This three bedroom villa for sale in Caramujeira, Lagoa, sits on a 4,200m2 plot of land and allows for a further 15% build density taking the existing villa up to a spacious 630m2. Situated less than three kilometres from two beaches: Praia de Albandeira in Porches and Praia da Marinha, its also approximately 10 minutes from Lagoas centre with all the needed amenities.
Spread across one storey, this property comprises an entrance hallway, a kitchen with fitted appliances such as oven, dishwasher, fridge/freezer etc. A large living room with a feature fireplace and sliding doors leading out to the covered patio area and private garden.
There are three spacious bedrooms, all come with fitted wardrobes and the master bedroom has sliding doors leading out to the terrace shared with the living room.
One bathroom is situated next to the master bedroom, and the second bathroom is located closer to the other two bedrooms. Both bathrooms come equipped with walk-in showers with one having an electric towel heater.
Offering extensive private gardens with a generously sized swimming pool and outdoor BBQ/grill, this property is completely habitable as is and represents a traditional Portuguese style home but has the potential to be entirely renovated and expanded into a modern villa.
Additional features include: English style radiators, underfloor heating, manual shutters, solar panels, borehole, driveway with electric gates and an intercom system.
The current owner does have various different floor plans showing what can be done with the villa so get in touch for more information. For reference on what can be done and possible scenarios, please see the below:
Changes that can be made by law
- Plot Size: 4,200m2
- Gross Floor Area: 630m3 (15% of plot size)
- Basement Area: up to 600m2 or more
- Covered Terrace Area: 210m2 (5% of plot size)
- Nº of Floors: 2 + basement
- Borehole: Yes
- City Water: Yes
- City Electricity: Yes
Possible Renovation Scenarios:
1. New Built 600 + 600
- Purchase Price + Imt (Approx): 1,400,000
- Construction Cost: From 1,000,000 to 1,400,000
- Sale Price: From 4,500,000 to 5,100,000
- Profit Mean Value: 2,300,000
- Profit Margin Mean Value: 51%
2. Big Alteration Project
- Purchase Price + Imt (Approx): 1,400,000
- Construction Cost: From 600,000 to 800,000
- Sale Price: From 3,000,000 to 3,400,000
- Profit Mean Value: 1,200,000
- Profit Margin Mean Value: 40%
3. Small Alteration Project
- Purchase Price + Imt (Approx): 1,400,000
- Construction Cost: From 350,000 to 450,000
- Sale Price: From 2,200,000 to 2,500,000
- Profit Mean Value: 650,000
- Profit Margin Mean Value: 30%
4. Inside Refurbishment
- Purchase Price + Imt (Approx): 1,400,000
- Construction Cost: From 100,000 to 150,000
- Sale Price: From 1,700,000 to 1,900,000
- Profit Mean Value: 375,000
- Profit Margin Mean Value: 22%
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Realist din internetadress (18.117.87.57) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now Ideal Homes Portugal
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du berätta mer om det?
Telefonsvarare
Fel nummer
Övrigt
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jag tänker gå på visning
Objektet intresserar mig inte längre
Objektet är inte längre tillgängligt.
Wrong listing
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.