L'hôtel Rural Camping est situé à 15 minutes de la mer et des belles plages de la côte de l'Alentejo. Il se trouve à seulement 10 kilomètres des plages de Zambujeira do Mar et de Carvalhal. Il se trouve dans une propriété d'environ 10 hectares, qui jouit d'une immense intimité, avec la nature de la campagne à vos pieds.
Il s'agit d'un investissement hôtelier qui a progressivement enregistré des ratios financiers très attractifs au cours des dernières années. Le rendement calculé entre les recettes et les dépenses par an est supérieur à 50 % et n'a cessé de croître. Il pourrait être fortement démultiplié si l'on considère que ce développement pourrait officiellement s'étendre à plus du double de sa surface installée actuelle avec de nouveaux investissements. Dans ces circonstances, nous pourrions dépasser les deux chiffres par an en termes de retour financier sur l'investissement total. Les taux d'occupation entre mars et novembre atteignent environ 100 %, tandis que les autres mois, ce taux diminue considérablement, car il coïncide avec les mois de janvier et février pour la fermeture et la période d'entretien et de petits travaux de conservation que le complexe nécessite naturellement.
En termes de développement, nous devrions considérer : 1 maison principale, qui sert de logement privé pour les propriétaires, avec 4 chambres à coucher, un salon et une cuisine. Il est préférable de considérer les 18 unités d'hébergement touristique, allant de la chambre double à la chambre familiale, 18 salles de bain, des studios avec kitchenette et des appartements avec 1 et 2 chambres, également avec kitchenette. Tous sont équipés de l'air conditionné et d'un jardin privé ou d'une terrasse extérieure. L'hôtel dispose d'un parking ombragé pour 20 voitures et d'un garage privé pour 4 voitures. Les espaces communs sont très spacieux, avec un salon aux plafonds à double hauteur et aux lignes modernes, avec une cheminée d'avant-garde au design sophistiqué qui invite à la détente et aux loisirs. Une salle polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeux, et un espace extérieur couvert, utilisé comme bar et espace chill-out, vous invitent à socialiser, et ce développement est souvent utilisé pour des événements d'entreprise, y compris des mariages.
Il convient également de mentionner un restaurant moderne, équipé d'une cuisine professionnelle, qui peut accueillir 70 personnes à l'intérieur et 50 personnes en terrasse. En fait, ses rideaux de verre amovibles de haut en bas permettent une plus grande flexibilité de l'espace, s'étendant de l'intérieur à la terrasse, créant ainsi un espace unique. À l'extérieur, une immense pelouse, deux piscines d'eau salée, un potager biologique et divers espaces de loisirs invitent à la détente. Rien n'a été laissé au hasard et, au sommet d'un chêne-liège centenaire, une jolie cabane a été créée avec un toboggan tubulaire qui fera le bonheur des petits et des grands. L'ensemble de l'espace extérieur a été créé en harmonie avec la région, en utilisant des plantes indigènes, comme les majestueux oliviers centenaires à l'arrivée.
L'ensemble du développement a été conçu pour être durable et respectueux de l'environnement. Plusieurs panneaux solaires ont été installés, tant pour le chauffage de l'eau que pour la production d'énergie photovoltaïque destinée à l'autoconsommation, ce qui permet d'accroître l'efficacité énergétique, en plus de la connexion existante au réseau public d'électricité à moyenne tension. Il dispose également d'une annexe préparée pour la réception et d'une buanderie entièrement indépendante, ainsi que de divers espaces de stockage et d'une cave à vin. Ce projet architectural a reçu plusieurs distinctions internationales et références dans la presse spécialisée. En effet, l'ancienne ruine du site a été soigneusement restaurée tout en conservant son charme original de maison typique de l'Alentejo, en parfaite symbiose avec une architecture moderne et une décoration soignée, afin d'offrir le plus grand confort à ses hôtes. En fait, les détails architecturaux sont présents partout, avec des jardins intérieurs dans certaines pièces et de grands puits de lumière dans le salon, ce qui crée une excellente atmosphère de contact direct avec la campagne et la nature.
Ce centre de vacances a acquis une notoriété nationale et internationale. Il a même remporté le prix du meilleur tourisme rural de l'Alentejo en 2015, un an seulement après son ouverture. Depuis, il séduit une clientèle sophistiquée mais décontractée, le marché étranger représentant déjà plus de 50 % du nombre total d'hôtes. De nombreuses familles qui visitent cet espace reviennent d'année en année. Il s'agit d'un espace unique, entouré par la nature du parc naturel du sud-ouest de l'Alentejo et de la Costa Vicentina, avec une pré-autorisation d'extension à une zone de 4 000 m2 de construction, pour une plus grande utilisation touristique, ce qui permettra, comme mentionné ci-dessus, l'implication de cet investissement, avec un retour en termes de rentabilité nette par rapport à l'ensemble à plus de 2 chiffres.
C'est l'endroit idéal pour se déconnecter du stress quotidien et refaire le plein d'énergie, que ce soit dans l'un des nombreux hamacs à l'ombre d'un chêne-liège ou sur l'une des chaises longues dans le jardin autour des deux piscines. Ici, vous pouvez respirer la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des plus belles plages de la côte de l'Alentejo.
Hôtel créé en 2014 et agrandi en 2017, actuellement en activité
sur un terrain de 10 hectares, morphologiquement plat et très légèrement vallonné, qui comprend actuellement une piscine.
Surface brute totale : 1 550m2 / Surface d'occupation : 2 060m2.
Faisabilité d'une extension approuvée pour un développement touristique allant jusqu'à 4 000m2 (N/ Refrª. Fg 299).
Performance Énergétique: A+
ref:FG299
Caractéristiques principales
1692 m² de surface habitable
19 salles de bain
9,86 hectares de terrain
N/C
18 chambres
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Prix 3 700 000 €
Prix/m² : 2 186,76 €/m²
autre monnaie
Référence :
20975244
Numéro de mandat : FG299
Agence : PortugalRur
Emplacement
Cette propriété est située à São Teotónio, en Odemira (district Beja).
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