Descriere generală
Tradus în mod automat din
Quinta (proprietate rurală) cu hambar recent renovat din stâncă schist, acum servind ca o casă mică / studio.
În centrul Portugaliei, la 40 de minute de mers cu mașina de Coimbra. O oră la plajă și 1 oră până la Serra da Estrela cu vârfuri montane de până la 1993 m unde puteți merge în drumeții și pe mare coasta într-o zi senină. Sau du-te la schi! O oră și jumătate de mers cu mașina până la aeroportul din Porto.
1854 mp s-au întins pe 7 terase, împrejmuite la limita parcelei de Nord și de Sud. Soare toată ziua. Bucurați-Vă de apusurile spectaculoase de pe terasa de 24 mp , folosită pentru uscarea porumbului pe vremuri. Și punctele de vedere ale lanțului muntos Serra de Buçaco, precum și valea râului în satul de mai jos.
Proprietatea este foarte potrivită pentru un proiect de permacultură, cum ar fi o pădure alimentară sau o fermă ecologică.
O gamă largă de pomi fructiferi au fost plantați în urmă cu 3 ani: cireșe, mere, caise, piersici, kumquat, grapefruit, portocale, clementine, gutui, căpșuni. Există, de asemenea, un măslin vechi, tei, stejar, dafin și unele viță de vie rămase. Terenul este lipsit de pesticide din 2019. Design de permacultură multi-stratificat și hartă topografică detaliată aruncată gratuit.
Mica casă/garsonieră era o clădire agricolă tradițională în care strugurii proaspăt culeși erau aruncați în presa de vin de la parter, în timp ce paiele erau păstrate deasupra. Vechea presă viticolă este încă prezentă, precum și cele 2 baze mari de granit ale unui "espigueiro", un depozit de porumb înălțat în grădină.
Interiorul este foarte răcoros în timpul verii și cald în timpul iernii datorită utilizării izolației de cea mai bună calitate a acoperișului și pereților, a sobei pe lemne și a obloanelor de ferestre de acoperiș Velux. Pereții tradiționali din stâncă schist izolează foarte bine împotriva căldurii și frigului, chiar mai bine decât materialele de construcție moderne. Nu este nevoie de airco în timpul verii, deoarece temperatura interioară este cu 10 grade mai mică decât afară.
Există o mulțime de oportunități de a extinde zona de locuit în afara casei mici:
Permisiunea legală (la depunerea unui plan arhitectural) de a construi o vilă conform specificațiilor proprii și fără limitări de dimensiune.
Autorizatie de construire deja obtinuta (nu este nevoie de un plan) pentru reconstruirea imensului hambar istoric cu zid de stanca inalt de 3m si suprafata de 6 pe 6 m, situat langa mica casa/garsoniera.
Autorizatie de construire deja obtinuta (nu este necesar un plan) pentru un garaj/spatiu de depozitare de pana la 30 mp pe terasa 2.
Acces la capătul de jos și la capătul de sus al proprietății. Rampă accesibilă pentru scaune cu rotile de la drumul de acces de jos până la casa minusculă.
Alimentarea regulată cu apă pluvială din pârâu mic care rulează pe terasa 2 în perioadele umede. Trei izvoare comunale din sat care furnizează apă pe tot parcursul anului.
Conectat la alimentarea cu apă municipală la nivel de stradă , capătul de jos. Se poate conecta la rețeaua electrică în același loc sau la capătul superior. Am locuit aici timp de 3 ani folosind panouri solare Jackery și baterie pentru a alimenta frigiderul, pc-ul, telefoanele mobile, routerul wifi, luminile, uneltele electrice etc... Panourile solare și bateria pot fi cumpărate separat, dacă se dorește. Semnal bun pentru telefoane mobile și internet.
Locația proprietății:
Sus pe dealul de deasupra micului sat Caparrosinha. Veți găsi Quinta unde se termină drumul și încep podgoriile. Caparrosinha este situat la confluența a două râuri -de unde și vechea moară de apă de la intrarea în sat-Ribeira de Mortágua și micuța Ribeira de Marmeleira care are o piscină naturală și o cascadă la 15 min de mers pe jos. O mulțime de plaje de râu pustii din apropiere, precum și un lac imens pentru sporturi nautice. Multe trasee de drumeții semnalizate și trasee de biciclete. Calea Santiago străbate satul și un traseu Gr (traseu european de mers pe jos pe distanțe lungi) trece prin el.
Totuși, nu locuiți în izolare: orașul Mortágua este situat la doar 3 km. Aici veți găsi restaurante bune, supermarketuri, magazine, bănci, un centru de sănătate publică, piscină și o mulțime de mici cafenele irezistibile.
Tururi ghidate sunt disponibile în limbile engleză, franceză și portugheză. Puteți comunica cu proprietarul belgian în olandeză / Nederlands, de asemenea.
Vă pot pune la dispoziție o listă cu constructori, tâmplari, arhitecți, avocați și contactele mele personale la Municipalitatea Câmara (consiliul local al orașului).
Caracteristici principale
-
14 m² de suprafaţă locuibilă
Încălzire cu lemne
3 locuri de parcare
Fără vecini vizavi
-
1854 m² de teren
structură/exterior în stare bună
Șemineu
Orientare sudică
-
Studio
Terasă
Acces pentru persoanele cu dizabilități
Fotografii Vizualizați toate fotografiile