modo a oferecer o maior conforto aos seus hóspedes. Aliás, os detalhes de arquitetura estão presentes um pouco por todo o lado, com jardins interiores em alguns quartos e grandes entradas de luz na sala de estar, proporcionam um ambiente excelente de contato direto com o campo e também com a natureza.
Este Empreendimento Turístico, tem vindo a ganhar notoriedade nacional e internacional. Chegou inclusive a ganhar o Prémio de Melhor Turismo Rural do Alentejo em 2015, logo após um ano da sua inauguração. Desde então tem vindo a cativar uma clientela sofisticada, mas descontraída, sendo que o mercado estrangeiro representa já mais de 50% do total de hóspedes. Muitas das famílias que visitam este espaço regressam ano após ano. É um espaço único, envolto pela natureza do parque natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, com pré-autorização para ampliação até uma área de 4.000m2 de construção, para maior utilização turística, o que permitirá como atrás já foi referido, a implicação desse investimento, prevendo-se um retorno em termos de rentabilidade líquida face ao global acima dos 2 dígitos.
Trata-Se de um espaço perfeito para desconectar do stress diário e para restabelecer energias, seja numa das várias redes à sombra de um sobreiro ou numa das espreguiçadeiras colocadas no jardim, em redor das duas piscinas. Aqui, respira-se a tranquilidade do campo com a proximidade das mais belas praias da costa alentejana.
Hotel criado em 2014 e ampliado em 2017, atualmente em exploração
num Terreno com 10 hectares, morfologicamente plano e muito ligeiramente ondulado, que integra neste momento uma
Área Bruta Total: 1.550m2 / Área de Ocupação: 2.060m2
Viabilidade de ampliação aprovada de empreendimento turístico até 4.000m2. (N/ Refrª. Fg 299)
Categoria Energética: A+
ref:FG299
Características principais
1692 m² de superfície habitável
19 casas de banho
9,86 hectares de terreno
N/C
18 quartos
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 3.700.000 €
Preço/m²: 2.186,76 €/m²
outra moeda
Referência:
20975244
Número de mandato: FG299
Agência: PortugalRur
Localização
Esta propriedade situa-se a São Teotónio, em Odemira (distrito Beja).
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