Descritivo geral:
Terreno com 2.230 m2, com Pip aprovado, para a construção de 1.594 m2 de habitação, situado no centro histórico de Idanha, em Belas, Sintra. Este terreno tem um projecto para a construção de 1.594 m2 de habitação, com tipologias entre T1 e T4. A primeira opção do projecto, passou por reabilitar a moradia existente, dado o seu estado de pré-ruína, e implantar dois novos edifícios procurando encontrar uma harmonia entre a casa qualificada e as novas construções. A implantação dos edifícios será em 'U', com o jardim do condomínio de 969 m2, virado para o largo exterior arborizado, e é neste enquadramento que foi colocada a piscina construída com as lajes de pedra do tanque existente, como elemento de definição do espaço, onde se recuperará as pérgulas com latada, os bancos e floreiras. O piso nobre e a mansarda, a reabilitar, será ocupado por dois apartamentos T3 duplex. As salas terão duas frentes e varanda com vista para o espaço central do jardim do condomínio. No piso térreo terá quatro apartamentos de tipologia T1 com jardins privativos. O novo edifício que ocupa a posição central, é composto por dois apartamentos da tipologia T3 duplex e as salas de jantar e de estar abrem-se directamente para a zona da piscina e do jardim, as cozinhas têm saída para o espaço ajardinado privativo. A zona privada da casa fica no primeiro piso com os três quartos. Ambos os apartamentos têm dois lugares de garagem e arrecadação. O edifício novo a poente é composto por três apartamentos T2 duplex e um T4 duplex , ambos com dois lugares de estacionamento e arrecadação.
O pedido de informação prévia encontra-se aprovado condicionado à entrega do projecto das obras de urbanização (passeios e ligações às redes de infraestruturas em espaço público). Dado o elevado número de fogos previsto, no projecto de urbanização está incluída uma cedência de área ao município para 2 lugares de estacionamento público, devendo ser concretizado o respectivo abatimento de área na certidão predial.
Uma vez que a cedência, e o local em que está prevista, só faz sentido se o projeto for para manter, optou-se por suspender esse processo de forma a não condicionar uma eventual venda à obrigatoriedade de concretizar o projecto tal como está concebido. Será necessário submeter o projecto de obras de urbanização. O tempo até à aprovação demorará, no máximo, dois meses.
Situada a 3 minutos do centro de Belas, esta pequena quinta tem uma localização muito tranquila e com uma envolvente muito ampla e de casas a serem recuperadas. Perto da A16 e acessos a Sintra, Cascais e Lisboa.
Categoria Energética: Isento
ref:79379
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Preço 1.290.000 €
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Referência:
21118990
Número de mandato: 79379
Agência: JLL Residential