Het pand werd in 2005 door de huidige eigenaar verworven en is sindsdien voortdurend getransformeerd, geüpgraded, gerenoveerd en onderhouden. Enkele jaren geleden werd een nieuw pannendak geplaatst en werd speciale aandacht besteed aan de thermische en akoestische isolatie van het dak en de buitenmuren. De buitenmuren worden beschermd door het Cappotto isolatiesysteem. Er is nieuw sanitair geïnstalleerd en het elektrische systeem is volledig gereviseerd.
De villa werd 8 jaar lang gebruikt als residentie en succesvolle medische kliniek. Daarna en gedurende 5 jaar werd het verhuurd als vakantievilla voor grote groepen vakantiegangers. Op dit moment wordt het alleen gebruikt als woning en een deel ervan wordt op lange termijn verhuurd. Het is ideaal voor een groot gezin of om extra inkomsten te genereren.
De Villa en het perceel zijn omgeven door landbouwgrond en volgens het huidige Gemeentelijk bestemmingsplan is het voor buren niet mogelijk om te bouwen.
Google Earth coördinaten: N37º, 123.755 W – 8.509.575
Perceel: 3300 m2
Overdekte oppervlakte: meer dan 500 m2
Energiecertificaat – klasse B
Gemeentebelastingen : minder dan 1.000,00 euro per jaar ( duizend euro )
Energieproductie :
A)- 10 Lg fotovoltaïsche Lg-panelen geïnstalleerd op het dak (verlaagt de elektriciteitsrekening met ten minste 30 %)
B)- 2 Megasun Zonnepanelen voor de verwarming van sanitair water
De villa is ook aangesloten op het hoofdnet - 220 v.
Centrale verwarmingsinstallatie – werkend op gas en met een efficiënte ketel.
Volledig voorzien van airconditioning - 8 machines in totaal; Sommige vrij nieuw, maar allemaal in goede staat.
Uitzicht: de villa staat hoog boven het omliggende platteland en in de verte zijn de heuvels van Monchique te bewonderen.
Afstand tot het dorp Ferragudo en al zijn voorzieningen (apotheek, restaurants, bars met livemuziek, winkels, lokale medische kliniek, bakker, vismarkt, groente- en fruitmarkt enz.) - slechts 1,5 km en een gemakkelijke 15 minuten lopen.
Het hele gebied is fietsvriendelijk omdat het land vrij vlak is.
Het rivierstrand - Praia Grande ligt net naast Ferragudo. Het is een strand met blauwe vlag en wordt als schoon beschouwd. Er is een prachtig 16-eeuws kasteel te bewonderen aan de rand van de rivier.
Lokale zeestranden: Pintadinho en Caneiros – 5 tot 10 minuten rijden. Beide zijn ook met Blauwe Vlag-classificatie.
Golfbanen in de buurt - 5 minuten rijden: Gramacho en Pinta – gerund door de prestigieuze internationale Hotel and Resorts Pestana Group. Een fantastische derde golfbaan is nu in aanbouw die nog dichter bij de villa zal liggen (600 meter naar het clubhuis)
Beroemd waterpretpark – 10 minuten rijden van de villa.
Buren - ver weg en zijn niet over het hoofd gezien. Zeer discrete woning met uitstekende privacy, maar niet helemaal geïsoleerd.
Lawaai van de straat – de villa wordt bediend door een belangrijke secundaire weg die Ferragudo verbindt met Sesmarias en met Carvoeiro. Het heeft wat verkeer, voornamelijk overdag, maar het geluid wordt geblokkeerd door de muren en vegetatie. Het huis zelf is goed geluiddicht.
Zwembad – 12x6 m met liner en gechloreerd. Verwarmd zwembad d.m.v. warmtepomp. De diepste kant van het zwembad is 3 meter diep. Er is een zwembadafdekking aanwezig.
Maytronics robot zwembadreiniger. Pomphuis is discreet en niet luidruchtig.
Waterpartij - 4 meter hoge waterval van lokale natuursteen en een visvijver voor koivissen. Er is een Uv-licht waterfilter.
Terrassen - grote zonneterrassen in de buurt van het zwembad en een ruimte voor maaltijden en dineren in de buitenlucht onder het nieuwe prieel.
Barbecue - gelegen op het bovenste terras met brandhout Pizza geweven en grill en met uitzicht op het zwembad.
Garage: voor 2 auto's; veel bergruimte en badkamer/toilet voor het personeel.
Carports: voor twee auto's
Parkeerplaats in het pand is voor 7 auto's.
Twee op afstand bedienbare geëlektrificeerde poorten - de belangrijkste naar de oprit en garage, de andere rechtstreeks naar de parkeerplaats.
De tuin, de oprit en de parkeerplaats zijn 's nachts goed verlicht indien nodig.
Irrigatiewater – komt uit een boorgat en het water wordt opgeslagen in een gewelfde stortbak onder een van de bijgebouwen. Het natuurlijke ondergrondse waterreservoir is enorm en het water is zoutvrij en niet besmet met coliforme bacteriën.
Huisverbruik water - uit de hoofdvoorziening van de gemeente.
Automatisch irrigatiesysteem - twee aparte computers - een voor de boventuin en de andere voor de benedentuin.
Verwarming van de open haard – 2 warmteterugwinningsunits. Eén op het woongedeelte op de begane grond en één op het woongedeelte van de eerste verdieping. Zeer efficiënt en elke winter gebruikt.
Snel internet en kabel-tv. 3 onafhankelijke installaties met verschillende wifi-spots…
Belangrijkste kenmerken
410 m² van de woonoppervlakte
6 slaapkamers
in goede bouwstaat
2 balkons
Kelder
Kasten
Alarm
Uitgeruste keuken
3310 m² terrein
6 badkamers
Zwembad
10 parkeerruimtes
Open haard
Airconditioning
Zonder inkijk
8 kamers
Centrale verwarming op gas
Terras
2 parkeerruimtes (in garage)
Houten parket
Toegangscode
Ligging Zuiden
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 1.240.000 €
Prijs per m²: €/m² 3.024,39
andere valuta
Referentie:
1171737
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Ferragudo, in Lagoa (Algarve) (district Algarve).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.137.198.183) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 1171737
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.