Terrains Carcavelos e Parede : 4 biens à vendre

Terrain à vendre - TERRAIN EN LOTISSEMENT, ARNEIRO, CASCAIS Terrain de 2 754 m2 avec projet approuvé. Le permis de construire prévoit 8 maisons de style « TownHouse » dans un domaine sécurisé avec garage, jardins et piscine. Les maisons sont de typologies T3 et T4 comme suit : Fraction A (T3) - ABP 211 m2 / Fraction B (T4) - ABP 251 m2 / Fraction C (T4) - ABP 240 m2 / Fraction D (T3) - ABP 198 m2 / Fraction E (T3) - ABP 198 m2 / Fraction F (T3) - ABP 198 m2 / Fraction G (T3) - ABP 190 m2 / Fraction H (T3) - ABP 211 m2 Étage -1 - Garages et débarras. Étage 0 - Cuisine, séjour et salle de bains Étage 1 - Suites, dressing, salles de bains, chambres avec balcons Étage 2 - Suite principale avec terrasse Localisation : Quartier résidentiel calme de maisons modernes, proche des écoles (nationales et internationales). Commerces locaux bien fournis (pharmacie et autres petits commerces) et proximité de grandes surfaces telles que E.LECLERC, Oeiras Parque, Pingo Doce, entre autres. Excellents accès aux axes A5 et Marginal et à d’autres pôles de loisir comme la Station Agronómica, le Palais du Marquis et les plages de la Marina (Carcavelos, autres). Pour plus d’informations, contactez-nous via les canaux principaux : e-mail, téléphone/WhatsApp ou nos plateformes numériques nationales et internationales. Les informations présentées, bien qu’exactes, nécessitent une vérification et ne présentent pas de caractère contraignant. The1 défend qu“un seul représentant dédié accompagne chaque client, garantissant un suivi transparent et cohérent tout au long du processus. C’est pourquoi nous partageons une commission en regime 50/50 avec tout consultant ou agence immobilière titulaire d’une licence AMI valide qui représente l’acheteur final. THE1 – Properties & Private Estates | Keller Williams Portugal | AMI 12518

Terrain à vendre - Terrains urbains à vendre à Murtal, Parede | Projet approuvé pour 2 villas de 4 chambres avec piscine Excellente opportunité d'investissement à Murtal, Parede. Ce terrain urbain, totalement plat et offrant une excellente exposition au soleil, bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage de São Pedro do Estoril et de la gare. Elle se trouve également à seulement 10 minutes en voiture du centre de Cascais, avec un accès rapide à Lisbonne via l'A5 et l'Avenida Marginal. Situé dans une impasse très calme, le terrain se trouve également à environ 5 minutes à pied d'un supermarché Pingo Doce, ainsi que d'écoles, de commerces et de divers services. Avec une superficie de 765 m², le terrain dispose d'un projet approuvé pour la construction de deux villas de 4 chambres d'architecture contemporaine, constituant une excellente option pour le logement autonome, l'investissement ou le développement immobilier. Paramètres urbains : - Superficie terrestre : 765 m² - Surface maximale de construction : 297 m² - Nombre d'habitations : 2 - Nombre maximal d'étages : 2 - Places de stationnement minimales : 3 Conception : Le projet a été soigneusement développé pour maximiser l'entrée de la lumière naturelle, favorisant la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs et la structure avec la forêt de pins environnante. Les grandes surfaces vitrées assurent une continuité harmonieuse entre la maison, les jardins et les espaces de loisirs. Chaque villa a été conçue pour offrir : - Typologie T4 - 3 suites - Grandes zones sociales - Balcons et terrasses - Piscine - Terrasse extérieure - Jardins privés - Parking pour 3 voitures Un projet contemporain alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie, idéal pour ceux qui souhaitent vivre au bord de la mer ou investir dans un domaine à forte demande et à forte valeur. Emplacement du fournisseur : Située à Murtal, dans la région de Parede, cette région bénéficie de la proximité des plages de la ligne de Cascais, de la gare, des écoles, des commerces et des services, ainsi que d'un excellent accès routier vers Cascais et Lisbonne. Une occasion rare d'acquérir un terrain urbain avec un projet approuvé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Parede. Contactez-nous pour recevoir toutes les informations sur le projet et planifier une visite. Performance Énergétique: A ref:1517MB

Terrain à vendre - Terrain situé dans les Jardins de Parede, avec vue frontale sur la mer. Le terrain a une superficie de 796 m2 et bénéficie d'un projet approuvé avec permis payé, ce qui signifie que vous pouvez commencer à construire juste après la signature. Projet de l'architecte Humberto Conde, la maison conçue a été pensée pour vivre avec confort et luxe. La demeure projetée aura 300 m2, sur 2 étages + cave. Les Jardins de Parede est une zone résidentielle avec d'excellentes accès, à 5 minutes de la plage, à 10 minutes des écoles internationales. Catégorie Énergétique : En cours ref:AL 1389

Terrain à vendre - Parcelle de terrain de 653 mètres carrés, classée comme Espace Résidentiel, avec une surface constructible de 327 mètres carrés et une emprise au sol maximale de 196 mètres carrés. Elle est adjacente à une propriété en vente avec la référence (NUI:), qui peut être vendue ensemble ou séparément.

Terrain à vendre - Nous vous présentons une opportunité exclusive à Cascais : terrain avec projet APPRouvé pour la construction d’une magnifique villa contemporaine à Birre, l’un des emplacements les plus privilégiés et recherchés de la région. Terrain de 637 m² de surface totale, dans une zone noble et calme de Birre. Projet approuvé pour une villa de 512 m² de construction, d’architecture contemporaine d’excellence. Possibilité d’acquérir uniquement le terrain ou avec la construction, selon la convenance de l’acheteur. Caractéristiques du Projet Le projet a été conçu pour offrir sophistication, confort et un style de vie moderne, avec des espaces spares et une excellente luminosité naturelle. • 3 suites spacieuses, toutes avec salle de bains privative. • 4 salles de bains au total, garantissant confort et fonctionnalité. • 2 salons élégants et spacieux, idéaux pour l’accueil et les réceptions. • Cuisine contemporaine intégrée, dessinée pour ceux qui valorisent le design et la praticité. • Jardin privé, pensé pour des moments de loisir en plein air. • Piscine, créant un espace de détente et de valorisation du bien. • Garage, avec place pour véhicules et rangements. • Espaces vastes, avec une excellente luminosité naturelle et une intégration entre intérieur et extérieur. Situation Premium Situé à Birre, l’une des zones les plus nobles de Cascais, le terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de tout ce qui définit la qualité de vie sur la côte de Cascais. Proximité de plages d’excellence et de zones balnéaires prestigieuses. Accès facile à des parcours de golf de référence internationale. À proximité d’écoles internationales, idéal pour les familles. Proche du commerce, des services et de la restauration, sans renoncer à l’intimité. Zone consolidée, avec valorisation garantie sur le marché du luxe. Opportunity d’Investissement Une opportunité rare de construire une villa de luxe dans l’un des meilleurs emplacements du Portugal, avec projet déjà approuvé et prêt à démarrer. Possibilité d’achat avec construction : valeur globale de 4,7 M€. Solution idéale pour ceux qui recherchent l’exclusivité, le design contemporain et un emplacement premium à Cascais.

Terrain à vendre - Terrain à construire situé dans le quartier du Girassol, Ramada. Il offre une surface de 3 032 m², se démarquant par son potentiel constructif et par la polyvalence des solutions qu’il permet de développer. Avec une faisabilité de construction de 600 m², il est possible d’opter pour la construction d’une maison individuelle sur deux étages, avec sous-sol, créant un logement de grande dimension et avec un espace extérieur atten ant, idéal pour ceux qui souhaitent bâtir leur maison à partir de zéro et l’adapter totalement à leurs besoins. En alternative, le terrain permet le développement d’un immeuble comportant cinq logements, présentant ainsi une opportunité intéressante d’investissement immobilier, que ce soit par la construction en vue d’une revente ultérieure ou pour création d’un actif destiné à générer des revenus. La dimension du terrain, associée à sa capacité constructible, permet d’explorer différentes solutions de projet, le rendant adapté tant à l’habitation personnelle qu’aux investisseurs et promoteurs recherchant une opportunité de développement immobilier. Situé dans une zone résidentielle consolidée, avec un cadre calme et majoritairement résidentiel, bénéficiant simultanément de la proximité des commerces, services et écoles. Il bénéficie également d’un accès rapide aux principales voies routières de la région, facilitant les liaisons avec Odivelas, Lisbonne et le reste de la Grande Lisbonne.

Terrain à vendre - Refuge Naturel à 35 minutes de Lisbonne | Terrain Rustique avec Historique Unique – Alvarinhos, Mafra Portugal Vous recherchez un espace alliant la sérénité de la nature à la proximité stratégique de la côte et de la capitale. Ce terrain rustique de 4 851 m², situé dans la zone tranquille d'Alvarinhos, Mafra, est l'opportunité idéale. Classé comme espace agricole complémentaire et le reste en espaces naturels et paysagers selon le Plan Directeur Municipal (PDM) de Mafra, le terrain se distingue par son historique singulier lié au deltaplane et au vol d'ultrasons. Cet espace offre une amplitude remarquable, une excellente exposition et un environnement paysager totalement dégagé. C'est le cadre idéal pour qui souhaite développer des projets durables, en parfaite harmonie avec l'environnement. Localisation Privilégiée • Lisbonne : À environ 35 minutes. • Ericeira : À seulement 10 minutes. • Plages de la région : À 5 minutes de distance. • Environnement : Entouré d'un paysage rural préservé, offrant une intimité maximale et la tranquillité. Caractéristiques Principales • Superficie Totale : 4 851 m² • Classification PDM : Espace agricole complémentaire et reste en espaces naturels et paysagers • Infrastructures : Bons accès au réseau électrique à proximité. • Atout Distinctif : Historique d'activité aéronautique récréative (ultrasons et deltaplane). Potentiel du Terrain Agricole & Durabilité Aligné avec les principes des Objectifs de Développement Durable (ODD) 2030, cet espace invite à l'innovation écologique. Moyennant la présentation d'une Demande d'Information Préalable (DIP) à la Mairie de Mafra, vous pourrez explorer les viabilités pour : • Projets de Permaculture et agriculture durable. • Soutien agricole autorisé (conformément aux normes du PDM). • Projets agroforestiers ou de régénération écologique. • Activités de loisir et contact direct avec la nature. Note : Les terrains rustiques peuvent être éligibles à un financement bancaire, selon l'analyse et les conditions spécifiques de chaque institution financière. ref: 953966

Terrain à vendre - Refuge Naturel à 35 Minutes de Lisbonne | Terrain Rustique avec Historique Unique – Alvarinhos, Mafra Vous recherchez un espace alliant la sérénité de la nature à la proximité stratégique de la côte et de la capitale ? Ce terrain rustique de 2 875 m², situé dans la tranquille zone d'Alvarinhos, freguesia de Cheleiros, Mafra, est l'opportunité idéale. Inscrit dans une zone classée au Plan Directeur Municipal (PDM) de Mafra comme espace agricole complémentaire et espaces naturels et paysagers, avec un historique marquant lié à des événements en plein air, ce terrain se distingue par son amplitude et sa polyvalence. Avec une vue totalement dégagée et une excellente exposition solaire, il offre le cadre idéal pour qui souhaite développer des projets durables en parfaite harmonie avec l'environnement. Localisation Privilégiée Lisbonne : À environ 35 minutes. Ericeira : À seulement 10 minutes. Plages de la région : À 5 minutes de distance. Environnement : Entouré d'un paysage rural préservé, garantissant une intimité maximale, le calme et le contact avec la nature. Caractéristiques Principales Superficie Totale : 2 875 m² Classification au PDM : Espace agricole complémentaire et espaces naturels et paysagers. Infrastructures : Bons accès et proximité du réseau électrique. Potentiel du Terrain : Agriculture & Durabilité, événements en plein air Un espace polyvalent, parfaitement aligné avec des projets agricoles de petite/moyenne échelle, permaculture ou initiatives en accord avec les Objectifs de Développement Durable (ODD). ref: 954034

Terrain à vendre - Terrain à bâtir d’un seul tenant d’1 101 m², situé à Várzea de Sintra, dans un environnement résidentiel calme, proche de la nature et de l’emblématique Vila de Sintra. Avec une emprise au sol de 272,7 m², une surface de construction brute de 352,7 m² et une surface brute dépendante de 80 m². Les surfaces disponibles permettent d’envisager la construction d’une maison contemporaine de dimensions généreuses, avec jardin, piscine, parking et différentes zones de loisirs extérieures. La proximité avec la Vila de Sintra constitue l’un des principaux atouts de cet emplacement. Son centre historique, les palais, jardins, espaces culturels, commerces et restauration offrent un cadre unique, marqué par l’histoire et l’identité architecturale de la région. La chaîne de montagnes et les plages de la côte de Sintra sont également à proximité, permettant de concilier nature, culture et littoral. Compte tenu de ses caractéristiques, ce terrain est une option attractive aussi bien pour la construction d’une résidence privée de haute qualité que pour le développement d’un projet immobilier orienté vers un segment résidentiel différencié. Principales caractéristiques: • Surface totale du terrain: 1 101 m² • Emprise au sol: 272,7 m² • Surface brute de construction: 352,7 m² • Surface brute dépendante: 80 m² • Potentiel de construction d’une maison avec jardin et piscine • Proximité de la Vila de Sintra, de la chaîne et des plages • Adapté pour résidence personnelle ou investissement Une opportunité de concrétiser un projet résidentiel distinct dans l’une des localisations les plus caractéristiques de la commune de Sintra. ou pour prise de rendez-vous de visite.

Terrain à vendre - Terrain à bâtir de 1 327 m², situé à Várzea de Sintra, dans un environnement résidentiel calme, à proximité de la nature et de l’emblématique Vila de Sintra. With an implantation area of 331,20 m², a gross construction area of 411,20 m² and a gross dependent area of 80 m². Les surfaces disponibles permettent d’envisager la construction d’une habitation contemporaine de dimensions généreuses, avec jardin, piscine, parking et différentes zones de loisirs extérieurs. La proximité de la Vila de Sintra constitue l’un des atouts majeurs de cet emplacement. Son centre historique, ses palais, jardins, espaces culturels, commerces et restauration offrent un cadre singulier, empreint d’histoire et de l’identité architecturale de la région. La chaîne montagneuse et les plages de la côte de Sintra se trouvent également à proximité, permettant de concilier nature, culture et littoral. En raison de ses caractéristiques, ce terrain représente une option attractive tant pour la construction d’une résidence personnelle de haute qualité que pour le développement d’un projet immobilier destiné à un segment résidentiel différencié. Caractéristiques principales : - Surface totale du terrain : 1 327 m² - Surface d’implantation : 331,20 m² - Surface brute de construction : 411,20 m² - Surface brute dépendante : 80 m² - Potentiel pour la construction d’une habitation avec jardin et piscine - Proximité de la Vila de Sintra, de la chaîne et des plages - Adapté pour résidence personnelle ou investissement Une opportunité de concrétiser un projet résidentiel distinct dans l’un des quartiers les plus typiques de la commune de Sintra. ou pour prise de rendez-vous."} }```{

Terrain à vendre - Terrain à bâtir de 1 106 m², situé à Várzea de Sintra, dans un cadre résidentiel calme, proche de la nature et de la célèbre Vila de Sintra. Avec une emprise au sol de 276,1 m², une surface brute de construction de 356,1 m² et une surface brute démolie de 80 m². Les surfaces disponibles permettent d’envisager la construction d’une villa contemporaine de dimensions généreuses, avec jardin, piscine, estacionnement et différents espaces de loisirs extérieurs. La proximité de la Vila de Sintra constitue l’un des principaux atouts de cet emplacement. Son centre historique, les palais, jardins, espaces culturels, commerces et restaurants offrent un cadre unique, marqué par l’histoire et l’identité architecturale de la région. La montagne et les plages de la côte de Sintra sont également proches, permettant de concilier nature, culture et littoral. Par ses caractéristiques, ce terrain est une option attractive aussi bien pour la construction d’une résidence privée de haute qualité que pour le développement d’un projet immobilier orienté vers un segment résidentiel différencié. Principales caractéristiques: • Surface totale du terrain: 1.106 m² • Emprise au sol: 276,1 m² • Surface brute de construction: 356,1 m² • Surface brute dépendante: 80 m² • Potentiel pour une villa avec jardin et piscine • Proximité de la Vila de Sintra, de la montagne et des plages • Adapté pour résidence privée ou investissement Une opportunité pour concrétiser un projet résidentiel distinct dans l’une des localisations les plus caractéristiques de la commune de Sintra. ou pour organiser une visite.

Terrain à vendre - Lote de terreno para construção com 1.401 m², localizado na Várzea de Sintra, numa envolvente residencial tranquila, próxima da natureza e da emblemática Vila de Sintra. Com uma área de implantação de 352 m², uma área bruta de construção de 432 m² e uma área bruta dependente de 80 m². As áreas disponíveis permitem perspetivar a construção de uma moradia contemporânea de dimensões generosas, com jardim, piscina, estacionamento e diferentes zonas de lazer exterior. A proximidade à Vila de Sintra constitui um dos principais atributos desta localização. O seu centro histórico, os palácios, jardins, espaços culturais, comércio e restauração proporcionam uma envolvente singular, marcada pela história e pela identidade arquitetónica da região. A serra e as praias da costa de Sintra encontram-se igualmente próximas, permitindo conciliar natureza, cultura e litoral. Pelas suas características, este lote constitui uma opção atrativa tanto para a construção de uma residência própria de elevada qualidade como para o desenvolvimento de um projeto de investimento imobiliário direcionado para um segmento residencial diferenciado. Principais características: • ⁠ ⁠Área total do terreno: 1.401 m² • ⁠ ⁠Área de implantação: 352 m² •⁠ Área bruta de construção: 432 m² •⁠ ⁠Área bruta dependente: 80 m² •⁠ ⁠Potencial para construção de moradia com jardim e piscina •⁠ Proximidade à Vila de Sintra, à serra e às praias •⁠ ⁠Adequado para residência própria ou investimento Uma oportunidade para concretizar um projeto residencial distinto numa das localizações mais características do concelho de Sintra. ou para agendamento de visita.

Terrain à vendre - Terrain Urbain avec PIP Approuvé pour 4 Logements + Stationnement | Encosta do Sol, Amadora. Opportunité Exclusive pour Promoteurs et Investisseurs Nous vous présentons ce terrain urbain de 308 m² de surface totale, situé Rue Eugénio de Castro, 4 (Lot 1006-A), dans la paroisse emblématique d'Encosta do Sol (Brandoa), Amadora. Ce bien se distingue par la possession d'une Demande d'Information Préalable (PIP) APPROUVÉE par la Mairie d'Amadora (Proc. 36624/22), ce qui réduit drastiquement le risque et les délais de licenciement, permettant d'avancer rapidement vers la phase de projet technique et construction ! Données Techniques du Projet (PIP Approuvé) : Typologie du Projet : Immeuble d'Habitation Collectif Nombre Total de Logements : 4 Appartements très demandés sur le marché actuel : -> 1x Appartement T2 -> 3x Appartements T3 (tous avec surface < 150 m²) -> Étages : 4 Étages au-dessus de la cote de seuil (Habitation) + 2 Étages au-dessous de la cote de seuil (Garage) -> Stationnement : 8 Places de Garage au total (2 places privées par logement/appartement) -> Surface Totale du Terrain : 308,00 m² Localisation Stratégique et Distances Encosta do Sol est une zone en forte valorisation, avec une énorme demande pour la première habitation en raison de la proximité directe avec Lisbonne et d'excellentes accessibilités : Accès Routiers et Connectivité : -> IC16 / CRIL (A36) : ~800 m (1 min en voiture) -> A16 : ~1,5 km (3 min en voiture) -> IC19 / Deuxième Rocade : ~3,5 km (5 min en voiture) -> Centre de Lisbonne (Av. Lusíada / Deuxième Rocade) : ~4,5 km (7 min en voiture) -> Aéroport Humberto Delgado : ~11 km (12 min en voiture) Transports en Commun : -> Arrêt de Bus (Carris Metropolitana) : ~150 m (2 min à pied) -> Station de Métro d'Alfornelos (Ligne Bleue) : ~1,8 km (4 min en voiture / 8 min en bus) -> Station de Métro d'Amadora Este : ~2,2 km (5 min en voiture) Commerce, Santé et Écoles : -> Continente Bom Dia / Pingo Doce : ~500 m à ~850 m (1 à 2 min en voiture) -> UBBO Shopping Resort : ~1,9 km (4 min en voiture) -> Centre Commercial Colombo : ~4,8 km (7 min en voiture) -> Hôpital da Luz Lisbonne : ~4,2 km (7 min en voiture) -> Groupement d'Écoles Sophia de Mello Breyner : ~400 m (5 min à pied) Pourquoi investir dans ce Terrain ? 1. Risque Réduit & Agilité : PIP déjà approuvé par la municipalité, garantissant la viabilité de l'investissement et économisant des mois en procédures municipales. 2. Excellent Mix de Produits (T2 et T3) : Les typologies T2 et T3 avec double place de garage sont le produit le plus demandé et avec le temps d'absorption le plus court sur le marché immobilier de la Grande Lisbonne. 3. Haute Rentabilité (Rendement / Vente) : Idéal aussi bien pour la promotion et la vente fraction par fraction, que pour l'investissement sur le marché de la location longue durée. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans l'une des communes avec le plus grand dynamisme immobilier aux portes de Lisbonne. Contactez-nous pour plus d'informations techniques ou pour programmer une visite sur place ! ref: 995709

Terrain à vendre - Terrain à bâtir avec permis de construire approuvé à Alto do Lagoal, Caxias Opportunité d’achat d’un terrain avec projet d’architecture et spécialités déjà approuvé par la Câmara Municipal de Oeiras, la Licence de Construction étant payante. Prêt à avancer ! Le projet approuvé prévoit la construction d’une villa individuelle T6 avec piscine et ascenseur, du niveau -1 au niveau 1. - Superficie totale du terrain : 985 m² - Surface d’assise : 204 m² - Surface brute de construction : 394 m² - Surface utile de construction : 284 m² - Nombre d’étages de la villa : 3 Le projet approuvé comprend : Niveau -1 : surface 81 m² - Garage pour 3 à 6 véhicules - Studio/T0 de 50 m² avec entrée indépendante. Niveau 0 : surface 164 m² - Hall d’entrée - Bureau de 12 m², possibilité d’en faire une suite - Salle de bains complète de 7 m² - WC social - Zone technique de laverie et zone de séchage - Cuisine grande de 28 m² attenante au séjour - Salon spacieux de 52 m² donnant sur la cuisine et accès direct à la terrasse de 40 m² avec piscine Niveau 1 : surface 149 m² - Suite principale de 38 m², comprenant dressing et salle de bains - Suite secondaire de 23 m² avec placards et salle de bains - Deux chambres de 18 m² chacune avec placards intégrés - Salle de bains avec douche à l’italienne, servant les deux chambres - Espace bibliothèque de 10 m² - Terrasses et balcons totalisant environ 60 m² Situé dans le quartier noble et prestigieux d’Alto do Lagoal à Caxias, à mi-chemin entre Lisbonne et Cascais, avec un accès facile aux plages, à l’avenue Marginal et à l’autoroute A5. Contactez-moi et venez visiter. Bien immobilier acquis en Exclusivité Réseau; nous partageons notre commission avec toutes les agences et consultants titulaires d’une licence AMI valide, au prorata 50:50.

Terrain à vendre - Lotissement de terrain avec Projet soumis à la Mairie de Sintra, pour la construction d’un ensemble résidentiel composé de 24 logements, rattaché à la commune de Sintra, dans la paroisse de São Marcos, d’une superficie de 10 142,32 m². Le terrain sera vendu avec le projet d’architecture et les spécialités approuvés. Il s’agit d’un ensemble qui pourrait se réaliser en deux phases et prévoit la plantation d’un grand bosquet d’apparence spontanée, d’où émergent des demi-ocultes, 24 logements au dessin contemporain, des volumes apparemment monolithiques, mais fendillés par de grandes ouvertures. Le Jardin du lotissement s’imposera comme une prolongation du Parc Urbain de Sintra, prévu au PDM pour les terrains adjacents.

Terrain à vendre - Investissez dans l'une des zones de Lisbonne offrant le plus fort potentiel de transformation et de valorisation. Sur le marché immobilier de Lisbonne, les opportunités avec un cadre urbanistique défini et situées dans des zones de forte transformation urbaine deviennent de plus en plus rares. Ce terrain urbain, situé à Quinta do Ferro, près de Graça, représente une opportunité d’investissement différenciée : un actif avec PIP approuvé, intégré dans le secteur de l’opération de réhabilitation urbaine (ORU) Sistemática de Quinta do Ferro, approuvée par l’Assemblée Municipale de Lisbonne. Il s’agit d’une zone située au cœur de l’un des processus de régénération urbaine les plus ambitieux actuellement en cours à Lisbonne, avec des interventions prévues dans l’espace public, les infrastructures, le logement, les espaces verts, les équipements et le commerce de proximité. PIP approuvé — projet avec cadre urbanistique défini Avec une area de lot de 596,60 m², le PIP approuvé permet le développement de trois immeubles de 3 niveaux, avec 822,06 m² de surface de construction brute, réduisant significativement le temps et l’incertitude associées à la définition initiale d’un projet immobilier. Principaux paramètres approuvés: • Surface du lot: 596,60 m² • Surface d’implantation: 274,02 m² • Surface brute de construction: 822,06 m² • Surface de parvis/espaces extérieurs: 224,93 m² • Niveaux au‑dessus du seuil: 3 • Hauteur de la façade: 8,83 m • Hauteur maximale de l’immeuble: 10,75 m Actuellement, quatre constructions en mauvais état se trouvent sur le lot, le développement prévu dans le PIP s’inscrivant dans la transformation urbaine en cours à Quinta do Ferro. Parmi ces quatre bâtiments, deux sont loués. Intégré à l’ORU Sistemática de Quinta do Ferro L’un des facteurs différenciateurs de cet investissement est son cadre dans la Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU) de Quinta do Ferro et dans l’Opération de Réhabilitation Urbaine (ORU) Sistemática, approuvée en 2024 par la Municipalité de Lisbonne. L’ORU prévoit une intervention intégrée de régénération urbaine, couvrant la requalification du bâti, les infrastructures, l’espace public, les espaces verts et les équipements, avec un programme d’investissement public destiné à transformer en profondeur cette zone historique de Lisbonne. Pour un investisseur, ce cadre représente non seulement une opportunité de développement du bien, mais aussi la possibilité de profiter du processus de transformation urbaine qui se déroule dans l’environnement. Avantages potentiels pour l’investisseur Le cadre ARU/ORU de Quinta do Ferro permet l’accès aux avantages et incitations fiscales prévus pour les opérations de réhabilitation urbaine, à condition de respecter les exigences légales et que l’intervention réalisée soit éligible. Parmi les avantages prévus dans le cadre de l’ORU figurent notamment : • Possibilité d’exonération de TMI lors de l’achat de biens destinés à des interventions de réhabilitation, conformément aux termes légaux en vigueur • Exonération d’IS, après achèvement des interventions de réhabilitation éligibles, selon la législation • Taux de TVA réduit à 6% sur les marchés/contrats de réhabilitation urbaine répondant aux conditions légales • Possibilité de taxation au taux autonome de 5% des plus‑values lors de la première cession après l’intervention de réhabilitation, lorsque les conditions prévues par le Statut des Avantages Fiscaux sont réunies • Possibilité de taxation des revenus locatifs à un taux réduit de 5%, dans les situations prévues par la législation • Avantages et réductions de certaines taxes municipales associées aux opérations de réhabilitation urbaine, lorsque applicables. Note : l’attribution de ces avantages dépend du respect des exigences légales applicables à chaque avantage et de la qualification de l’intervention comme opération de réhabilitation urbaine éligible. Une zone en profonde transformation La Quinta do Ferro s’inscrit dans un processus de régénération urbaine initié par la Municipalité de Lisbonne, qui prévoit une transformation significative de l’environnement immédiat, comprenant : • Requalification et réaménagement de l’espace public • Amélioration des infrastructures • Création de nouveaux espaces verts • Nouveaux équipements • Logement • Stationnement • Commerce de proximité • Amélioration des liaisons piétonnes avec l’environnement Le programme stratégique de l’ORU prévoit une intervention intégrée et une horizon d’exécution pluriannuel, créant les conditions d'une transformation urbaine en profondeur à Quinta do Ferro. C’est précisément cette combinaison d’emplacement central, de transformation urbaine, de cadre urbanistique défini et d’intégration dans une ORU Sistemática qui confère à cet actif un potentiel particulièrement intéressant pour les investisseurs. Une localisation stratégique à Lisbonne Quinta do Ferro bénéficie d’un emplacement privilégié entre Graça, São Vicente, Alfama et Santa Apolónia, à quelques minutes de certains des lieux les plus emblématiques de la ville : • Largo da Graça • Panthéon National • Feira da Ladra • Gare de Santa Apolónia • Alfama • Praça do Comércio Un emplacement qui combine l’authenticité d’un des quartiers historiques de Lisbonne avec la proximité du centre-ville et le potentiel issu de la profonde transformation urbaine en cours. Une opportunité pour différentes stratégies d’investissement Cet actif peut intéresser différents profils d’investisseurs, notamment pour : • Promotion immobilière • Construction à vendre • Développement d’un actif pour exploitation patrimoniale • Investissement avec perspective de valorisation dans une zone en régénération. PIP approuvé, localisation stratégique, ORU Sistemática approuvée et une zone urbaine en profonde transformation: une combinaison difficile à trouver sur le marché de Lisbonne. Si vous recherchez un actif avec cadre urbanistique défini et potentiel de valorisation lié à l’un des principaux processus de régénération urbaine de la ville, cette opportunité mérite d’être examinée. Pour connaître toute la documentation technique, le PIP approuvé, le cadre de l’ORU de Quinta do Ferro et analyser en détail le potentiel de cet investissement. Partageons cette offre avec toutes les agences immobilières titulaires de licence AMI.

Terrain à vendre - TERRAIN avec LICENCIEMENT DE LOTISSEMENT POUR 9 MAISONS Terrain de 5830 m2 dans une zone calme, bien exposée au Casal da Choca à Porto Salvo. Situation privilégiée, dans la commune innovante d’Oeiras, à seulement 15 minutes de Lisbonne et de Cascais (A5 et IC19), près des parcs d’entreprises Taguspark, Lagoas Park, Quinta da Fonte. Il se trouve également à proximité du futur centre de haut niveau de surf, qui intègre une piscine à vagues avec la technologie d’innovation sportive la plus avancée, dont le projet a été approuvé et dont la réalisation est prévue pour 2030. Possibilité de profiter de l’avantage exceptionnel de vivre à la campagne, tout près de la ville, en profitant de la tranquillité que offre la nature, et être à 5 minutes de toutes sortes de commerces et services. Obtention de l’APPROBATION de la Municipalité d’Oeiras pour la demande de LICENCIEMENT de l’Opération de Lotissement pour la construction de 9 maisons T3+1, sur 2 niveaux plus cave, incluant jardin, garage et piscine, avec 4 places de stationnement incluses dans le lot. LE PROJET DE LOTISSEMENT COMPREND : • Terrain de 5830 m2 • Lotissement pour 9 maisons avec jardin, garage et piscine • Surface brute de construction totale 2915 m2 • Lots avec superficies comprises entre 359,45 m2 et 716,90 m2 • Maisons unifamiliales, typologie T3+1 avec surface de construction maximale de 323,88 m2 • Niveaux : 2 étages + cave • Stationnement : 4 places incluses par lot • Implantation des maisons en bande de 3 lots, avec agrégation 3+3+3 lots. ENVIRONNEMENT / LOISIRS à 5 MIN EN VOITURE : • Supermarchés / Restaurants / Cafés / Commerce traditionnel • Centres d’entreprises et d’innovation (Taguspark, Lagoas Park, Quinta da Fonte) • Oeiras Golf et Fábrica da Pólvora • Écoles publiques et privées • Hôpital / Centre de santé / Cliniques / Salles de sport / Pharmacies • Bonnes accès vers Lisbonne et Cascais via l’IC19 / A5 • À 15 minutes de l’Avenue Marginal et de la ligne littorale de plage (ligne de Cascais) Contactez-nous pour des visites ! Bien immobilier acquis en exclusivité, nous partageons notre commission avec toutes les agences dûment licenciées AMI, en parts égales 50/50.

Terrain à vendre - Terrain avec Projet Accepté pour Foyer de Personnes Âgées - INFRASTRUCTURE RÉSIDELLE POUR PERSONNES ÂGÉES (ERPI). Le projet approuvé prévoit la construction d’un immeuble de 4 étages au-dessus de la ligne du sol, en milieu urbain, avec 58 lits (composé de 23 chambres doubles, 9 chambres simples et 1 chambre triple). Il est situé à environ 300 m de la gare des Mercês. CMSintra créera un jardin public dans la zone cédée à cet effet. Cette zone verte s’inscrit dans le cadre d’un projet de réaménagement de la Ribeira da Laje. Elle dotera tant le foyer que l’ensemble de la communauté d’un espace de loisirs pour les résidents/riverains, même en face de la Ribeira da Laje. Surface du terrain - 1675 m2. Surface d’emprise au sol - 629,87 m2. Surface brute de construction - 1812,21 m2. Le montant inclut les travaux d’urbanisation.

Terrain à vendre - Ce terrain d’une superficie de 6 160 m² est idéalement situé à Albarraque Sud, bénéficiant d’accès privilégiés et d’une grande visibilité. Sa situation adjacente à une voie rapide principale (indiquée sur l’image) lui confère un potentiel logistique et commercial sans égal, idéal pour les entreprises recherchant un emplacement avec un accès facile et un flux élevé. Le potentiel de construction prévoit un ou plusieurs bâtiments modernes et fonctionnels couvrant une emprise de 1 150 m² et une surface de construction totale de 3 200 m². La structure peut ainsi offrir plusieurs niveaux et des espaces optimisés pour le stockage, la logistique, la production ou des bureaux, en fonction des besoins de l’entreprise. Le design vise à maximiser l’efficacité opérationnelle, avec de grandes portées et une structure robuste. L’un des plus grands atouts de ce terrain est la possibilité d’accès directs à la voie rapide. Cette caractéristique est cruciale pour les entreprises qui dépendent du transport efficace des marchandises ou qui souhaitent faciliter l’accès à leurs clients et fournisseurs. La liaison directe réduit les temps de déplacement et améliore significativement la logistique. Malgré sa nature industrielle/commerciale, il est possible, compte tenu de la dimension du terrain, d’intégrer de la végétation, une approche qui améliore non seulement la qualité environnementale du site mais contribue aussi à une image d’entreprise plus durable et attractive. Les caractéristiques de ce terrain à Albarraque Sud ouvrent la porte à diverses possibilités de développement : - Centre de distribution/Logistique : la proximité de la voie rapide, les vastes accès et le parking en font idéal pour un centre logistique de dernier kilomètre ou un pôle de distribution régional. - Entrepôt avec showroom : la superficie de construction généreuse et la visibilité permettent la création d’un entrepôt incluant un showroom, combinant opérations de stockage et surface d’exposition pour les clients. - Complexe d’entreprises : avec l’espace disponible, il est possible de développer un complexe regroupant espaces d’entreposage et bureaux modernes, offrant des solutions intégrées pour les entreprises. - Grande surface commerciale : la configuration du terrain et les accès facilités, accompagnés d’un vaste parking, sont parfaits pour l’installation d’une grande surface commerciale, attirant un grand nombre de consommateurs. En résumé, ce terrain à Albarraque Sud représente une opportunité d’investissement unique, alliant localisation stratégique, infrastructures modernes et conception équilibrant fonctionnalité et durabilité, prêt à accueillir un projet de réussite. ---- Les informations présentées, bien que jugées précises, nécessitent une confirmation et ne sauraient engager. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par e-mail, téléphone/WhatsApp ou via nos plateformes numériques nationales et internationales. THe1 considère que chaque client doit disposer d’un interlocuteur unique et dédié, garantissant un accompagnement constant et transparent tout au long du processus. Pour cette raison, nous partageons la commission convenue à parts égales (50/50) avec tout consultant ou agence immobilière titulaire d’une licence AMI valide représentant l’acheteur final. THE1 – Properties & Private Estates | Keller Williams Portugal | AMI 12518

Terrain à vendre - Si vous recherchez un terrain pour développer votre projet de construction dans une zone en croissance de la région métropolitaine de Lisbonne, cette offre peut être celle qu’il vous faut. Intégré dans une zone en cours de régularisation urbanistique, ce terrain réunit les conditions pour un investissement orienté vers l’avenir. ✔ Avantages du terrain: - Superficie totale du terrain : 264 m² - Surface brute de construction : 254 m² - Surface d’implantation : 127 m² - Paramètres urbanistiques obtenus via le registre urbanistique - Inclus dans un ensemble de parcelles destinées à une valorisation urbanistique future ✔ Avantages du projet urbanistique: - Intégré dans un processus de lotissement à développer via AUGI (Administration Unifiée de Gestion et d’Interopérabilité) - Perspective de qualification urbanistique du calcul environnant - Possibilité de valorisation à mesure que le processus de régularisation et les infrastructures évoluent - Opportunité pour investisseurs ou particuliers souhaitant construire à moyen terme ✔ Avantages du quartier: - Situé à Unhos, dans la commune de Loures - Zone résidentielle en expansion, proche de Lisbonne - Proximité de commerces locaux, services et équipements essentiels - Environnement calme, tout en restant à proximité des principaux pôles urbains ✔ Accès et transports: - Bons accès à l’A1, l’A8, la CREL et le CRIL - À quelques minutes de l’aéroport de Lisbonne - Liaison rapide vers Loures, Lisbonne et le Parque das Nações - Transports publics à proximité ✔ Avantages additionnels: - Possibilité d’acquisition conjointe avec d’autres parcelles contiguës, augmentant le potentiel de construction ou d’investissement - Solution flexible pour promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant réaliser un projet de plus grande envergure Contactez-moi pour connaître tous les détails de ce terrain et les options disponibles pour une acquisition commune. Je me ferai un plaisir d’expliquer l’état du processus AUGI, les perspectives de développement de la zone et les opportunités offertes par les autres parcelles disponibles. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez le potentiel de ce terrain ! Une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans une zone avec des perspectives de développement et de valorisation futures.

Terrain à vendre - Si vous cherchez un terrain pour développer ultérieurement votre projet de construction dans une zone en croissance de la région métropolitaine de Lisbonne, cette opportunité pourrait être celle qu’il vous faut. Inséré dans une zone en cours de régularisation urbanistique, ce terrain réunit les conditions pour les investisseurs ayant une vision d’avenir. ✔ Avantages du terrain: - Superficie totale du terrain: 261 m² - Surface de construction brute: 192 m² - Surface d’implantation: 96 m² - Paramètres urbanistiques obtenus via la cadastre urbain - Inséré dans un ensemble de terrains destinés à une future valorisation urbanistique ✔ Avantages du projet urbanistique: - Intégré dans un processus de lotissement à développer via AUGI - Perspective de qualification urbanistique de l’environnement - Possibilité de valorisation à mesure que le processus de régularisation et les infrastructures évoluent - Opportunité pour des investisseurs ou particuliers souhaitant construire à moyen terme ✔ Avantages du secteur: - Situé à Unhos, dans la commune de Loures - Zone résidentielle en expansion, proche de Lisbonne - Proximité des commerces locaux, services et équipements essentiels - Environnement calme, tout en conservant la commodité de la proximité des principaux centres urbains ✔ Accès et transports: - Bons accès à l’A1, A8, CREL et CRIL - À quelques minutes de l’aéroport de Lisbonne - Liaisons rapides vers Loures, Lisbonne et Parque das Nações - Transports publics disponibles dans l’environnement ✔ Avantages additionnels: - Possibilité d’acquisition conjointe avec d’autres terrains contigus, augmentant le potentiel de construction ou d’investissement - Solution flexible pour promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant développer un projet de plus grande envergure Contactez-moi pour connaître tous les détails de ce terrain et les options disponibles pour l’acquisition conjointe. Je me ferai un plaisir d’expliquer l’état du processus AUGI, les perspectives de développement de la zone et les opportunités existantes sur les autres terrains disponibles. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir le potentiel de ce terrain ! Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement dans une zone avec des perspectives de développement et une valorisation future.

Terrain à vendre - TERRAIN MASSAMÁ Terrain à bâtir, à Massamá, bénéficiant d’excellents accès (CREL et IC19) et d’une grande proximité avec le commerce, les services, les écoles et les transports en commun. Surface totale de 1 192 m2 et une façade de 17 mètres sur la voirie publique. Étude préliminaire (non contraignante mais respectant le cadre et les contraintes du PDM) pour la construction de 5 logements T3, en copropriété fermée, avec une surface brute construite totale de 900 m2. Disponibilité de conditionner la vente à l’approbation d’un PIP (Demande d’Information Préliminaire). Nous estimons que le partage est la meilleure façon de bénéficier à toutes les parties impliquées, c’est pourquoi nous partageons toute transaction en régime 50/50 avec toutes les agences titulaires d’une licence AMI valide. Pour obtenir plus d’informations, via e-mail, téléphone/WhatsApp ou sur les plateformes numériques (nationales et internationales). Les informations présentées, bien que précises, restent susceptibles de confirmation et ne lient pas contractuellement. The Property Brokers PT Keller Williams PT AMI 17003.

Terrain à vendre - TERRAIN, MANIQUE DE BASO\n\nTerrain de 1.105 m2 avec permis de construire approuvé à Manique de Baixo, Cascais.\n\nProjet d’architecture approuvé pour la construction de 3 villas avec piscine et jardins privatifs.\n\nLots A - Villa T4 (3 niveaux) avec ABC de 356 m2 incluant piscine et parking pour 3 voitures\n\nLot B - Villa T3 (3 niveaux) avec ABC de 355 incluant piscine et parking pour 2 voitures\n\nLot C - Villa T4 (3 niveaux) avec ABC de 356 m2 incluant piscine, garage pour 3 voitures et parking pour 2.\n\nÀ propos de l’emplacement :\nZone résidentielle calme à proximité des écoles (Salesianos, IPS British School, entre autres).\nGrande proximité des supermarchés et centres commerciaux tels que : Cascais Shopping, El Corte Inglés Beloura, entre autres.\n\nExcellents accès aux principaux axes A16, IC19, A5 en direction de Lisbonne, Cascais, Sintra et autres pôles de loisirs tels que plages, Serra, entre autres.\n\n-----\nLes informations présentées, bien que jugées précises, nécessitent une vérification et n’ont pas de caractère contraignant.\n\nPour plus d’informations, veuillez nous contacter par e-mail, téléphone/WhatsApp ou via nos plateformes numériques nationales et internationales.\n\nTHe1 estime que chaque client doit disposer d’un représentant unique et dédié, garantissant un accompagnement constant et transparent tout au long du processus.\nPour cette raison, nous partageons la commission convenue à parts égales (50/50) avec tout consultant ou agence immobilière détenant une licence AMI valide qui représente l’acheteur final.\nTHE1 – Properties & Private Estates | Keller Williams Portugal | AMI 12518

Terrain à vendre - Terrain de 5.680 m2 Idéal pour construire votre maison de rêve ou réaliser la construction d’un lotissement de logements. Vue sur le Palais de Pena ! À 15 minutes des plages ! Rue des Barreiroas – Terrugem Superficie du terrain – 5.680 m2 Construction d’habitation jusqu’à 3 étages. Quelques images générées par IA Local idéal pour la construction d’un petit ensemble résidentiel, situé à seulement 1 minute de la Route nationale 247, assurant un emplacement de grande tranquillité. Selon le PDM – Plan Directeur Municipal de Sintra, le terrain est classé Espace Espaces Habitables Type 2, ce qui correspond à des zones d’usage majoritairement résidentiel dans des bâtiments unifamiliaux et parfois multifamiliaux, jusqu’à 3 étages, présentant un niveau élevé de densité ou d’urbanisation, avec un taux de construction maximal de 80 % de la surface. - Bonne exposition solaire - Orientation est-sud - Déclive léger de l’occident vers l’est - Bonne accessibilité routière. EMPLACEMENT Le terrain est localisé Rue des Barreiroas, proche de la Route nationale 247, dans la localité de Carne Assada, dans la paroisse de Terrugem - São João das Lampas à Sintra. À 15 minutes de l’océan Atlantique et d’Ericeira Zone présentant des caractéristiques résidentielles et industrielles, à seulement 30 minutes de Lisbonne ! Excellent terrain pour la construction d’un ensemble résidentiel ! Ne manquez pas cette opportunité. Programmez dès maintenant votre visite ! Chez Keller Williams, nous partageons avec toutes les agences et professionnels du secteur en régime 50% - 50%. Lead star – Mediação imobiliária Lda – AMI 17003 Chaque Market Center de Keller Williams est une entité de propriété et de gestion indépendante.