Localizado na Marginal de Canidelo, primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, com vistas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro e sobre a Foz do Douro o Empreendimento Living Sea, beneficia de uma vista deslumbrante e panorâmica sobre o Oceano, Rio e Cidade do Porto.
Pontos de interesse e Comodidades ? Aeroporto Francisco Sa´ Carneiro a 18km – 18min de carro ? Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixo~es a 14Km – 19min de carro ? Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro ? Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m ? Ciclovia/Passeio a` beira-mar e beira-rio a 1 min a pe´ ? Praias a 300m-4min a pe´ ? Restaurantes a 600m ? Hipermercados a 1,5 km – 4 min de carro ? Centros Comerciais a 5,8km – 11 min carro ? Hospital da Luz Arra´bida a 4,8km -10 min de carro ? Transporte Pu´blico/Autocarro a 500m - 6min a pe´ ? Escola Ba´sica Lavadores a 1Km - 12 min a pe´ ? Escola Secunda´ria Canidelo a 3,5km - 7 min de carro ? Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro ? Ctt e Farma´cias a 1,5km - 4 min de carro ? Acessos a` A1 a 5,5km - 9min de carro ? Cidade do Porto a 5,5km – 10min de carro ? Gina´sios a 1km - 3 min de carro ? Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7min de carro ? Clube Natac¸a~o Onda Azul a 8.2km – 16min de carro.
Aspetos Gerais Estrutura executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
Paredes Exteriores executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.
Pavimentos com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.
Cobertura plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.
Equipamentos / CONFORTO Elevador Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs Aquecimento e Arrefecimento por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da Lg, ou equivalente. Bomba De Calor para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente. Caixilharia em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica. Black-Outs Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos Ventilação mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias Isolamentos c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido Video porteiro a cores Instalações hidráulicas, eletricidade, Telefones, Tv e Gás Natural. Iluminação c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos Parque Privativo com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância Ecoponto no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens Sala de CONDOMÍNIO Arranjo Paisagistico exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior. Segurança Porta De Segurança na entrada das Habitações Portas Corta-Fogo nos acessos às caixas de escadas e nas caves Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. Sistema de Cctv nas zonas comuns Rch e Caves
Mapa De Acabamentos / Equipamentos LivingSEA, Lote 3.1 e 3.2 – Seca do Bacalhau - Mapa De Acabamentos 3 / 6 HABITAÇÕES: 1. Hall De Entrada Pavimento: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre Rodapé: Mdf hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta Paredes: Reboco com estuque projetado tipo Seral Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura.
2. Cozinha Pavimento: Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente Paredes: Reboco com estuque projetado tipo Seral Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação e cortinas Bancada: Base: Tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou Mármore Estremoz Ruivina Alternativa com Silestone Branco Norte ou Silken Pearl (Mais-valia 2.100€ T2/T3, 2.500€ T4/T5) Equipam/Os: Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da Bosch ou equivalente Acessórios: Misturadora de bica alta curva c/ cano giratório eficiência hídrica A+ da W7, c/ Pio em aço inox de encastrar. 2.1. Lavandaria (quando aplicável) Pavimento: Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente Paredes: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.
3. Sala De Estar, Sala De Jantar e QUARTOS Pavimento: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre Rodapé: Mdf hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta Paredes: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.
4. Circulação Pavimento: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre Rodapé: Mdf hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta Paredes: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura
Mapa De Acabamentos / Equipamentos LivingSEA, Lote 3.1 e 3.2 – Seca do Bacalhau - Mapa De Acabamentos 4 / 65. Instalação Sanitária Suite e Lavabo SOCIAL Pavimento: Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco Paredes: Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas de água Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca Tecto: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura Louças: Sanita e bidé suspenso da Roca modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente Sistemas de autoclismo da Oli de embutir na parede, ou equivalente Móvel suspenso em Mdf hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas Lavatório de pousar da Roca modelo The Gap Round, ou equivalente Base duche acrílica extraplana da Asd ou Banheira Planíssima da Asd, ou equivalente. Acessórios: Torneiras monocomando Perla da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido. Espelho.
6. Instalação Sanitária Quartos Pavimento: Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil Paredes: Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil nas zonas de água Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca Tecto: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura Louças: Sanita e bidé suspenso da Roca modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente Sistemas de autoclismo da marca Oli de embutir na parede ou equivalente Móvel suspenso em Mdf hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas Lavatório de pousar da Roca modelo The Gap Round, ou equivalente Base duche acrílica extraplana da Asd ou Banheira Planíssima da Asd ou equivalente Acessórios: Torneiras monocomando Perla da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido. Espelho.
8. Terraços Pavimento: Deck Cerâmico para espaços exteriores, ou mosaico em pedra ou hidráulico a definir PAREDES: Betão aparente, Mármores Estremoz e sistema ETICs GUARDAS: Guardas metálicas.
Mapa De Acabamentos / Equipamentos LivingSEA, Lote 3.1 e 3.2 – Seca do Bacalhau - Mapa De Acabamentos 5 / 6 CARPINTARIAS 1.Armários De Cozinha (Base) Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis (ALTERNATIVA) Armário com portas em Mdf hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis (Mais-valia 750€ T2/T3, 1000€T4/T5). 2. Armários / Roupeiros (Base) Roupeiros com interior em melamina de linho e Portas folheadas em madeira de carvalho. (Alternativa) Roupeiros com interior em melamina de linho e Portas em Mdf esmaltado a branco mate.(Mais-valia 600€ T2, 1.000€ T3, 1.300€ T4, 1.600€ T5). 3. Portas e Apainelados no hall distribuição quartos(BASE) Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em Mdf esmaltado na cor branco mate (Alternativa) Portas interiores até ao teto, em Mdf hidrófugo esmaltado a branco mate, com aros e guarnições em Mdf hidrófugo esmaltado a branco mate (Mais-valia 700€ T2, 1.000€ T3, 1.300€ T4, 1.600€ T5). (Total de Mais Valias para Carpintarias Esmaltadas 2.050€ T2, 2.750€ T3, 3.600€ T4, 4.200€ T5). (Total de Mais Valias para Carpintarias Lacadas 2.900€ T2, 3.700€ T3, 4.500€ T4, 5.300€ T5). Pinturas Paredes: Primário Cin Ep/Gc300 (1 demão), tinta Cin Vinylsoft, ou equivalente Primário Cin Ep/Gc300 (1 demão), tinta Cinacryl mate, ou equivalente, nas zonas húmidas Tetos: Primário Cin Ep/Gc300 (1 demão), tinta Vinylmatt, ou equivalente. Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidas
Características principais
169 m² de superfície habitável
5 casas de banho
Ar condicionado
75 m² de terreno
N/C
5 quartos
Terraço
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 1.150.000 €
Preço/m²: 6.804,73 €/m²
outra moeda
Referência:
ls32_b_5_1
Agência: Verticus Sociedade de Mediação Imobiliária Lda
Localização
Esta propriedade situa-se a Canidelo, em Vila Nova de Gaia (distrito Porto).
Após preencher o formulário de pedido de informações, clique em 'Enviar'. A seguir:
Os dados do vendedor serão directamente apresentados na página seguinte.
Receberá um email recapitulativo no final do dia com todos os dados pedidos,
Green-Acres.com conserva as informações fornecidas para fins estatísticos,
O seu pedido será transmitido para todos os efeitos ao vendedor.
Green-Acres.com não faz qualquer outro uso das informações fornecidas que os indicados, mais acima. Nomeadamente, não iremos transmitir o seu email a terceiros além dos vendedores vinculados.
Beneficia de um direito de acesso, alteração, correcção e eliminação dos dados pessoais (Lei de 6 de Janeiro sobre a informática, os ficheiros e as liberdades). Para exercer os seus direitos, contacte: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
O formulário será em seguida pré-preenchido para facilitar o seu uso. Para apagar as informações previamente preenchidas:
Green-Acres lembra que a utilização do formulário por profissionais é da ordem do marketing direto não solicitado (spam) e é portanto proibido. Em conformidade com as obrigações legais, Realist grava o seu email (3.144.122.124) e reserva-se o direito de processar qualquer utilização fraudulenta.
Site declarado à CNIL com o n.º 1051448.
Precisa de mais informações?
Precisa de mais informações?
Este bem imobiliário foi adicionado aos seus favoritos
Não perca tempo! Contacte já a agência Verticus Sociedade de Mediação Imobiliária Lda
Parabéns!
Pedir a tradução deste anúncio
Enviar esta página a um amigo
O seu email foi enviado
Agradecemos o interesse pelos nossos serviços.
Contactar a agência
Marque este número:
+
Indique o seguinte código de propriedade:
=
Está em contacto com a agência!
Conseguiu contactar a agência?
Sim
Não
Pode nos contar mais?
Atendedor de chamadas
Número errado
Outro/a:
Balance da conversa
Aguardo notícias da agência
Pretendo visitar o bem
Já não tenho interesse neste bem
Este bem já não está disponível
Anúncio incorreto
Preferência na apresentação das línguas
Alguns anúncios são propostos em várias línguas. Escolha as línguas de apresentação destas páginas na sua ordem de preferência movimentando-as.
Línguas por ordem de preferência
Diagnóstico
Conversor De Moedas
O nosso conversor de moedas é automaticamente actualizado a cada cinco minutos e calcula a taxa de câmbio das principais moedas.
Operação em curso: por favor aguarde
Conversor de moedas
O nosso conversor de moedas é automaticamente actualizado a cada cinco minutos e calcula a taxa de câmbio das principais moedas.