Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Quinta dos Tres Rios is een imposant landhuis boven zijn eigen prachtige vallei, wijngaarden en olijfgaarden, grenzend aan de rivier de Pavia. Het ligt op 1 km van het dorp Parada de Gonta, 16 km van de stad Viseu en een uur en 20 minuten van de luchthaven van Porto.
Het huis werd oorspronkelijk gebouwd door een Engelsman in 1865 en liefdevol gerenoveerd in 2006. De accommodatie, op drie verdiepingen, omvat negen slaapkamers met eigen badkamer, waarvan er zes ook hun eigen zitkamers hebben. Een grote zitkamer en keuken met eethoek en snuggery bevinden zich op de benedenverdieping.
Het huis biedt ofwel een uitzonderlijk familiehuis, of de mogelijkheid om een accommodatie en wijnmakerij te ontwikkelen, of eco-toeristische activiteiten.
De zes hectare grond, waaronder een privéstrand aan de rivier, genieten van een rustig en afgelegen uitzicht over de prachtige vallei. Er zijn 6000 wijnstokken van vier variëteiten en ongeveer 125 olijfbomen, waardoor er voldoende ruimte overblijft voor de zeer productieve moestuin (horta) en goed onderhouden bloementuinen. De vele volwassen bomen op het land omvatten een breed scala aan fruitbomen.
Er is ook een scala aan bijgebouwen.
Parada de Gonta dorp profiteert van twee cafés, goed gevulde mini-supermarkt, postkantoor en Atm.
In detail
Vanaf de hoofdpoorten splitst de granieten geplaveide oprit zich naar twee ingangsniveaus.
Bovenverdieping/verdieping
Aan de buitenkant heeft de bovenste verdieping een grote beveiligde parkeerplaats voor 8 voertuigen, omgeven door specimenbomen en bloemen- en aardbeienbedden.
Een lichte en luchtige hal weerspiegelt het karakter van het huis, met zijn hoge plafonds en originele grenen luiken. Vanuit de hal bieden trappen toegang tot de woonkamer op de benedenverdieping en suites op de bovenste verdieping.
Ook vanuit de hal zijn er drie grote suites, elk bestaande uit een zitkamer, slaapkamer en badkamer. Een heeft een eigen ingang vanaf de parkeerplaats en een kitchenette en kan gemakkelijk worden gebruikt als een onafhankelijk appartement. Twee andere ontvangstruimtes, elk met een open haard, leiden naar een satellietkeuken.
Bovenste verdieping
Twee grote slaapkamer / woonkamer suites leiden van de bovenste verdieping receptie, momenteel een bibliotheek. Een andere suite is toegankelijk vanuit een ruime keuken / eetkamer op deze verdieping. Er is potentieel om een van de suites op de bovenste verdieping aan te passen tot een onafhankelijk appartement.
Benedenverdieping
Deze is toegankelijk vanuit de hoofdingang op de bovenste begane grond, of via de onderste oprit, waar parkeergelegenheid is voor ten minste 4 voertuigen. Toegangsdeuren leiden naar de keuken of snuggery. Deze verdieping komt uit op de prachtige terrassen op het oosten en zuiden.
Er is een grote zitkamer met een grote eethoek en een grote met de hand gebouwde granieten open haard die een warm brandpunt voor de kamer biedt. Deze is toegankelijk vanuit de keuken en, via een granieten trap, vanaf de bovenste begane grond.
De hoofdkeuken is voorzien van een eethoek met granieten bar en een snuggery met open haard. De keuken is uitgerust met handgemaakte accommodaties en een groot gasgestookt kookfornijgebied. Er is een servieskamer, met voldoende opslagruimte, in de omgeving, en uit de keuken een walk-in koelkast en wasserij, en garderobe met wc.
Vanuit de grote zitkamer is er een gang die leidt naar twee slaapkamers met eigen badkamer en een verdere ontvangstruimte.
Een overloop halverwege de bovenste begane grond geeft toegang tot een mezzanine waar zich een kantoor bevindt dat momenteel wordt gebruikt voor thuiswerken.
Toegang tot de grote terrasvormige buiteneethoek wordt verkregen uit zowel de keuken als de twee openslaande deuren van de woonkamer. Het terras biedt een prachtig uitzicht op de wijngaardterrassen, tuinen en de rivier beneden. Dit is een centraal gebied voor entertainment.
Andere dingen over het huis
Het huis heeft volledige centrale verwarming op gas en warm water, met vloerverwarming op de benedenverdieping; Propaantank van 2000 kg.
Het heeft zijn eigen watervoorziening uit twee putten en een watermijn, en een eigen septic tank rioleringssysteem.
Alle ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas.
Driefasige elektra wordt geleverd vanuit het net en er wordt een glasvezelkabel telefoon/internetsysteem geïnstalleerd.
Buiten
Wijngaarden en olijven
Er zijn drie wijngaarden geregistreerd met een oppervlakte van 1,42 ha, en met een normale jaarlijkse productie van ongeveer 6.500 flessen wijn.
De wijnstokken werden geënt op Amerikaanse wortelstok in 2005, met vier variëteiten van rode wijndruiven: Touriga Nacional (50%) Tinta Roriz (20%) Alfocheiro Preto (20%) en Jaen (10%) - klassieke variëteiten voor de regio Dão. Wijn wordt buiten de accommodatie gemaakt, maar er is potentieel om wijnbereidingsfaciliteiten in de accommodatie te installeren.
De ca. 125 olijfbomen produceren tot 1200 kg olijven per jaar, waarbij het fruit momenteel in gecertificeerde extra vierge olijfolie wordt geperst bij de lokale coöperatie.
Horta en tuinen
De Quinta voorziet haar eigenaren van een overvloed aan groenten en fruit, naast de wijn, olijven en olijfolie.
Een gevestigd aspergebed produceert minstens 50 kg per seizoen…
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 1.650.000 €
Prijs per m²: €/m² 2.034,53
andere valuta
Referentie:
309983