Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Algemene beschrijving
Kleine boerderij te koop, gelegen in Ciborro, een dorp op 20 km afstand van Montemor-o-Novo, district Évora. Het omvat een huis met twee slaapkamers, een perceel van 945 m2 (10.172 sqft) met bouwpotentieel en een aangrenzend perceel landbouwgrond met een oppervlakte van 1 714 m2 (0,42 hectare).
De woning is omgeven door agrarisch landschap en enkele schaarse vrijstaande huizen. Gelegen aan de rand van het dorp, maar op 500 m (0,3 mijl) van het centrum, biedt de locatie van het huis op de top van een glooiende heuvel een indrukwekkend uitzicht op het platteland.
Plaats
Het dorp Ciborro ligt op 120 km (75 mijl) van Lissabon en op de km-500-markering van de mythische Nationale Weg nr. 2 (de Portugese weg 66), die het hele land doorkruist van Faro (Zuid) tot Chaves (binnenland Noord).
Huis
Het huis is geplaatst op het bouwperceel. Het is een gelijkvloers gebouw, betegelde vloer, 88 m2 (947 sqft) bruto oppervlakte en 67 m2 (721 sqft) netto oppervlakte, waaronder: woonkamer met open haard (15 m2/162 sqft), grenzend aan en aansluitbaar met een 9 m2 (97 sqft) vestibule die leidt naar de badkamer (11 m2/118 sqft); twee slaapkamers (15 m2/162 sqft en 6 m2/65 sqft) en keuken (7 m2/75 sqft). Het heeft ook een kleine berging, toegankelijk vanaf het achterterras, en een bruikbare zolder (plafond met houten lambrisering, bereikbaar via een trap in een keukenhoek).
Hoofdingang (op het noorden) leidt naar een lokale weg met zeer weinig verkeer. Achterdeur sluit aan op het terras op het zuiden met tuin / agrarisch perceel.
Het huis heeft in 2011 rehabilitatie- en uitbreidingswerken ondergaan en heeft een klasse C energieprestatiecertificaat. In 2020, na de afgifte van het certificaat, is een airconditioningsysteem geïnstalleerd in drie divisies, evenals een fotovoltaïsche eenheid op het dak.
Utilities
Elektriciteit en water zijn aangesloten op het pand. Huisafvoer is naar een privésysteem (septic tank), maar het kan gemakkelijk worden aangesloten op het gemeentelijke net dat onder de aangrenzende weg ligt. Sanitair warmwatersysteem, elektrische kookplaat en afzuigkap zijn inbegrepen.
Nabijgelegen vrijetijdsinfrastructuur
De accommodatie ligt op 1 km (0,6 mijl) van een gratis toegankelijk stuwmeer voor de aardedam (barragem da Atabueira), geschikt voor het beoefenen van watersporten.
Ambtstermijn
Freehold. Leegstaand bezit wordt gegeven bij voltooiing van de aankoop.
Bouwpotentieel
Het huis kan worden gerenoveerd, vergroot of gereconstrueerd, omdat het bouwpotentieel van het perceel wordt vastgesteld door een gemeentelijk plan en een villa met twee verdiepingen mogelijk maakt, tot 378 m2 (4.069 sqft) bezet land en tot 756 m2 (8.138 sqft) van de totale bouwoppervlakte (vergunning te verkrijgen van de gemeenteraad van Montemor-o-Novo).
Mooie gelegenheid, het combineren van een bestaande woning die klaar is om te worden bewoond, met het vergroten of reconstrueren van potentieel, omdat de bouwbaarheid wordt verleend door het bestaande gemeentelijke plan.
Belangrijkste kenmerken
• Uitstekend bouwpotentieel: bouwgrond met een oppervlakte van 945 m2 (10.172 sqft), waardoor de bouw van een huis met twee verdiepingen mogelijk is, tot 756 m2 (8.138 sqft).
• Bestaand huis met twee slaapkamers, 67 m2 (721 sqft) netto oppervlakte.
• Airconditioningsysteem aangedreven door een fotovoltaïsche eenheid.
• Op het zuiden gelegen achterterras, indrukwekkende tuin en agrarisch perceel.
• Omvat aangrenzende landbouwgrond met een oppervlakte van 1 714 m2 (0,42 hectare).
• Indrukwekkend uitzicht op het platteland.
• Omgeven door landbouwgrond en schaarse vrijstaande woningen.
• Gratis toegang tot een stuwmeer van de aarde binnen 1 km (0,6 mijl).
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 190.000 €
Prijs per m²: €/m² 2.159,09
andere valuta
Referentie:
816145