Descritivo geral:
Apartamento T2 para venda, sito num empreendimento composto por 6 fracções, localizado a apenas 50 metros da praia na rua 33 em Espinho, com fantásticas vistas de mar e lugar de garagem em todas as fracções, se sonha viver próximo da praia, este é o imóvel pelo qual tem esperado.
Aspetos GERAIS
Estrutura: Executada em betão amado com fundações diretas e ensoleiramento geral da cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, fungiformes e aligeiradas, calculada segundo as nomas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.
Paredes Exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em sistema “Etic S”, e acabamento com revestimento em lâmina cerâmica tipo "Kerlite” ou equivalente, 1,5mm+3,Smm, aplicado sobre sistema “ETICS” As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.
Pavimentos: Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gãs e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.
Cobertura: Cobenura mista, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate', geotextil e proteção mecânica e zinco.
Equipamentos / CONFORTO
Elevadore: Elétrico com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com ponas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada.
Climatização: Ar condicionado em splits.
Aquecimento De Âguas Sanitárias: Bomba de calor para produção de Aqs c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento com sistema de retorno nas Águas Quentes Sanitárias.
Caixilharia: Sistema de correr em alumínio com rutura térmica de alta qualidade tipo, “C ortizo" acabamento tipo "sablé" e vidros duplos “Sgg Climalit Plus 6 (12 Air) 44.1 Si, Planitherm 45 F2" da "Saint Gobain" ou equivalente..
Estores: Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento témico. Sanca interior para instalação de cortinados.
Isolamentos: Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.
Ventilação: Natural no aparcamento em cave. Mecânica nas cozinhas e instalações sanitárias.
Videoporteiro: Digital a cores.
Instalações: Hidráulicas, eletricidade, Tv, telefone e telecomunicações.
Gás: Natural canalizado.
Iluminação: Com sancas para luz indireta e focos embutidos nos tetos (Led).
Receptaculos Postais: De dimensão normalizada e localizados junto à portaria.
SEGURANÇA:
Porta de segurança na entrada de cada habitação Portas cona- fogo nos acessos verticais dos pisos ã caixa de escadas e nas caves Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
HALL De ENTRADAPAVIMENTO: Multicamadas de madeira com cortiç a, 14mm Rodapé: Acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura Paredes: Reboco com estuque projetado tipo Seral Tecto: Gesso cartonado tipo “Pladur, emassado para pintar. COZINHA E LAVANDARIAPAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado
Paredes: Revestimento seral sobre cerezite para pintar a tinta impermeabilizante e vidro” entre móveis
Tecto: Gesso canonado hidrófugo tipo “Pladur, emassado para pintar
Equipamentos: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, máquina lavar louça e combinado
Acessórios: Torneiras com telescópio tipo "hansgrohe". Pio em aço inox de encastrar por baixo.
SALA De Estar E JANTARPAVIMENTO.' Multicamadas de madeira com coniça, 14mm Rodapé : Acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura Paredes: Reboco com estuque projetado tipo Seral
Tecto: Gesso canonado tipo “Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para coninas.
INSTALAÇÃO Sanitâria De Serviço Pavimento: Pavimento cerâmico retificado Paredes: Revestimento cerâmico retificado TECTO: Gesso canonado hidrófugo tipo "Pladur”, emassado para
pintar
Louças. Sanita suspensa tipo série "Two" da “Valadares, cor branca ou equivalente móvel em Mdf hidrófugo para lacar, com lavatório de pousar "Valadares" ou equivalente
Acessórios: Torneiras monocomando tipo "hansgrohe”, espelho vidro cristal" embutido.
INSTALAÇÃO Sanitária COMUMPAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado
Paredes: Revestimento cerâmico retificado
Tecto: Gesso cartonado hidrófugo tipo “Pladur, emassado para pintar
Louças: Sanita e bidé suspensos série “two" da “Valadares, cor branca ou equivalente móvel em Mdf hidrófugo para lacar com lavatório de pousar “Valadares" ou equivalente base duche acrílica extraplana da Asd ou banheira Planíssima da Asd ou equivalente.
Acessórios: Torneiras monocomando tipo “hansgrohe", espelho vidro cristal” embutido.
INSTALAÇÃO Sanitária SUITE TECTO: Gesso cartonado hidrófugo tipo “Pladur, emassado para pintar
Louças: Sanita e bidé suspensos série “two" da “Valadares, cor branca ou equivalente móvel em Mdf hidrófugo para lacar com lavatório de pousar “Valadares" ou equivalente base duche acrílica extraplana da Asd ou banheira Planíssima da Aso ou equivalente.
Acessórios: Torneiras monocomando tipo “hansgrohe"„ espelho “vidro cristal" embutido.
QUARTOS PAVIMENTO: Multicamadas de madeira com cortiça, 14mm Rodapé: Acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura Paredes: Reboco com estuque projetado tipo Seral
Tecto: Gesso cartonado tipo “Pladur, emassado para pintar,
incluindo sancas para cortinas.
VARANDAS E TERRAÇOSPAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir
Paredes: Revestimento em lâmina cerâmica tipo “Kerlite" ou equivalente, 1,5mm+3,Smm e painéis compósitos de alumínio.
Guardas: Guardas em tubulares de alumínio lacado Iluminaç Ão: Focos embutidos.
Armários De Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em Mdf hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo a definir
Armários / Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina de maple e portas em Mdf lacado a branco mate
Portas: Ponas interiores pré-fabricadas até ao teto, folheadas em madeira, com aros e guarnições em Mdf folheado a madeira.
Armários De I. S.: Armários em Mdf hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos
Paredes Zonas SECAS:
Primário. Multineuce , tinta Plástica SubNeil
Tectos Zonas SECAS:
Primário.Muhineuce., tinta.AquaIur.
SUPERFfClES Metálicas Para PINTAR:
Primário.NeucePrimer Rv , tinta GalvaNeuce
Halls Comuns Em CAVE
Pavimento. Pavimento retificado
Paredes: Revestimento tipo Seral para pintar a tinta plástica, painéis de contraplacado folheado a madeira e painéis de espelho Rodapé S: Rodapé técnico, 8cm de altura
Tecto: Revestimento tipo Seral para pintar a tinta plástica.
Halls COMUNS
Pavimento: Pavimento cerâmico retificado
Paredes: Revestimento tipo Seral para pintar a tinta plástica, painéis de contra placa do folheado a madeira e painéis de espelho Rodapé: Lâmina, 7,5cm de ahura
Tecto: Gesso cartonado acústico tipo “Pladur", emassado para pintar.
Caixa De ESCADAS:
Pavimento: Pavimento cerâmico retificado
Paredes: Reboco com estuque projetado tipo Seral
Rodapé S: Rodapé técnico, 8cm de altura
Tecto: Revestimento tipo Seral para pintar a tinta plástica
Guarda: Guarda e corrimão em perfis de ferro para pintar
Iluminação: Equipamentos luminosos de emergência, extintores e sinalética fotoluminescente.
GARAGEM:
Paredes: Betão aparente ou revestimento areado para pintar
Tecto: Betão aparente ou revestimento areado para pintar.
Fachadas EXTERIORES:
Paredes : Facha da em alvenaria de bloco térmico e acústico de betão e isoladas exteriormente com isolamento térmico/acústico
Paredes: Revestimento em lâmina cerâmica tipo “Kerlite" ou equivalente, 1,5mm+3,Smm e painéis compósitos de alumínio.
NOTA:
A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de Droieto determinadas pelo promotor pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos.
Aspetos GERAIS
Estrutura: Executada em betão amado com fundações diretas e ensoleiramento geral da cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, fungiformes e aligeiradas, calculada segundo as nomas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.
Paredes Exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em sistema “Etic S”, e acabamento com revestimento em lâmina cerâmica tipo "Kerlite” ou equivalente, 1,5mm+3,Smm, aplicado sobre sistema “ETICS” As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.
Pavimentos: Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gãs e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.
Cobertura: Cobenura mista, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate', geotextil e proteção mecânica e zinco.
Equipamentos / CONFORTO
Elevador: Elétrico com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com ponas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada.
Climatização: Ar condicionado em splits.
Aquecimento De Âguas Sanitárias: Bomba de calor para produção de Aqs c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento com sistema de retorno nas Águas Quentes Sanitárias.
Caixilharia: Sistema de correr em alumínio com rutura térmica de alta qualidade tipo, “Cortizo" acabamento tipo "sablé" e vidros duplos “Sgg Climalit Plus 6 (12 Air) 44.1 Si, Planitherm 45 F2" da "Saint Gobain" ou equivalente..
Estores: Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento témico. Sanca interior para instalação de cortinados.
Isolamentos: Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.
Ventilação: Natural no aparcamento em cave. Mecânica nas cozinhas e instalações sanitárias.
Videoporteiro: Digital a cores.
Instalações: Hidráulicas, eletricidade, Tv, telefone e telecomunicações.
Gás: Natural canalizado.
Iluminação: Com sancas para luz indireta e focos embutidos nos tetos (Led).
Receptaculos Postais: De dimensão normalizada e localizados junto à portaria.
SEGURANÇA:
Porta de segurança na entrada de cada habitação Portas cona- fogo nos acessos verticais dos pisos ã caixa de escadas e nas caves Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
HALL De ENTRADAPAVIMENTO: Multicamadas de madeira com cortiç a, 14mm
Rodapé: Acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura
Paredes: Reboco com estuque projetado tipo Seral
Tecto: Gesso cartonado tipo “Pladur, emassado para pintar. COZINHA E LAVANDARIAPAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado
Paredes: Revestimento seral sobre cerezite para pintar a tinta impermeabilizante e vidro” entre móveis
Tecto: Gesso canonado hidrófugo tipo “Pladur, emassado para pintar
Equipamentos: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, máquina lavar louça e combinado
Acessórios: Torneiras com telescópio tipo "hansgrohe". Pio em aço inox de encastrar por baixo.
SALA De Estar E JANTARPAVIMENTO.' Multicamadas de madeira com coniça, 14mm Rodapé : Acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura Paredes: Reboco com estuque projetado tipo Seral
Tecto: Gesso canonado tipo “Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para coninas.
INSTALAÇÃO Sanitâria De Serviço Pavimento: Pavimento cerâmico retificado Paredes: Revestimento cerâmico retificado TECTO: Gesso canonado hidrófugo tipo "Pladur”, emassado para pintar
Louças. Sanita suspensa tipo série "Two" da “Valadares, cor branca ou equivalente móvel em Mdf hidrófugo para lacar, com lavatório de pousar "Valadares" ou equivalente
Acessórios: Torneiras monocomando tipo "hansgrohe”, espelho vidro cristal" embutido.
INSTALAÇÃO Sanitária COMUMPAV Imento: Pavimento cerâmico retificado Pare Des: Revestimento cerâmico retificado
Tecto: Gesso cartonado hidrófugo tipo “Pladur, emassado para pintar
Louças: Sanita e bidé suspensos série “two" da “Valadares, cor branca ou equivalente móvel em Mdf hidrófugo para lacar com lavatório de pousar “Valadares" ou equivalente base duche acrílica extraplana da Asd ou banheira Planíssima da Asd ou equivalente.
Acessórios: Torneiras monocomando tipo “hansgrohe", espelho vidro cristal” embutido.
INSTALAÇÃO Sanitária Suite 1 e 2 Pavimento: Pavimento cerâmico retificado Paredes. Revestimento cerâmico retificado TECTO: Gesso cartonado hidrófugo tipo “Pladur, emassado para pintar
Louças: Sanita e bidé suspensos série “two" da “Valadares, cor branca ou equivalente móvel em Mdf hidrófugo para lacar com lavatório de pousar “Valadares" ou equivalente base duche acrílica extraplana da Asd ou banheira Planíssima da Aso ou equivalente.
Acessórios: Torneiras monocomando tipo “hansgrohe"„ espelho “vidro cristal" embutido.
QUARTOSPAVIMENTO: Multicamad as de madeira com cortiça, 14mm Rodapé: Acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura Paredes: Reboco com estuque projetado tipo Seral
Tecto: Gesso cartonado tipo “Pladur, emassado para pintar,
incluindo sancas para cortinas.
VARANDAS E TERRAÇOSPAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir
Paredes: Revestimento em lâmina cerâmica tipo “Kerlite" ou equivalente, 1,5mm+3,Smm e painéis compósitos de alumínio.
Guardas: Guardas em tubulares de alumínio lacado Iluminaç Ão: Focos embutidos.
Armários De Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em Mdf hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo a definir
Armários / Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina de maple e portas em Mdf lacado a branco mate
Portas: Ponas interiores pré-fabricadas até ao teto, folheadas em madeira, com aros e guarnições em Mdf folheado a madeira.
Armários De I. S.: Armários em Mdf hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos
Paredes Zonas SECAS:
Primário. Multineuce , tinta Plástica SubNeil
Tectos Zonas SECAS:
Primário.Muhineuce. , tinta.AquaIur.
SUPERFfClES Metálicas Para PINTAR:
Primário.NeucePrimer Rv , tinta GalvaNeuce
Halls Comuns Em CAVE
Pavimento. Pavimento retificado
Paredes: Revestimento tipo Seral para pintar a tinta plástica, painéis de contraplacado folheado a madeira e painéis de espelho Rodapé S: Rodapé técnico, 8cm de altura
Tecto: Revestimento tipo Seral para pintar a tinta plástica.
Halls COMUNS
Pavimento: Pavimento cerâmico retificado
Paredes: Revestimento tipo Seral para pintar a tinta plástica, painéis de contra placa do folheado a madeira e painéis de espelho Rodapé: Lâmina, 7,5cm de ahura
Tecto: Gesso cartonado acústico tipo “Pladur", emassado para pintar.
Caixa De ESCADAS:
Pavimento: Pavimento cerâmico retificado Paredes: Reboco com estuque projetado tipo Seral Rodapé S: Rodapé técnico, 8cm de altura
Tecto: Revestimento tipo Seral para pintar a tinta plástica Guarda: Guarda e corrimão em perfis de ferro para pintar Iluminaç Ão: Equipamentos luminosos de emergência, extintores e sinalética fotoluminescente.
GARAGEM:
Pavimento. Betão afagado com endurecedor de superfície tipo“Paviquanzo"
Paredes: Betão aparente ou revestimento areado para pintar Tecto: Betão aparente ou revestimento areado para pintar.
Fachadas EXTERIORES:
Paredes : Facha da em alvenaria de bloco térmico e acústico de betão e isoladas exteriormente com isolamento térmico/acústico Paredes: Revestimento em lâmina cerâmica tipo “Kerlite" ou equivalente, 1,5mm+3,Smm e painéis compósitos de alumínio.
NOTA:
A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de Droieto determinadas pelo promotor pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos.
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