Immobilier Arganil : 28 maisons à vendre

Achat immobilier - Casa encantadora e renovada, pátio, jardim e vistas deslumbrantes. Descrição Une maison d'une chambre entièrement rénovée, prête à habiter, située dans un petit village entouré de paysages ruraux. La propriété dispose d'une cour privée murale, d'une terrasse couverte et d'une terrasse découverte, avec vue sur le paysage rural jusqu'au lac. À partir du terrain à l'arrière, les chemins ruraux mènent directement à des promenades à pied et à des explorations. Localisation Vila Nova do Ceira, avec sa plage fluviale et ses services locaux, se trouve à 10 minutes en voiture. Les villages d'Arganil, Góis et Vila Nova de Poiares se trouvent chacun à environ 20 minutes, et la ville de Coimbra, classée par l'UNESCO, se trouve à 40 minutes. L'aéroport international le plus proche est celui de Porto, à environ 1 heure 45 minutes. Logement On accède à la cour privée par de grands portails doubles. Cuisine entièrement équipée de 3,9 m x 2,4 m, avec accès à la terrasse couverte Séjour/salle à manger en plan ouvert de 5 m x 5,2 m, avec un poêle à bois et des portes donnant sur une terrasse de 5 m x 4 m avec vue sur la campagne et la cour Chambre de 3,7 m x 2,7 m, avec espace de rangement, accessible par un escalier intérieur descendant du séjour Salle de bain privative de 2,9 m x 1,1 m Extérieur Terrasse couverte de 5 m x 2,5 m, un espace utile pour se détendre ou prendre des repas en plein air, avec un lavabo WC/débarras de 2,5 m x 1,4 m, relié à la terrasse couverte Jardin et terrain d'environ 700 m², incluant le jardin à l'arrière, avec vue sur le paysage rural et le lac. Il y a un oranger et plusieurs oliviers, et le reste du terrain est libre pour que vous puissiez le façonner à votre goût et créer votre propre espace extérieur. Détails pratiques Internet par fibre optique est disponible et le bien a une classification énergétique B. Une petite maison confortable pour vivre à temps plein ou une base facile à fermer et à laisser dans la belle région du Centre du Portugal. ref:

Achat immobilier - Village house with 3 floors in Linhares — Celavisa, Arganil | Price negotiable Traditional village house spread across three floors, set on a 595 m² plot in a quiet mountain area, 4 minutes from Celavisa and 15 minutes from Arganil. Ground floor Former tavern with potential to be restored to its original use or converted into a living room or communal space. First floor 4 bedrooms and a spacious living room. Second floor 1 bedroom, 2 living areas, kitchen with terrace and full bathroom. Additional spaces The property also includes outbuildings, an oven and a second storage room, areas with potential to extend the house with an additional bedroom, or to convert the annexes into an independent 1-bedroom apartment with rental income. Key features East / south / west orientation, ensuring natural light throughout the day Plumbing completely replaced Terrace off the kitchen 595 m² plot Condition: The house is habitable, requiring some improvements—an opportunity for those seeking to personalize the space to their taste, with the structure and layout already defined. Ideal as a primary residence, rural holiday home or rehabilitation project with income potential. ref:

Achat immobilier - Located in a beautiful and well-kept village in the municipality of Arganil, here is a 2-bedroom house, ready to move into. Between Mata de Margaraça and Fraga da Pena, we find a beautiful village where schist adorns most of the buildings! In the centre of this village, I present to you this villa consisting of a ground floor, first floor and second floor, completely renovated and ready to move into. Upon arriving in the village, we are overcome with a feeling of nostalgia! The mountainous surroundings, the schist and the beautiful view fill the heart! The ground floor consists of a large garage with a toilet and a wood-burning stove, and access to the first floor is via a marble staircase. We arrive at a large equipped kitchen/dining room, a pleasant balcony, a full bathroom and a bedroom with a built-in wardrobe. We go up to the second floor and enter a large living room with a fireplace, also with a balcony, a full bathroom and a bedroom! The house is built of masonry, with aluminium windows and doors with double glazing and aluminium shutters. This is an excellent investment option given the high demand in the region, for a holiday home, a place to relax in the mountains or for permanent living. For those who appreciate tranquillity, hiking, being surrounded by greenery and enjoying the various river beaches, this is the ideal place! Property description: - 50 square metres of total land - 50 square metres of gross construction area Features: - 1 garage - 2 bedrooms with built-in wardrobes - 3 bathrooms - 2 balconies - 1 equipped kitchen Relevant distances: - Arganil village 10 km away - Coimbra city 37 km away - Porto city 180 km away - Lisbon city 279 km away - Benfeita river beach 3 km away ref: 147194

Achat immobilier - Terrain de 1002 m² en bord de rivière à Sarzedo, Arganil. Situé sur un point culminant avec une vue dégagée, il est composé de 6 parcelles permettant la construction de maisons jusqu'à 3 étages. Le terrain est divisé en plusieurs parties, avec la possibilité d'en acheter seulement la moitié. Des maisons en bois ou modulaires sont également disponibles contactez-nous pour en savoir plus. L'eau et l'électricité sont disponibles sur la route en face, car le terrain est situé à proximité d'autres maisons. Excellent accès par la N17 et l'IC6. Dans un rayon de 20 km, vous trouverez de nombreuses plages fluviales, des piscines naturelles et un environnement naturel. À 5 minutes du centre d'Arganil et à 15 minutes du centre de Tábua. Vous y trouverez tous les services : supermarchés, écoles, centres de santé, poste, pharmacie, banques, etc. À 25 minutes d'Oliveira do Hospital, où vous trouverez de plus grands commerces et davantage de services. À 45 minutes de Coimbra et à 55 minutes de Viseu. À 1 h 40 de Porto À 2 h 40 de Lisbonne Réservez votre visite dès maintenant ! ref: 143313

Achat immobilier - Refuge de Luxe et de Bien-être dans la Serra do Açor – Un Investissement à Rentabilité Garantie Nous vous présentons une Maison de Charme exclusive, entièrement opérationnelle, située au cœur de la magnifique Serra do Açor. Cette propriété exceptionnelle allie l'authenticité de l'architecture traditionnelle portugaise à une rénovation complète réalisée avec le plus grand soin, offrant un cadre de sérénité et de nature incomparable. L'Excellence du Bien-être : Spa & Piscine Le principal atout de cette propriété réside dans ses infrastructures haut de gamme dédiées au bien-être et aux loisirs, conçues pour offrir une expérience inoubliable à ses hôtes. Spa de Prestige : Situé dans le bâtiment principal, il comprend un jacuzzi, un sauna et un hammam, garantissant une expérience de détente et de bien-être d'exception. Piscine à Débordement d'Eau Salée : Parfaitement intégrée aux jardins paysagers, cette piscine extérieure à débordement constitue un véritable havre de paix. Son espace solarium est complété par un bar de piscine, créant un cadre idéal pour des événements privés ou des moments de détente en pleine nature. Hébergement & Infrastructures Hébergement Panoramique : 9 chambres spacieuses avec salle de bains privative, élégamment décorées et offrant une vue imprenable sur la montagne. Restauration & Espaces de Vie : Un restaurant chaleureux pour des repas intimistes, un bar avec salon convivial ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Logement Privatif : Une maison indépendante (annexe) comprenant 3 à 4 chambres, idéale comme résidence permanente pour le propriétaire ou le gestionnaire, tout en garantissant une totale intimité. Durabilité & Technologies Classée A au Diagnostic de Performance Énergétique, cette propriété est un véritable modèle d'efficacité énergétique. Système solaire thermique et climatisation moderne. Autonomie en eau grâce à deux forages privés. Parking privé équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques. Emplacement & Potentiel d'Investissement Située à proximité de sites emblématiques tels que le village historique de Piódão et la cascade de Fraga da Pena, cette propriété bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Avec plus de 1 000 m² de surface construite sur un terrain de 8 500 m², elle offre un potentiel remarquable pour le développement d'événements exclusifs, de retraites de luxe et de séjours bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un actif rentable au cœur de l'un des paysages naturels les plus authentiques du Portugal. Nous serons ravis d'organiser une visite privée de cette propriété d'exception. ref: 166852

Achat immobilier - Maison T5 + T1 moderne et spacieuse avec appartement indépendant sur un terrain de 1 900 m² – Barril de Alva Cette propriété modernisée, de construction solide et prête à emménager, offre de superbes vues sur la vallée verdoyante et se distingue comme un bien unique dans la région de Coja et Barril de Alva. Elle propose un cadre de vie confortable, spacieux et accueillant, idéal pour une famille. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle tout en offrant de belles vues sur les montagnes. L’appartement T1 récemment construit au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, offre un excellent potentiel locatif ou peut servir de logement confortable pour les invités. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 900 m², avec une entrée séparée et divers arbres fruitiers, la propriété offre de nombreuses possibilités pour prolonger l’atmosphère chaleureuse et accueillante de la maison vers le jardin. Plusieurs terrasses et espaces extérieurs couverts constituent des lieux idéaux pour se détendre et recevoir. La maison est équipée d’un chauffage central (pellets), d’une cheminée, de la climatisation, ainsi que d’un tout nouveau système d’eau chaude prêt pour l’énergie solaire. Localisation La maison est située dans une rue calme, avec très peu de circulation. Barril de Alva est un village charmant et animé, disposant d’un bar, d’un restaurant, d’une supérette et d’une paisible plage fluviale. Le pittoresque village de Coja, avec centre de santé, écoles, marché hebdomadaire et une variété de commerces, bars et restaurants, se trouve à seulement quelques minutes. Espace de vie En entrant dans la maison au niveau de la rue, vous découvrez un spacieux séjour de 34 m², avec de grandes fenêtres et des portes coulissantes donnant accès à la terrasse exposée plein sud. Une cheminée et la climatisation assurent un confort tout au long de l’année. La cuisine semi-ouverte, récente et entièrement équipée (17 m²), dispose d’un agréable coin salon, créant un espace convivial où famille et amis se retrouvent naturellement. Elle est reliée à un cellier, qui peut également servir de buanderie. Chambres Un large escalier mène au niveau inférieur, où un hall généreux dessert une chambre en suite, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace de rangement. Trois des chambres ont un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Appartement L’appartement T1 indépendant, avec entrée privative, comprend un séjour (4,0 m x 3,5 m), une chambre (3,5 m x 2,5 m), une kitchenette compacte (2,0 m x 2,0 m) et une salle de bains avec douche (1,5 m x 2,1 m). Au rez-de-chaussée, se trouve un espace de rangement supplémentaire pouvant également servir d’atelier (3,6 m x 3,1 m). Dimensions Rez-de-chaussée : Séjour : 7,7 m x 4,3 m Cuisine : 3,0 m x 5,5 m Cellier : 2,8 m x 1,3 m WC invités : 3,0 m x 1,4 m Niveau inférieur : Chambre en suite : 3,0 m x 4,0 m, placards intégrés, portes doubles vers la terrasse, salle de bains (3,0 m x 2,0 m) avec baignoire et WC Chambre / bureau : 4,5 m x 4,0 m, placards intégrés, portes doubles vers la terrasse Chambre : 3,0 m x 3,5 m, placards intégrés Chambre : 3,0 m x 3,5 m, placards intégrés Chambre / atelier : 3,5 m x 6,0 m, avec mezzanine et accès direct à la terrasse Salle de bains : 2,8 m x 2,8 m, avec baignoire et WC Il s’agit d’une propriété bien entretenue et polyvalente, située dans un environnement agréable, offrant à la fois un cadre de vie confortable et un potentiel supplémentaire grâce à l’appartement indépendant. Un choix solide pour ceux qui recherchent de l’espace, de belles vues, de la flexibilité et un cadre paisible. ref: 908047

Achat immobilier - Grande Maison de Village de 5 Chambres avec Garage, Atelier et Terrain Supplémentaire – Casal de São José, Arganil Une excellente opportunité de rénovation à seulement 3 minutes de Arganil. Située dans le paisible village de Casal de São José, cette maison pleine de charme offre 5 chambres, près de 200 m² habitables, un garage indépendant avec atelier ainsi qu’un terrain fertile supplémentaire d’environ 100 m² avec plusieurs arbres fruitiers. Ce bien représente le projet idéal pour créer une grande maison familiale dans le centre du Portugal, ou pour les investisseurs recherchant un fort potentiel locatif. L’un des principaux atouts de cette propriété est sa configuration : la maison dispose d’entrées séparées pour le rez-de-chaussée et le premier étage, permettant facilement de créer deux espaces de vie indépendants. Avec une seconde cuisine déjà installée à l’étage, la propriété peut être transformée en deux appartements autonomes pour la location longue durée, l’accueil de visiteurs ou une habitation multigénérationnelle. La maison bénéficie déjà d’une structure de toiture solide, de cuisines et salles de bains fonctionnelles, et reste habitable pendant les travaux de rénovation. DISTRIBUTION ACTUELLE Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée est accessible par une entrée latérale menant à un couloir relié à la cuisine principale et à une salle de bains avec douche et toilettes. Un second couloir et un escalier central donnent accès à l’étage. Le salon actuel a été divisé afin de créer une chambre supplémentaire et communique également avec une seconde salle de bains/buanderie. - Cuisine – 3,5 m x 5,5 m - Cellier - Salon – 2,2 m x 3,5 m - Chambre – 2,5 m x 3,5 m - Salle de bains avec douche, toilettes et buanderie – 2,2 m x 1,8 m - Deuxième salle de bains avec douche et toilettes – 1,2 m x 2 m Premier étage Un large escalier mène à l’étage supérieur, où un couloir central dessert quatre chambres et une kitchenette avec un petit coin salon. - Chambre – 2,3 m x 4 m - Chambre – 2,5 m x 3,5 m - Chambre – 2,3 m x 2,5 m - Chambre – 3 m x 2,5 m - Kitchenette – 1,8 m x 2 m - Coin salon – 1,9 m x 2,5 m Avec ses beaux volumes, sa configuration flexible, son garage/atelier et son terrain supplémentaire, cette propriété offre un énorme potentiel à un prix très attractif. Une occasion rare de créer une magnifique maison ou un excellent investissement au cœur du centre du Portugal. ref: 873358

Achat immobilier - TERRAIN RUSTIQUE DE 10 600 M² | CERDEIRA ET MOURA DA SERRA – ARGANIL Prix : 25 000 € Excellente opportunité pour celui qui recherche un terrain de grandes dimensions, entouré par la nature et situé dans une zone tranquille et d'une grande beauté naturelle. Localisé dans la zone de Casal, Cerdeira et Moura da Serra, commune d'Arganil, ce terrain rustique est composé de deux articles, totalisant approximativement 10 600 m². Caractéristiques : • Terrain rustique Superficie totale approximative de 10 600 m² Composé de 2 articles Zone très tranquille et entourée par la nature Excellent pour une utilisation agricole, forestière ou pour celui qui recherche un espace de loisir et de contact avec la nature Accès plus limité, idéal pour celui qui valorise l'intimité et la tranquillité ✨ Une opportunité à un prix très attractif : seulement 25 000 € ! Si vous recherchez un terrain spacieux dans une zone belle et tranquille de la commune d'Arganil, ceci pourrait être l'opportunité que vous attendiez. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. ref:

Achat immobilier - Magnifique villa de 6 chambres avec piscine à débordement et accès à la plage fluviale Une propriété familiale spectaculaire alliant un cadre de vie luxueux à la beauté naturelle du Portugal Nichée au cœur de la campagne portugaise, cette villa exceptionnelle de 6 chambres et 6 salles de bains offre un mélange inégalé d'espace, d'élégance et de vues panoramiques à couper le souffle. Située au sein d'un jardin paysager de 3 000 m², cette superbe propriété dispose d'une piscine à débordement de luxe et se trouve à quelques pas d'une plage fluviale immaculée labellisée Pavillon Bleu. Caractéristiques principales 6 chambres spacieuses avec 6 salles de bains complètes Piscine à débordement de 10 m x 5 m avec vue sur la campagne Immense sous-sol dédié aux loisirs avec salle de jeux et bar à vin Annexe séparée pouvant accueillir 3 chambres supplémentaires Vue à 360 degrés sur la campagne depuis chaque fenêtre Licence pour les locations de vacances Espaces de vie Rez-de-chaussée L'impressionnant hall d'entrée (5 m x 4 m) vous accueille avec ses authentiques carreaux portugais et mène à un salon sophistiqué (5,1 m x 5,8 m) doté de plafonds ornés et d'une cheminée à foyer ouvert. La salle à manger spacieuse (7,6 m x 4 m) s'ouvre sur un grand balcon couvert offrant une vue imprenable sur la campagne. La cuisine de rêve (6 m x 5 m) est entièrement équipée avec une grande péninsule et s'ouvre à la fois sur une terrasse latérale et sur le balcon principal de la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double avec salle de bains attenante, une salle de bains pour les invités et une buanderie. Premier étage Accessible par un élégant escalier circulaire en miroir, le premier étage abrite la suite parentale, la salle de bains familiale et trois chambres supplémentaires (dont deux avec salle de bains attenante). La véranda unique (8 m x 1,8 m) est l'endroit idéal pour admirer le coucher du soleil et se détendre. Sous-sol Le sous-sol dédié aux loisirs est vraiment extraordinaire, avec une immense salle de jeux (15,8 m x 3,2 m) avec cheminée, qui s'ouvre directement sur la terrasse de la piscine. La cave à vin/bar sophistiquée (4,6 m x 2,6 m) et la salle de douche pratique complètent ce niveau. Paradis extérieur Le joyau de la propriété est la superbe piscine à débordement avec une vaste terrasse, complétée par un espace barbecue séparé, idéal pour recevoir. L'annexe en forme de L offre un potentiel intéressant pour être transformée en appartement de 3 chambres ou en espace de travail professionnel. Deux entrées séparées offrent un accès pratique, avec des garages aux deux niveaux. Les jardins, conçus avec soin, allient facilité d'entretien et beauté naturelle. Emplacement et accessibilité À 4 km du centre-ville d'Arganil avec toutes les commodités À 8 km du pittoresque village de Coja sur la rivière Alva À 50 minutes de la ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO À 1 heure 45 minutes de l'aéroport international de Porto Opportunité d'investissement Actuellement exploité avec succès en tant que location de vacances agréée avec toutes les licences requises. Caractéristiques supplémentaires Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau chaude. Chauffage central au fioul. Finitions de haute qualité dans toute la propriété. Belles moulures et détails architecturaux. Deux points d'accès avec parking. Plus qu'une maison, c'est un style de vie. Découvrez une vie luxueuse où la tranquillité de la campagne rencontre le confort moderne, à proximité des plus belles attractions naturelles du Portugal. ref: 143710

Achat immobilier - Charmante ferme isolée, vue imprenable, vaste terrain et accès privé à la rivière Nichée dans un cadre paisible et intime, cette charmante ferme offre un accès direct à la rivière Alva et se trouve à quelques pas seulement de la plage fluviale de Valeiro do Barco. C'est une véritable perle rare : une propriété où l'on peut rejoindre la rivière depuis le fond de son propre terrain. Malgré son cadre paisible, elle est bien desservie : la ville animée d'Arganil, avec son marché, se trouve à seulement 4 km, la ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est à environ 45 minutes en voiture, et l'aéroport international de Porto est à environ 1 heure 45 minutes . Rez-de-chaussée Hall d'entrée Cuisine entièrement équipée – 4,4 m x 4 m Véranda – 3,7 m x 2,9 m, donnant sur la cour Salon/salle à manger – 5,8 m x 5,2 m, avec un poêle à bois et des portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse couverte Salle de bains – 2,9 m x 2 m Chambre principale – 5,8 m x 5 m, avec salle de bains attenante Premier étage Chambre – 5 m x 3,6 m, avec d'excellents rangements intégrés Salle de bains – 2 m x 1,9 m Chambre – 4,4 m x 2,6 m Améliorations récentes Chauffage central à granulés Chauffe-eau solaire Forage Portails électriques Une cour fortifiée vous accueille à l’entrée de la propriété, avec un double garage/atelier (8 m x 6,5 m) et un abri de rangement séparé (5,5 m x 3 m). Le terrain s’étend sur plus de 6 000 m², entièrement clôturé, avec des robinets d’eau installés partout. Un nouveau forage fournit toute l'eau nécessaire au terrain, complétée par un puits et un réservoir d'eau de 50,000 litres. Des oliviers, des pommiers et divers autres arbres fruitiers sont déjà plantés, et les infrastructures essentielles étant désormais en place, le terrain offre de nombreuses possibilités de développement. Une connexion Internet haut débit par fibre optique est disponible sur la propriété. Une combinaison rare d'intimité, d'accès à la rivière et de proximité avec la ville — un endroit unique où s'installer. ref: 948417

Achat immobilier - Maison individuelle de 4 chambres avec piscine, vue dégagée et jardin de 1 170 m² avec potentiel B&B – Murganheira, Arganil | 295 000 € Située dans le paisible village de Murganheira, dans la commune d’Arganil, cette charmante maison de 4 chambres offre une occasion rare de profiter de la beauté et de la simplicité de la vie au centre du Portugal. Avec ses vues dégagées sur les montagnes, sa piscine de 7 mètres et son jardin arboré avec arbres fruitiers, c’est un lieu où l’intérieur et l’extérieur se rejoignent naturellement. La maison dispose d’une cuisine chaleureuse avec des azulejos portugais traditionnels, de quatre chambres confortables et de trois salles de bains. Le salon est accueillant et convivial, tandis que la spacieuse véranda vitrée avec balcon offre un espace paisible pour se détendre et admirer le paysage environnant. Opportunité Commerciale Pour ceux qui recherchent un projet de location touristique ou d’hébergement, la propriété a auparavant été exploitée avec succès comme Bed & Breakfast. Deux chambres au rez-de-chaussée, chacune avec salle de bains privative, offrent d’excellentes conditions pour accueillir des hôtes. Un espace de stationnement séparé, situé à seulement 20 mètres de la maison, vient compléter l’ensemble. Magnifiques Espaces Extérieurs À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme. Un patio abrité, une terrasse ensoleillée et l’espace piscine avec barbecue créent le cadre idéal pour de longues journées d’été en famille ou entre amis. Le jardin offre intimité et espace, avec plusieurs coins tranquilles pour se relaxer tout au long de la journée. Excellente Situation La maison se trouve au bout d’une petite impasse du village. Murganheira est un petit village vivant avec une communauté accueillante, un café/bar local et une supérette. À proximité : - Vila Nova de Poiares (15 minutes) – écoles, commerces, restaurants, marché hebdomadaire et centre de santé - Arganil (22 minutes) – charmant centre historique et nombreuses commodités - Coimbra (40 minutes) – ville universitaire historique classée par l’UNESCO - Plusieurs magnifiques plages fluviales à moins de 10 minutes Étage Principal - Escalier depuis le patio menant à la partie principale de la maison - Salon (26 m²) avec balcon à la française et portes doubles donnant sur le patio (6,5 m x 4,5 m) - Spacieuse véranda/salle vitrée (35 m²) avec poêle à pellets, vue panoramique à 180 degrés et accès direct au patio (7 m x 5 m) - Cuisine avec coin repas et azulejos portugais traditionnels (3,5 m x 2,7 m) - Salle de bains avec baignoire et WC (2,5 m x 1,9 m) - Chambre (3,7 m x 2,5 m) - Chambre en mezzanine/sous les combles (3,6 m x 3,7 m) avec placard intégré et accès à un balcon privé (2,5 m x 1 m) Rez-de-chaussée - Chambre (3,3 m x 5 m) avec salle de bains privative (1,6 m x 1,6 m) et accès à la terrasse - Chambre (3,3 m x 4,9 m) avec salle de bains privative (1,6 m x 1,6 m) et accès au patio - Espace ouvert type salon/séjour (3 m x 4,6 m) - Chambre individuelle / bureau (2,5 m x 2,5 m) - Salle de bains avec douche et WC (2,7 m x 1 m) - Débarras (2 m x 2,5 m) - Buanderie et local technique (5 m x 2 m) Caractéristiques Supplémentaires - Chauffage central - Double vitrage - Connexion internet fibre optique - Toiture neuve avec isolation installée en 2017 Que vous recherchiez une confortable maison familiale, un refuge paisible en pleine nature ou une propriété avec potentiel touristique, cette maison unique offre une combinaison rare de charme, d’intimité et d’authenticité portugaise — le tout à proximité de villages animés, de plages fluviales et de la ville historique de Coimbra. Une excellente opportunité pour créer un mode de vie détendu dans l’une des plus belles régions du centre du Portugal. ref: 909718

Achat immobilier - Un refuge de rêve, un héritage de beauté et de paix : luxe rustique et sérénité, où le temps semble suspendu et où l'âme trouve la paix. Une propriété rare où le patrimoine historique se mêle à un design moderne haut de gamme. Bien plus qu'une simple villa en schiste, c'est un chef-d'œuvre, reconstruit avec passion pour offrir une expérience de vie incomparable. Le luxe du détail et de l'authenticité caractérise cette maison de style « ferme » récemment restaurée, qui a su préserver l'âme de ses murs en schiste d'origine – d'une qualité exceptionnelle – sublimée par un espace ouvert, des plafonds voûtés et une cuisine signature. Le style « rustique moderne » imprègne chaque recoin, grâce à des bois précieux (la texture des portes et poutres d'origine en châtaignier, méticuleusement restaurées, qui confèrent une chaleur organique à chaque pièce), à ​​la lumière et au confort (cinq fenêtres de toit Velux et des fenêtres en bois de châtaignier et d'acajou à double vitrage inondent la maison de lumière naturelle le chauffage central, alimenté par un système sophistiqué de fabrication allemande, garantit un confort thermique aussi raffiné que l'esthétique), ainsi qu'à l'espace et à l'élégance (280 m² de surface brute, avec des finitions en pin et en schiste créant un dialogue parfait entre confort contemporain et tradition portugaise). Un havre de paix privé, sur un terrain agrémenté de quatre terrasses en pierre et de sa propre source d'eau, fontaine, réservoir, serre, étang et verger privé (avec plus de 70 arbres, dont noyers noirs d'Orient, cerisiers, figuiers, citronniers, limettiers, pommiers, poiriers, orangers, plaqueminiers, abricotiers, mûriers, arbousiers, myrtilliers, framboisiers, oliviers… plantés pour créer un jardin luxuriant). Profitez de moments de détente sous les étoiles, dans un patio en schiste avec son bar en pierre, son barbecue et sa pergola en châtaignier entourée de kiwis (le cadre idéal pour des dîners inoubliables au coucher du soleil). Durabilité et bien-être : équipée de panneaux solaires et bénéficiant d'une excellente performance énergétique, cette maison prouve que le luxe peut être durable. Située dans un village où la sécurité est primordiale et où la communauté vous accueille chaleureusement, vous pourrez y vivre en toute sérénité, la porte entrouverte. Située dans le charmant et exclusif village de Benfeita, l'un des plus authentiques villages de schiste, cette propriété jouit d'un cadre paysager exceptionnel. Pour les passionnés d'histoire et de loisirs, le village emblématique de Piódão, surnommé le « Village de la Nativité » du Portugal, est facilement accessible en voiture par un trajet pittoresque. Ce village constitue un point de départ privilégié pour explorer les trésors cachés de la Serra do Açor. Le confort est tout aussi assuré : le charmant village de Côja (« La Princesse de l'Alva »), avec ses commerces de proximité et ses services essentiels, est à seulement 10 minutes en voiture. Arganil, chef-lieu du comté, avec ses grands centres commerciaux et ses infrastructures de santé, est à environ 20 minutes. Pour répondre à des besoins plus cosmopolites, accéder à des centres hospitaliers de pointe ou faire du shopping de luxe, la ville historique de Coimbra est à moins d'une heure, garantissant une transition harmonieuse entre sérénité et commodités modernes. ref: 884310

Achat immobilier - Large traditional Portuguese fully furnished and equiped house with land located in the picturesque village of Salgueiro Traditional Portuguese house in excellent condition and with land located in the village of Salgueiro, 15 minutes from the town of Arganil. It is a typical mountain village where peace and tranquility reigns, surrounded by nature and with an impressive abundance of water that not only creates a very peaceful environment in the village but also provides water for all the houses. Property that is partially renovated and divided into 3 floors and has the following points to be highlighted: Terraced land with fruit trees, olive trees, vines, water capture points. Panoramic terrace, pedestrian access to the house. Various leisure areas. Water supplied by water coming from the spring. Agricultural shed. House with restored upper floor, with 3 bedrooms, kitchen, bathroom, living room with fireplace, dining room with panoramic views, double glazing, insulation, access to the internal attic as well as the lower floors. Diesel central heating. Sold fully furnished and equipped including brand new fridge and brand new washing machine. Lower floors with several independent rooms such as bedrooms, one of them with a bathroom, cellars, oven house, ideas for units for rent. All these divisions already have separate entrances. Do you want to invest in a yet-to-be-discovered village just 15 minutes from Arganil? Get in touch for more info or a viewing! Arganil is a large town where you can find all services and amenities, a hospital, private clinics, schools, a variety of stunning river beaches, plenty of restaurants and coffees,as well as bars, cocktails bars with life all year around. Also hosts a great market every Thursday and car boot sales market once per month. Coimbra city: 1 hour away Porto airport 1h45 minutes Lisbon airport: 2h30 minutes Nearest sea , 1h15 minutes drive. ref: 128413

Achat immobilier - CASA - 3 QUARTOS 2 PISOS 120M² Maison de 1958 avec 60 m² de surface habitable, implantée sur un terrain de 120 m², distribuée sur 2 étages et disposant de 3 chambres — une opportunité pour qui recherche un bien avec du caractère à personnaliser selon ses goûts. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée qui distribue vers le salon et la salle à manger, offrant une organisation claire et fonctionnelle aux espaces de vie. La cuisine, séparée, complète ce niveau. À l'étage supérieur se trouvent 2 chambres, plus 1 chambre au rdc, et la salle de bains. Le chauffage est assuré par un poêle à bois offrant un confort thermique tout au long de l'année. La maison dispose également d'une véranda, espace extérieur complémentaire à celui qui entoure le bien. Avec les traits authentiques de son époque de construction, cette maison offre un solide potentiel de rénovation et de valorisation. Pour organiser une visite, veuillez nous . ref:

Achat immobilier - House with 108 square metres of gross construction area, located in a beautiful mountain village where schist embellishes houses and streets, surrounded by greenery and just 10 minutes from a magnificent river beach. The house needs structural interior work: floors, doors, fittings and painting. We enter a small, cosy and cool courtyard leading to the front door of the house. A large living room awaits us with a beautiful wood-burning stove that heats the whole room in winter, with access via a staircase to the first floor and the semi-equipped kitchen, which is very spacious and bright! We climb the stairs to the first floor and enter. On this floor, we have two bedrooms with built-in wardrobes, a full bathroom and access to the second floor. This top floor is magnificent: it has a beautiful living room with a lovely fireplace and a magnificent terrace with excellent sun exposure and incredible views of the mountains. A leisure area where you can install a jacuzzi or small swimming pool. It was a villa renovated with quality and good taste, the visible damage was caused by a blocked gutter on the roof. The owners live far away and did not visit the house during the winter, which is why they did not solve the problem in time. The gutters have been cleaned, and the drainpipe has been replaced with one with greater capacity, but wear and tear and age have prevented the owners from going ahead with the necessary refurbishment. This is an excellent option for holidays, investment or permanent residence. The space has been very well designed. The area is charming, with several points of interest nearby: the village of Arganil, Mata da Margaraça, Benfeita river beach, Serra do Açor, Fraga da Pensa, Folques dam, Fajão and much more. Property description: - 56 square metres of total land area - 108 square metres of gross construction area Features: - 2 living rooms - 1 terrace - 1 bathroom - 2 bedrooms - 1 semi-equipped kitchen - 1 patio Relevant distances: - Arganil village 10 km away - Coimbra city 37 km away - Porto city 180 km away - Lisbon city 279 km away - Benfeita river beach 3 km away ref: 147196

Achat immobilier - Spacieuse Maison de Campagne avec 3 chambres, 1600m2 de terrain, belles vues et plusieurs possibilités Située dans l'authentique village de Portela da Cerdeira, dans la municipalité d'Arganil, cette maison spacieuse et bien entretenue se trouve sur un terrain d'environ 1 600 m². Une propriété spéciale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et une vie en contact avec la nature. Les nombreuses fenêtres, la lumière naturelle, le vaste jardin, la terrasse à l'étage supérieur et les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du style de vie portugais, où l'intérieur et l'extérieur se complètent. JARDIN ET ESPACES EXTÉRIEURS L'un des grands atouts de cette propriété est le vaste jardin verdoyant, avec des dizaines d'arbres fruitiers et à fruits secs. La cour agréable, naturellement couverte de vignes, offre une ombre très appréciable pendant les mois d'été et est le lieu idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter de la tranquillité. La propriété dispose également d'une terrasse avec de belles vues sur le paysage environnant. À l'arrière du terrain, il existe un second accès avec une entrée automobile indépendante, offrant une plus grande facilité de stationnement et un accès indépendant à la partie arrière de la propriété. On y trouve également une annexe d'environ 23,5 m² et plusieurs espaces destinés aux animaux. La combinaison d'espace, de nature, d'intimité et de différentes zones extérieures rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui apprécient la vie en plein air. MAISON POLYVALENTE La maison est distribuée sur deux étages, l'étage supérieur étant l'étage principal d'habitation. L'étage inférieur dispose d'un second salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et de plusieurs espaces polyvalents. Cette configuration offre diverses possibilités, notamment pour l'habitation de deux familles, recevoir des invités, créer un espace de travail ou, selon les conditions et licences applicables, une utilisation pour la location. BON EMPLACEMENT Malgré la localisation tranquille et rurale, les services essentiels sont très proches. Le village de Portela da Cerdeira dispose d'un restaurant, d'un café et d'une petite épicerie, tous accessibles à pied. Pendant les mois d'été, il y a aussi une piscine extérieure. Le bourg de Coja, avec ses commerces, restaurants, cafés et sa célèbre plage fluviale sur la rivière Alva, se trouve à seulement environ 9 minutes en voiture. DISTANCES Coja : 6,6 km – écoles, supermarché, restaurants, cafés, marché hebdomadaire et médecin généraliste Arganil : 17 km – écoles, supermarchés, hôpital, restaurants et dentiste Coimbra : 69 km – ville historique et patrimoine mondial de l'UNESCO Aéroport de Porto : environ 1h59 ÉTAGE PRINCIPAL L'entrée principale mène directement à l'étage principal de la maison, composé d'un salon lumineux avec climatisation, d'une cuisine, d'une salle de bain moderne avec douche de plain-pied et de trois chambres. Toutes les chambres ont plusieurs fenêtres, une excellente entrée de lumière naturelle et une climatisation avec technologie inverter. Surfaces de l'étage principal : Salon avec climatisation : 5,2 × 3,3 m – 17,2 m² Cuisine : 3,2 × 2,9 m – 9,3 m² Salle de bain avec douche et WC : 3,2 × 1,5 m – 4,8 m² Chambre : 3,4 × 3,2 m – 10,9 m² Chambre : 3,0 × 3,2 m – 9,6 m² Chambre : 4,0 × 3,2 m – 12,8 m² ÉTAGE INFÉRIEUR L'étage inférieur dispose d'un vaste salon/salle à manger avec foyer et portes coulissantes donnant sur la cour, d'une seconde cuisine et d'une seconde salle de bain avec baignoire et WC. Il y a également une vaste pièce lumineuse avec accès au jardin, qui peut être utilisée comme chambre, bureau, atelier ou espace professionnel. L'ancienne cave a été transformée en espace polyvalent, idéal pour des activités comme l'exercice physique, le yoga, les loisirs ou simplement pour se détendre. Surfaces de l'étage inférieur : Salon/salle à manger avec foyer : 8,1 × 3,5 m – 28 m² Cuisine : 5,5 × 3,5 m – 19 m² Bureau/chambre : 3,1 × 6,0 m – 18,6 m² Salle de bain avec baignoire et WC : 2,1 × 2,9 m – 6 m² Espace polyvalent : 3,9 × 7,2 m – 28 m² INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Certificat énergétique : C Raccordement au réseau d'eau, d'électricité et d'assainissement Fibre optique disponible Second accès automobile par l'arrière de la propriété Annexe d'environ 23,5 m² Plusieurs espaces pour animaux Climatisation avec technologie inverter dans les chambres Foyer à l'étage inférieur Une maison spacieuse et polyvalente, située sur un vaste terrain verdoyant, avec de belles vues, de l'intimité et de nombreuses possibilités d'utilisation. Une propriété spéciale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et la qualité de vie au cœur du Portugal. ref: 990621

Achat immobilier - Quinta portugaise exceptionnelle avec vue panoramique et intimité totale Emplacement privilégié et accessibilité Nichée dans un cadre absolument paisible tout en étant parfaitement desservie, cette propriété remarquable se trouve à seulement 6 km de la ville animée d'Arganil, à 45 minutes de Coimbra, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à 1 heure 45 minutes de l'aéroport international de Porto. Les commodités locales, notamment un charmant café et un mini-marché, sont facilement accessibles à pied (500 m). Le cadre Passez l'impressionnant double portail pour entrer dans votre sanctuaire vert privé. Cette superbe quinta offre une vue panoramique à couper le souffle depuis sa position surélevée, avec le doux murmure de la rivière Alva qui coule en contrebas. La propriété est entièrement entourée de plus de 3,500 m² de jardins méditerranéens en partie en terrasses, avec plus de 20 oliviers et une abondance de variétés de fruits. L'excellence de la vie en plein air Le cœur de la vie en plein air s'articule autour d'une magnifique terrasse partiellement couverte avec cuisine d'été et espace barbecue, parfaite pour prendre ses repas en plein air tout en profitant de ces vues spectaculaires. Une piscine isolée en forme de rein, avec une partie profonde, offre un lieu de détente ultime, complété par son propre sauna en pierre (4 m x 2,8 m). Maison principale - Rez-de-chaussée Cuisine/salle à manger (7 m x 3,5 m) : cuisine de style français magnifiquement aménagée, dotée de tous les équipements modernes et d'une climatisation réversible. Salon (6,1 m x 5,6 m) : pièce maîtresse de la propriété, avec des portes-fenêtres donnant sur un fabuleux balcon de 4 m x 3 m offrant une vue incroyable. Un poêle à bois et la climatisation assurent un confort tout au long de l'année. Véranda (6,1 m x 2,4 m) : les fenêtres à double exposition offrent une vue imprenable sur la campagne et sont accessibles depuis la cuisine et le salon. Chambre principale (4,3 m x 3,5 m) : havre de paix avec vue sur le jardin. Bibliothèque/bureau (6 m x 3,3 m) : espace sophistiqué avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse privée à l'arrière. Salle de bains familiale (4,2 m x 2 m) et salle d'eau (2,7 m x 1,4 m) Premier étage Bureau (5,8 m x 4,4 m) : espace de travail lumineux avec climatisation, idéal pour le télétravail Chambre 2 (5,3 m x 3,9 m) : chambre confortable avec climatisation Chambre 3 (6,4 m x 3,8 m) : chambre unique avec mezzanine et climatisation, plus accès à un grenier de rangement pratique Installations au niveau inférieur Buanderie (5 m x 4,8 m) : espace utilitaire généreux avec possibilité de rangement supplémentaire Cave à vin (3,6 m x 2,2 m) : parfaite pour les connaisseurs Garage double/atelier (7,9 m x 5,4 m) : parking sécurisé et espace de travail à l'entrée du domaine. Logement indépendant pour les invités Un charmant cottage séparé en pierres de rivière (à 40 m de la maison principale) offre une intimité totale avec sa propre terrasse : Salon/chambre/salle à manger ouvert (5 m x 4,2 m) Cuisine (2,1 m x 2 m) Salle de bains (2 m x 1,3 m) Durabilité et équipements modernes Cette propriété établit la norme en matière de vie éco-luxueuse : 18 panneaux solaires sur un système de suivi automatique éliminant pratiquement les coûts d'électricité pendant une grande partie de l'année Deux systèmes solaires de chauffage de l'eau desservant l'ensemble de la propriété Deux options de chauffage : chauffage central au fioul d'origine et système de chauffage au bois écologique Approvisionnement en eau par forage complétant le raccordement au réseau public Connexion Internet haut débit par fibre optique Caractère et savoir-faire artisanal Dans toute la propriété, le caractère authentique portugais transparaît à travers les magnifiques parquets, les plafonds traditionnels en bois et les carreaux portugais d'origine, créant une atmosphère d'élégance intemporelle. Potentiel d'investissement La disposition flexible des logements offre un excellent potentiel pour la location de vacances, la vie multigénérationnelle ou l'accueil d'invités, la maison principale et le cottage indépendant offrant de multiples sources de revenus. Résumé Plus qu'une simple maison, c'est un mode de vie complet offrant intimité, durabilité, caractère portugais authentique et confort moderne dans l'un des endroits les plus prisés du centre du Portugal. Que vous recherchiez une résidence permanente, une retraite de vacances ou une opportunité d'investissement, cette quinta exceptionnelle répond à toutes vos attentes. ref: 146329

Achat immobilier - Stone Houses with Rental Income & Expansion Potential – Central Portugal Hidden in the peaceful village of Azenhas, in the municipality of Arganil, this unique property offers a rare opportunity to invest in one of the most authentic and unspoilt regions of Central Portugal. The property consists of four urban plots, combining restored traditional stone houses with further development potential, making it ideal for a private retreat, holiday rentals, or a boutique rural tourism project. Main House (T2) The main house offers comfortable modern living while retaining its rural charm and includes: Open-plan living room and kitchen Two bedrooms Home office Family bathroom Private garden with beautiful panoramic countryside views Separate guest room at the rear of the property Large storage area and utility/machine room on the lower floor. Beautifully Restored Stone Cottage Next to the main house is a charming fully restored granite cottage featuring: One spacious en-suite bedroom with bathtub Open-plan kitchen and living area. Additional Development Opportunity The sale also includes: A separate stone storage building A substantial stone ruin set on level land, offering excellent potential for reconstruction (subject to the relevant approvals), allowing the future owner to significantly increase the accommodation capacity. Natural Setting The land borders a small stream and benefits from access to the village's traditional well water system, creating a peaceful environment surrounded by nature. Immediate Rental Income Both renovated houses are currently rented, providing an immediate income stream from day one, while still offering future development opportunities. Excellent Location Despite its peaceful rural setting, the property is conveniently located: Just 700 metres from Pombeiro da Beira , where you'll find restaurants, cafés, supermarket, post office, primary school, nursing home and other essential services Only minutes from the stunning Fronhas Dam and several beautiful river beaches, famous for swimming, kayaking and hiking Around 20 minutes from Arganil, the region's main town with all services and amenities. A Rare Investment in Authentic Portugal Whether you are looking for a profitable rental investment, a lifestyle business, a holiday retreat, or a long-term relocation project, this property offers a unique combination of immediate rental income, expansion potential, traditional architecture, and an exceptional natural setting. Properties with this combination of character, multiple buildings, development potential and proven rental income are increasingly rare in Central Portugal.

Achat immobilier - Imaginez vous réveiller au son de l’eau qui coule, entouré par la tranquillité de la campagne, tout en étant à seulement cinq minutes de tous les services. Voici la Quinta do Lagar, un morceau de paradis caché dans le pittoresque village de Coja, au cœur de la commune d’Arganil. Avec un terrain généreux de 2 753 m², cette propriété invite à une vie sereine. Entièrement clôturée, l’emplacement offre intimité et sécurité, idéal pour une résidence permanente, une maison de campagne ou même un projet de tourisme rural. Le Charme de l’Ancien Lagar Au centre de la propriété se dresse un bâtiment de 300 m² de surface brute, actuellement enregistré comme habitation T2 (typologie T2). Bien que classé comme « bâtiment en ruine » pour les besoins du certificat énergétique (exonérant de ses obligations), sa structure robuste attend une restauration qui lui rendra la noblesse de l’ancien lagar à huile. C’est la toile blanche parfaite pour les architectes et les rêveurs qui souhaitent créer un foyer unique, tout en conservant la trame rustique et l’histoire du lieu. Un Terrain Bénit par la Nature La vraie perle de cette quinta est son enveloppe naturelle: • Face à la Ribeira da Mata: Au nord, le terrain est embrassé par une ribeira d’eaux cristallines, créant un microclimat frais et un cadre de paix absolue. • Châtaigniers Centenaires: Sur les rives de la ribeira, d’imposants châtaigniers séculaires offrent une ombre généreuse, créant des lieux idéaux pour des moments de loisirs, de lecture ou des déjeuners en famille. • Terrain Plos et Productif: Avec une topographie majoritairement plane, le terrain invite à l’agriculture, au jardinage ou à la création d’un verger, profitant d’une excellente exposition solaire. Localisation et Accès Quinta do Lagar bénéficie d’un emplacement d’exception: • Accès facilités: Située sur la Route Principale, avec entrée directe par la Rua Senhora da Ribeira, la propriété bénéficie d’un accès pavé et se trouve à quelques minutes du centre de Coja. • Proximité des Services: Le village de Coja offre tous les services essentiels (supermarchés, pharmacie, écoles, banques et restaurants), permettant de profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer au confort urbain. • Environnement Historique: En face de la Chapelle Senhora da Ribeira, la quinta s’inscrit dans une zone de grande valeur culturelle et paysagère. Une Opportunité de Récupération et de Valorisation Avec une valeur patrimoniale actuelle de 25 590,00 €, ce bien présente un potentiel énorme de valorisation après travaux de réqualification. C’est l’occasion rare d’acquérir une propriété avec de l’histoire, un terrain généreux et un cadre naturel à couper le souffle, le tout à un prix accessible. Programmez votre visite et venez ressentir la magie de cet endroit ! ________________________________________ Note: Pour plus d’informations sur le potentiel de construction ou les projets de réhabilitation, veuillez consulter la Mairie d’Arganil.

Achat immobilier - 3-Bedroom Family Home with Garden + Independent 2-Bedroom Apartment | Just 100 Metres from Folques River Beach, Arganil An exceptional location, excellent investment potential, and a wonderful lifestyle opportunity. Located just 100 metres from the beautiful Folques River Beach, this versatile property is ideal both as a spacious family home and as an investment with immediate rental income. The property consists of a generous three-bedroom house and a completely independent two-bedroom apartment, perfect for holiday rentals, long-term letting, or accommodating family and friends in complete privacy. Main House (3 Bedrooms) The semi-detached house benefits from private off-road parking and offers: 3 bedrooms, 2 of which are en-suite, both with fitted wardrobes Comfortable living room with a wood-burning fireplace Entrance hall with excellent built-in storage Spacious fully equipped kitchen featuring a central island, dining area, and beautiful panoramic views over the garden Family bathroom with walk-in shower Wood-burning stove in the kitchen, creating a warm and welcoming atmosphere during the winter months. From the kitchen you have direct access to the covered outdoor terrace, courtyard and garden. Outdoor Living Designed for relaxing and entertaining, the outdoor area includes: Covered terrace Rustic outdoor bar Barbecue area Large storage room Outdoor bathroom, allowing guests to enjoy the garden without entering the house Landscaped garden arranged over three terraces with open countryside views and a variety of fruit trees Dedicated space ready for the installation of a jacuzzi Separate independent entrance to the garden from the street Additional storage room, ideal for firewood. T he property also benefits from: Solar panels supplying electricity Mains water and electricity Fibre optic internet available. Independent 2-Bedroom Apartment Recently renovated, the apartment offers: Bright open-plan living room and fully equipped kitchen 2 spacious bedrooms Modern bathroom with walk-in shower. The apartment is being sold partially furnished, as shown in the photographs. Although it has no private outdoor space, there is convenient parking directly outside and the stunning river beach is only a one-minute walk away. Excellent Investment Opportunity Both the main house and the apartment are currently rented, providing the new owner with immediate guaranteed rental income from day one. Prime Location: The lively town of Arganil is just a 5-minute drive away, offering everything you need for everyday living, including: Hospital and health centre Schools Supermarkets Cafés and restaurants Banks Shops and a full range of services. Whether you are looking for a spacious family home, a property with excellent holiday rental potential, or an investment already generating income, this is a rare opportunity in one of Central Portugal's most desirable locations. today to arrange your viewing and discover everything this unique property has to offer.

Achat immobilier - Une propriété rare et profondément authentique, où l'histoire, la nature et la mémoire familiale se rejoignent dans un cadre véritablement unique. Construite en 1870 et appartenant à la même famille depuis lors, cette magnifique demeure de caractère au bord du fleuve préserve intacte l'essence des grandes maisons d'été portugaises des lieux pensés pour vivre au rythme lent, recevoir famille et amis, et profiter d'un lien privilégié avec le paysage et l'eau. Entourée de jardins matures, de vergers, de pelouses en bord de rivière et de plus de 220 mètres de façade fluviale, la propriété offre une atmosphère rare d'intimité, de sérénité et de fraîcheur naturelle. Le murmure constant de l'eau, la végétation luxuriante et l'échelle harmonieuse de l'ensemble créent un environnement d'une tranquillité et d'une beauté remarquables. La maison principale, soigneusement restaurée et décorée dans le plus grand respect de son identité d'origine, conserve une authenticité devenue rare. Les intérieurs révèlent une élégance discrète, marquée par des plafonds travaillés, des planchers en bois d'origine, des azulejos portugais, des cheminées historiques et une lumière naturelle exceptionnelle. Chaque pièce a été pensée pour offrir du confort tout en préservant le caractère d'époque qui définit la propriété. À l'intérieur, on remarque notamment : -Sept grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et invités -Plusieurs salons, salles à manger et espaces de convivialité -Bibliothèque originale du XIXe siècle conservant livres et manuscrits familiaux -Grande cuisine professionnelle conçue pour un usage intensif -Green Hall et atelier d'artiste offrant une grande polyvalence -Salle de piano et plusieurs espaces de lecture et de contemplation -Hauts plafonds et détails architecturaux historiques préservés -Intérieurs élégants, chaleureux et pleins de personnalité. L'extérieur est tout aussi remarquable : -Jardins privés et espaces verts harmonieusement intégrés au paysage -Terrasses et larges vérandas avec vue sur le verger et le fleuve -Ancien potager en bord de rivière avec un fort potentiel paysager et productif -Vergers matures avec différentes variétés d'arbres fruitiers -Tente extérieure idéale pour repas, événements et moments de convivialité -220 mètres de façade fluviale -Espaces parfaits pour le repos, la contemplation et la vie en plein air. La propriété comprend également environ 400 m² de dépendances historiques anciennes écuries, distillerie, cave à vin et espaces de stockage offrant une grande flexibilité d'usage et un fort potentiel pour de nouveaux projets. Par sa dimension, son cadre naturel et la configuration de ses espaces, cette propriété présente également un potentiel exceptionnel pour des projets d'hospitality, des retraites, des événements privés ou une résidence multigénérationnelle, tout en conservant l'authenticité et l'esprit d'une véritable maison familiale portugaise. Plus qu'une propriété, c'est une maison avec une âme, une mémoire et une identité parfaite pour ceux qui recherchent authenticité, charme historique et lien privilégié avec la nature. Performance Énergétique: F ref:IM 01

Achat immobilier - Maison de village prête à vivre avec 4 chambres et logement local toujours en activité à Pomares, Arganil Belle maison de village, idéale pour ceux qui cherchent une escapade de vacances ou un investissement prometteur. Avec 4 chambres et 2 salles de bain, cette villa a récemment été rénovée et est prête à emménager. Divisée en 4 étages, la maison dispose d'une cuisine équipée au 1er étage, tandis que les 2e et 3e étages offrent confort et intimité avec deux chambres et une salle de bain chacun. La propriété dispose d'un vaste grenier, parfait pour le rangement, ainsi que d'un barbecue, idéal pour les moments de loisirs en plein air. Avec une exposition au soleil tout au long de la journée, la maison offre un environnement lumineux et accueillant. Située à quelques mètres de la plage fluviale, elle offre des vues à couper le souffle sur la Serra do Açor, faisant de chaque jour une expérience nouvelle. Située dans le pittoresque village de Pomares, cette propriété est une excellente option pour ceux qui souhaitent profiter de la beauté naturelle et de l'attrait touristique de la région tout au long de l'année. Contactez-nous pour planifier votre visite ! Performance Énergétique: E ref:CAS 141

Achat immobilier - Maison avec jardin à Pomares, Arganil Venez découvrir cette charmante maison indépendante située à Pomares, dans l'Arganil, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort. Avec trois étages, cette villa offre un espace parfait pour vivre et profiter de la nature. Au rez-de-chaussée, une cave à vin cosy vous promet des moments de détente. L'annexe dispose de magasins pour le stockage et les animaux, ainsi que d'un four à bois, d'un barbecue et d'un alambic, parfait pour divertir les amis et la famille. Au premier étage, une cuisine avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse, tandis que les trois chambres assurent confort et intimité. La salle à manger avec balcon est l'endroit idéal pour les repas de famille, avec vue sur le jardin. Le grand grenier offre la possibilité d'une chambre supplémentaire et d'une salle de bain, augmentant encore les possibilités de cette maison. Avec un terrain urbain de 611 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui veulent de l'espace et de la fonctionnalité. Profitez-en pour vivre dans un lieu qui allie tradition et modernité. Venez visiter et réservez votre visite ! Performance Énergétique: F ref:CAS 114

Achat immobilier - Maison de 7 chambres prête à emménager à Vila Cova de Alva - Arganil Venez découvrir avec nous cette charmante maison de village à Vila Cova de Alva, parfaite pour ceux qui recherchent une maison pleine de caractère et de confort. Avec ses trois étages, cette villa offre un espace généreux, idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent une escapade tranquille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, une salle de bain de service et une buanderie, offrant une facilité pratique dans la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, la maison est encore plus accueillante avec trois chambres, une cuisine avec cheminée qui invite à des moments de convivialité, un garde-manger, une salle de bain, une salle à manger. Le deuxième étage est une véritable oasis, avec quatre chambres dotées d'un balcon, d'une salle de bain supplémentaire et d'un bureau pouvant être transformé en l'espace de travail de vos rêves. Avec un balcon parfait pour profiter du soleil et un garage pour une voiture, cette villa est un excellent choix pour ceux qui accordent de l'importance à la qualité de vie. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet endroit privilégié ! Performance Énergétique: F ref:CAS 133

Achat immobilier - Un immeuble urbain entièrement réhabilité, d'une grande valeur patrimoniale, situé à Vila Cova de Alva (Arganil), en bordure de rivière, au cœur de l'un des centres historiques les plus authentiques de la région. D'une surface brute d'environ 475 m², le bien présente une configuration fonctionnelle idéale pour un investissement et se compose de 8 unités indépendantes (6 studios T0 et 2 appartements T2). Chaque unité dispose de sa propre cuisine et salle de bains, d'une infrastructure indépendante et, pour certaines, d'un accès direct à l'extérieur, facilitant l'utilisation et préservant l'intimité. L'intervention a été menée avec rigueur et méticulosité, incluant une nouvelle structure en béton armé, la rénovation complète des infrastructures techniques, l'installation de la climatisation dans tous les logements et la construction d'une cage d'ascenseur, réduisant ainsi considérablement les investissements futurs et les risques techniques. L'un des principaux atouts du bien est sa terrasse panoramique/toit-terrasse, offrant une vue imprenable sur le village, la vallée et la nature environnante. Cet espace rare dans la région présente un fort potentiel de valorisation. La propriété est vendue en un seul bloc et est conçue pour être exploitée par des unités indépendantes, que ce soit dans un contexte touristique, locatif ou à usage mixte. Tout plan de paiement échelonné est laissé à la discrétion de l'acquéreur, ce qui représente une réelle opportunité de création de valeur. Un produit rare dans la région, idéal pour les investisseurs ou exploitants recherchant un actif différencié et polyvalent, à fort potentiel de rentabilité, au cœur du Portugal.

Achat immobilier - Découvrez la tranquillité et le charme de vivre à Vila Cova de Alva avec cette magnifique maison indépendante. Située dans un cadre idyllique, cette propriété offre le calme et le chant des oiseaux comme bande sonore quotidienne. Avec une superficie brute de 384 m² et utile de 281 m², la maison se déploie sur trois étages bien définis. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine moderne entièrement équipée, un salon accueillant avec un poêle à bois qui diffuse la chaleur vers l'étage supérieur et un WC de service. Toutes les fenêtres sont protégées par des moustiquaires. L'étage supérieur est composé d'un hall, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain de service et d'une suite avec terrasse privée, idéale pour des moments de détente. Le sous-sol abrite un garage spacieux, une chaudière au diesel, des batteries de chargement pour les panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur efficace. À l'extérieur, un vaste terrain avec un forage et une zone de loisirs avec piscine chauffée promettent des heures de divertissement et de repos. La maison est équipée de radiateurs dans toute la maison et de la climatisation dans le salon et la cuisine, garantissant le confort durant toutes les saisons. L'emplacement est parfait pour ceux qui recherchent la proximité avec la nature, étant à seulement 30 minutes de la Serra da Estrela et à une courte distance d'Oliveira do Hospital et de Piodão. Avec une orientation nord-sud, cette propriété construite en 2010 est en bon état et offre une classe énergétique B. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un véritable refuge de paix !