Descritivo geral:
Atenção: A venda deste imóvel encontra-se sujeita à melhor proposta em carta fechada, pelo valor mínimo de 295,000.00€. A proposta deverá ser sempre acima do valor pedido e enviada para: PortugalRur, Rua Dr. Acúrcio Gil Castanheira, 14, 6150-576 Proença-a-Nova
Historicamente conhecida como 'Casa do Arco da Gaviarra ', ou também, por 'Casa da Feitoria'.
Um imóvel lindíssimo, com claras pré-existências medievais na zona do arco, que se abre para permitir a passagem da nobre Travessa da Gaviarra.
Ao longo dos tempos sofreu sucessivos acrescentos e transformações, sendo que a linguagem arquitectónica mais evidente é do Século XIX.
Trata-se de um imóvel classificado, portanto, isento de IMI.
Possui 10 quartos, e as varias divisões distribuem-se por 2 pisos, da seguinte forma:
Piso térreo (R/C):
Lado esquerdo (entrada directa independente): 1 quarto (ensuite), uma sala, uma cozinha, uma despensa.
Lado direito (entrada directa independente): um lavabo com sanita, um compartimento apenas com sanita, uma copa/kitchenette, um salão.
Piso de cima:
Lado esquerdo (entrada directa independente): 2 quartos com lavabo e sanita, um quarto ensuite com banheira (cuja casa de banho também tem acesso comum), um quarto normal, uma casa de banho completa para usufruto comum, uma despensa.
Lado direito: 2 quartos com lavabo e sanita, um quarto ensuite com polibain (cuja casa de banho também tem acesso comum), dois quartos normais, uma casa de banho completa, com banheira, para usufruto comum, uma casa de banho completa com polibain, para usufruto comum, uma despensa.
Tema particularidade de poder funcionar como apenas uma ou quatro casas independentes.
Desfruta, ainda, de um jardim murado com 124 m2, algo raro numa construção dentro de uma vila fortificada.
Nos anos 70 e inícios dos anos 80, do século Xx, sofreu uma importante campanha de reabilitação, pela mão do Arqt. Alberto da Silva Bessa, à época diretor dos Edifícios e Monumentos Nacionais no Porto, que a dotou de estrutura em betão armado e placa entre pisos.
O telhado precisa de ser revisto (possui a estrutura em madeira).
Não possui infraestrutura de aquecimento central.
Encontra-se dentro da histórica vila muralhada de Valença do Minho e possui vistas privilegiadas.
Uma excelente oportunidade de investimento na área do alojamento, do turismo e restauração, podendo tornar-se numa propriedade ímpar de luxo e requinte.
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O Caminho de Santiago:
Antes de entrar em Espanha, e ao lado desta casa, encerra o Caminho Português de Santiago pelas, Portas da Gaviarra. São as mais antigas portas de toda a muralha que se vêem da casa. Ė Património Cultural Europeu desde 1987 e Património da Humanidade no troço francês e espanhol. O interesse neste caminho vem num enorme crescimento e é hoje mais procurado por turistas e caminheiros do que por devotos a Santiago.
Adquirir este imóvel é investir em História, cultura e beleza.
Trata-Se de património dentro do património que é a Praça Forte de Valença, classificada como Monumento Nacional desde 1910 e, presentemente, candidata a Património da Humanidade pala Unesco.
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Distâncias (por autoestrada com portagens):
Aeroporto de Internacional de Vigo: 29min (28,3 km)
Aeroporto de Internacional de Santiago de Compostela: 1h29min (126 km)
Aeroporto de Internacional da Corunha: 1h58min (181 km)
Aeroporto de Internacional do Porto: 1h14min (115 km)
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Atracções:
Vila Nova de Cerveira: 22min (17,4 km)
Caminha: 36min (29,9 km)
Ponte de Lima: 32min (39,4 km)
Moledo do Minho (praias): 39min (33,5 km)
Viana do Castelo: 51min (66,6 km)
Serra de Arga: 1h (39,7 km)
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Outras informações relevantes:
Lista das cidades com mais de 100 mil habitantes no centro das quais Valença se encontra:
- Vigo, cuja área metropolitana conta 480 mil habitantes, possui um aeroporto internacional e o maior porto atlântico de Espanha, encontra-se a 35 km de Valença.
- Pontevedra, cuja área metropolitana conta 168 mil habitantes, encontra-se a 55 km de Valença.
- Braga, que é a terceira maior cidade de Portugal com cerca de 200 mil habitantes (apenas cidade), encontra-se a 70 km de Valença.
- Ourense, com 105 mil habitantes (apenas cidade), encontra-se a 100 km de Valença.
- Santiago de Compostela, célebre pela sua catedral e de enorme importância turística, conta com um aeroporto internacional e quase 200 mil habitantes na sua área metropolitana encontra-se a 115 km de Valença.
- Porto, segunda maior cidade portuguesa, a sua área metropolitana acolhe 1,7 milhões de habitantes, é servida por um aeroporto internacional e encontra-se a 119 km de Valença.
- Corunha, com mais de 400 mil habitantes na sua área metropolitana, um aeroporto internacional e um importante porto encontra-se a 180 km.
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NOTA:
Este imóvel poderá ser vendido, também, juntamente com outros 3, tornando possível a interligação entre os 4, sendo uma grande mais valia pois permite formar um conjunto monumental de localização única, como património dentro de património (Fortaleza/ Praça-Forte). Espreite a nossa Ref 3706A.
Categoria Energética: Isento
ref:3706C
Características principais
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Preço 295.000 €
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Referência:
18442842
Número de mandato: 3706C
Agência: PortugalRur