Descritivo geral:
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Descrição geral
Pequena fazenda à venda, localizada em Ciborro, uma vila a 20 km de Montemor-o-Novo, distrito de Évora. Inclui uma casa de dois quartos, um terreno de 945 m2 (10.172 m²) com potencial de construção, e um terreno agrícola adjacente com uma área de 1714 m2 (0,42 acres).
A propriedade é cercada por paisagens agrícolas e algumas casas esparsas isoladas. Situada na beira da vila, mas a 500 m (0,3 mi) de seu centro, a localização da casa no topo de uma colina suave proporciona vistas impressionantes do campo.
Localização
A vila de Ciborro fica a 120 km de Lisboa e na marca km-500 da mítica Estrada Nacional nº 2 (a rota portuguesa 66), cruzando todo o país de Faro (Sul) até Chaves (interior Norte).
Casa
A casa está colocada no canteiro de obras. É um edifício de um andar único, piso ladrilho, área bruta de 88 m2 (947 m²) e área líquida de 67 m2 (721 m²), que inclui: sala de estar com lareira (15 m2/162 m²), adjacente e conectável com um vestbulo de 9 m2 (97 m²) que leva ao banheiro (11 m2/118 m²); dois quartos (15 m2/162 m² e 6 m2/65 m²) e cozinha (7 m2/75 m²). Possui também um pequeno armazenamento, acessível a partir do terraço traseiro, e um sótão utilizável (teto com painéis de madeira, acessível por uma escada montada em um canto da cozinha).
A entrada principal da porta (voltada para o norte) leva a uma estrada local de tráfego muito baixo. A porta traseira se conecta ao terraço voltado para o sul, comandando o jardim/terreno agrícola.
A casa passou por obras de reabilitação e expansão em 2011 e possui certificado de desempenho energético classe C. Em 2020, após a emissão do certificado, um sistema de ar condicionado foi instalado em três divisões, além de uma unidade fotovoltaica no telhado.
Utilidades
A rede elétrica e a água estão conectadas à propriedade. A drenagem da casa é para um sistema privado (fossa séptica), mas pode facilmente se conectar à rede municipal de rede de rede situada sob a estrada adjacente. Sistema doméstico de água quente, fogão elétrico e capô estão incluídos.
Infraestrutura de lazer próxima
A propriedade fica a 1 km de um reservatório de barragem de terra de livre acesso (barragem da Atabueira), adequado para a prática de esportes aquáticos.
Mandato
Freehold. A posse vaga será dada após a conclusão da compra.
Potencial de construção
A casa pode ser reformada, ampliada ou reconstruída, uma vez que o potencial de construção do terreno é estabelecido por plano municipal e permite uma vila de dois andares, até 378 m2 (4.069 m²) de terrenos ocupados e até 756 m2 (8.138 m²) de área total de construção (licença a ser obtida do conselho municipal de Monte-o-Novo).
Boa oportunidade, combinando uma casa existente pronta para ser ocupada, com ampliação ou reconstrução de potencial, uma vez que a construbilidade é concedida pelo plano municipal existente.
Principais características
• Excelente potencial de construção: terreno de construção com área de 945 m2 (10.172 m²), permitindo a construção de uma casa de dois andares, de até 756 m2 (8.138 m²).
• Casa existente de dois quartos, área líquida de 67 m2 (721 m²).
• Sistema de ar condicionado alimentado por uma unidade fotovoltaica.
• Terraço traseiro voltado para o sul, jardim comandante e terreno agrícola.
• Inclui terrenos agrícolas adjacentes com uma área de 1714 m2 (0,42 acres).
• Vistas impressionantes do campo.
• Cercado por terras agrícolas e casas desaparados esparsas.
• Acesso gratuito a um reservatório de barragem de terra dentro de 1 km (0,6 mi.).
Características principais
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88 m² de superfície habitável
2 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Lareira
Vista desafogada
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2659 m² de terreno
1 casa de banho
Terraço
Arrumos
Orientação Sul
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3 divisões
Aquecimento por aerotermia
Arrecadação
Ar condicionado
Cozinha separada equipada
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