€134.000
Penajóia
Portugal Viseu Penajóia 5100Woonoppervlakte
136 136 MTKTerrein
12.000
Een wijngaard met een ruïne voor wederopbouw
Genesteld te midden van de adembenemende Douro-vallei, die op de werelderfgoedlijst van Unesco staat, ligt een uitzonderlijke kans voor een wijnkenner om zich onder te dompelen in de rijke wijnbouwerfenis van het land. Deze opmerkelijke wijngaard presenteert een unieke mix van erfgoed, productiviteit en rust.
De wijngaard is gelegen in de prestigieuze regio Doc Douro, een gerenommeerde enclave die bekend staat om de productie van wijnen van uitzonderlijke kwaliteit. Deze locatie is een bewijs van het blijvende wijnbouwerfgoed van Portugal. De vruchtbare grond, het gunstige klimaat en de prachtige locatie bieden de ideale omstandigheden voor het verzorgen van wijnstokken en het maken van wijnen die de zintuigen zullen boeien.
Het pand heeft een grote ruïne die rijp is voor wederopbouw, waardoor ongeveer 160m2 tot 190m2 woonruimte kan worden gecreëerd, afhankelijk van het projectontwerp en de gemeentelijke goedkeuring.
In 2023 leverde de wijngaard maar liefst 9.000 kilogram druiven op, wat zijn opmerkelijke productiviteit en potentieel aantoont. Het landgoed heeft een "D"-classificatie, waardoor het het voorrecht heeft om 1.880 liter most te verkopen aan de portwijnindustrie. Deze bijdrage zorgt niet alleen voor een inkomstenstroom voor de boerderij, maar speelt ook een rol bij de productie van portwijn, de meest iconische drank van Portugal.
De resterende druiven worden momenteel verkocht aan de lokale coöperatie voor de productie van Douro Doc tafelwijn. Een strategische heroriëntering van een deel of de gehele productie naar een huismerkwijn zou echter tegemoet kunnen komen aan een selecter nichepubliek, waardoor het bereik van de wijngaard wordt vergroot en het rendement wordt verhoogd.
Het pand biedt gemakkelijke verharde toegang, de nabijheid van leidingwater en elektriciteitsaansluitingen, en geniet van een mooie en rustige omgeving. Het ligt op slechts 11 minuten van de dichtstbijzijnde stad en biedt gemakkelijke toegang tot essentiële diensten en voorzieningen en biedt tegelijkertijd een serene ontsnapping naar de charmante Douro-vallei. Mooie huizen stippelen het landschap uit en weerspiegelen de harmonieuze overgang van de regio van landbouw naar luxe landelijk leven.
Dit pand biedt een ongeëvenaarde kans om het wijnbouwerfgoed van Portugal te omarmen, uitzonderlijke druiven te cultiveren en wijnen te creëren die een blijvende indruk zullen achterlaten.
Belangrijkste hoogtepunten:
* Ruïne voor heropbouw 160m2 tot 190m2
* 12000m2 grond
*Rijp olide bos
* Afgebakende regio Doc Douro
* Bewezen productiviteit met meer dan 9.000 kilogram druiven in 2023
* "D"-classificatie voor de productie van portwijn
* Gemakkelijke toegang tot essentiële diensten en voorzieningen
* Mooie en rustige omgeving
* 100 km / 62 mijl van Porto
*Uitgesloten van het energiecertificeringssysteem (Sce), onder subparagraaf g) van nummer 2 van artikel 18 van wetsdecreet nummer 101-D/2020, gedateerd 7 december.
Ami 23095 – Westend Hills, Portugal
Exclusief mandaat
Geen verwarming
Ligging Zuiden
136 m² van de woonoppervlakte
volledige renovatie van het buitenwerk nodig
1,2 hectare terrein
Zonder inkijk
Prijs per m²: €/m² 985,29
andere valuta
Referentie: 1573
Nummer van het mandaat: 1573
Kantoor: Westend Hills Portugal Lda
Dit onroerend goed ligt vlakbij Penajóia, in Lamego (district Viseu).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.223.0.53) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Westend Hills Portugal Lda
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.