Ce développement est situé à São Teotónio, sur la magnifique côte de l’Alentejo, à seulement 10 km des plages de Zambujeira do Mar et Carvalhal. Situé sur un domaine de dix hectares, il fonctionne actuellement comme un hôtel rural. La propriété comprend une maison principale avec 4 chambres, un salon et une cuisine, ainsi que 18 unités d’hébergement touristique diverses, allant des chambres doubles aux chambres familiales, des studios avec kitchenette et des appartements avec 1 et 2 chambres. Tous les logements sont équipés de la climatisation et d’une terrasse privée donnant sur le jardin ou l’extérieur. Un parking ombragé est disponible pour 20 véhicules, et il y a un garage privé pour 4 voitures.
Les espaces communs sont spacieux et disposent d’un salon à double hauteur au design moderne avec une élégante cheminée qui invite à la détente et aux loisirs. Une salle polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeux, et un espace extérieur couvert servant de bar et d’espace de détente rendent l’établissement idéal pour les événements d’entreprise et les mariages. Le restaurant moderne, avec 70 places assises à l’intérieur et 50 places assises à l’extérieur, se distingue par ses rideaux de verre amovibles, offrant flexibilité et intégration entre l’intérieur et la terrasse.
À l’extérieur, de vastes pelouses, deux piscines d’eau salée, un jardin biologique et divers espaces de loisirs invitent à la détente. L’Espace a été méticuleusement planifié en harmonie avec la région, en utilisant des plantes indigènes, telles que de majestueux oliviers centenaires. Une caractéristique notable est la cabane dans les arbres construite au sommet d’un chêne-liège centenaire, avec un toboggan tubulaire, offrant du plaisir aux enfants et aux adultes.
Engagée dans la durabilité, la propriété intègre plusieurs panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et la production d’énergie photovoltaïque pour l’autoconsommation. Il est également raccordé au réseau électrique public moyenne tension. De plus, il y a une annexe de réception, une buanderie entièrement indépendante, des espaces de rangement et une cave à vin.
Ce projet architectural a reçu de nombreuses distinctions internationales et une reconnaissance dans la presse spécialisée. L’Ancienne ruine de la propriété a été soigneusement restaurée, préservant le charme d’une maison typique de l’Alentejo en parfaite harmonie avec l’architecture moderne et la décoration réfléchie, offrant un maximum de confort aux clients.
En tant que destination touristique, elle a acquis une importance nationale et internationale, remportant le prix du meilleur tourisme rural de l’Alentejo en 2015, un an seulement après son inauguration. Attirant une clientèle à la fois sophistiquée et décontractée, plus de 50 % des clients viennent de l’étranger, et de nombreuses familles reviennent année après année.
Il s’agit d’un espace unique entouré par la nature du parc naturel du sud-ouest de l’Alentejo et de la côte videntine, avec une autorisation préalable pour l’expansion jusqu’à 4 000 m2 de construction à usage touristique. Une retraite parfaite pour se déconnecter du stress quotidien et se ressourcer, que ce soit à l’ombre des chênes-lièges ou sur des chaises longues au bord des piscines, en respirant la tranquillité de la campagne près des plus belles plages de la côte de l’Alentejo.
Hôtel créé en 2014 et agrandi en 2017, actuellement en activité.
Superficie du terrain : 10 hectares
Surface brute totale : 1 550 m2 / Surface d’occupation : 2 060 m2
Approbation de la faisabilité de l’agrandissement d’une entreprise touristique jusqu’à 4 000 m2.
Caractéristiques principales
1550 m² de surface habitable
18 chambres
structure/extérieur en bon état
5 parkings (box)
Climatisation
9,86 hectares de terrain
22 salles de bain
Piscine
Cave
Orientation Sud
22 pièces
Chauffage par aérothermie
Terrasse
Cheminée
Cuisine séparée équipée
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Prix 3 700 000 €
Prix/m² : 2 387,10 €/m²
autre monnaie
Référence :
STO1309CA
Numéro de mandat : 1/2024
Agence : L & A Real Estate Partners
Emplacement
Cette propriété est proche de São Teotónio, en Odemira (district Beja).
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