Descritivo geral:
Quinta com piscina e Moradia T8 de Luxo no Douro, Marco de Canaveses
Quinta, constituída por, Moradia individual de luxo com 8 suites, piscina e terreno com 10.000m2, localizada na freguesia de Alpendorada, concelho de Marco de Canaveses, distrito do Porto, sito Rua das Covas n. 272, Alpendorada.
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Aos amantes da natureza, da cultura, das tradições e da história local.
A Moradia, totalmente remodelada, concentra no seu interior esta polivalência de espaços: quartos com todas as comodidades de uma habitação moderna, associadas ao conforto, sem esquecer a parte acústica e térmica. Nas partes comuns, existe uma atmosfera de história granítica e rústica totalmente restaurada; no exterior, a envolvência de um espaço natural com lazer e relax.
O ambiente envolvente, com o rio Douro ali tão perto, presente com um aroma especial, atento e acolhedor, complementa uma atmosfera familiar, de descanso, conforto, natureza, história, gastronomia e de grandes tradições.
A propriedade é constituída por um complexo habitacional, uma moradia de luxo, totalmente restaurada em 2015, composta por 2 andares. Rés-Do-Chão, e 1º andar, com uma área total de construção de 1.016 m2. Complementada ainda por uma piscina, e um terreno de zona verde e uma quinta integrante hortícola alimentada de pomares com diversas variedades de frutos.
Uma propriedade ímpar, inserida numa zona calma, com óptima exposição solar, vistas panorâmicas, óptimos acessos, rodeada de espaços verdes e o rio Douro como pano de fundo.
Atributos essenciais e exclusivos:
Total de 8 suites, das quais:
- 5 suites com varanda independente sobre a paisagem local.
- 2 suites com acesso privilegiado à sala comum de leitura, sem varanda.
- 1 suite principal, bastante ampla, com vista especial sobre toda a quinta.
- Cozinha regional contemporânea, ampla com despensa, mobilada e equipada.
- Pré-Instalação de Cozinha gourmet.
- Piscina exterior e amplo jardim.
- Terraço exterior granítico (eira) e zona verde para banhos de sol e horta biológica.
- Churrasqueira no exterior e furo de água.
- Sala de espera.
- Salão amplo para reunir família e amigos.
- Salão de jogos.
- Salão de convívio com lareira e ar-condicionado.
- Painéis Solares e Fotovoltaicos (para aquecimento de águas sanitárias e fornecimento de energia eléctrica).
- Captação de água, de mina, com filtragem e tratamento próprio.
- Ar Condicionado.
- Quartos acústicos, insonorizados.
- Enoteca.
- Comodidade para pessoas com Mobilidade Condicionada.
- Propriedade auto-sustentável e com auto-suficiência energética.
- Moradia independente, com 4 frentes, e fachada principal voltada a poente (oeste).
- Obras no imóvel: nenhumas, excelente preservação (pronto a habitar)
Áreas:
Área útil: 880,00 m2
Área bruta de construção: 1.016,00 m2
Área de implantação: 528,00 m2
Área de terreno: 10.000,00 m2 (1,00 ha)
Certificação Energética:
Classe B- (antes da instalação dos painéis solares)
Finalidade:
Habitação: Unifamiliar ou Multifamiliar
Investimento: Turismo Rural, Alojamento Local, Alojamento+Restauração, Residência Assistida, Resort Sénior, ou Ari / Visto Gold de residência portuguesa.
Oportunidades:
- Pronto a habitar, chave na mão: todo o recheio e equipamento incluído (conforme visível nas fotos).
- Investimento plus: inclui negócio de Turismo Rural "Quinta de villasete" e carteira de clientes.
- Imóvel encontra-se livre de quaisquer ónus ou encargos.
- Aceita Permuta.
Espaço envolvente:
Apaixone-se e deslumbre-se pelo local, as suas gentes, a sua cultura, a sua história, a geografia, o rio Douro, a proximidade entre a tranquilidade e o meio urbano.
Distâncias:
Aos principais locais:
- Município de Alpendorada: 3Km / 5min (aqui encontra toda a variedade de serviços e comércio)
- Cidade do Porto: 50Km / 50min (Autoestrada)
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Porto: 50Km / 50min (Autoestrada)
Actividades/Lazer:
- Desportos Aquáticos, na praia fluvial Bitetos no Rio Douro: 400 mts.
- Cais de embarque/desembarque cruzeiros fluviais no rio Douro: 400 mts.
- Ilha dos Amores: a 5min de barco do Cais de Bitetos
- Parque Lazer na albufeira do Rio Tâmega: 1500 mts.
- Equitação: Escola Epamac a 10km.
- Canoagem.
- Rota do Românico.
- Entre muitos outros.
Visite e deslumbre-se com esta encantadora propriedade. Este magnífico espaço espera por si.
Características principais
-
Mandato excluviso
11 divisões
estrutura/exterior em bom estado
3 varandas
Arrumos
Orientação Sul
-
880 m² de superfície habitável
8 quartos
Piscina
10 lugares de estacionamento
Acesso para deficientes
Cozinha equipada
-
10000 m² de terreno
Aquecimento solar
Terraço
Lareira
Vista desafogada
Fotos: Ver todas as fotos
Preço 1.350.000 €
Preço/m²: 1.534,09 €/m²
outra moeda
Referência:
ZMPT538488
Número de mandato: ZMPT538488
Agência: RenatoLeao.pt & Zome Real Estate