This three bedroom villa for sale in Caramujeira, Lagoa, sits on a 4,200m2 plot of land and allows for a further 15% build density taking the existing villa up to a spacious 630m2. Situated less than three kilometres from two beaches: Praia de Albandeira in Porches and Praia da Marinha, its also approximately 10 minutes from Lagoas centre with all the needed amenities.
Spread across one storey, this property comprises an entrance hallway, a kitchen with fitted appliances such as oven, dishwasher, fridge/freezer etc. A large living room with a feature fireplace and sliding doors leading out to the covered patio area and private garden.
There are three spacious bedrooms, all come with fitted wardrobes and the master bedroom has sliding doors leading out to the terrace shared with the living room.
One bathroom is situated next to the master bedroom, and the second bathroom is located closer to the other two bedrooms. Both bathrooms come equipped with walk-in showers with one having an electric towel heater.
Offering extensive private gardens with a generously sized swimming pool and outdoor BBQ/grill, this property is completely habitable as is and represents a traditional Portuguese style home but has the potential to be entirely renovated and expanded into a modern villa.
Additional features include: English style radiators, underfloor heating, manual shutters, solar panels, borehole, driveway with electric gates and an intercom system.
The current owner does have various different floor plans showing what can be done with the villa so get in touch for more information. For reference on what can be done and possible scenarios, please see the below:
Changes that can be made by law
- Plot Size: 4,200m2
- Gross Floor Area: 630m3 (15% of plot size)
- Basement Area: up to 600m2 or more
- Covered Terrace Area: 210m2 (5% of plot size)
- Nº of Floors: 2 + basement
- Borehole: Yes
- City Water: Yes
- City Electricity: Yes
Possible Renovation Scenarios:
1. New Built 600 + 600
- Purchase Price + Imt (Approx): 1,400,000
- Construction Cost: From 1,000,000 to 1,400,000
- Sale Price: From 4,500,000 to 5,100,000
- Profit Mean Value: 2,300,000
- Profit Margin Mean Value: 51%
2. Big Alteration Project
- Purchase Price + Imt (Approx): 1,400,000
- Construction Cost: From 600,000 to 800,000
- Sale Price: From 3,000,000 to 3,400,000
- Profit Mean Value: 1,200,000
- Profit Margin Mean Value: 40%
3. Small Alteration Project
- Purchase Price + Imt (Approx): 1,400,000
- Construction Cost: From 350,000 to 450,000
- Sale Price: From 2,200,000 to 2,500,000
- Profit Mean Value: 650,000
- Profit Margin Mean Value: 30%
4. Inside Refurbishment
- Purchase Price + Imt (Approx): 1,400,000
- Construction Cost: From 100,000 to 150,000
- Sale Price: From 1,700,000 to 1,900,000
- Profit Mean Value: 375,000
- Profit Margin Mean Value: 22%
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (18.118.119.229) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum Ideal Homes Portugal
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.