Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Zeer goed onderhouden boerderij van 2,65 hectare, gelegen in Avô, met prachtig uitzicht
Hoofdgebouw
Deze woning bestaat uit een hoofdhuis met een bewoningsvergunning van ongeveer 130m2 (2 slaapkamers en 2 badkamers), een magazijn van ongeveer 224,50m2, een aluminium geodetische koepelkas en een volledig omheind kippenhok.
De woning is afgelegen, maar op slechts 5 minuten rijden van het prachtige dorp Avô en het prachtige rivierstrand.
Een oud en landelijk Romeins pad op een steenworp afstand van het huis brengt u te voet rechtstreeks naar het rivierstrand van Avô, zonder dat u de geasfalteerde weg hoeft te gebruiken.
Het huis is perfect georiënteerd en heeft een spectaculair uitzicht op de omliggende heuvels, waar u de zonsondergang kunt bewonderen.
Het huis is geheel gelijkvloers en heeft veel ruimte.
Het heeft een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op de woonkamer, 2 grote slaapkamers, 2 badkamers en veel bergruimte.
Het huis is erg leuk om te wonen in zowel de zomer als de winter.
Het dak is geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en ingebouwde horren.
De hoofdslaapkamer en woonkamer zijn voorzien van omkeerbare airconditioning.
Het huis is omgeven door verschillende terrassen, zodat u altijd kunt ontspannen in de zon of schaduw, ongeacht het seizoen of het tijdstip van de dag.
De perimeter direct rond het huis is in 2022 afgesloten.
4G-verbinding beschikbaar.
De woning heeft een geldige bewoningsvergunning en kan gemeubileerd worden verkocht, met uitzondering van enkele persoonlijke bezittingen.
Buitenruimtes
Deze boerderij heeft verschillende vlakke gebieden rond het huis, waar een moestuin met hoogwaardige houten bedden voor de gewassen, een kas, een kippenhok en een composteringssysteem zijn geïnstalleerd.
Naast het huis staat een tank die gevoed wordt door overtollig regenwater, wat bijdraagt aan de biodiversiteit.
De rest van het land is aangelegd in terrassen met meer dan 140 fruitbomen van alle soorten, de meeste meer dan 5 jaar oud en vruchtdragend.
Iets verderop is een ander deel, ook terrasvormig, beplant met inheemse bomen.
De buitenruimtes zijn zeer goed onderhouden.
Magazijn
Onder het huis bevindt zich een magazijn van 224,50 m2 (aangegeven als agrarisch magazijn) met een enorm potentieel.
De hoofdruimte van het magazijn heeft een geïsoleerd dak met hoge plafonds, een toilet en een douche.
Het is de ideale plek om uw droomwerkplaats te bouwen, brandhout op te slaan of een ander project op te slaan.
Verwarming
Het hoofdhuis heeft 3 verschillende soorten verwarming.
Een hoogwaardige houtkachel die voldoende warmte produceert om het huis zelfs tijdens de koudste periodes te verwarmen.
Als alternatief of voor extra comfort is er een diesel vloerverwarming en omkeerbare airconditioning.
Elektriciteit
Het huis en de loods zijn aangesloten op het openbare elektriciteitsnet. Daarnaast zijn er medio 2023 8 zonnepanelen (8 x 505W) en een omvormer geplaatst.
Dit houdt de elektriciteitsrekening tot een minimum beperkt, zelfs bij gebruik van de airconditioner in de zomer.
De zonne-installatie is klaar om batterijen te ontvangen, mocht de volgende eigenaar van het net af willen.
Momenteel wordt overtollige energie opnieuw geïnfecteerd in het openbare net.
Water
Het water komt uit een boorgat dat het hoofdgebouw en het magazijn altijd het hele jaar door van voldoende water heeft voorzien.
Het water in het hoofdgebouw wordt verwarmd door middel van twee onafhankelijke zonnepanelen of door elektriciteit wanneer er niet genoeg zon is.
De warmwatertank is in 2023 vervangen.
Regenwater
Regenwater van het huis, het magazijn en het kippenhok wordt opgevangen en gebruikt om de tuin en fruitbomen te besproeien.
In totaal wordt er zo'n 40.000 liter water opgeslagen in beton- en IBC-tanks.
Geodetische koepelkas
Naast de moestuin werd een hoogwaardige aluminium kas met polycarbonaat geplaatst.
Het heeft water, elektriciteit, een composietvloer, een kleine vijver en een ventilatiesysteem op zonne-energie.
Het was volledig uitgerust met kweekbakken en planken voor de zaailingen.
Kippenhok
Het huis heeft een groot kippenhok, volledig gepantserd en voorzien van water en elektriciteit.
Toegang
De toegang tot het huis is via een onverharde weg van ongeveer 400 meter lang, toegankelijk voor elk type voertuig.
Plaats
Het mooie dorpje Avô ligt op ongeveer 5 minuten rijden, of ongeveer 20 minuten lopen.
Het heeft een café-bakkerij, een kruidenierswinkel en een apotheek.
Avô is een dorp dat bekend staat om zijn prachtige rivierstrand en trekt in de zomer veel toeristen.
De dichtstbijzijnde steden met alle voorzieningen zijn Oliveira do Hospital (25 minuten), Tabua (30 minuten) en Arganil (30 minuten).
Het mooie dorpje Coja ligt op 20 minuten afstand.
Serra da Estrela ligt op minder dan een uur rijden.
Porto op 2 uur, Lissabon op 3 uur.
Bruikbare oppervlakte
130 m² ongeveer
Bruto oppervlakte
354,7 m² ongeveer
Landoppervlak
26597.5 m² ongeveer
Energiecategorie B
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 350.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
Avo2
Kantoor: Cidade XL Mediação Imobiliária Lda