Maisons de campagne Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória : 17 biens à vendre

Maison de campagne à vendre - Charmante villa 3+1 chambre à Boavista | À côté de Casa da Música et Metro Carolina Michaelis | Port Découvrez cette villa bureau de 3+1 chambres, avec fenêtres et patio, une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acheter une maison dans l'un des quartiers les plus exclusifs et prisés de la ville de Porto. Située à côté de Casa da Música et de Carolina Michaelis Metro, cette propriété allie l'élégance de l'architecture traditionnelle au confort et à la commodité d'un emplacement central. Située dans une zone résidentielle prestigieuse, cette villa offre le parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine. Les environs sont marqués par des rues bordées d'arbres, des bâtiments d'architecture distinguée, un commerce local, des restaurants, des écoles de référence et un excellent accès, offrant une qualité de vie exceptionnelle. L'intérieur se distingue par ses espaces vastes et lumineux, où la lumière naturelle met en valeur chaque pièce. L'atmosphère chaleureuse et le caractère unique de la villa en font un lieu idéal à la fois pour le logement personnel et l'investissement immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Porto. Il y a trois chambres bien réparties ainsi qu'un bureau et une buanderie, en plus d'un patio de 12 m2. Vivre à Boavista signifie être proche de tout : culture, loisirs, éducation, services et transports, sans renoncer à l'intimité et au confort d'une zone résidentielle consolidée. Principaux avantages de la localisation Transport Métro Carolina Michaelis - environ 2 minutes à pied (150 m) Casa da Música (Métro) - environ 8 minutes à pied (650 m) Plusieurs lignes STCP avec une connexion rapide vers le centre de Porto, Foz et d'autres quartiers de la ville. Commerce et services Supermarchés, pharmacies, boulangeries, banques, salles de sport et commerces traditionnels à 2 à 5 minutes à pied. Accès facile aux centres commerciaux, cliniques, hôpitaux et à tous les services essentiels. Éducation Une zone desservie par des écoles publiques et privées de référence. Proche du groupe scolaire Carolina Michaelis et de plusieurs écoles, idéal pour les familles. Culture et loisirs Casa da Música - environ 5 minutes à pied. Jardins, espaces verts et aires de promenade à proximité. Près de l'Avenida da Boavista, l'un des principaux axes culturels et commerciaux de la ville. Restauration Une grande variété de restaurants, cafés, pâtisseries et terrasses, allant de la cuisine traditionnelle portugaise à la cuisine internationale. Pourquoi acheter cette villa ? Villa de 3+1 chambres dans l'un des quartiers les plus nobles de Porto. Emplacement premium à côté de Boavista et Casa da Música. Excellente accessibilité par métro, bus et routes principales. Idéal pour un logement personnel ou un investissement. Un fort potentiel d'appréciation dans un lieu à demande permanente. Proximité avec les écoles, le commerce, les services, la culture et les loisirs. Si vous cherchez une maison à acheter à Boavista, près de Casa da Música, Metro Carolina Michaelis et du centre de Porto, c'est une occasion rare de vivre confortablement, exclusivité et qualité de vie dans l'un des meilleurs endroits de la ville. Appelez maintenant et prenez rendez-vous !! Prévisions pour l'achèvement des travaux : Septembre 2026 Exposition au soleil : Est/Ouest REMARQUE : les images ne sont que des illustrations. Note aux consultants immobiliers : Ce bien est disponible pour le partage professionnel. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous pour planifier une visite. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence sur le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnu pour son engagement envers le sérieux, le respect et l'éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé adapté aux besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir une satisfaction maximale à nos clients, qu'il s'agisse d'achat, de vente ou de gestion immobilière. Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des biens. - Gestion complète : Nous prenons en charge tout le processus, de la négociation initiale à l'après-vente, garantissant une expérience fluide et réussie. - Accent sur la rentabilité : Nous visons à offrir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l'accent sur la qualité et l'appréciation des actifs immobiliers. Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et gratifiante. Performance Énergétique: C ref:APA 3024 3

Maison de campagne à vendre - Immeuble avec magasin et entrepôt à vendre, très bien situé au Centre de Porto, à proximité immédiate de la Rua de Santa Catarina, la Praça dos Poveiros, le Mercado do Bolhão, la Praça da Batalha, São Bento, Aliados, Campo 24 de Agosto et d’autres points d’intérêt et commodités de la ville de Porto, avec des stations de métro tout autour et des facilités de transports publics. Bien immobilier présentant un grand potentiel pour exploitation dans divers secteurs tels que le tourisme, la restauration, le commerce et les services en général, vêtements, magasins, et disposant d’un grand Roof Top qui peut être exploité, ou même la possibilité d’une surélévation du bâtiment, jusqu’à la limite autorisée dans cette zone, c’est‑à‑dire aligné sur la linéodité des immeubles voisins, à condition de présenter à l’appui à la Cámara Municipal do Porto une Demande d’Information Prévue (PIP). Informations importantes: Équipé d’un ascenseur monte-charge. Possède 03 toilettes, 02 complètes et 01 de service. Bien immobilier inoccupé. Immeuble composé de 03 niveaux, pour une Surface Brute Privative Totale de 478,00 m2, avec les caractéristiques d’utilisation et d’affectation et de répartition des surfaces suivantes: R/C, ABP de 78,70 m2 - Services - Magasin R/C B, ABP de 8,00 m2 - Services R/C C, ABP de 128,00 m2 - Entrepôts et activité industrielle Etage 1 A, ABP de 142,70 m2 - Services Etage 1 B, ABP de 72,00 m2 - Services Etage 2, Surface Brute Privative de 48,60 m2 - Entrepôts et activité industrielle Prenez rendez-vous pour une visite !

Maison de campagne à vendre - Maison exclusive de 4 chambres avec une superficie brute privée de 457 mètres carrés en première ligne de rivière, près de la muraille Fernandina, dans une zone classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le bâtiment, qui présente les caractéristiques marquées de l'architecture de la fin du XIXe siècle, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2011, devenant ainsi une maison individuelle. Son agencement fonctionnel permet une utilisation autonome des espaces. Le vaste jardin intérieur central, avec une hauteur sous plafond de 8,07 m, et le retrait de la « boîte » qui forme la deuxième façade, garantissent une vision et une lecture globale et unifiée des espaces. La maison se compose de trois suites, avec la possibilité d'en ajouter une quatrième, actuellement transformée en cave à vin. La suite parentale est située au dernier étage et s'étend sur une terrasse privée offrant une vue imprenable sur le fleuve. Toutes les chambres sont équipées d'armoires encastrées. La cuisine, de Gneisse Vitrum, est équipée d'appareils électroménagers Siemens en acier inoxydable, d'une cave à vin avec armoire à vin et d'un coffre. Au rez-de-chaussée se trouvent le hall principal, le garage pour deux voitures et un espace de rangement. Au sous-sol, on trouve la piscine chauffée, le sauna et un espace de détente climatisé. Au premier étage, on trouve un vaste espace de loisirs, où se trouve le jardin intérieur avec une double hauteur sous plafond. Située dans le quartier historique de la ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié près du fleuve Douro et du centre-ville de Porto, où tous les types de services et commerces traditionnels sont disponibles à quelques pas, ainsi que des espaces de loisirs et diverses attractions touristiques et culturelles telles que le Palais de la Bourse, la Tour des Clercs, la Cathédrale du Porto, l'Église de Saint-François, entre autres. Il dispose d'un réseau diversifié de transports, de restaurants, de supermarchés et d'écoles. Étant donné que l'immeuble est situé dans une zone classée, il bénéficie d'une exonération de l'impôt foncier (IMI).

Maison de campagne à vendre - Propriété située Rua Padre José Pacheco do Monte 215, Porto, en pleine propriété et entièrement rénovée, composée de 4 étages et de 8 studios indépendants, chacun avec salle de bain privative et kitchenette équipée. Chaque étage est organisé en deux zones distinctes : une côté rue et une côté arrière, offrant plus d'intimité et de fonctionnalité. À l'arrière, un patio donne accès au rez-de-chaussée et au sous-sol, ajoutant une valeur supplémentaire à la propriété. Tous les studios sont meublés et disposent d'une kitchenette équipée d'un réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et chauffe-eau. Chaque unité possède un compteur électrique individuel et une pré-installation de climatisation, garantissant autonomie et confort aux occupants. Rénovation complète récente incluant : Nouvelle couverture (tuiles et lattis) Plomberie et électricité entièrement renouvelées Système de détection incendie Réseau d'assainissement et d'aération Cloisons en plaques hydrofuges Isolation thermique et acoustique Nouvelle cage d'escalier Menuiseries avec rupture thermique dans toutes les pièces Kitchenettes sur mesure Actuellement, les studios sont loués avec des contrats d'un an (non renouvelables), offrant une flexibilité totale au nouveau propriétaire. Revenu annuel actuel : 61 200 € Potentiel de valorisation significatif grâce à : Location courte durée / Hébergement local Marché des nomades numériques et étudiants internationaux (Erasmus) Excellente opportunité d'investissement avec revenu immédiat et potentiel de croissance. Venez visiter ! Performance Énergétique: E ref:SAFTI:008038