Moradia T4, Albufeira Oportunidade única para adquirir uma espetacular moradia contemporânea, onde luxo, conforto e vistas deslumbrantes para o mar se combinam na perfeição. Distribuída por dois pisos e cave, esta propriedade foi concebida com materiais de altíssima qualidade, oferecendo piso radiante, ar condicionado incorporado e piscina aquecida, assegurando conforto em qualquer estação. A moradia apresenta divisões amplas e luminosas, estrategicamente posicionadas para usufruírem de uma incrível vista mar. A localização privilegiada permite chegar em poucos minutos à Marina de Albufeira, às praias de São Rafael, Galé e Salgados, bem como ao campo de golfe dos Salgados. O aeroporto de Faro fica a cerca de trinta minutos e o centro comercial a dez minutos. No piso térreo, destacam-se o hall de entrada e a ampla sala de estar e jantar com ligação ao terraço exterior, a piscina aquecida e a moderna cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch e despensa,com acesso à zona de Bbq e jardim. Ainda neste piso, há uma casa de banho de serviço e um quarto em suite e zona de arrumos. O primeiro andar conta com duas suites e uma master suite com closet e acesso a um terraço panorâmico com vista de 180 graus sobre o oceano. Na cave, encontram-se uma garagem para quatro viaturas, lavandaria e um espaço multifuncional ideal para ginásio ou sala de cinema, além de áreas técnicas e arrumos. Esta é a casa perfeita para quem procura uma propriedade exclusiva, num ambiente tranquilo, mas próximo de todas as comodidades. e marque já a sua visita!

Bem-Vindo à sua nova casa no Algarve • Mais de 6 quartos, 5+ casas de banho • Piscina privada, piscina de imersão, duche e WC • Terreno: 2.630 m² • Área útil: 345 m² • Construída em 1998 • Excelente oportunidade de investimento • Amplo terraço no telhado com espreguiçadeiras e banheira • A 4,5 km da praia • Imi: Cerca de 850€ por ano Preço: 1.495.000€ A Casa dos Seus Sonhos no Algarve: Uma Moradia Única Espera por Si Procura mais do que apenas uma casa? Apresentamos-lhe uma deslumbrante moradia situada no coração do ensolarado Algarve, onde cada dia é marcado pelo conforto e qualidade, a apenas alguns quilómetros de praias pitorescas e vilas encantadoras. Por Que Escolher Esta Moradia? Localização Privilegiada A propriedade está a apenas 4,5 km da conhecida praia de Armação de Pêra e a 2,9 km da encantadora vila de Alcantarilha, oferecendo tudo o que necessita para uma vida confortável—desde lojas a restaurantes, campos de golfe deslumbrantes e uma escola internacional privada, sendo a escolha ideal para famílias e entusiastas do golfe. Conforto e Espaço Esta moradia conta com mais de 6 quartos espaçosos e 5 casas de banho, sendo perfeita para famílias grandes ou para quem adora receber convidados. Cada divisão foi cuidadosamente projetada com materiais de alta qualidade, garantindo conforto e estilo. Lazer Único Piscina Aquecida com Duche e WC: Desfrute do conforto de uma piscina aquecida que proporciona relaxamento em qualquer época do ano. Ao lado, uma piscina menor com cascata cria um ambiente sereno ideal para descontrair. Cozinha Aberta com Barbecue e Zona de Lounge: A espaçosa cozinha aberta, equipada com barbecue e uma confortável área de lounge, é o coração das suas reuniões de verão. Aqui poderá saborear refeições deliciosas e momentos de convívio com amigos e familiares. Jardins Paisagísticos Exuberantes: Jardins cuidadosamente desenhados proporcionam um oásis de tranquilidade ao ar livre, o cenário perfeito para passeios e momentos de contemplação da natureza. Versatilidade Adicional A zona de arrumos foi transformada num encantador apartamento T2 com uma sala acolhedora e cozinha, ideal para uma vida confortável. Inclui ainda um terraço exterior convidativo, um bar para receber convidados e um jardim com estacionamento para dois veículos. Um ginásio foi também instalado, promovendo um estilo de vida ativo no conforto de casa. Tecnologia e Segurança O seu conforto e segurança são a nossa prioridade. A moradia oferece várias comodidades, incluindo: • Portões automáticos na entrada • Sistema de intercomunicador • Sistema de alarme • Ar condicionado • Serviços de internet e telefone • Televisão por satélite • Elegante escada em espiral • Lareira acolhedora • Iluminação exterior • Casa de banho e duche junto à piscina • 16 painéis solares para eletricidade • Furo para abastecimento de água • Fossa séptica com sistema de drenagem • Ligação à rede elétrica • Ligação à rede pública de água • Garagem box • Estacionamento para 4 carros Indicadores Financeiros Excelente retorno anual sobre o investimento (Rendimento anual total / Valor do imóvel)Vantagens do Investimento: Rendimento estável Localização estratégica: A atração turística assegura um fluxo constante de inquilinos e potencial para aumento das tarifasPerspetivas de Valorização: Aumento potencial no valor do imóvel devido ao crescente interesse turístico e melhorias na infraestrutura da região. Localização • Praia mais próxima: Armação de Pêra, a 4 km (acesso por trilho rural), com areais e atividades turísticas • Campo de golfe mais próximo: Salgados, a 1,3 km, 7 minutos de carro, com campo de golfe panorâmico • Escola mais próxima: Nobel International School, a 5,9 km • Vila mais próxima: Alcantarilha, a 2,9 km, com comodidades locais e vida tradicional algarvia • Aeroporto: Aeroporto de Faro, a 49 km, com acesso a voos internacionais Não Perca Esta Oportunidade Esta moradia não é apenas uma propriedade é um novo estilo de vida à sua espera no encantador Algarve! hoje para agendar uma visita e descobrir como pode tornar-se o orgulhoso proprietário desta casa extraordinária, pronta para o receber. Os seus sonhos da casa perfeita podem tornar-se realidade. Não espere—dê o primeiro passo rumo ao seu novo amanhã!

Esta encantadora moradia está localizada numa zona residencial tranquila, a uma curta distância de carro do centro de Armação de Pêra, onde pode encontrar lojas, restaurantes e a praia mais próxima. A Escola Internacional Nobel fica apenas a 15 minutos de carro, bem como o Campo de Golfe dos Salgados. A propriedade compreende: Rés-do-chão: hall de entrada, sala de estar/jantar com lareira e acesso ao terraço, cozinha totalmente equipada com despensa, escritório actualmente utilizado como quarto, casa de banho com duche. Primeiro andar: hall com acesso a marquise, 2 quartos com roupeiros embutidos (um deles com varanda privativa), casa de banho. A propriedade beneficia de telheiro para 2 carros e pequeno jardim, painéis solares, churrasqueira e área de refeições ao ar livre e terreno com horta.

3 bedroom house located in the prestigious Herdade dos Salgados. If you are looking for a luxury lifestyle close to the sea, this villa is an excellent opportunity! With a gross area of ​​327.20 m² and just 500 meters from Praia dos Salgados, the location is one of its strong points, offering proximity to paradisiacal beaches, the golf course and the Salgados Natural Reserve. Main Features: Total area: 327.20 m² Private pool Terrace and patio Two parking spaces Location: Between Albufeira and Guia, Herdade dos Salgados Distribution: Ground floor: Entrance hall, equipped kitchen, laundry room, large living/dining room and guest bathroom. 1st floor: Three bedrooms en suite. Two of them have balconies overlooking the pool. Outside: Private pool, shower, spacious terrace and garden. Improvement works: The house was renovated, the air conditioning units were replaced, the cracks were repaired and painted both inside and outside, all the wood that is characteristic of this construction was treated (doors, stairs, deck), the fence was replaced, all the lighting was changed to Led and improvement works were carried out on the pool and its machines. The House is sold equipped and furnished. The space in the basement was used, which could be used for storage or a gym or even an extra bedroom. Installation was made in the parking spaces for electric car charging. This villa, especially in a prestigious location such as Herdade dos Salgados, is ideal for both permanent residence and investment in tourism. The renovation works are a major attraction, ensuring that the house is in perfect condition at the time of sale. In this villa, every detail was carefully thought out to provide a unique living experience. With air conditioning in every room, every aspect of the house has been designed to ensure a worry-free life. The location, in a quiet residential area, close to the beach, excellent shopping and services, makes this property perfect. Here, the sea, golf and nature are just a few steps away and your well-being finds perfect harmony. Allow yourself to live here. Additional information: Kw Flash has at its disposal a Credit Intermediary authorized by Banco de Portugal. If you need financing, we can help! At Kw Flash we share business with every real estate consultant or agency with an Ami license. We believe that together we can do more for our customers! If you are a professional in the sector and have a qualified client, contact me and schedule a visit, as this property is exclusively available to provide you with an excellent service.