Situada no novo empreendimento o Neptuno Commercial Concept, numa localização premium em frente à Marina do Parque das Nações, encontra-se esta magnífica loja duplex de 181 m2, com terraço de 198 m2, extração de fumos, Wc e 2 lugares de garagem.
A loja está arrendada por um período de 5 anos, com break clause ao segundo ano. O contrato começou no dia 27 de janeiro de 2022. O espaço comercial é um digital provider e a renda mensal é de 3 300€.
Trata-se de um conjunto de frações para espaços comerciais ou de restauração, praticamente todos com extração de fumos e estacionamento.
Mesmo em frente ao rio, este complexo de 24 lojas/restaurantes, a Neptuno Commercial Concept começou a ser comercializado (arrendamentos) em julho de 2021, e num período de 3 meses já tinha arrendado todo o piso inferior.
Após alguns anos sem finalidade definida (habitação / serviços), este complexo foi finalmente desenvolvido por um conceituado Promotor, renovando todas as infraestruturas e oferecendo ótimas condições aos novos inquilinos. Consequentemente esta zona está a tornar-se numa nova área de atração dentro do Parque das Nações com excelentes restaurantes e esplanadas para o rio.
A região está a ganhar uma nova dinâmica e mais valor à medida que todas as áreas próximas se vão desenvolvendo.
Fica a menos de 500 metros o maior investimento em hospital privado (Cuf - Parque das Nações), alguns dos maiores empreendimentos residenciais de Lisboa (Braço de Prata e Matinha), novas moradias e novos hotéis, bem como a recém inaugurada torre, sede da Seguradora Ageas. Tudo a poucos quarteirões deste complexo que conta já com os atuais edifícios residenciais existentes na área e que representam uma forte clientela.
O Complexo conta já com 10 diferentes tipos de restaurantes e grandes terraços na frente ribeirinha.
O Parque das Nações é das mais modernas zonas da capital, tendo sido totalmente criado para a Exposição Mundial de 1998, recuperando o deserto logístico portuário que aqui existia, assim trazido para o século Xxi com arquitetura de ponta, grandes centros de transporte e infraestruturas turísticas.
Demorou pouco tempo para as grandes empresas e hotéis se mudarem para cá e fazerem dele o novo bairro empresarial de Lisboa. Além disso, para famílias ricas, à procura das melhores condições habitacionais e qualidade de vida, este era e continua a ser o lugar ideal para se encontrar tudo o que se precisa a uma curta distância.
Considerada a melhor freguesia para viver em Lisboa, com 31.000 habitantes, a maioria jovens famílias de alta classe, esta área continua a crescer todos os dias.
Ideal para quem quer investir com segurança !
Rentabilidades acima de 4% e contratos de 5 a 10 anos com cláusula de rescisão ao fim de 3 anos.
Categoria Energética: C
ref:BOT 7714
Características principais
159 m² de superfície habitável
DPEC
1 casa de banho
N/C
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 1.000.000 €
Preço/m²: 6.289,31 €/m²
outra moeda
Referência:
19780164
Número de mandato: BOT_7714
Agência: Infante&Riu - Portugal Real Estate
Localização
Esta propriedade situa-se a Parque Das Nações, em Lisboa (distrito Lisboa).
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