Se procura um local privilegiado á beira mar, junto á Praia de Canidelo e da Praia da Sereia e valoriza um elevado padrão de vida com os pés no oceano e apenas 10 minutos do centro da cidade do Porto, este é o apartamento certo ... Este apartamento conta com 260,20 m2 de área total, distribuído: Área Bruta Privada: 96 m2 Varanda com jacuzzi: 48,60 m2 Logradouro: 77 m2 Lugar de garagem (2 viaturas): 39,60 m2
Empreendimento diferenciado pelos materiais de acabamento exterior e interior: EXTERIOR • Caixilharia Technal de correr, com ruptura térmica, cor cinza escuro. Vidros duplos baixo emissivos. • Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato, efeito betão (fachada ventilada). • Pavimento em material cerâmico, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios. • Lajes das varandas em betão aparente. • Zona de estendal/ lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em perfis de alumínio. • Guardas das varandas em vidro transparente. • Spa tipo “Ea Spas”, ou equivalente, revestidos a madeira termo-modificada (pátios do piso térreo). • Iluminação Led: luminária linear embutida nos tetos das varandas.
Terraços (Cobertura) • Pavimento em material cerâmico, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios. • Swimspa tipo “Ea spas” , revestidos a madeira termo-modificada, deck em redor com escada de acesso. • Divisórias entre frações em vidro fosco. • Guardas em vidro transparente. • Bancadas em betão aparente com arrumos com portas em grelhagem de alumínio cor cinza escuro. • Iluminação Led: luminária linear embutida nos muretes apliques da parede junto das bancadas
INTERIORES • Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês. • Paredes com acabamento estanhado na cor branco • Portas e armários esmaltados na cor branco ou com acabamento em madeira, conforme os casos. • Isolamento acústico nas paredes entre frações e entre frações e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes maciças. • Bombas de calor Mitsubishi, apoiadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos. • Instalação de ar condicionado Mistubishi na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo “split de condutas”, split embutido no teto. Aparelhos de ar-condicionado no terraço. Entrada de ar nos espaços através de difusores lineares embutidos estilizados. • Unidades de renovação de ar Vmc (Ventilação Mecânica Cruzada). Com grande redução no consumo. • Estores blackouts enroláveis. A funcionar dentro de calhas embutidas na parede para maior eficácia no bloqueio da entrada de luz. • Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização, acessível por telemóvel. • Iluminação Led: focos embutidos na generalidade dos espaços luminária linear embutida nos banhos, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas. • Porta de segurança tipo “Power da Portrisa”, ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira. Cozinha: • Pavimento em material cerâmico retificado, efeito betão cor cinza acastanhado. • Móveis em termolaminado branco. • Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo “Silestone”, ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira. • Eletrodomésticos tipo “Miele”, ou equivalente: placa de fogão de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa. • Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo “Ginger da Bruma”, ou equivalente. Sanitário de apoio: • Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês • Revestimento de paredes em material cerâmico rectificado, efeito mármore. • Sanita suspensa tipo “Urb.y. Da Sanindusa”, ou equivalente e bancada com lavatório tipo “Corian”, ou equivalente. • Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo “Leaf da Bruma”, ou equivalente. • Acessórios tipo “Jnf”, ou equivalente. Banhos: • Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico rectificado, efeito mármore.
• Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos tipo “Urb.y. Sanindusa”, ou equivalente bancadas com lavatórios tipo “Corian”, ou equivalente (suites) bancadas em compacto de sílica natural tipo “Silestone”, ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo “Anna da Sanindusa”, ou equivalente (suite principal) base de duche plana branca. • Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo “Leaf da Bruma”, ou equivalente. • Acessórios tipo “Jnf”, ou equivalente. • Seca-toalhas eléctricos. Garagem: • Box com 2 lugares de estacionamento, fechada com portão seccionado.
• Tomadas com ligação direta ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros elétricos.
contacte +351 91 493 87 50 Paulo Pinto e-mail:
Características principais
96 m² de superfície habitável
2 divisões
N/C
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Preço 485.000 €
Preço/m²: 5.052,08 €/m²
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Referência:
1191929
Agência: Real Key Properties
Localização
Esta propriedade situa-se a Canidelo, em Vila Nova de Gaia (distrito Porto).
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