Apartamento T3 completamente renovado para venda no Porto, próximo da Casa da Música, inserido em prédio com elevador e garagem fechada para 1 carro.
A HABITAÇÃO
O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.
O apartamento situa-se no rés-do-chão do edifício com entrada pelo interior do mesmo e entrada pelas traseiras, funcionando como uma moradia. Faz parte da habitação um amplo pátio nas traseiras e uma varanda de boas dimensões Possui ainda garagem individual (box).
Acabamentos GERAIS Hall de entrada • Porta de entrada de segurança, blindada, esmaltada pelo interior e folheada a madeira pelo exterior (recuperou-se a porta original) • Frentes de armário e rodapés em Mdf lacado • Pavimento em Mármore Branco Ibiza • Paredes estucadas e pintadas • Tetos falsos, pintados, com sanca de iluminação Led Corredores • Rodapés em Mdf lacado • Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado • Paredes estucadas e pintadas • Tetos falsos desnivelados, pintados, com focos de iluminação Led • Acesso à zona privada, através de corredor em abobada, com apliques iluminação LED
Quartos e sala • Portas a toda altura, apainelados de portas e janelas, rodapés e frentes de armários roupeiros (quartos frente) em Mdf lacado • Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado • Paredes estucadas, pintadas • Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação Led • Conjunto de prateleiras em Mdf lacado, nos quartos frente
Cozinha • Rodapés em Mdf Lacado • Pavimento da cozinha em material cerâmico retificado da Roca 1,20x0,60m • Paredes da cozinha estucadas e pintadas • Teto falso, hidrófugo, pintado, c/ sanca de iluminação Led e focos de iluminação Led • Móveis de cozinha com frentes em Mdf hidrófugo lacado, equipados com gavetas, prateleiras, kit de 2 baldes, porta talheres, porta detergentes, forra entre móveis e tampo em Silestone com rebaixo para pio inox, torneira monocomando • Móvel face dupla de divisão entre cozinha e sala com frentes em Mdf hidrófugo lacado e folheado a madeira de Carvalho • Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor).
Casas de banho (principal e suite) • Portas em Mdf lacado a toda a altura (de correr na suite) • Pavimentos em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m • Paredes em material cerâmico retificado da Roca 1,20x1,20m e estucadas e pintadas • Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação Led • Na casa de banho principal, Móvel com frentes e tampo em Mdf hidrófugo lacado, com, lavatório de pousar, 2 torneiras monocomando e espelho com iluminação Led • Na casa de banho da Suite, Móvel com frentes e laterais em Mdf hidrófugo lacado, Tampo em Silestone com lavatório de colar, torneira monocomando de parede e espelho com iluminação Led • Louças sanitárias da Arch Valadares (sanitas, bidé, lavatórios) • Banheira em acrílico, com torneira monocomando (casa de banho principal) • Bases de duche moldada no pavimento com resguardo em vidro temperado e sistema duche (casa de banho da Suite) • Kit higiénico monocomando (casa de banho da Suite).
Casa de banho de serviço • Portas em Mdf lacado a toda a altura • Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado • Paredes com lambrim até 1,20 m em material cerâmico rectificado de grandes dimensões (sem juntas) e parte superior estucadas e pintadas • Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação Led • Sanca de iluminação indireta com fita Led • Balcão Mdf hidrófugo lacado, com abertura para toalha, lavatório de pousar, torneira monocomando e espelho simples • Louças sanitárias da Arch Valadares (sanita, lavatório)
Outros equipamentos/acabamentos • Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual programável por compartimento e termostato ambiente • Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, instalada em compartimento técnico • Caixilharia exterior em alumínio lacado, bicolor, com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun • Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico • Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor • Garagem individual com porta seccional de abertura automática • Foram colocadas placas de isolamento térmico no teto, antes da execução dos tetos falsos.
O Edifício E Sua LOCALIZAÇÃO Edifício construído início dos anos sessenta do século passado, mantém exteriormente a sua traça original, zonas comuns também sem grandes alterações, fica recuado em relação à rua, o que faz com que tenha um espaço exterior generoso, permitindo acesso fácil às garagens individuais e até aparcamento de mais carros nesse espaço.
O Edifício tem rés-do-chão e mais três pisos, possuindo no total apenas oito habitações (duas por piso). Possui elevador. A sua localização é excecional, a poucos metros da Avenida da Boavista, junto ao “Bairro de Hollywood”.
Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Jardim botânico, entre outros. A zona é muito calma e de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta, e próximo do interface da Casa da Música (metro, táxis, autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais).
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