Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Het huis is individueel gepland, en er zijn mogelijkheden voor verdere uitbreidingen en individueel ontwerp.
Absoluut rustige locatie aan de rand van het bos, c. 1 km van dorpscentrum, met vuur beschermd terrein
Bevoorrecht plateau (ca. 400m) klimaat met nauwelijks mistige dagen
Ongeveer 3200 m2 land op twee niveaus met moestuin en fruitbomen
Ongeveer 200 m2 indoor leefruimte op drie verdiepingen
Vier tweepersoons slaapkamers
Grote, moderne ingerichte keuken met fornuis en wastafel op het centrale eiland
Woonkamer met panoramisch uitzicht over velden en bossen
Split-airconditioning (koeling/verwarming) in de keuken/woonkamer
Fotovoltaïsche systeem van EDP (8m2-1423KwH/jaar) met Voer
Warm waterbehandeling met hybride boiler van de nieuwste generatie
Fast Fibre Internet en Astra Satelliet-TV
Warm water vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping
De buitenmuren zijn tot 1 m dik en bieden uitstekende isolatie
Het huis is gebouwd 2015-2016
Situatie
Het huis is bereikbaar via een 150 m grind bospad die vertakt van een verharde weg met bijna geen verkeer. Het centrum van het dorp Graça ligt op minder than1 km afstand. Er is een kleine winkel voor dagelijkse benodigdheden, een koffiebar, slager, Geldautomaat en een olijfpers. Op zondag is er een kleine groentemarkt. Graça (Pedrógão Grande, Leiria) heeft ook een kerk, een gezondheidscentrum en een basisschool. Grotere supermarkten, allerlei winkels, restaurants, banken, postkantoren, gezondheidscentra, tandartsen grote wekelijkse markten, zwembaden en bioscoop zijn in Figueró dos Vinhos (8,5 km West) en Pedrógão Grande (administratief centrum, 10,5 km ten oosten). Beide steden kunnen worden bereikt via de Ic8 Rapid Road of via rustige landweggetjes. De universiteitsstad Coimbra ligt op 52 km afstand. Andere nabijgelegen grote steden zijn Pombal (46 km), Tomar (57 km) en Leiria (85 km). De internationale luchthavens van Lissabon en Porto liggen beide op ongeveer 180 km afstand en zijn met de auto in minder dan twee uur te bereiken. De westkust van Portugal in de regio Figueira da Foz ligt op 94 km afstand, Faro aan de zuidkust (Algarve) ligt op 425 km afstand.
Land
De totale oppervlakte is ongeveer 3200 m2 op twee niveaus. Op de bovenste verdieping, ten zuiden van het huis, zijn een zithoek, een diepe put, een paar oude wijnstokken en 11 jonge, productieve citrusbomen en 3 grote olijfbomen. In het noorden zijn de toegangsweg en parkeerplaats voor meerdere auto's. Ten zuidwesten van het huis is een grind gebied omgeven door een kurkeiken en een ronde trellis bedekt met eetbare passievruchten en Chayote (sechium edule), en een deed bed moestuin met irrigatiesysteem en bescherming tegen de zon. Op het grotere lagere niveau zijn een kas, 23 fruitbomen, 2 oude en vijf jonge olijfbomen, vele sierbomen en struiken, die allemaal worden bediend door een irrigatiesysteem.
Huis
In 2015-2016 het oorspronkelijke huis, gebouwd ongeveer 1950, werd gesloopt behalve de stabiele buitenmuren, en het hoofdgebouw werd volledig gereconstrueerd. De zuidelijke uitbreiding werd achtergelaten in de oorspronkelijke staat. Het fungeert als workshop, opslagplaats en passage naar de zuidelijke zithoek en tuin. De belangrijkste kamer van deze uitbreiding bevat een 2x5 m mobiel zwembad en het heeft een transparant plafond. De overdekte Zuid-westelijke ingang leidt door een glazen deur naar een grote (29 m2) inkomhal bedekt met een plafond lamp van 6 m2 en met een ingebouwde kast. Op de begane grond zijn twee c. 15 m2 tweepersoons slaapkamers, waarvan één heeft een grote ingebouwde kast met een werkoppervlak, en een glazen deur naar buiten. Ook op de begane grond zijn een badkamer met douche, toilet, bidet en wastafel, en een kamer voor de wasmachine en tanks voor huishoudelijk warm water en de vloerverwarming. Het water wordt elektrisch verwarmd of door de ingebouwde houtkachel op de begane grond. Brede stenen trappen leiden vanaf de begane grond naar de hal op de eerste verdieping, die grote ramen op het zuiden heeft. Van daaruit zijn deuren naar het terras en de grote badkamer met douche, bad, toilet, bidet en wastafel. Boven het bad is een groot raam met panoramisch uitzicht over velden en bossen. Een open passage leidt naar de keuken en woonkamer, en trappen naar de tweede verdieping. De c. 20 m2 woonkamer heeft een 3 m venster op zoek naar het westen. De c. 20 m2 keuken heeft een centraal eiland met de elektrische inductie kookplaat, oven, gootsteen en vaatwasser. Er zijn extra synthetische stenen werkoppervlakken, verschillende ingebouwde hoge kasten, en ruimte voor grote koelkast-vriezers. Tussen de keuken en de woonkamer is een c. 5 m2 niche met een eettafel voor vier personen. Er is geen deur tussen de keuken en woonruimtes, maar ze zijn goed gescheiden door de centrale schoorsteen/service-as. De c. 7m2 landing van de tweede verdieping leidt tot twee c. 20 m2 en 13m2 slaapkamers met schuine plafonds, op het Oosten en westen, respectievelijk. Een van de slaapkamers leidt naar een c. 7.5 m2 inloopkast. Bereikbaar vanaf de tweede verdieping landing zijn ook een toilet met wastafel, en een c…
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 163.000 €
Prijs per m²: €/m² 652,00
andere valuta
Referentie:
92920