Proprietatea a fost achiziționată de actualul proprietar în 2005 și de atunci a fost transformată, modernizată, renovată și întreținută continuu. Un nou acoperiș din țiglă a fost montat acum câțiva ani și o atenție deosebită a fost acordată izolației termice și acustice a acoperișului și a pereților exteriori. Pereții exteriori sunt protejați de sistemul de izolație Cappotto. Au fost instalate instalații sanitare noi și s-a făcut o revizie completă a sistemului electric.
Vila a fost folosita ca resedinta si clinica medicala de succes timp de 8 ani. Ulterior și timp de 5 ani a fost închiriată ca vilă de vacanță pentru grupuri mari de turiști. În prezent este folosit doar ca reședință și o parte din ea este închiriată pe termen lung. Este ideal pentru o familie numeroasă sau pentru a genera venituri suplimentare.
Vila și terenul său sunt înconjurate de terenuri agricole și, conform prezentului plan urbanistic comunal, nu este posibil ca vecinii să construiască.
Coordonate Google Earth: N37º,123.755 W – 8.509.575
Dimensiunea parcelei: 3300 m2
Suprafata acoperita: peste 500 m2
Certificat energetic – grad B
Taxe municipale: mai puțin de 1.000,00 Euro pe an (o mie de euro)
Producția de energie:
A)- 10 Lg panouri fotovoltaice Lg instalate pe acoperis (reduce factura electrica cu minim 30% )
B)- 2 panouri solare Megasun pentru incalzirea apei menajere
Vila este, de asemenea, conectată la rețeaua principală - 220 v.
Instalație de încălzire centrală – alimentată cu gaz și cu un cazan eficient.
Complet cu aer condiționat - 8 mașini în total; unele destul de noi, dar toate în stare bună de funcționare.
Priveliști: vila se află deasupra părții rurale înconjurătoare, iar dealurile Monchique pot fi admirate în depărtare.
Distanța până la satul Ferragudo și toate facilitățile sale (farmacie, restaurante, baruri cu muzică live, magazine, clinică medicală locală, brutărie, piață de pește, piață de fructe și legume etc.) - doar 1,5 km și o plimbare ușoară de 15 minute.
Toată zona este prietenoasă cu bicicleta, deoarece terenul este destul de plat.
Plaja râului - Praia Grande se află chiar lângă Ferragudo. Este o plajă cu steag albastru și considerată curată. Există un castel minunat din secolul 16 pentru a admira la marginea râului.
Plaje maritime locale: Pintadinho și Caneiros - 5-10 minute cu mașina. Ambele sunt, de asemenea, cu clasificarea Steagului Albastru.
Terenurile de golf din apropiere - la 5 minute de mers cu mașina: Gramacho și Pinta - administrate de prestigiosul grup internațional Hotel and Resorts Pestana. Un al treilea teren de golf fantastic este acum în construcție, care va fi chiar mai aproape de vilă (600 de metri de Clubhouse)
Faimosul parc de distracții acvatice – la 10 minute de mers cu mașina de vilă.
Vecinii – departe și nu sunt trecuți cu vederea. Proprietate foarte discretă, cu intimitate excelentă, dar nu destul de izolată.
Zgomot stradal – vila este deservită de un drum secundar important care leagă Ferragudo de Sesmarias și Carvoeiro. Are ceva trafic în principal în timpul zilei, dar sunetul este blocat de pereți și vegetație. Casa însăși este bine izolată fonic.
Piscina – 12x6 m cu captuseala si clorurata. Piscină încălzită cu ajutorul pompei de căldură. Cea mai adâncă parte a piscinei are o adâncime de 3 m. Există un capac de piscină.
Aspirație robotizată Maytronics. Casa pompei este discretă și nu zgomotoasă.
Caracteristica apei - cascadă înaltă de 4 metri de piatră naturală locală și un iaz de pește pentru peștii koi. Există un filtru de apă cu lumină UV.
Terase - zone mari de terasă pentru plajă, aproape de piscină, precum și zona de fântâni pentru mese și mese "al fresco" sub noul foișor.
Zona de grătar - situată pe terasa superioară, cu lemne de foc, pizza țesută și grătar și cu vedere la zona piscinei.
Garaj: pentru 2 autoturisme; o mulțime de spațiu de depozitare și baie / toaletă pentru personal.
Copertine auto: pentru două mașini
Zona de parcare din interiorul proprietății este pentru 7 mașini.
Două porți electrificate acționate prin telecomandă – una principală la alee și garaj, cealaltă direct la zona de parcare.
Intercomunicatori de la porți la casă.
Grădină bine stabilită. Paturi frumoase de flori, grădină de trandafiri și peluze. Diferite tipuri de copaci înalți - chiparos, sălcii plânse, palmieri, pini, măslini, copaci loquat, arbutus. Pomi fructiferi - portocale, lămâi, struguri, smochine, rodii, gutui, măsline, migdale etc.
Grădina, aleea și parcarea au o iluminare bună pe timp de noapte, dacă este necesar.
Apa de irigare – provine dintr-un foraj, iar apa este stocată într-o cisternă boltită sub una dintre anexe. Rezervorul natural subteran de apă este imens, iar apa nu conține sare și nu este contaminată cu bacterii coliforme.
Consumul de apă al casei - de la alimentarea principală a consiliului local.
Sistem automat de irigare - două computere separate - unul pentru grădina superioară și celălalt pentru grădina inferioară.
Încălzirea locului de incendiu - 2 unități de recuperare a căldurii. Unul pe zona de living de la parter și unul pe zona de living de la primul etaj. Foarte eficient și folosit în fiecare iarnă.
Internet de mare viteză și televiziune prin cablu. 3 instalații independente cu diferite puncte wi-fi…
Caracteristici principale
410 m² de suprafaţă locuibilă
6 dormitoare
structură/exterior în stare bună
2 balcoane
Pivniță
Mobilă de bucătărie
Alarmă
Bucătărie utilată
3310 m² de teren
6 băi
Piscină
10 locuri de parcare
Șemineu
Aer condiționat
Fără vecini vizavi
8 camere
Încălzire centrală cu gaz
Terasă
2 parcări (tip garaj)
Parchet din lemn
Sistem digital cu cod de acces
Orientare sudică
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
PrecedentUrmător
Preţ 1.240.000 €
Preț/m2: 3.024,39 €/m²
altă valută
Referință:
1171737
Localizare
Această proprietate se află în Ferragudo, în Lagoa (Algarve) (district Algarve).
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (18.116.60.15) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum 1171737
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.