Descriere generală
Tradus în mod automat din
Descriere generală
Mică fermă de vânzare, situată în Ciborro, un sat la 20 km distanță de Montemor-o-Novo, districtul Évora. Acesta include o casă cu două camere, un teren de 945 m2 (10.172 mp) cu potențial de construcție și un teren agricol adiacent cu o suprafață de 1 714 m2 (0,42 acri).
Proprietatea este înconjurată de peisaj agricol și de câteva case detașate rare. Situat la marginea satului, dar la 500 m (0,3 mi.) din centrul său, amplasarea casei în partea de sus a unui deal blând oferă vederi impresionante la țară.
Loc
Satul Ciborro se află la 120 km (75 mi.) de Lisabona și la km-500 marca miticului Drum Național nr.2 (traseul portughez 66), traversând toată țara de la Faro (Sud) până la Chaves (nord interior).
Casă
Casa este amplasată pe terenul clădirii. Este o clădire cu un singur nivel, pardoseală din gresie, suprafață brută de 88 m2 (947 mp) și suprafață netă de 67 m2 (721 mp), care include: living cu șemineu (15 m2/162 mp), adiacent și conectabil cu un vestibul de 9 m2 (97 mp) care duce la baie (11 m2/118 mp); două dormitoare (15 m2/162 mp și 6 m2/65 mp) și bucătărie (7 m2/75 mp). Are, de asemenea, un mic depozit, accesibil de pe terasa din spate, și o mansardă utilizabilă (tavan lambriuri din lemn, accesibil printr-o scară amenajată într-un colț de bucătărie).
Intrarea în ușa principală (orientată spre nord) duce la un drum local cu trafic foarte redus. Ușa din spate se conectează la terasa orientată spre sud care comandă grădină / teren agricol.
Casa a trecut prin lucrări de reabilitare și extindere în 2011 și are un certificat de performanță energetică clasa C. În 2020, după eliberarea certificatului, a fost instalat un sistem de climatizare în trei divizii, precum și o unitate fotovoltaică pe acoperiș.
Utilităţi
Rețeaua de energie electrică și apă sunt conectate la proprietate. Drenarea casei este la un sistem privat (fosă septică), dar se poate conecta cu ușurință la rețeaua municipală de rețea amplasată sub drumul adiacent. Sunt incluse sistemul de apă caldă menajeră, aragazul electric și hota.
Infrastructura de agrement din apropiere
Proprietatea se află la o distanță de 1 km (0,6 mi.) de un rezervor de baraj de pământ cu acces liber (barragem da Atabueira), adecvat pentru practicarea sporturilor nautice.
Mandatului
Vanzare. Posesia vacantă va fi dată la finalizarea achiziției.
Construirea potențialului
Casa poate fi renovată, extinsă sau reconstruită, deoarece potențialul de construcție al parcelei este stabilit prin plan municipal și permite o vilă cu două etaje, până la 378 m2 (4.069 mp) de teren ocupat și până la 756 m2 (8.138 mp) din suprafața totală de construcție (autorizație care urmează să fie obținută de la consiliul municipal din Montemor-o-Novo).
Oportunitate fină, combinând o casă existentă gata să fie ocupată, cu potențial de extindere sau reconstrucție, deoarece construcția este acordată de planul municipal existent.
Caracteristici cheie
• Potențial excelent de construcție: teren de construcție cu o suprafață de 945 m2 (10.172 mp), care permite construirea unei case cu două etaje, până la 756 m2 (8.138 mp).
• Casa existenta cu doua dormitoare, suprafata neta de 67 m2 (721 mp).
• Sistem de climatizare alimentat de o unitate fotovoltaică.
• Terasa din spate orientată spre sud, grădina de comandă și terenul agricol.
• Include terenul agricol adiacent cu o suprafață de 1 714 m2 (0,42 acri).
• Vederi impresionante la țară.
• Înconjurat de terenuri agricole și case detașate rare.
• Acces liber la un rezervor de baraj de pământ în termen de 1 km (0,6 mi.).
Caracteristici principale
-
88 m² de suprafaţă locuibilă
2 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Șemineu
Fără vecini vizavi
-
2659 m² de teren
1 baie
Terasă
Mobilă de bucătărie
Orientare sudică
-
3 camere
Încălzire aerotermă
Pivniță
Aer condiționat
Bucătărie separată utilată
Fotografii Vizualizați toate fotografiile