Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 2005 och har sedan dess omvandlats, uppgraderats, renoverats och underhållits kontinuerligt. Ett nytt tegeltak monterades för några år sedan och särskild uppmärksamhet ägnades åt takets och ytterväggarnas termiska och akustiska isolering. Ytterväggarna skyddas av Cappotto-isoleringssystemet. Ny VVS installerades och en fullständig översyn av elsystemet har gjorts.
Villan användes som bostad och framgångsrik medicinsk klinik i 8 år. Därefter och under 5 år hyrdes det ut som en semesterbostad för stora grupper av semesterfirare. För närvarande används det bara som bostad och en del av det hyrs ut på lång sikt. Det är idealiskt för en stor familj eller för att generera extra inkomster.
Villan och dess tomt är omgiven av jordbruksmark och enligt nuvarande kommunal detaljplan är det inte möjligt för grannar att bygga.
Google Earth-koordinater: N37º,123.755 W – 8.509.575
Tomt storlek: 3300 m2
Täckt yta: över 500 m2
Energicertifikat – klass B
Kommunalskatter: mindre än 1.000,00 euro per år (ettusen euro)
Energiproduktion:
A)- 10 Lg solcellspaneler installerade på taket (minskar elräkningen med minst 30 %)
B)- 2 Megasun solpaneler för uppvärmning av hushållsvatten
Villan är också ansluten till huvudnätet - 220 v.
Centralvärmeinstallation – drivs av gas och med en effektiv panna.
Helt luftkonditionerad - totalt 8 maskiner; En del ganska nya men alla i gott skick.
Utsikt: villan står högt över den omgivande landsbygden och Monchique-kullarna kan beundras i fjärran.
Avstånd till byn Ferragudo och alla dess bekvämligheter (apotek, restauranger, barer med levande musik, affärer, lokal medicinsk klinik, bageri, fiskmarknad, frukt- och grönsaksmarknad etc) - bara 1,5 km och en lätt 15 minuters promenad.
Hela området är cykelvänligt eftersom marken är ganska platt.
Flodstranden - Praia Grande ligger precis intill Ferragudo. Det är en strand med blå flagg och anses vara ren. Det finns ett underbart 1500-talsslott att beundra vid flodkanten.
Lokala havsstränder: Pintadinho och Caneiros - 5 till 10 minuters bilresa. Båda är också med Blå Flagg-klassificering.
Närliggande golfbanor - 5 minuters bilresa: Gramacho och Pinta - drivs av det prestigefyllda internationella Hotel and Resorts Pestana Group. En fantastisk tredje golfbana är nu under uppbyggnad som kommer att ligga ännu närmare villan (600 meter till klubbhuset)
Berömd vattennöjespark - 10 minuters bilresa från villan.
Grannar – långt borta och har ingen utsikt. Mycket diskret fastighet med utmärkt avskildhet men inte helt isolerad.
Gatubuller - villan betjänas av en viktig sekundär väg som förbinder Ferragudo med Sesmarias och med Carvoeiro. Det är en del trafik främst dagtid men ljudet blockeras av murar och växtlighet. Själva huset är väl ljudisolerat.
Pool – 12x6 m med liner och klorerad. Uppvärmd pool med hjälp av värmepump. Den djupaste sidan av poolen är 3 meter djup. Det finns ett poolskydd.
Maytronics robotdammsugare. Pumphuset är diskret och inte bullrigt.
Vattenspel - 4 meter hög kaskad av naturlig lokal sten och en fiskdamm för koifiskar. Det finns ett UV-ljusvattenfilter.
Terrasser - stora solterrasser nära poolen samt område för måltider och "al fresco" middagar under det nya lusthuset.
Grillplats – ligger på den övre terrassen med ved, pizzavävd och grill och med utsikt över poolområdet.
Garage: för 2 bilar; Gott om förvaringsutrymme och badrum/toalett för personalen.
Carportar: för två bilar
Parkeringsplatsen inne i fastigheten är för 7 bilar.
Två fjärrstyrda elektrifierade grindar – den ena till uppfarten och garaget, den andra direkt till parkeringsplatsen.
Interkommunikatörer från grindar till huset.
Väletablerad trädgård. Vackra rabatter, rosenträdgård och gräsmattor. Olika typer av höga träd - cypresser, tårpilar, palmer, tallar, olivträd, mispelträd, arbutusträd. Fruktträd - apelsiner, citroner, vindruvor, fikon, granatäpplen, kvitten, oliver, mandlar etc.
Trädgården, uppfarten och parkeringen har bra belysning på natten om det behövs.
Bevattningsvatten – kommer från ett borrhål och vattnet lagras i en välvd cistern under ett av uthusen. Den naturliga underjordiska vattenreservoaren är enorm och vattnet är saltfritt och inte förorenat av koliforma bakterier.
Husets förbrukningsvatten - från kommunfullmäktiges huvudförsörjning.
Automatiskt bevattningssystem - två separata datorer - en för den övre trädgården och den andra för den nedre trädgården.
Eldstadsuppvärmning – 2 värmeåtervinningsenheter. En i vardagsrummet på bottenvåningen och en i vardagsrummet på första våningen. Mycket effektiv och används varje vinter.
Höghastighetsinternet och kabel-TV. 3 oberoende installationer med olika wi-fi-platser…
Huvudegenskaper
410 m² boyta
6 sovrum
struktur/exteriör i bra skick
2 balkonger
Källare
Skåp
Larm
Utrustat kök
3310 m² tomt
6 badrum
Pool
10 parkeringsplatser
Öppen spis
Luftkonditionering
Utan insyn
8 rum
Gasdriven centralvärme
Terrass
2 parkeringsplatser (i garage)
Parkettgolv
Portkod
Vetter mot Söder
Fotografier Visa alla bilder
FöregåendeNästa
Pris 1 240 000 €
Pris/m²: 3 024,39 €/m²
annan valuta
Referens:
1171737
Lokalisering
Denna egendom ligger i Ferragudo, i Lagoa (Algarve) (distrikt Algarve).
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Realist din internetadress (18.117.153.241) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1171737
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du berätta mer om det?
Telefonsvarare
Fel nummer
Övrigt
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jag tänker gå på visning
Objektet intresserar mig inte längre
Objektet är inte längre tillgängligt.
Wrong listing
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.