Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
Quinta dos Tres Rios är ett imponerande lanthus som ligger ovanför sin egen vackra dal, vingårdar och olivlundar, som gränsar till floden Pavia. Hotellet ligger 1 km från byn Parada de Gonta, 16 km från staden Viseu och 1 timme och 20 minuter från Portos flygplats.
Huset byggdes ursprungligen av en engelsman 1865 och renoverades kärleksfullt 2006. Boendet, på tre våningar, har nio sovrum med eget badrum, och sex har även egna vardagsrum. På bottenvåningen finns ett stort vardagsrum och kök med matplats och goseri.
Huset erbjuder antingen ett exceptionellt familjehem eller möjlighet att utveckla en boende- och vingårdsverksamhet eller ekoturismaktiviteter.
De sex hektar mark, som inkluderar en privat flodstrand, har en lugn och avskild utsikt över den vackra dalen. Det finns 6000 vinstockar med fyra sorter och cirka 125 olivträd, vilket ger gott om plats för den högproduktiva grönsaksträdgården (horta) och välskötta blomsterträdgårdar. De många mogna träden på marken inkluderar ett brett utbud av fruktträd.
Det finns också en rad uthus.
Byn Parada de Gonta drar nytta av två kaféer, välsorterad minibutik, postkontor och bankomat.
I detalj
Från huvudportarna delas granit kullerstensbanan till två entrénivåer.
Övre bottenvåningen/plan
På utsidan har den övre våningen en stor säker parkeringsplats för 8 fordon, omgiven av provträd och blomster- och jordgubbsbäddar.
En ljus och luftig entré återspeglar husets karaktär, med högt i tak och ursprungliga furuluckor. Från hallen ger trappor tillgång till vardagsrummet på nedre marken och sviterna på översta våningen.
Från hallen finns också tre stora sviter, som alla består av ett vardagsrum, sovrum och badrum. Man har egen ingång från parkeringen och ett pentry, och kan lätt användas som en oberoende lägenhet. Ytterligare två mottagningsrum, alla med öppen spis, leder till ett satellitkök.
Översta våningen
Två stora sovrum / vardagsrum sviter leder bort från receptionen på översta våningen, för närvarande ett bibliotek. Ytterligare en svit nås från ett stort kök / matplats på denna våning. Det finns potential att anpassa en av sviterna på översta våningen till en oberoende lägenhet.
Nedre bottenvåningen
Detta nås från huvudentrén på övervåningen, eller via den nedre uppfarten, där det finns parkering för minst 4 fordon. Entrédörrar leder in i köket eller gosar. Denna våning öppnar upp mot de fantastiska terrasserna i öst- och söderläge.
Det finns ett stort vardagsrum med stor matplats och en stor handbyggd öppen spis i granit som ger en varm kontaktpunkt för rummet. Detta nås från köket och, via en granittrappa, från övervåningen.
I huvudköket finns en matplats med granitbar och gos med öppen spis. Köket är utrustat med handgjorda enheter och ett stort gaseldat matlagningsområde. Det finns ett porslinsrum med gott om förvaringsutrymme i området och utanför köket ett kylskåp och tvättstuga samt garderob med toalett.
Från vardagsrummet finns en korridor som leder till två sovrum med eget badrum och ytterligare ett mottagningsrum.
En landning halvvägs till övervåningen ger tillgång till en mezzanin där det för närvarande finns ett kontor som används för hemarbete.
Tillgång till den stora terrasserade uteserveringen kommer från både köket och de två franska fönstren utanför vardagsrummet. Terrassen har underbar utsikt över vingårdens terrasser, trädgårdar och floden nedanför. Detta är ett fokusområde för underhållning.
Andra saker om huset
Huset har full gas centralvärme och varmvatten, med golvvärme på nedre bottenvåningen; 2000 kg propantank.
Den har sin egen vattenförsörjning från två brunnar och en vattengruva, och ett privat septiktankavloppssystem.
Alla fönster och dörrar är dubbelglasade.
Trefas el levereras från nätet och ett fiberoptiskt kabeltelefon/Internetsystem installeras.
Utanför
Vingårdar och oliver
Det finns tre vingårdar registrerade med en yta på 1,42 hektar och har en normal årlig produktion på cirka 6 500 flaskor vin.
Vinstockarna ympades av amerikanska rotbestånd 2005, med fyra sorter av röda vindruvor: Touriga Nacional (50%) Tinta Roriz (20%) Alfocheiro Preto (20%) och Jaen (10%) - klassiska sorter för Dão-regionen. Vin görs på annan plats, men det finns möjlighet att installera vintillverkningsanläggningar på boendet.
De cirka 125 olivträden producerar upp till 1200 kg oliver per år, och frukten pressas för närvarande till certifierad extra jungfruolja i det lokala kooperativet.
Horta och trädgårdar
Quinta förser sina ägare med ett överflöd av frukt och grönsaker, förutom vin, oliver och olivolja.
En etablerad sparrisbädd producerar minst 50 kg per säsong…
Fotografier Visa alla bilder