Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Quinta (landelijk pand) met onlangs gerenoveerde schuur gemaakt van leisteen, nu dienst doend als een klein huis / studio.
In centraal Portugal, op 40 minuten rijden van Coimbra. Een uur naar het strand en 1 uur naar de Serra da Estrela met bergtoppen tot 1993 m waar u kunt gaan wandelen en de kust op een heldere dag kunt zee. Of ga skiën! Anderhalf uur rijden naar de luchthaven van Porto.
1854 m² verdeeld over 7 terrassen, omheind op de noordelijke en zuidelijke perceelsgrens. De hele dag zon. Geniet van de spectaculaire zonsondergangen vanaf het terras van 24 m², dat vroeger werd gebruikt voor het drogen van maïs. En het uitzicht op het Serra de Buçaco-gebergte en de riviervallei in het dorp beneden.
Het pand is zeer geschikt voor een permacultuurproject zoals een voedselbos of een biologische boerderij.
Een breed scala aan fruitbomen is 3 jaar geleden geplant: kersen, appel, abrikoos, perzik, kumquat, grapefruit, sinaasappel, clementines, kweepeer, aardbeiboom. Er is ook een oude olijfboom, lindeboom, eik, laurierboom en enkele overgebleven wijnstokken. Het land is sinds 2019 vrij van pesticiden. Meerlaags permacultuurontwerp en gedetailleerde topografische kaart gratis.
Het tiny house/studio was vroeger een traditioneel agrarisch gebouw waar de vers geplukte druiven in de wijnpers op de begane grond werden gegooid, terwijl er boven stro werd bewaard. De oude wijnpers is nog steeds aanwezig, evenals een de 2 grote granieten basis van een "espigueiro", een verhoogde maïsopslag in de tuin.
Het interieur is erg koel in de zomer en warm in de winter door het gebruik van topkwaliteit isolatie van dak en muren, houtkachel en Velux dakraamluiken. De traditionele leisteenwanden isoleren zeer goed tegen hitte en kou, zelfs beter dan moderne bouwmaterialen. Airco is in de zomer niet nodig omdat de binnentemperatuur 10 graden lager is dan buiten.
Er is volop gelegenheid om het woongedeelte buiten het tiny house uit te breiden:
Wettelijke toestemming (bij het indienen van een architectonisch plan) om een villa te bouwen volgens uw eigen specificaties en zonder beperkingen in de grootte.
Bouwvergunning al verkregen (geen plan nodig) om de enorme historische schuur met 3m hoge leisteenrotswand en 6 bij 6 m oppervlakte, gelegen naast het tiny house / studio, te reconstrueren.
Bouwvergunning al verkregen (geen plan nodig) voor een garage / opslagruimte van maximaal 30 m² op terras 2.
Toegang aan de onderkant en aan de bovenkant van het pand. Rolstoeltoegankelijke oprit van de onderste toegangsweg naar het kleine huis.
Regelmatige regenwatertoevoer van beekje dat tijdens natte periodes naar terras 2 loopt. Drie gemeenschappelijke bronnen in het dorp die het hele jaar door water leveren.
Aangesloten op de gemeentelijke watervoorziening op straatniveau, onderkant. Mogelijk om op dezelfde plek of aan de bovenkant aan te sluiten op het elektriciteitsnet. We woonden hier voor 3 jaar met behulp van Jackery zonnepanelen en batterij om de koelkast, pc, mobiele telefoons, wifi router, verlichting, elektrisch gereedschap, enz ... De zonnepanelen en accu zijn desgewenst los te koop. Goed signaal voor mobiel en internet.
Locatie van de woning:
Hoog op de heuvel boven het kleine dorpje Caparrosinha. U vindt de Quinta waar de weg eindigt en de wijngaarden beginnen. Caparrosinha ligt aan de samenvloeiing van twee rivieren - vandaar de oude watermolen bij de ingang van het dorp - de Ribeira de Mortágua en de kleine Ribeira de Marmeleira met een natuurlijk zwembad en waterval op 15 minuten loopafstand. Veel verlaten rivierstranden in de buurt, evenals een enorm meer voor watersporten. Veel bewegwijzerde wandel- en fietsroutes. De Weg van Santiago loopt langs het dorp en er loopt een Gr-route (Europese langeafstandswandelroute) doorheen.
Je leeft echter niet geïsoleerd: de stad Mortágua ligt op slechts 3 km. Hier vindt u goede restaurants, supermarkten, winkels, banken, een gezondheidscentrum, een zwembad en veel onweerstaanbare kleine cafés.
Rondleidingen zijn beschikbaar in het Engels, Frans en Portugees. U kunt ook in het Nederlands met de Belgische eigenaar communiceren.
Ik kan u voorzien van een lijst van zeer betrouwbare bouwers, timmerman, architecten, advocaat en mijn persoonlijke contacten bij de Câmara Municipal (de lokale gemeenteraad).
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 68.000 €
Prijs per m²: €/m² 4.857,14
andere valuta
Referentie:
885629