Descritivo geral:
Esta moradia T3 apresenta-se como uma elegante casa de veraneio ou habitação permanente. Dotada de uma série de confortos e apetrechos que a distinguem como uma solução moderna, funcional e encantadora!
O fácil acesso automóvel permite um estacionamento coberto, com entrada facultada tanto para a zona de serviço (lavandaria, com porta autónoma) como para a entrada principal que conduz directamente para a área comum. Esta vem organizada em open-space, contando com cozinha parcialmente equipada (Forno, micro-ondas, placa, exaustor), zona de refeições e zona de estar, sempre voltadas a Poente para o jardim, que conta com espaço exterior para refeições, orientado igualmente na direção do mar. Neste, como no primeiro piso, as quatro frentes permitem desfrutar da luz natural ideal ao longo de todo o dia.
No piso superior todos os três quartos estão voltados a Sul, com varanda própria. O quarto de banho da Master suite, abre a Poente enquanto o comum a Nascente.
A casa possui certificação energética tipo A. Destacamos a Bomba de Calor para águas sanitárias e aquecimento ambiente, painéis fotovoltaicos para produção de energia, isolamento no pavimento, na cobertura, e nas paredes do tipo capoto. Caixilharia de vidro duplo e estores elétricos, garantindo as melhores condições de conforto.
Esta moradia T3 está muito próxima da praia da Duna do Caldeirão. O acesso à praia realiza-se, ao longo de um percurso de 650 metros, maioritariamente percorrido entre um pinhal de área protegida a Sul, e as margens do rio Âncora a Norte, até alcançar o mar e disfrutar da energia da Costa Atlântica em todo o seu fulgor.
A zona é rica em oferta gastronómica, de serviços e espaços naturais como seja a Serra de Arga, beneficiando ainda de grande proximidade com Espanha.
Do local acede-se com grande facilidade a Caminha (11km) e Viana do Castelo (13km). O acesso à rede de autoestradas dista apenas 2km, tardando cerca de 1h para o aeroporto internacional do Porto (84km) e tempo similar para o aeroporto de Vigo, na Galiza.
Características principais
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108 m² de superfície habitável
3 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Soalho em madeira
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312 m² de terreno
2 casas de banho
3 varandas
Vista desafogada
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4 divisões
Aquecimento elétrico
2 lugares de estacionamento
Cozinha equipada
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Preço 295.000 €
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Referência:
W-02TNEN
Agência: Engel & Voelkers Braga - Guimaraes