A Herdade do Pereiro, integra uma grande aldeia totalmente despovoada e umas Termas, tratando-se assim de um imóvel com caraterísticas verdadeiramente únicas e singulares. Com uma área de 80 hectares, composta por domínio rural e domínio urbano, fica localizada nas proximidades de Castelo de Vide - Portalegre - Alentejo, em zona calma, isolada, com características geográficas planas e de ondulação suave.
Forte potencial para a instalação de uma Aldeia Turística, com caraterísticas únicas em todo país, adaptável para qualquer fim temático, associado ou não á vertente termal, uma vez que detém as antigas Termas da Fadagosa, com todas as suas construções urbanas adjacentes, que se encontram por recuperar. Tem ainda um forte potencial natura, integrada nesta região do Alentejo, considerada pelos níveis mais altos de frequência turística e pela sua grande proximidade a Espanha.
Domínio Rural: Constituído por 40 hectares de olival centenário, biológico e com rega gota e gota e por outros 40 de montado de sobro. Os 80 hectares são de agricultura biológica, devidamente certificada. Tem quatro pontos de água principais. Um desses pontos de água, é com características termais.
Domínio Urbano, constituído por três núcleos habitacionais:
1. O monte, onde se encontra a casa senhorial
2. As termas da Fadagosa (eram as maiores termas a sul do Tejo aquando da sua última reabilitação
3. Conjuntos de casas de apoio à agricultura.
Toda a propriedade pertence a uma só pessoa, estando liberta de ónus e encargos.
A 'Herdade do Pereiro' é uma marca registada, estando incluído no negócio de compra e venda.
Um futuro eventual projeto turístico, será considerado um Pin (Projeto de Interesse Nacional), porque já foi assim catalogado, dada a importância do projeto para o desenvolvimento económico regional e nacional. Esta nomenclatura é facilitadora da celeridade do projeto, bem como da libertação de Fundos Sociais Europeus. Existe um projeto, para 60 suites, já com aprovação das autoridades competentes.
No edificado das termas, houve em tempo a primeira licença de jogo para Casino em Portugal.
Poderá também ser reativada a exploração das águas termais, que no momento ainda apresentam característica intensas desta designação.
Em analise preliminar, já foi identificada a possibilidade de projeto turístico para 300 de unidade alojamento.
Neste momento, os proprietários já estão a recuperar a casa principal e alguns dos edifícios exteriores. Cerca de 40% do edificado tem telhados reabilitados, os restantes carecem de restauro.
O Município de Marvão (local onde a herdade está localizada) e o Parque Natural da Serra de S. Mamede (em que a herdade se integra) tem mostrado uma atitude interessada e facilitadora do desenvolvimento da herdade.
O facto de a herdade estar integrada no Parque Natural, melhora a percentagem de ajudas ao futuro projeto.
A herdade está localizada na zona norte alentejana, de crescente procura turística, para turismo de várias categorias: turismo natureza, ecoturismo, enoturismo, turismo aventura, turismo rural. Também tem tido uma crescente procura para compra habitacional.
Todos os anos, existem vários eventos de realçar, tais como Festival de Música Clássica (duração por 3 semanas com elevada procura em hotelaria, com 100% de ocupação), Festival de Cinema, Festival Islâmico e Feira da Castanha e Baja Portalegre.
Está prevista a construção da ligação, por autoestrada, entre Madrid-Lisboa, a menos de 10 km da herdade (lance Abrantes-Cáceres) e a cerca de 2 horas de Lisboa. (N/Ref. 938).
Ref:938-21
Características principais
80 hectares de terreno
N/C
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Preço 9.000.000 €
Preço/m²: 11,25 €/m²
outra moeda
Referência:
18316309
Número de mandato: 938-21
Agência: PortugalRur
Localização
Esta propriedade situa-se a Santa Maria Da Devesa, em Castelo de Vide (distrito Portalegre).
Santa Maria Da Devesa, Castelo de Vide, Portalegre
Santa Maria Da Devesa, Castelo de Vide, Portalegre
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