Descritivo geral:
Casa do Xisto is gebouwd omstreeks het jaar 2000. Het Portugese woord Xisto betekent leisteen en dit lokale materiaal is kenmerkend verwerkt. Zowel in de gevels, het buitenterrein als in de interieurstyling. In 2020 en 2021 is de casa “van top tot teen” volledig gerenoveerd naar (hoog) Nederlands afwerkingsniveau. Casa do Xisto was de gegeven naam en die hebben wij behouden, maar het is een quinta met een totaalconcept. Modern, authenthiek en van alle gemakken voorzien. Instapklaar en gelegen aan de Rua do Paraìso vindt u dit paradijsje. Helaas vanwege persoonlijke omstandigheden (medisch, familie) komt deze bungalow onverwacht eerder dan ooit gepland te koop.
Interieur
• Open woon/eetkamer met panoramaraam en openslaande kantel/kiepdeuren (voorzien van horren)
• Open keuken gescheiden van de eetkamer middels een bar met rondom zitruimte
• Keuken (greeploos, lichteiken met granieten aanrechtblad) voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, oven/magnetron, verrijdbaar keukenblok met ingebouwd wijnrek
• 2 Slaapkamers met een eigen ensuite, moderne badkamer, plus ingebouwde garderobekasten
• Gastentoilet met douche
• Bijkeuken (wasmachine, wasdroger, opbergkast)
• Rondom nieuwe ramen/deuren/kozijnen; hang- en sluitwerk 3-punts en thermo-isolatie
• 3 Airco’s die het huis koel kunnen houden of juist verwarmen (woonkamer, slaapkamer, zolder)
• Zwevende plafonds in de woonkamer/keuken met indirecte verlichting
• Pvc vloeren; lichtgrijs plankenmotief (zonder drempels gelegd) en in de badkamers grote grijze vloertegels
• Alle binnendeuren (materiaal lichteiken) hebben een schuifsysteem in de wanden, ideaal voor ruimtebesparing
• Open haard met isolatiewand
• Alle ruimtes voorzien van moderne, witte radiatoren (via een externe pelletburner)
• Grote zolderverdieping die geschikt is als extra slaap- en/of hobbykamer met veel opslagruimte achter schotten, momenteel via een vlizotrap te bereiken, een vaste trap vanuit de bijkeuken is eventueel te realiseren
• Goed internet, Nederlandse Tv via satelliet (CanalPlus)
• Woonoppervlak: 150 m2
Exterieur
• De bungalow ligt op 375 meter hoogte, vrijstaand met alle privacy en prachtige uitzichten
• Vernieuwd dak in 2021 met zonnepanelen voor warmwater
• Luiken om deuren en ramen af te sluiten
• Perceel: ruim 10.000 m2 in kadastraal gesplitste kavels. Het gecultiveerde kavel rondom het huis is 2.500 m2. Op het rurale kavel zit een bouwbestemming; een ingeschakelde architect heeft een ontwerp gemaakt van een te bouwen (vakantie)huis. Andere opties zijn ook mogelijk. Huidige gebouwen en terrein zijn gelegaliseerd.
• Wijngaard met 125 stokken, veel fruit- en olijfbomen in terrein
• Houten opslag/werkruimte in het terrein en verderop nog een extra houtopslag
• 3 Gietijzeren poorten waarvan 1 elektrisch bedienbaar, 2 verharde oprijlanen, 4e toegang naar het terrein is nog te realiseren
• Garage (elektrische deur, veel opslagruimte, zonnepaneel voor elektra) met aangebouwde sfeervolle, grote veranda die gebruikt wordt als buitenshuis lounge woon/eetkamer
• Zwembad van 8x4 meter, betegeld, met buitendouche
• Groot zwembadterras van weersbestendige vlonderplanken (houtmotief), voorzien van vloerspots
• Houtgestookte sauna met lig/zitbank, geschikt voor 2 tot 4 personen
• Jacuzzi geschikt tot 6 personen, daarnaast gelegen toilet (in stookruimte) en buitendouche
• Professionele buitenkeuken met overdekt kookeiland inclusief barbecue (Green Egg Large)
• Borders rondom het huis met lokale planten die weinig werk/irrigatie nodig hebben
• Groenten- en kruidenbakken op werkhoogte gemaakt
• Diverse (panorama) terrassen en bankjes, rondom het huis 2 veranda’s waarvan 1 met een glaspui
• Boventerrein ommuurd met riviersteen, graniet en hout/verlicht
• Bebouwd terrein volledig verlicht / ook de muren (remote)
Omgeving & ligging
• Dorp: Vinhó, deelgemeente: Vila Cova de Alva, gemeente: Arganil, provincie: Beira (centraal Portugal in Serra do Açor)
• In het dichtbij gelegen Côja (5 minuten) vind je alle faciliteiten zoals huisarts, tandarts, supermarkt, slager, bakker, bars en restaurants, tankstations, garages en diverse andere winkels
• Dichtbij gelegen kleine steden (20-25 minuten); Tabua, Arganil, Oliveira do Hospital
• Dichtbij gelegen grote steden (45-60 minuten); Coimbra en Viseu
• Luchthaven Porto (2 uur), Lissabon (2,5 uur) en Faro (4,5 uur)
• Strand en hoogste berg Serra da Estrela (binnen 1,5 uur)
• Diverse rivierstranden aan de Rio Alva (vanaf 10 minuten)
• Wekelijkse markten in de regio (van hippie tot boeren)
Een vliegende start maken
Sinds 2016 hebben wij een netwerk opgebouwd waarvan u kunt profiteren, denk aan accountant, assurantie, advocaat (Nederlands-Portugees), architect. Wij kunnen u wegwijs maken in de regio. En hebben de nodige contacten die onderhoud aan huis en tuin kunnen uitvoeren. Contracten van nutsbedrijven e.d. Zijn over te nemen. De inboedel kan volledig of deels overgenomen worden. Dit geldt zelfs voor de auto’s (Jeep Compass 4Wd 2018 en Vw Beattle 1959).
Kortom: het is teveel op om te noemen en te weinig mogelijkheden om te kunnen laten zien. Neem gerust contact op voor meer informatie en beeldmateriaal en/of plan uw bezichtiging. Aanvaarding is in overleg maar kan op korte termijn.
Características principais
-
150 m² de superfície habitável
3 quartos
estrutura/exterior em bom estado
2 varandas
Lareira
Vista desafogada
-
10000 m² de terreno
3 casas de banho
Piscina
1 lugar de estacionamento
Arrumos
Cozinha equipada
-
5 divisões
Aquecimento central a gasóleo
Terraço
2 parques de estacionamento (box)
Ar condicionado
Fotos: Ver todas as fotos