Descritivo geral:
Apartamento T4 Duplex Novo no 5º e 6º pisos, no centro da cidade, com excelentes acabamentos.
Localização
Zona residencial, com prédios multi-familiares de 5 e 6 pisos, com lojas de comércio tradicional no rés-do-chão (restaurantes, cafés, confeitarias, mercearias, frutarias, cabeleireiros, farmácias, papelarias), muito bem servida de transportes públicos.
Escolas na zona envolvente:
Escolas Ebi/Ji da Constituição e Caramila
Carolina Michaelis
Rodrigues de Freitas
Conservatório de Música
Colégios Cbe
Casa Nossa Senhora da Conceição
Jardim Escola João de Deus
Pontos próximos:
Supermercado Continente a 2 minutos a pé
Centro de Saúde a 100 metros
Autocarros a porta
Estação de metro Carolina Michaelis a 8 minutos a pé
Nesta zona encontram-se dois edifícios marcantes:
Quartel de Monte Pedral (onde o Município do Porto vai promover um projecto habitacional inovador)
Antigo Canil Municipal (em obras de adaptação para receber os Serviços de Ambiente do Município).
Data prevista para a conclusão da obra: Dezembro de 2020.
Acabamentos / Exterior
Paredes em bloco térmico de 20/25 com revestimento em cappotto de 6 cm e/ou alucobond
Fachada ventilada com revestimento a pedra (R/C da fachada principal)
Caixilharia em alumínio termo lacado, com vidro duplo e corte térmico e estores exteriores em alumínio à cor da caixilharia
Cobertura em painel sandwich
Interior E Zonas Comuns
Paredes e tectos falsos revestidos a gesso cartonado pintado.
Material eléctrico de manobra da Efapel ou equivalente.
Projectores de Led embutidos nos tectos falsos.
Escadas com pavimento époxy ou equivalente e paredes pintadas com tinta lavável
JARDIM
Betão Unidren, relvado, arbustos, sebes e árvores de fruto nas zonas permeáveis
Pavimentos em betão cinza nas zonas impermeáveis e percurso de acesso ao jardim
Mobiliário urbano Toscca ou equivalente
REVESTIMENTOS
Pavimentos em soalho flutuante.
Paredes interiores em gesso cartonado de placa dupla pintada, com isolamento.
Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico de 25 revestidas com placas duplas de gesso cartonado, com isolamento.
Tectos falsos em gesso cartonado, com isolamento.
Portas de segurança Dierre ou equivalente.
CARPINTARIAS
Portas e armários em Mdf esmaltado.
Acabamento das carpintarias à face, a toda a altura das divisões.
Janelas em caixilharia de alumínio, com vidro duplo e corte térmico.
Cozinha / Kitchenet
Armários revestidos a melamina branca e tampos e espaço entre móveis em silestone branco, ou equivalente, com lava louça em inox e misturadora Ofa ou semelhante.
EQUIPAMENTOS
Electrodomésticos da Bosch, ou equivalente (exaustor, placa eléctrica, forno eléctrico, micro ondas, frigorífico, máquinas de lavar louça e roupa e cilindro)
Material eléctrico de manobra da Efapel ou equivalente
Projectores de Led embutidos nos tectos falsos
Videoporteiro
Aquecimento das águas sanitárias por painéis solares
Pré-instalação de ar condicionado individualizado sistema Vrv
Pré- instalação para gás natural
Instalações Sanitárias
Pavimento revestido a material cerâmico
Paredes revestidas a material cerâmico e/ou pintadas
Tecto falso em gesso cartonado pintado, com incorporação de isolamento
Louça cerâmica da Sanindusa ou equivalente com lavatório incorporado em armário
Espelho incorporado nos revestimentos das paredes
Pedra-base de duche
Torneiras da Ofa ou marca equivalente
Oportunidade de investimento em localização com crescente valorização. Caso pretenda saber mais informações acerca deste imóvel, não hesite em contactar-nos.
Nota: Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor, refira o seguinte código: Zmpt538706
Características principais
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Preço 500.000 €
Preço/m²: 2.941,18 €/m²
outra moeda
Referência:
ZMPT538706
Agência: SOFIA CARDOSO CABRAL LDA