Huis kopen Ponte de Sor, Tramaga e Vale de Açor: 10 huizen te koop

ref:SAFTI:005350

Excellent business opportunity to acquire the villa of your dreams and to be able to enjoy your place of work included in the villa. The villa has 4 magnificent bedrooms with dressing rooms, one of which is en-suite. It also has a dining room, a living room and a kitchen, a backyard with a leisure area and a barbecue, the villa has a garage and a terrace. The annex consists of 2 fully equipped rooms for dentists, a consultation room for various specialities, 2 bathrooms and a laboratory, there is a room for practising Pilates, zumba, aerobics, etc... Also available for rent or lease Energy Rating: C ref:SAFTI:005142

An old warehouse that, despite its age and the need for some recovery works and construction of support infrastructures, is not affected by the weather. The structure of the building, of robust construction, stands firm. Property with 562 m2, on a plot of 2305 m2. Located on Avenida da Liberdade in Ponte de Sôr, the city's central artery, it has a privileged location for those who want to set up a business in one of the most exposed areas of this rapidly developing locality. Property with 3 fronts and great access. Energy Rating: Exempt ref:SAFTI:003166

Dream farm, located next to Ribeira do Sor. A truly paradisiacal location, a property with history and ideal for escaping the hustle and bustle of the city. Total land area 6396 m2 with a building of 396 m2. Decorated with great care and with various objects of art and good quality furniture. The house has great finishes, with several rooms and communal spaces. It has 4 bedrooms, 3 bathrooms, 1 kitchen, a tavern, a garage and several outdoor terraces. The beautiful biological swimming pool makes this a really attractive location and ideal for a holiday home, or an excellent investment for local accommodation. (Ref. Ml52) Energy Rating: F ref:ML52

The Herdade do Montado dos Pavões is a magnificent property, almost entirely covered by cork oak forest, producing high-quality cork. With a total land area of 102 hectares, it is located in the southern region of the Portalegre district, near Ponte de Sor, in Alentejo. This property generates a high financial return, which can exceed 7.2% gross annual income, as shown in the demonstration table included in the listing. Given the excellent quality cork, which is sold on the market for between €40 and €50 per arroba, and the existence of several first-harvest cork oak trees not considered in the study, it's expected to yield approximately 9,000 arrobas by 2027, with an estimated revenue of close to 400,000 Euros. By 2031, an additional 6,000 arrobas will yield a gross sale of 250,000 Euros. This means that, by 2031, more than half of the property's value could potentially be recovered. In total, we are looking at 15,000 arrobas of cork across two harvests, over a 9-year cycle. This cork could be sold for around €40 to €50 per arroba, totaling approximately 650,000 Euros over the 9-year period. In addition to this productive cork oak forest, the property also includes 200 growing trees (young cork oaks), which will contribute to an increase in future production. There are also several clearings, providing an opportunity for planting new cork oaks, further enhancing its long-term potential. This property does not have a residential house or agricultural facilities. However, electricity is available nearby, and under the Prota regulations, it is possible to build a house and agricultural facilities on the property with a total area of up to 300 m². Additionally, there is a ruined farmhouse on the property, which may be of interest for rehabilitation. The current valuation of the estate is approximately €11,300 per hectare, but considering the expected revenues from cork harvests until 2031, which total around €600,000, the effective cost can be interpreted as approximately €5,400 per hectare. In summary: The profitability from cork production, grazing, and hunting will offer returns on investment exceeding 7.2% annually, potentially nearing 8%. The property provides great privacy and stunning countryside views, and is less than 2 hours from Lisbon. (Ref. No. 55C) Energy Rating: Exempt ref:55C

Mis deze uitstekende kans niet om dit prachtige stuk grond met een oppervlakte van 18.000m2 te verwerven. Hetzelfde is allemaal omheind met een gemonteerd irrigatiesysteem en met een geboord gat en een oude molen. Het perceel heeft een zwembad van 4 x 25 meter en de mogelijkheid om uw modelwoning te bouwen. Op de kavel vinden we nog een gebied met pijnbomen en een kleine wijngaard kan worden uitgebreid. Maak kennis met deze die uw boerderij in Alentejo kan zijn, daarvoor hoeft u alleen maar contact met mij op te nemen. iad werd in 2008 in Frankrijk opgericht uit een innovatief model dat het traditionele concept van makelaardij uitbreidt en een nauwe relatie tussen de adviseur en de klant bevordert. Het succes van de iad-groep wordt weerspiegeld in duizenden consultants, online eigendommen en gesloten deals. De iad is een digitaal en dynamisch makelaarskantoor gebaseerd op professionaliteit en transparantie. Als onafhankelijk vastgoedadviseur heb ik de autonomie om mijn planning te beheren, zodat u verzekerd bent van een gepersonaliseerde opvolging in alle stadia van het proces en een kwaliteitsservice tegen de beste prijs. Referentie: 95622

Ontdek de charme en geschiedenis van Moinho da Tramaga, een uniek landgoed gelegen in de pittoreske parochie Tramaga, naast het serene Ribeira do Sor. Deze idyllische plek, vol rust en geschiedenis, dateert uit de 13e eeuw en staat bekend als Moinho Novo. Deze molen is in 2019 volledig gerestaureerd en biedt een perfecte samensmelting tussen rustieke charme en modern comfort. Met een totale oppervlakte van 6396 vierkante meter en een bouwoppervlakte van 396 vierkante meter is deze woning een ware oase van rust en schoonheid . De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en drie badkamers, die comfort en privacy bieden voor het hele gezin. Moinho da Tramaga heeft verschillende woon-, eet- en leeszalen, die gastvrije en veelzijdige omgevingen creëren voor momenten van ontspanning en gezelligheid. De goed uitgeruste keuken nodigt uit om heerlijke maaltijden te bereiden, terwijl de wijnkelder een vleugje authenticiteit aan de ruimte toevoegt. De buitenkant van dit pand is al even indrukwekkend. Het biologische zwembad, geïntegreerd in de natuur, biedt een verfrissende ruimte voor warme zomerdagen. De enorme tuin is een oase van rust, ideaal voor rustige wandelingen en buitenactiviteiten. Het terras, perfect om aan het eind van de dag te ontspannen, biedt een prachtig uitzicht op het omringende landschap. De transformeerbare garage biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, die zich aanpassen aan uw behoeften. De taverne, een unieke ontmoetingsruimte, is ideaal voor het verwelkomen van vrienden en familie en het creëren van onvergetelijke herinneringen. Gelegen op slechts 15 minuten van de stuwdam van Montargil, combineert deze woning landelijke rust met de nabijheid van bezienswaardigheden. Met een groot potentieel voor lokale accommodatiebedrijven of als permanente bewoning, is Moinho da Tramaga een niet te missen kans voor wie op zoek is naar een unieke ruimte vol charme. Kom en ontdek dit uitzonderlijke pand en laat u betoveren door zijn geschiedenis en schoonheid. Plan nu je bezoek en ontdek alles wat Moinho da Tramaga te bieden heeft. Kies voor een iad-adviseur en profiteer van de ondersteuning van het grootste netwerk van onafhankelijke vastgoedadviseurs in Portugal. iad werd in 2008 in Frankrijk opgericht en is ontstaan uit een innovatief model dat breekt met het traditionele concept van een makelaarskantoor en een nauwe relatie tussen de adviseur en de klant bevordert. Het succes van de iad-groep wordt weerspiegeld in duizenden consultants, online eigendommen en voltooide bedrijven. Referentie: 121248

Urban plot for construction in Ponte de Sor With a total area of 352m2, this plot of land is located in one of the noblest areas of Ponte de Sor. Ponte de Sor is a small but modern city. It is the seat of the municipality and is the city that has grown the most in the Alto Alentejo in terms of modernity and progress, both industrial and agricultural. It is approximately 16 km from the Montargil reservoir and 1:30 from Lisbon. Call me and build your dream home here! ref: 132170

I'm selling a plot of land next to the national road 244 and approximately 1km from Galveias. On it there is a tank with capacity for 16m3 of water, a storage compartment and a house of around 20m2. We also have a borehole, electricity, olive trees and persimmon trees. The land is all fenced off with concrete posts and netting. There is the possibility of building housing with the entry into force of the new housing law on rustic land. ref: 130255

Imagine yourself living in the comfort of a cozy house, measuring 120 square meters, located in Água de Todo o Ano, in the municipality of Ponte de Sor. This three-bedroom house is a unique opportunity for those who want a space with personality and the potential to modernize to their liking, maintaining an environment ready to live in from day one. You will find a bright living room with a fireplace, perfect for warming up cooler nights and providing moments of family conviviality. The kitchen connects directly to the backyard, a charming area to enjoy the outdoors. From the kitchen, access to the attic offers even more space for storage or for those wishing to create additional space. Of the three bedrooms, one of them is ideal for an office, storage area or even a small support room, depending on your needs. This versatility is one of the house's strengths, allowing you to adapt the space to your lifestyle. The location is privileged: just a few minutes from the aerodrome and the Montargil dam, where you can enjoy leisure time outdoors. And, of course, it is just a few steps from the center of Ponte de Sor, where you will find services, shops and all essential amenities. If you are looking for a house with charm, in a quiet area full of natural landscapes, this is an opportunity to transform a space with potential into a home tailored to your needs. iad is a real estate agency that does not have physical stores, which allows me to meet you and provide you with the best service wherever you are, based on professionalism and transparency. As an independent real estate consultant, I have the autonomy to manage my schedule and negotiate my commission with you, guaranteeing you personalized support at all stages of the process and a quality service at the best price. ref: 130236