Monte da Vinha, o powierzchni blisko 7 hektarów, znajduje się w regionie Portalegre, w Alto Alentejo.
Nieruchomość składa się z domu mieszkalnego - Monte typowo Alentejano, tradycyjnej konstrukcji, odrestaurowanej w 2003 roku i w pełni gotowej do zamieszkania, składającej się z 2 salonów, w tym jednego z kominkiem podłogowym, 4 sypialni, 1 kuchni z szafkami, 2 łazienek, przedpokoju, 1 łazienki służbowej oraz pralni. Posiada również garaż, aneks techniczny i małą werandę z tradycyjnym piecem. Okiennice wewnętrzne z litego drewna i lakierowanego aluminium z podwójnymi szybami. Podłogi domu są z płytek ceramicznych i wstępnie zainstalowanego centralnego ogrzewania.
Na działce znajduje się piękna winnica w pełnej produkcji o powierzchni 4,65 ha, zróżnicowany sad o powierzchni 4.500 m2, oczyszczony teren o powierzchni 6.500 m2 i teren socjalny (miejski) o powierzchni 250 m2, a także garaż o powierzchni 60 m2 i magazyn techniczny o powierzchni 10 m2. Gleby są pochodzenia gliniasto-wapiennego, żyzne, głębokie i o bardzo dobrej zdolności produkcyjnej.
Jeśli chodzi o założone winnice, warto wspomnieć o: 4,5 hektara tradycyjnych portugalskich odmian czerwonych winogron, takich jak: Touriga Nacional, Aragonês, Alfrocheiro, Tinto Cão i Alicante Bouschet. Ponad 0,15 hektara białych odmian winogron Alvarinho i Encruzado. Ramy czasowe to: 2,50 X 1,20 m. Rok sadzenia pochodzi z 2004 roku, z nawadnianiem kroplowym.
Jest to łatwy w użyciu dostawca usług związanych z siłą roboczą i maszynami. Przeznaczenie produkowanych tam winogron: Przekształcenie odbywa się w zewnętrznej winiarni (np. Terras D'Alter i Fronteira) lub po prostu sprzedaż bezpośrednia.
Na uwagę zasługują przestrzenie ogrodowe o powierzchni 190 m2 i patio o powierzchni 1 700 m2. Posiada odwiert artezyjski o natężeniu przepływu 8 000 litrów wody na godzinę. Posesja jest w pełni ogrodzona i wyposażona w bramę elektryczną.
Chociaż powierzchnia posiadłości, z 6,5 hektarami i 4,5 hektarami winnic w produkcji, musimy wziąć pod uwagę następujące aspekty:
a) Średnia produkcja z hektara wynosząca 6 000 butelek wina wysokiej jakości wskazuje na indywidualną sprzedaż na butelkę w wysokości 10,00 €, co daje 60 000,00 € / hektar
b) Biorąc pod uwagę 4,5 hektara (X) 60 000,00 € = 276 000,00 €
c) Roczny wydatek wraz z kosztami konserwacji i wszystkim, co wiąże się z produkcją, wynosi 30 000,00 €
d) Roczne wydatki, w tym nadzwyczajne nabycie beczek, wskazują na 125 000 baryłek w ciągu pierwszych dwóch lat na ponowne wyposażenie małej winiarni
e) Wino ma swoją własną markę
f) Granicząca z tym inna nieruchomość, którą również promujemy na sprzedaż za 150 tys. euro, o powierzchni 4,5 hektara, mieszkanie i dom do odzyskania, który opcjonalnie można dodać do tego, aby móc więcej i lepiej wykorzystać produkcję winnic lub innych rodzajów kultury
g) Może również posiadać akcesorium od obecnego właściciela, który jest Agronomem.
Blisko publicznej zapory, gdzie dozwolone są sporty wodne i zabytki.
Miejsce z dużą ilością prywatności. Z dobrym dojazdem do posesji. Około 2 godziny od Lizbony.
(Ref. 220-21).
Kod produktu:220-21
Główne cechy nieruchomości
304 m² powierzchni mieszkalnej
3 łazienki
6,8 hektarów działki
N/C
4 sypialnie
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
PoprzedniNastępny
Cena 580 000 €
Cena za m²: 1 907,89 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
19212162
Numer mandatu: 220-21
Agencja : PortugalRur
Położenie
Ta nieruchomość znajduje się w Avis, w Avis (dystrykt Portalegre).
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Realist zapisuje twój adres mail (18.221.146.223) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence PortugalRur
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
Wybierz ten numer :
+
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
=
Nawiązałeś kontakt z agencją!
Czy udało ci się skontaktować z agencją?
Tak
Nie
Czy możesz nam powiedzieć więcej?
Automatyczna sekretarka
Zły numer
Inne
Podsumowanie rozmowy
Czekam na wiadomość od agencji
Mam zamiar odwiedzić nieruchomość
Nieruchomość już mnie nie interesuje
Nieruchomość nie jest już dostępna
Błędne ogłoszenie
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.