Maisons de campagne Alferce : 1 biens à vendre

Le domaine est situé dans la région dite de "meia serra" (zone de mi-montagne), à l'extrémité nord-ouest de la paroisse de Silves, à mi-chemin entre Silves et Monchique. Il est composé de trois propriétés rurales et de quatre propriétés urbaines, avec une surface bâtie de 1000 m². Le domaine a une superficie totale d'environ 218 hectares (ha) et est traversé par les rivières Odelouca et Monchicão. Grâce à de petits barrages, il est possible de gérer efficacement le stockage de l'eau, même pendant des années de très faible pluviométrie, garantissant un approvisionnement continu tout au long de l'année, tant pour l'irrigation que pour d'autres usages. En plus des rivières Odelouca et Monchicão, il existe quatre petits bassins versants où sept petits barrages ont été installés. Le domaine dispose également d'un système de réservoirs situés en hauteur, permettant l'approvisionnement et la distribution automatiques de l'eau à toutes les habitations. Il existe également environ 30 km de chemins ruraux, facilitant l'accès à chaque point de la propriété. Le terrain est actuellement occupé par des pins parasols (121 ha), des arbousiers (22 ha), des vergers d'agrumes (25 ha), des chênes-lièges (15 ha) et des eucalyptus (1 ha). L'activité agricole principale est la production d'agrumes, qui s'étend sur 25 hectares et fournit un revenu annuel stable et croissant. Compte tenu des conditions édaphoclimatiques du domaine, avec un important gradient de température tout au long de l'année, il existe un potentiel manifeste pour la production de vin de haute qualité. Le terrassement du terrain, déjà en place, et les entrepôts existants facilitent l'investissement dans la plantation de vignes sur une superficie importante ainsi que l'installation d'une cave, visant à créer une exploitation rentable en développant une marque de vin propre. Grâce à son emplacement privilégié en termes de beauté paysagère, de climat doux, de biodiversité et d'isolement/privacité, le domaine possède un immense potentiel pour le développement touristique, notamment pour le tourisme de nature, tout au long de l'année. La proximité des terrains de golf et la possibilité de maintenir un effectif de chevaux sur le domaine renforcent la possibilité de développer un tourisme de luxe. De plus, la diversité des espèces de faune et de flore offre un grand potentiel pour des activités de plein air, telles que l'observation des oiseaux, la chasse (perdrix, lièvre, sanglier et chevreuil) et la pêche.