Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
Quinta (lantlig fastighet) med nyrenoverad ladugård av skiffersten, som nu fungerar som ett litet hus / studio.
I centrala Portugal, 40 minuters bilresa från Coimbra. En timme till stranden och 1 timme till Serra da Estrela med bergstoppar upp till 1993 m där du kan vandra och hav kusten på en klar dag. Eller åka skidor! En och en halv timmes bilresa till Porto flygplats.
1854 kvm fördelat på 7 terrasser, inhägnade på norra och södra tomtgränsen. Sol hela dagen. Njut av de spektakulära solnedgångarna från den 24 kvm stora terrassen, som används för att torka majs i gamla dagar. Och utsikten över bergskedjan Serra de Buçaco samt floddalen i byn nedanför.
Fastigheten är mycket lämpad för ett permakulturprojekt som en matskog eller ekologisk gård.
Ett brett utbud av fruktträd har planterats för 3 år sedan: körsbär, äpple, aprikos, persika, kumquat, grapefrukt, apelsin, clementiner, kvitten, jordgubbsträd. Det finns också ett gammalt olivträd, lind, ek, lagerträd och några kvarvarande vinrankor. Marken har varit fri från bekämpningsmedel sedan 2019. Flerskiktad permakulturdesign och detaljerad topografisk karta kastas in gratis.
Det lilla huset/ateljén var tidigare en traditionell jordbruksbyggnad där de nyplockade druvorna skulle slängas in i vinpressen på bottenvåningen, medan halmen förvarades ovanför. Den gamla vinpressen finns fortfarande kvar, liksom en de 2 stora granitbaserna i en "espigueiro", ett förhöjt majsförråd i trädgården.
Interiören är väldigt sval på sommaren och varm på vintern på grund av användningen av högkvalitativ isolering av tak och väggar, vedspis och Velux takfönsterluckor. De traditionella skifferväggarna isolerar mycket bra mot värme och kyla, till och med bättre än moderna byggmaterial. Inget behov av airco på sommaren eftersom innertemperaturen är 10 grader lägre än ute.
Det finns gott om möjligheter att utöka vardagsrummet utanför det lilla huset:
Lagligt tillstånd (vid inlämning av en arkitektonisk plan) att bygga en villa enligt dina egna specifikationer och utan storleksbegränsningar.
Bygglov har redan erhållits (ingen plan behövs) för att rekonstruera den enorma historiska ladan med 3m hög skifferbergvägg och 6 x 6 m yta, belägen bredvid det lilla huset / studion.
Bygglov redan erhållet (ingen plan behövs) för ett garage/förråd på upp till 30 kvm på terrass 2.
Tillgång i den nedre änden och i den övre änden av fastigheten. Rullstolsanpassad ramp från den nedre tillfartsvägen till det lilla huset.
Regelbunden regnvattenförsörjning från liten bäck som rinner ut på terrass 2 under våta perioder. Tre gemensamma källor i byn som ger vatten året runt.
Ansluten till den kommunala vattenförsörjningen på gatunivå , nedre änden. Möjligt att ansluta till elnätet på samma plats eller i den övre änden. Vi bodde här i 3 år med Jackery solpaneler och batteri för att driva kylskåp, pc, mobiler, wifi router, lampor, elektriska verktyg, etc... Solpanelerna och batteriet kan köpas separat om så önskas. Bra signal för mobiler och internet.
Fastighetens läge:
Högt uppe på kullen ovanför den lilla byn Caparrosinha. Du hittar Quinta där vägen slutar och vingårdarna börjar. Caparrosinha ligger vid sammanflödet av två floder - därav den gamla vattenkvarnen vid ingången till byn - Ribeira de Mortágua och den lilla Ribeira de Marmeleira som har en naturlig pool och vattenfall på 15 minuters gångavstånd. Massor av öde flodstränder i närheten, liksom en stor sjö för vattensporter. Många skyltade vandringsleder och cykelvägar. Santiagovägen kjolar byn och en Gr-rutt (europeisk långväga gångväg) passerar genom den.
Du lever dock inte isolerat: staden Mortágua ligger bara 3 km. Här hittar du bra restauranger, stormarknader, affärer, banker, en offentlig vårdcentral, pool och massor av oemotståndliga små kaféer.
Guidade turer finns på engelska, franska och portugisiska. Du kan också kommunicera med den belgiska ägaren i nederländska / Nederländerna.
Jag kan ge dig en lista över mycket pålitliga byggare, snickare, arkitekter, advokat och mina personliga kontakter på Câmara Municipal (det lokala kommunfullmäktige).
Fotografier Visa alla bilder