Compra de casa ou moradia de luxo Guarda: 82 imóveis de prestígio à venda

Casa de luxo à venda - No coração do Douro, com uma vista privilegiada sobre o rio e inserida numa paisagem de rara beleza, a Quinta da Zaralhôa apresenta-se como uma oportunidade singular de investimento e legado, onde tradição, produção e lifestyle se unem numa propriedade de excelência. Com uma área total de 132 hectares, dos quais cerca de 80 hectares permanecem livres para nova plantação e expansão agrícola, esta propriedade oferece um potencial extraordinário de crescimento, quer na viticultura, olivicultura ou em novos projetos agroindustriais e turísticos. A produção vínica é já uma referência consolidada: 6,5 hectares de vinha, incluindo 5 hectares dedicados a Vinho do Porto, com uma produção anual de cerca de 25.000 litros, complementada por 5 hectares de olival. A quinta integra ainda uma adega com 400 m², totalmente equipada e preparada para vinificação e estágio, com 2 lagares tradicionais, prensa, 22 cubas com capacidade total de 40.000 litros, cave de envelhecimento com cerca de 35.000 garrafas, 10 barricas de carvalho francês e área logística de embalamento com monta-cargas. Acresce a este património um conjunto de marcas de vinho premiadas internacionalmente, com reconhecimento em prestigiadas publicações americanas da especialidade e presença consolidada em mercados nacionais e internacionais, elevando o valor estratégico do negócio. A componente residencial reflete o mesmo nível de exclusividade: uma moradia principal com 260 m², totalmente equipada, composta por uma suite, dois quartos, amplas áreas sociais em open space, sala de jogos, garrafeira e garagem para dois carros. No exterior, um jardim envolvente integra capela privada, churrasqueira e uma piscina aquecida com cobertura telescópica, criando um ambiente de absoluta privacidade e sofisticação. Complementa ainda a propriedade uma casa de apoio à vinha com 100 m², totalmente funcional, bem como uma unidade de produção fotovoltaica com venda direta de energia à rede, reforçando a sustentabilidade e diversificação de rendimento. A Quinta da Zaralhôa é mais do que uma propriedade: é um ativo raro, um projeto de continuidade e expansão, e uma expressão autêntica da excelência do Douro.

Casa de luxo à venda - Localização de Excelência – Região Demarcada do Dão Situa-se na Região Demarcada do Dão, no sopé da Serra da Estrela Inserida na sub-região Serra da Estrela (Doc Dão), está implantada na zona alta de Gouveia, a cerca de 600 metros de altitude, num terroir protegido por um anfiteatro natural de montanhas que garante: • Frescura natural • Excelente amplitude térmica • Vinhos mais elegantes e equilibrados Um Ativo Vitivinícola Consolidado • 8 hectares de vinha plantada • Vinhas com cerca de 20 anos • Produção média: 45 toneladas/ano • Dois poços com água permanente • Solo granítico de altitude As vinhas, já por diversas vezes premiadas como das melhores do Dão, são trabalhadas com rigor técnico e paixão, com vindima manual e controlo de produção por hectare. Castas Estratégicas Tintas • Touriga Nacional – 2,03 ha • Alfrocheiro / Tinta Bastardinha – 1,10 ha • Jaen / Mencia – 0,72 ha • Syrah / Shiraz – 0,38 ha • Cabernet Sauvignon – 0,12 ha Brancas • Bical / Borrado das Moscas – 1,91 ha • Encruzado – 0,66 ha • Semillon – 0,49 ha Equilíbrio perfeito entre castas autóctones do Dão e variedades internacionais — ideal para produtor que queira diversificar portfólio mantendo identidade regional. Adega Moderna e Operacional • Remodelada e ampliada em 2020 • Capacidade de vinificação: 150 toneladas • Área: 342 m² • Totalmente equipada para produzir, envelhecer e engarrafar • Licenciamento completo Permite controlo total do processo produtivo — da uva à garrafa. Potencial de Crescimento – Enoturismo • Casa principal com 482 m² • Forte potencial para projeto de enoturismo • Possibilidade de criação de wine lodge, provas premium ou eventos corporativos Filosofia e Estilo dos Vinhos Produção Doc Dão focada em: • Qualidade • Frescura • Expressão do terroir da Serra da Estrela • Elegância e autenticidade ? Perfil dos Vinhos Brancos • Encruzado, Bical, Gouveio • Frescos, cítricos, minerais • Boa acidez e estrutura Tintos • Touriga Nacional, Jaen, Alfrocheiro + internacionais • Elegantes, frutados • Taninos suaves, equilibrados Rosés e vinhos leves • Perfil moderno, gastronómico e versátil Porque é Estratégico para um Concorrente que Quer Crescer ✔ Entrada imediata no Dão alto (Serra da Estrela) ✔ Ativo operacional — sem necessidade de Capex estrutural ✔ Diversificação geográfica face a Douro, Alentejo ou Bairrada ✔ Potencial de reforço da gama premium ✔ Integração vertical já instalada ✔ Base sólida para crescimento exportador Em poucas palavras ✅ Brancos: frescos, minerais, aromáticos ✅ Tintos: elegantes, equilibrados, com identidade regional ✅ Estilo: vinhos de altitude, com forte carácter e autenticidade INFORMAÇÕES António Maia ? ? +351 935 714 983 A Casa Da Portela Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Casa de luxo à venda - Extraordinária herdade com empreendimento turístico a funcionar em regime de turismo rural, situada em Murça do Douro com uma área total de 4570 metros quadrados. É constituída por receção, alpendre, jardim, piscina exterior, sauna, estacionamento privativo e seis casas em xisto, independentes e autónomas, com um total de 10 quartos. Dispõem de ar condicionado e aquecimento, lareiras e salamandras e encontram-se totalmente equipadas. Com o objetivo de conservar o património rural da aldeia, as casas foram reconstruídas salvaguardando integralmente a sua traça inicial, os materiais utilizados e recuperando técnicas de construção características da região. Esta rusticidade convive com o conforto e comodidade. Este turismo rural de charme possui ainda uma sala de pequenos-almoços, assim como comodidades para churrascos. Este retiro no campo está localizado a 180 quilómetros da cidade do Porto, em pleno Alto Douro Vinhateiro, no meio de típicas construções de pedra portuguesas. A famosa região de Foz Côa, declarada Património Mundial pela Unesco e o Parque Arqueológico estão a cerca de 30 quilómetros de distância. O Aeroporto Internacional do Porto encontra-se a 177 quilómetros.

Casa de luxo à venda - Vende-Se moradia com 400 m2 e 6 quartos (5 suites) em monte alentejano, com acesso a barragem, em região com muito sol e calor, com terreno com 5,25 ha (52.500,00 m2), entre duas aldeias ( Álcáçovas e Torrão), a 30 km de Alcácer do Sal, 57 km da Comporta e 125 km de Lisboa. Descrição da Moradia: Piso térreo: Alpendre de entrada (9 m2), Hall de entrada (26 m2), Salão com lareira (60 m2), Alpendre salão (47 m2), Casa de banho social (8 m2), Cozinha (37,5 m2), suite (18 m2), suite principal (27 m2), suite (24 m2), suite (18 m2), suite (19 m2), quarto (24 m2), total de casas de banho 6 Piso -1: Garagem (52,88 m2) e Salão de Jogos (47,10 m2). A casa tem ar condicionado em todas a divisões e lareira no salão. No exterior tem jardim e piscina com deck, estação de tratamento de águas, acesso à água da barragem para os diversos consumos e para prática de desprtos, e tem um grande espaço de terreno com algumas árvores, onde pode ser plantado um pomar com variadas árvores de fruto e horta com legumes e frutos diversos, com clima muito favorável. A propriedade tem excelente capacidade para aluguer turístico, com um rendimento na ordem dos 40.000,00 € / ano. Oportunidade de investimento, a não perder, para viver, férias e exploração turística! Categoria Energética: C ref:MON 1162