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Moradia T3, a estrear, com 165 m2 de área bruta de construção, terraço, piscina e garagem para quatro carros, inserido num lote de terreno com 5267 m2 no condomínio Authentic Bicas na Comporta. De arquitetura tradicional alentejana com linhas simples, paredes brancas e cobertura em colmo, esta moradia é composta por sala de estar e jantar, cozinha equipada, três suítes e casa de banho social. Envolvida pela beleza da serra e próxima das praias do Carvalhal e do Pego, é ideal para quem procura tranquilidade e descanso longe do stress quotidiano. O refúgio perfeito para desfrutar o melhor da vida na Comporta. Situada a cerca de 10 minutos driving distance das principais praias e campos de golfe da região, 15 minutos do Carvalhal e do centro de Grândola, a 20 minutos da Comporta e de Melides, e a 1 hora de Lisboa. Categoria Energética: B ref:84758

Terreno rústico com 1,325 hectares com projeto de arquitetura e especialidades aprovado para um Hotel Rural (Boutique Hotel) com 10 quartos, com um total de 677m2 de área bruta e 521m2 de área útil. O projeto distribui-se por cinco casas, contando com uma moradia principal com 4 quartos, cozinha, sala de estar, zona de refeições e casa de banho social. Os restantes 6 quartos estão distribuídos pelos restantes blocos, beneficiando de total privacidade. No eixo central, encontramos uma piscina comum, um jardim amplo e zona de firepit. O projeto caracteriza-se por respeitar a traça tradicional da região, com telhado em telha, pavimento em calçada portuguesa, a fachada e as portas em tons brancos e azuis e ainda a área exterior com pérgulas e deck em madeira. Situado numa zona protegida de Ren, com envolvente de campo onde predominam os pinheiros, a apenas 5 minutos do centro de Grândola, a 10 minutos de Melides e 20 minutos do Carvalhal. Com excelente acessibilidade à estrada nacional que dá acesso à autoestrada para lisboa. A Castelhana agora é Dils. A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa Italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amesterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve, Estoril e Comporta. Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril. Na Comporta, estamos situados na rua principal da vila da Comporta, a Rua do Secador, onde se encontram os principais estabelecimentos de comércio e restauração. Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space. Categoria Energética: Isento ref:32554

Moradia de tipologia T4 inserida no Empreendimento Spatia Comporta, com 340m2 de área bruta de construção e implantada num terreno com 2 hectares. A Moradia distribui-se por dois blocos. Uma Moradia principal com cozinha em open space para a sala de jantar e de estar, casa de banho social, dois quartos com uma casa de banho partilhada e uma suite. Uma moradia com acesso independente com a suite principal. Ambas as moradias estão orientadas para a piscina de 72m2 (6x12) e para o jardim exterior, onde privilegiam as plantas autóctones que conferem uma privacidade total à Moradia. No exterior encontramos ainda uma pérgola com uma zona de lazer, cozinha equipada e barbecue. Situa-se no Empreendimento Spatia Comporta, que se encontra em funcionamento e que é composto por receção com zona de pequenos almoços, duas piscinas comuns, 20 quartos de Hotel e 27 moradias independentes. A apenas 10 minutos driving distance das Praias do Carvalhal e do Pinheirinho e dos principais campos de golfe da região, bem como a 15 minutos do centro de grândola e do acesso à autoestrada para Lisboa. A Castelhana agora é Dils. A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa Italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amesterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve e Estoril. Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril. Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space. Categoria Energética: A ref:32074

Moradia T3+1 com 494m2 de área bruta privativa com piscina, situada no Estates at Spatia Comporta, com uma área comum de uso exclusivo de 8420m2. A moradia é composta por 4 quartos, dois dos quais em suite, cozinha totalmente mobilada e equipada em open space para a sala de jantar, despensa, uma ampla sala de estar com lareira suspensa com acesso ao exterior e uma casa de banho social. No exterior, encontramos o jardim enquadrado com a envolvente de campo da região, piscina e uma pérgola com área de refeições. Decorado por dunas de areia e pinhal, salpicado pelo azul do oceano Atlântico e pelo sol, as moradias de arquitetura moderna, com espaços amplos e arejados estão perfeitamente integradas na paisagem mediterrânea e em perfeitamente harmonia com a natureza, a cultura e as tradições locais. O Estates at Spatia Comporta é um resort de luxo projetado para responder aos padrões mais elevados de quem procura verdadeiro luxo, conforto e requinte, incluindo todos os serviços que tornam a experiência ainda mais completa e exclusiva. Composto por um clubhouse com receção, lounge, ginásio em construção, campo de ténis e padel, restaurante e 2 piscinas, 18 quartos de hotel e 38 villas exclusivas com tipologias V3 e V4, uma arquitetura que combina um estilo contemporâneo com a identidade da Comporta, uma área de logradouro entre 1 a 9 hectares que proporciona uma perfeita harmonia com a natureza, e áreas brutas privativas que vão dos 436 aos 540m2 e, ainda, um Beach Club com 3km de areal a apenas 15 minutos de distância. Situado a cerca de 10 minutos driving distance das principais praias e campos de golfe da região, 15 minutos do Carvalhal e do centro de Grândola, 20 minutos da Comporta e de Melides, e a 1 hora de Lisboa. A Castelhana agora é Dils. A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amsterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve, Estori e Comporta. Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril. Na Comporta, encontramo-nos na Rua do Secador, a rua principal na vila da Comporta a nível de comércio e serviços. Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. Categoria Energética: A ref:32075

Moradia T3 com 480m2 de área bruta privativa com piscina, situada no Estates at Spatia Comporta. A moradia é composta por 3 quartos, todos em suite, cozinha em open space para a sala de jantar, despensa, uma ampla sala de estar com acesso ao exterior e uma casa de banho social. No exterior, encontramos o jardim enquadrado com a envolvente de campo da região, piscina e uma pérgola com área de refeições. Conta com pavimento interior terrazzo, cozinha totalmente equipada e com bancada em silestone, portadas em madeira de pinho e portas em madeira. Decorado por dunas de areia e pinhal, salpicado pelo azul do oceano Atlântico e pelo sol, as moradias de arquitetura moderna, com espaços amplos e arejados estão perfeitamente integradas na paisagem mediterrânea e em perfeitamente harmonia com a natureza, a cultura e as tradições locais. O Estates at Spatia Comporta é um resort de luxo projetado para responder aos padrões mais elevados de quem procura verdadeiro luxo, conforto e requinte, incluindo todos os serviços que tornam a experiência ainda mais completa e exclusiva. Composto por um clubhouse com receção, lounge, ginásio em construção, campo de ténis e padel, restaurante e 2 piscinas, 18 quartos de hotel e 38 villas exclusivas com tipologias V3 e V4, uma arquitetura que combina um estilo contemporâneo com a identidade da Comporta, uma área de logradouro entre 1 a 9 hectares que proporciona uma perfeita harmonia com a natureza, e áreas brutas privativas que vão dos 436 aos 540m2 e, ainda, um Beach Club com 3km de areal a apenas 15 minutos de distância. Situado a cerca de 10 minutos driving distance das principais praias e campos de golfe da região, 15 minutos do Carvalhal e do centro de Grândola, 20 minutos da Comporta e de Melides, e a 1 hora de Lisboa. A Castelhana agora é Dils. A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amsterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve, Estori e Comporta. Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril. Na Comporta, encontramo-nos na Rua do Secador, a rua principal na vila da Comporta a nível de comércio e serviços. Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. Categoria Energética: A ref:32073

Terreno com 9,15 hectares, situado na Muda, com projeto aprovado para a construção de uma habitação unifamiliar V3+1, com piscina privativa. O projeto contempla uma Moradia com uma arquitetura contemporânea com 483m2 de área bruta de construção, distribuídos entre a habitação com 419m2 e garagem com 64m2. A Moradia distribui-se por dois pisos, contando com duas suites, sala de jantar, sala de estar, cozinha e área técnica no piso inferior, e a suite principal no piso superior. No exterior, encontra-se a piscina e uma zona de lazer. Na envolvente encontramos uma vegetação autóctone, onde predominam os Pinheiros, que conferem total privacidade à Moradia e que permitem uma vivência do exterior a partir do interior. A Herdade da Comporta é uma das maiores propriedades agrícolas em Portugal, com 12.500 hectares, situada na Costa Alentejana, onde podemos encontrar a harmonia perfeita da brisa do mar, o verde da floresta e o sol brilhante. A Castelhana agora é Dils. A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa Italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amesterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve e Estoril. Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril. Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space. Categoria Energética: Isento ref:31972

Terreno tem 13 250 m2 • O projeto é um hotel de 10 quartos mas cuja arquitectura como uma vila inteira. • O terreno será entregue com licença para construção, projeto de execução e 3ds • A arquitectura foi pensada para o ativo poder ser alugado de duas formas alternativas: • Alugar (em época alta) a vila inteira de 10 quartos. O foco e oferecer serviço premium de hotel, mas numa villa privada. • Alugar por quarto / casa: o projeto tem uma main house de 4 suites + duas casas de 2 suites + duas casas de 1 suite.

O Pines Exclusive Villas é um moderno empreendimento de luxo situado no belíssimo empreendimento Pinheirinho, na região da Costa Alentejana da Comporta-Melides. Este é o local perfeito, onde a Floresta natural de Pinheiros se encontra com o esplêndido e infinito areal da Praia do Pinheirinho, para viver ou disfrutar das suas férias. A tranquila e serena paisagem verde, transmite paz a este projeto de baixa densidade habitacional, rodeado pelo excelente campo de golfe e pelos seus grandes lagos. GOLF Situado na paisagem ideal, este empreendimento está localizado numa zona tranquila e preservada, o que o torna ainda mais atractivo para os jogadores de golfe que procuram um ambiente relaxante para praticar o seu desporto favorito.Vistas de primeira linha para o campo de golfe e seus lagos Villas com 320 m² distribuídas por três andares Ampla Sala de Estar com ligação direta para uma zona de refeições exterior coberta – Espaço Gourmet Todos os quartos no formato “en suite” Cozinha equipada Piso inferior beneficiando de luz natural Lotes vedados com cerca de 1.000m² + 200m² (área de uso privado) Amplo jardim privado com piscina aquecida Comunicação direta com o Campo de golfe (1ª linha) 15 min de distância a pé da praia e do Club House O Resort é um condomínio privado, vedado e guardado (24x7) Já em construção Todas as Moradias apresentam características que as tornam ideais para quem procura um estilo de vida moderno e saudável. A abundância de luz natural, a transparência da arquitetura, os interiores modernos e o verde da natureza envolvente, são os atributos predominantes.

É visível a felicidade de quem anda entre as cabanas de colmo e caniço, os espaços verdes, a natureza e as belas praias da nossa costa vicentina na zona da MUDA/Comporta. "Amo o meu Cantinho" Palavras que lhe saem com facilidade, enquanto mostra e fala do seu sitio que tantos e tantos têm pedido para construir na região. E todas, sejam elas em caniço, de madeira ou alvenaria com telhados de colmo, respeitam a arquitetura tradicional. Este terreno tem viabilidade para construção ate 530m e de 795m para projeto de Hotel Rural ... Esta a escassos 10 minutos da Comporta e a 15 minutos de Melides

Localização: Grândola, Alentejo a apenas 15 minutos da Praia do Carvalhal Esta propriedade extraordinária combina a beleza atemporal do Alentejo com a sofisticação moderna - oferecendo uma rara oportunidade de criar uma luxuosa propriedade familiar ou um retiro de hospitalidade boutique numa das regiões mais desejáveis de Portugal. Projetado por um arquiteto prestigiado. Cada detalhe do projeto foi cuidadosamente selecionado para harmonizar com o ambiente natural e as tradições locais. A arquitetura celebra a herança portuguesa com fachadas brancas e azuis, azulejos feitos à mão, pérgulas de madeira e decks convidativos - evocando elegância e aconchego. Destaques da propriedade: 1. Área Total de Construção: 677 m² 2. Área Interior: 521 m² 3. Quartos totais: 10 4. Casa principal: 4 quartos espaçosos - ideais para uma família grande ou convidados 5. Quatro chalés independentes: posicionados em torno de uma piscina serena para privacidade e tranquilidade 6. Grande terreno cercado pela natureza: oliveiras centenárias e vistas panorâmicas do campo Tranquilidade Protegida com Localização Estratégica Localizada numa Reserva Agrícola Nacional, esta propriedade é cercada por terras protegidas e de baixa densidade - garantindo paz, privacidade e preservação a longo prazo da paisagem natural. Ao mesmo tempo, está a poucos minutos de Grândola, Melides e Comporta, com fácil acesso pela En-261, a estrada cénica que conduz ao icónico Sublime Comporta Hotel. 1. A 15 minutos da Praia do Carvalhal 2. Perto de restaurantes, supermercados e serviços essenciais 3. Projeto arquitetônico aprovado já em vigor Um investimento versátil Imagine um retiro sereno no campo para a sua família, uma oportunidade de arrendamento a médio-longo termo ou um charmoso hotel boutique, esta propriedade adapta-se à sua visão. Com 10 quartos e um layout projetado para flexibilidade, pode morar na casa principal enquanto recebe hóspedes nas casas de campo ou gerir toda a propriedade como uma empresa de alojamento de luxo. Porquê este imóvel? 1. Mistura única de autenticidade, elegância e conforto moderno 2. Localizado numa área turística de alta procura com apelo internacional 3. O projeto aprovado economiza tempo e obstáculos burocráticos 4. Os arredores protegidos garantem que suas vistas e privacidade permaneçam intocadas Preço Pedido: 1.100.000

Terreno com projeto aprovado para Luxury Villa, composta por casa principal e mais quatro casas pequenas ou um Boutique Hotel em Grândola a apenas 15 minutos da praia do Carvalhal, esta propriedade representa uma oportunidade única para criar um paraíso familiar ou um Boutique Hotel de charme. O projeto foi desenvolvido pelo arquiteto Nuno Lopes e harmoniza a estética contemporânea com a tradição local, prestando assim uma atenção cuidada a detalhes típicos portugueses como a telha, calçada portuguesa, pérgulas e decks em madeira, e cores brancas e azuis. A main House oferece quatro quartos, ideal para famílias numerosas ou para acomodar hóspedes e as quatro casas pequenas adicionais, dispostas em torno da piscina, proporcionam privacidade e conforto extra. O projeto contempla uma área bruta de construção de 677m2 e 521 de área útil para um total de 10 quartos. Este espaço será um verdadeiro refúgio de paz e tranquilidade com o seu amplo jardim e uma zona de Firepit e piscina. Localização privilegiada, situado numa zona protegida de Reserva Agrícola Nacional, com baixa densidade construtiva. Acesso rápido a Grândola, Melides e Comporta pela estrada Nacional En-261 (estrada do hotel Sublime) e a apenas 15 minutos da praia do Carvalhal. Projeto das especialidades aprovado pela Câmara.

Numa das zonas mais incríveis da Europa, a apenas 1 hora de Lisboa e do aeroporto, encontra-se um parque natural, com mais de 60 km de praias selvagens, campos de arroz, vinhas e dunas. O empreendimento traz inovação à região com um condomínio arrojado e um serviço 5 estrelas. Este projeto exclusivo conta com 21 villas que combinam construção tradicional e design contemporâneo, inspirados em locais como Grécia e Ibiza, preservando a essência da Comporta. As villas T4, com 566 m² de área bruta privativa, possuem várias piscinas privativas, decoração completa e serviços integrados. O empreendimento oferece restaurante, Spa e atividades na natureza, destacando-se como um destino na Comporta. Desenvolvido pelo renomado atelier de arquitetura Saraiva+Associados, liderado por Miguel Saraiva, o projeto se beneficia do prestígio e expertise do gabinete no design das villas.

Moradia Geminada, inserida num lote de terreno com 244 m2 localizada em Grândola. No r/c tem sala de jantar, quarto, casa de banho, despensa, sala de estar e cozinha. No 1º andar tem sala de estar, quarto e casa de banho com base de duche. Destaque para o espaço exterior com quintal. O quintal contem um poço, arrecadação e um telheiro. Próxima dos principais serviços e a 20 minutos das praias do Carvalhal e Melides, a 30 minutos da Comporta.

Aninhada na paisagem serena de Grândola, a apenas 15 minutos das areias douradas da praia do Carvalhal, esta extraordinária propriedade apresenta uma oportunidade excecional para criar um luxuoso retiro privado ou um boutique hotel exclusivo. Projetado por um arquiteto renomado, o projeto combina perfeitamente a elegância contemporânea com a autenticidade da tradição local. O conceito arquitetônico harmoniza elementos naturais, apresentando azulejos tradicionais portugueses, tons de branco e azul, pérgulas de madeira e um deck elegante, todos se unindo para criar uma atmosfera de charme refinado. A moradia oferece amplo espaço e conforto, com um layout cuidadosamente concebido que privilegia a privacidade e o relaxamento. A casa principal possui quatro quartos espaçosos, tornando-a ideal para famílias ou acomodando convidados. Além disso, quatro casas menores, estrategicamente posicionadas ao redor de uma piscina deslumbrante, proporcionam uma sensação de reclusão e tranquilidade, mantendo uma conexão com o coração da propriedade. Com uma área bruta total de construção de 677m2 e uma área útil de 521m2, esta propriedade é composta por dez quartos lindamente projetados, oferecendo flexibilidade para uso pessoal ou empreendimentos de hospitalidade. O amplo espaço ao ar livre possui um jardim exuberante, uma aconchegante zona de fogueira e uma piscina refrescante, convidando residentes e convidados a relaxar em um ambiente tranquilo e natural. Localizada dentro de uma Reserva Agrícola Nacional, esta propriedade beneficia de um ambiente de baixa densidade, garantindo exclusividade e tranquilidade. Apesar do seu ambiente isolado, goza de fácil acesso a Grândola, Melides e Comporta através da conveniente estrada En-261, que também leva ao prestigiado hotel Sublime. A proximidade com a praia aumenta ainda mais seu apelo, permitindo que moradores e visitantes saboreiem o estilo de vida costeiro durante todo o ano. Seja concebida como uma grande propriedade familiar ou um charmoso hotel boutique, esta propriedade representa uma notável oportunidade de investimento. Sua mistura de design sofisticado, ambiente idílico e localização privilegiada o torna uma joia rara em uma das regiões mais procuradas de Portugal.

Terreno com árvores e com vista panorâmica, para habitação, turismo, comércio, serviços e industria, o qual fica muito próximo da praia de Melides (Melides - Grândola - Portugal) 1 – Identificação E Localização Do BEM Trata-se de um terreno, situado numa zona sossegada e aprazível, o qual dispõe de vista panorâmica muito agradável para a zona envolvente e a partir do qual se consegue avistar pontualmente o mar. Este terreno possui vegetação e algumas árvores (laranjeiras, sobreiros e pinheiros (mansos e bravos)), as quais permitem criar zonas de lazer muito agradáveis e com diferentes enquadramentos paisagísticos. O terreno em apreço fica próximo de um pequeno aglomerado urbano e confina, parcialmente, com uma via pública asfaltada, a qual possui as seguintes infraestruturas: - Rede pública de abastecimento de água, iluminação pública, rede elétrica e rede de telecomunicações. Este terreno fica, apenas, a cerca de 2,30 km de Melides e a cerca de 8,00 km da praia de Melides. 2 – Características Do Terreno - Área total do terreno ………………………………………... 84.500,00 m2 (8,45 ha) - Área bruta de construção (moradia existente) ………...… 72,00 m2 - Área bruta de construção máxima (uso de habitação) …. 500,00 m2 (Ver nota 3.2) - Área bruta de construção máxima (acima do solo) .......... 3.380,00 m2 (Ver nota 3.3) (Construções de apoio às actividades agrícolas e florestais) - Área bruta de construção máxima (acima do solo) .......... 1.690,00 m2 (Ver nota 3.4) (Outros edifícios indispensáveis à diversificação de actividades produtivas, designadamente para estabelecimentos comerciais e de prestação de serviços) - Área bruta de construção máxima (acima do solo) .......... 1.690,00 m2 (Ver nota 3.5) (Parques de campismo e de caravanismo) - Área bruta de construção máxima (acima do solo) .......... 4.225,00 m2 (Ver nota 3.6) (Estabelecimentos industriais de primeira transformação de produtos agrícolas e florestais, incluindo áreas destinadas a armazenagem e logística, no âmbito destas actividades) 3 – Notas Complementares 3.1) Neste terreno são permitidos os seguintes usos: - Habitação, comércio, serviços, turismo, equipamentos públicos e indústria de primeira transformação, de produtos agrícolas e florestais, incluindo armazenagem e logística, para além da actividade agrícola e da actividade florestal. 3.2) É possível reconstruir e ampliar a moradia existente, destinada a habitação, até ao máximo de 500 m2 de área bruta de construção. Para além do uso de habitação, esta moradia também poderá ser destinada, no todo ou em parte, para turismo de habitação. A altura máxima da fachada (acima da cota de soleira) é de 3,50m. Pode ser previsto um piso abaixo da cota de soleira, cuja área não será contabilizada para a aplicação do índice de utilização do solo nem para a área bruta máxima de construção, se o seu pé direito for inferior a 2,40m e se a cave ficar completamente enterrada. 3.3) A necessidade das construções de apoio às actividades agrícolas e florestais deve ser justificada (em função das actividades a desenvolver) e terá que ser comprovada / validada pelos serviços sectoriais regionais competentes. Estas construções podem ter um piso acima do solo, o qual pode ter uma altura máxima de 6,50m. 3.4) É admitida a construção de outros edifícios, desde que os mesmos sejam considerados indispensáveis para a diversificação de actividades produtivas, dentro e fora das explorações agrícolas e florestais, designadamente para instalação de estabelecimentos comerciais e de prestação de serviços. A construção destes edifícios é admitida se estas actividades produtivas só puderem ser instaladas em solo rústico, a comprovar pelos serviços competentes em matéria de controlo prévio da actividade, caso esta o exija. Estas actividades produtivas deverão contribuir para o reforço da base económica e para promover o emprego nos espaços rurais. Estes edifícios podem ter, no máximo, um piso acima do solo. A altura máxima da fachada (acima da cota de soleira) é de 3,50m. Nestes edifícios pode ser previsto um piso abaixo da cota de soleira, cuja área não será contabilizada para a aplicação do índice de utilização do solo nem para a área bruta máxima de construção, se o seu pé direito for inferior a 2,40m e se a cave ficar completamente enterrada. 3.5) Neste terreno é, ainda, permitida a instalação de Empreendimentos Turísticos Isolados e de Núcleos de Desenvolvimento Turístico, com as exceções relativas à Costa Alentejana e demais condicionantes aplicáveis e de acordo com o regime de uso de cada categoria. Esta atividade está, contudo, condicionada ao número máximo de camas / utentes, tendo-se a indicação de que aquele número já foi atingido na zona costeira onde se insere o terreno em apreço. No âmbito desta actividade seriam admitidos estabelecimentos hoteleiros associados a temáticas específicas, designadamente nos domínios da saúde, desporto, atividades cinegéticas da natureza, educativas, culturais e sociais, nomeadamente: - Empreendimentos de Turismo Isolado na tipologia de Turismo em Espaço Rural, em edifícios pré-existentes. - Empreendimentos de Turismo de Habitação - Parques de campismo e de caravanismo. A área bruta máxima de construção permitida neste terreno, para os parques de campismo e de caravanismo, é de 1.690,00 m2. Contudo, esta actividade está, também, limitada ao número máximo de camas permitido para esta zona, o qual já foi atingido pelos restantes empreendimentos turísticos implementados na zona envolvente. 3.6) Estabelecimentos industriais de primeira transformação de produtos agrícolas e florestais, incluindo áreas destinadas a armazenagem e logística, no âmbito destas actividades. Estes edifícios podem ter, no máximo, um piso acima do solo. A altura máxima da fachada (acima da cota de soleira) é de 8,00m, salvo em situações excecionais, devidamente justificadas tecnicamente, que imponham uma altura superior. Nestes edifícios pode ser previsto um piso abaixo da cota de soleira, até 4,00m de pé direito. A área do piso abaixo da cota de soleira não será, contudo, contabilizada para a aplicação do índice de utilização do solo nem para a área bruta máxima de construção, se o seu pé direito for inferior a 2,40m e se a cave ficar completamente enterrada. 4 – Notas FINAIS Desfrute a possibilidade de ter um “monte alentejano” numa herdade muito simpática, com sabor a Alentejo, com custos mais reduzidos e, ao mesmo tempo, ficando mais próximo de Lisboa, do aeroporto Humberto Delgado (anterior aeroporto da Portela) e do eventual futuro aeroporto do Montijo. “Tenho em mim todos os sonhos do mundo.” FERNANDO PESSOA “Agir, eis a inteligência verdadeira. Serei o que quiser. Mas tenho que querer o que for. O êxito está em ter êxito, e não em ter condições de êxito. Condições de palácio tem qualquer terra larga, mas onde estará o palácio se não o fizerem ali?” FERNANDO PESSOA Venha ver as borboletas a esvoaçar e ouvir os pássaros a cantarolar, enquanto saboreia de perto o brilho das paisagens típicas do Alentejo. “Às vezes ouço passar o vento e só de ouvir o vento passar, vale a pena ter nascido.” Fernando Pessoa Sinta o prazer de viver no campo, usufruindo de magníficas paisagens e estando, ao mesmo tempo, perto de tudo e longe de todos. Numa mesma viagem, o comboio só pára uma vez em cada paragem. Na viagem da vida também há oportunidades que só nos surgem uma única vez. Esta herdade não espera, seguramente, por si, a menos que apanhe o “comboio” em andamento e se instale na carruagem da frente, porque o primeiro a chegar, com ela vai querer ficar. Agarre bem este diamante e não a deixe escorregar por entre os dedos das Suas próprias mãos. Boa viagem e boa sorte! ref: 102273

Oportunidade Única – Propriedade de 4,1 Hectares em Grândola Preço de Venda: €2.000.000 (Dois milhões de euros) Localizada em Ameiras de Cima, a apenas 10 minutos da vila de Grândola e 20 minutos das deslumbrantes praias de Melides, Carvalhal e Comporta, esta propriedade oferece o melhor da costa alentejana com a tranquilidade do campo. Características do Terreno: - 4,1 hectares com pinheiros-mansos, sobreiros e árvores frutíferas - Terreno de charneca e semeadura, ideal para agricultura diversificada - Abundância de recursos hídricos: poços, furo, ribeiro e água da rede pública - Eletricidade disponível - Excelente acesso, numa área tranquila e privilegiada Infraestruturas Existentes: - Casa pronta a habitar - Armazém agrícola versátil Potencial de Expansão: - Pip aprovado para ampliação da casa até 500 m² - Possibilidade de construção de armazéns agrícolas até 1640 m² Ideal para: - Um refúgio no campo - Um projeto agrícola - Um investimento com enorme potencial turístico Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e descubra o potencial desta magnífica propriedade. Aguardo o seu contacto! ref: 137502

Quinta de 4 hectares localizada à saída de Melides com vista mar e vistas privilegiadas para a serra. Com uma habitação de 109m3, tipologia T3, com sótão preparado para utilização independente como apartamento e uma dependência agrícola dividida em adega e um pequeno T1. A propriedade possui 2 furos, fossa céptica e é servida pela rede de água e pela rede eléctrica. A zona de vista mar é ideal para a construção de uma nova habitação com uma área máxima de 500m2, já que está livre de condicionantes como Reserva Agrícola, Reserva Ecológica ou perigo de incêndio. Na quinta passa um ribeiro com água durante todo o ano, o que confere àquela zona da propriedade um aspecto mais verdejante e com árvores de porte alto e frondoso. A tiragem de cortiça está organizada para cada três anos, com um rendimento de cerca de 200 arrobas por tiragem. A quinta possui eucaliptos, pinheiros e uma vinha para consumo próprio que poderá produzir anualmente cerca de 1000 litros de vinho (qualidade da uva: castelão francês e boal-uva branca). O primeiro furo está a uma profundidade de 102 metros e o segundo a 59 metros, sendo que um deles é utilizado para abastecer o tanque de rega existente na propriedade. Esta quinta presenteia-nos com uma paisagem variada, tendo zonas planas e pouco arborizadas e zonas mais verdes e irregulares. A cerca de 2 minutos da aldeia de Melides, zona em franco crescimento turístico a nível mundial.

Rara oportunidade de adquirir uma propriedade rural única de 7 hectares na serena Serra de Grândola, Alentejo, a apenas 15 minutos da vila de Grândola e a 25 minutos de Melides e da costa atlântica. Este terreno inclui uma ruína registada, com potencial para reconstruir ao abrigo da legislação em vigor, e surge com um projeto de arquitetura de turismo rural para várias unidades de alojamento — pensado para se integrar naturalmente na paisagem do sobreiro e no estilo de vida alentejano. O projeto ainda não está licenciado, oferecendo total flexibilidade para ajustar ou expandir de acordo com a visão do comprador (ecoturismo, retiro de bem-estar ou vida fora da rede).

Terreno para venda: 238.998 m² com possibilidade de construção de moradia para agricultor-proprietário com área máxima de 500 m² (pendente de autorização das entidades competentes), bem como estrutura de apoio à agricultura. Este terreno é também adequado para a construção de equipamentos de turismo rural, com cerca de 17.000 metros quadrados de área construída (sujeito a aprovação pelas autoridades competentes). Esta propriedade não está em uma Reserva Ecológica Nacional (Ren) nem em uma Reserva Agrícola Nacional (Ran). Tem um potencial considerável, com muita água de nascente, não é muito íngreme e é completamente limpo. Este terreno encontra-se numa zona de fácil acesso: a 15 minutos de carro de Grândola, a 20 minutos das praias da Comporta e Melides, e a uma hora e meia de Lisboa. Venha e veja. Marque já a sua visita.

Lote com 1620m2 a 300 m da Praia Atlântica. Aprovada a construção de moradia com 400m2. Soltroia é uma urbanização turística e residencial, localizada na península de Troia, Concelho de Grândola, Distrito de Setúbal, 40 km a sul de Lisboa. Contempla uma área de 133 ha ladeada a este pelo Rio Sado e a oeste pelo Oceano Atlântico com uma distância inferior a 1,2 km entre ambas as margens. A edificação da infra-estrutura e loteamento aconteceu entre 1985 e 1991 pela iniciativa da família árabe Al-Khedery. Na parte final deste período iniciou-se a construção das primeiras habitações num total de 1200 que estão hoje na quase totalidade concluídas. A maior parte dos proprietários são famílias de Lisboa que utilizam as casas como segunda habitação. Marque a sua visita!

Moradia T5, dividida por uma casa principal T3 e duas guest houses T1, com um total de 226 m2 de área de construção, implantada num lote de 7.520 m2, totalmente remodelado recentemente com materiais de excelente qualidade, entre Grândola e Melides, A casa principal possui uma ampla sala com lareira, cozinha com ilha anexa, totalmente equipada com eletrodomésticos Smeg. Junto à cozinha, encontra uma zona de refeições num simpático e ensolarado telheiro exterior com bancada de apoio. É composta por uma suite principal com walk in closet que tem acesso ao terraço em madeira onde se destaca o jacuzzi de grandes dimensões. As outras duas suites, também de dimensões generosas e terraços próprios, estão viradas para o grande lago central. As guest houses T1 localizam-se no jardim e são totalmente independentes. Compostas por quarto, sala ampla com cozinha americana e um terraço privativo. Toda a propriedade se desenvolve em torno do grande lago biológico no centro, que serve de piscina natural à propriedade. Este espaço está totalmente resguardado por painéis de vidro temperado. Um grande telheiro com churrasco dá apoio à zona de lazer e o grande jardim envolvente foi também melhorado, respeitando integralmente a paisagem e a flora locais. Uma caso de banho social e uma zona de arrumos completam esta área. Existe um sistema de aquecimento central muito eficiente em toda a casa. Chão com piso radiante por circulação de água. Ar condicionado em todas as divisões. Vidros duplos térmicos com redes para animais em todas as janelas. Um moderno sistema de segurança com registo de imagem. Propriedade toda vedada e portões automáticos. Numa zona habitacional de muito baixa densidade, composta maioritariamente por este tipo de quintas, esta propriedade fica próxima da estrada principal, no Concelho de Grândola. O concelho de Grândola, do distrito de Setúbal, localiza-se no Alentejo. Abrange cinco freguesias: Azinheira Barros e São Mamede do Sádão, Grândola, Melides, Santa Margarida da Serra e Carvalhal. Está a cerca de 15 minutos de carro das belas praias da Costa Vicentina, a 10 minutos do centro de Grândola e a pouco mais de uma hora de Lisboa. Categoria Energética: A ref:.LX

Procura Moradia T4/T5 Com Piscina E Jardim Em Soltroia, Em Localização De Excelência? Esta É A Sua Moradia! Já Com Projeto Aprovado Com Licença A PAGAMENTO! Esta fabulosa Moradia T4 de Luxo de 395m2 encontra-se distribuída de forma harmoniosa por 2 pisos, sendo composta por: PISO 0 E Piso 1: 272,50m2 - 4 Quartos em Suíte, um deles considerado Master-Suite com 50 m2 e vista para o rio 2 suites viradas para o rio (existe ainda a possibilidade de acrescentar mais 1 quarto, transformando assim a moradia num T5). - Casas de banho com janela com iluminação solar, Sala e Cozinha em ilha open-space, com vista para a piscina e zona de terraço. - Cozinha totalmente equipada CAVE: 122,50m2 - 6 Parqueamentos - Zona de lavandaria - 1 Wc na cave - 1 Quarto de serviço - Arrecadação - Home cinema EXTERIOR: - Piscina de água salgada com cascata e LEDs. CARACTERÍSTICAS: - Arquitetura Contemporânea - Acabamentos modernos - Aspiração Central, Painéis Solares, Estores Elétricos, Ar Condicionado Mitsubishi em todas as divisões - Bomba de calor - Piso radiante - Caixilharia oscilo batente com corte térmico e acústico em ambas as assoalhadas inclusive casas de banho - Vídeo vigilância em ambos os pisos - 2 Alarmes: um para a Moradia e outro para garagem sendo independentes - 6 câmaras de vídeo vigilância distribuídas em torno da casa, conectadas diretamente ao telemóvel - Jardim e Calçada à Antiga Portuguesa - 3 pontos cardeais: Nascente, Poente, Sul. LOCALIZAÇÃO: Localização em urbanização turística tranquila e privilegiada, zona privilegiada de arquitetura premium, a poucos metros da praia e na lindíssima Península de Troia, na zona de Soltroia, concelho de Grândola, no litoral da freguesia de Carvalhal. A região dispõe de várias atividades para toda a família. Poderá fazer a travessia de Aquataxi ou Ferryboat, a partir do porto de Setúbal. Dois terminais fluviais garantem a ligação mais curta a Troia: doca do comércio (ferries) e cais 3 (catamarãs). A minutos de Setúbal, menos de uma hora até Lisboa e a poucos km de Alcácer do Sal, Comporta e Carvalhal. Possibilidade de fazer algumas alterações ao projeto. A moradia também pode ser entregue chave na mão com decoração de luxo a combinar com o proprietário mediante a apresentação showroom e com valor a acordar. ou marcação de visita contacte a nossa loja ou envie pedido de contacto. Categoria Energética: A+ ref:L1805/23

Moradia T4 com 514 m2, nova, com terraços, jardim e piscina, inserido no resort Numa, na Comporta, a 10 minutos da praia. Um resort composto por 21 Villas de tipologias T2 e T4, com um design contemporâneo-tradicional. Todas as tipologias contam com áreas amplas e acabamentos de luxo, com um ambiente inspirado nas praias das ilhas Gregas sem perder a essência da Comporta. Os residentes têm acesso a diversos serviços e espaços de lazer, como piscina, ginásio, spa, carrinhos de golf para se deslocar, restaurantes e night club. Localizado a 10 minutos da praia e a 1 hora de Lisboa e do aeroporto, é o local perfeito para quem procura viver em pleno a tranquilidade da costa alentejana. Categoria Energética: Isento ref:65042

Moradia T1 com 62 m2 de área bruta privativa, a estrear, situada no Authentic Bicas, região da Comporta. O imóvel é composto por sala com cozinha em open space, uma suite, dois terraços com 25 m2 e armário técnico. Implantada num terreno com 687 m2 e piscina comum partilhada com outras 5 moradias. Um projeto que respeita a tradição e cultura da região privilegiando os elementos rústicos que caracterizam a zona. O Authentic Bicas, onde está o hotel 'Independente Comporta', encontra-se construído e totalmente operacional, tratando-se de um projeto com uma arquitetura tradicional alinhada ao espírito da região. Conta com um total de 40 quartos de hotel e 34 unidades residenciais, desde estúdios a moradias T5 e, ainda, várias amenities como clubhouse, os restaurantes 'Maroto' e 'Bóia', piscina e zona de Spa & Wellness. Categoria Energética: B ref:83287