Beschrijving van het huis
Boutique B&B aan de rivier te koop
In een oase van Portugese landelijkheid en rust ligt de Boutique B&B Casa da Moenda (22 slaapplaatsen). De B&B ligt in de bocht van de heldere rivier de Alvoco, op steenworp afstand van het rustieke dorpje Alvoco das Várzeas.
Het complex is uitstekend bereikbaar via verharde wegen.
De appartementen
De B&B bestaat uit vijf volledig geoutilleerde appartementen. Elk appartement is uniek in lay-out en inrichting, gezellig ingericht en met veel comfort. De verblijven werden in de jaren tachtig van de vorige eeuw gebouwd in de voormalige distilleerderij.
De appartementen hebben elk een woonkamer met compleet ingerichte inductie keuken incl. Koelkast en magnetron. Flat Screen t.v. En satellietschotel, centrale verwarming, open haard, slaapkamer en een badkamer met bad.
Een eigen boorgat/bronpomp voorziet in drinkwater dat wordt verwarmd door zonnepanelen.
De appartementen zijn gecertificeerd als Casa de Campo (landhuis) en officieel geregistreerd bij Turismo de Portugal. Fantastische beoordelingen op Zoover, Tripadvisor en Booking
De appartementen zijn met de energielabels A en B gecertificeerd. De B&B ontving voor het zevende jaar op rij het internationale Green Key eco-label voor milieu- en omgevingsvriendelijk ondernemen.
Privéwoning
Van de vijf charmante appartementen kan er één uitstekend dienen als gerieflijke woonruimte voor de eigenaar/beheerder.
Het appartement op de begane grond bestaat uit een tweepersoons slaapkamer, een volledig ingerichte inductie keuken en een spectaculaire, in de rotsen uitgehouwen badkamer. Een tussendeur leidt naar een riante lounge, die als privé huiskamer kan worden ingericht. De gezellige ruimte wordt ’s winters verwarmd door c.v.-radiatoren en een geweldige open haard in het midden. ’S Zomers is dit de koelste ruimte van het complex. Er staan twee wandvullende opbergkasten voor het linnengoed en de voorraden. De huiskamer heeft toegangsdeuren aan de straat- en patiozijde.
Het appartement heeft aan de voorkant een groot terras, door een elegant hek gescheiden van het weggetje dat naar de rivier leidt.
Op de grote parkeerplaats, met ruimte voor de eigenaar/beheerder en de gasten, staan schaduwgevende platanen.
De patio met buitenkeuken en bbq, het zwembad en de sauna
De patio heeft een grote buitenkeuken met barbecue en kastjes voor borden, pannen en bestek. Daar bevinden zich ook de ruimtes voor de c.v-installatie, de zonneboilers en de huisbrandolie.
Het zoutwater zwembad dat in februari 2014 geheel is gerenoveerd, is groot (13x7 meter) en diep (2,25 meter). Zonneweiden omringen het zwembad.
In 2013 werd een grote elektrische sauna gebouwd, met spectaculair uitzicht op de rotsen. De spa biedt voorts een doucheruimte, een toilet en een wastafel.
Een uitgebreide wandelmap met wandelroutes is beschikbaar, evenals toeristische informatie over highlights in de omgeving.
De bakker bezorgt op verzoek dagelijks (behalve zondag) vers brood.
Crèche, Scholen & Universiteiten
In Alvoco das Várzeas bevindt zich een crèche (300m afstand); in Ponte das Três Entradas is een basisschool (4km afstand); in Oliveira do Hospital zijn middelbare scholen en beroepsopleidingen (15km afstand) en in Coimbra (80km) en in Viseu (74km) zijn universiteiten en hogescholen.
Inventaris en prijs
Boutique B&B Casa da Moenda wordt verkocht als lopend bedrijf inclusief de inventaris van de appartementen, de lounge & de buitenkeuken. Technische installaties, zwembad, sauna, riool, elektrische voorzieningen, sleutelplan, brandweeraansluiting. Volledig archief & manuals, licenties, contracten, website, database en goodwill.
€ 445,000. K.K. (Onroerend goed € 295000 + bedrijfsovername € 150000)
Koop vindt plaats via een Portugese notaris. Betaling uitsluitend via de bank.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 295.000 €
andere valuta
Referentie:
76968
Nummer van het mandaat: Rgpd-76968