Coimbra, vende-se um apartamento único.
Numa localização privilegiada no coração do centro de Coimbra, espaçoso apartamento na cidade num 2º andar, com um terraço espaçoso e tranquilo.
Preço 386.000 Euros
Este apartamento especial foi completamente renovado em 2002, mantendo os elementos originais que preservam um ambiente autêntico
É constituído por 2 áreas distintas; uma área habitacional privada (sala de estar, quartos, cozinha, etc e um espaçoso terraço) e a área das visitas, com sala de estar e kitchenette com varanda, e quarto e casa de banho.
Área total de 158 m2 (ver planta).
O apartamento está localizado num 2º andar (sem elevador) num edifício histórico, área classificada de protecção da Unesco, de 4 andares no total.
Ao entrar à esquerda no corredor em forma de L, no lado da rua está a área ensolarada de visitas e à direita a espaçosa área habitacional privada com 4 divisões, 2 casas de banho,, aconchegante cozinha para refeições, com acesso a um amplo terraço tranquilo com arrecadação.
Em 2002, foram totalmente renovadas as condutas de água, esgotos e electricidade e instalado aquecimento eléctrico de parede em todas as divisões e cozinha. Janelas de alumínio, com vidro duplo, foram também instaladas na parte traseira do apartamento.
Ao longo dos anos, a propriedade tem sido bem conservada.
Em 2019 as paredes externas traseiras de todo o imóvel foram isoladas,
Apartamento com Certificado Energético classe C
Localização.
Este apartamento citadino está localizado na principal rua comercial de Coimbra, a primeira Capital de Portugal em 1292 . A Rua da Sofia estará totalmente livre da circulação automóvel em 2023, devido à construção do projecto do Metro Bus Mondego.
Na traseira do apartamento, o terraço confina com o do antigo Colégio de "Todos os Santos" e do "Real Colégio das Belas Artes" (ambos do Século Xvi), prevalecendo a tranquilidade bucólica duma aldeia no seu terraço.
Devido à sua localização central, há excelentes acessibilidades de transportes públicos (metro, comboio e autocarros) ou por exemplo á Universidade, Escolas, Hospitais e Clínicas de Saúde, teatro. Lojas, cafés e restaurantes, Museus, ao rio Mondego e parques verdes, que ficam a curta distância.
* Condomínio anual de 484,38 €: mensalidade de 41,20 €;
* Imóvel em Zona Histórica e Património da Unesco;
a) Isento de Imi (Imposto Municipal de Imóveis);
b) Beneficio de Iva a 6% para obras de beneficiação/remodelação, (em lugar de
23%),
* Equipamento e móveis para venda em separado.
* Falamos Inglês, Holandês, Francês e Português.
O nosso mapa de Coimbra está correcto, mas o mapa de localização da Green Acres está Incorrecto.
* Coordenadas Gps; L 40.211977 - L 8.429655 res
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