Immobilier Amares : 16 maisons à vendre

Achat immobilier - Excellente villa individuelle de 4 chambres, située sur un terrain généreux de 2 302 m², idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et de la tranquillité. La villa dispose de 4 chambres, dont 2 suites, 3 salles de bains et des systèmes de chauffage électrique et au fioul, offrant un confort tout au long de l'année. À l'extérieur, on distingue le garage privé pouvant accueillir 4 voitures, ainsi qu'un vaste et profond terrain avec jardin, arbres fruitiers et un puits d'eau. L'espace extérieur offre également la possibilité de construire une piscine, permettant de créer une excellente zone de loisirs pour toute la famille. La propriété comprend également un article indépendant avec une maison de type T1 et une entrée propre, une valeur ajoutée qui pourra être utilisée pour l'hébergement de membres de la famille, un espace pour les invités ou d'autres usages. Une propriété avec d'excellentes surfaces et un énorme potentiel, parfaite pour ceux qui privilégient l'espace extérieur, l'intimité et la polyvalence.

Achat immobilier - AMARES - HOUSE - 3 BEDROOMS 144M² - GARAGE - PARKING - BRIGHT Located in Amares, just 20 minutes from Peneda-Gerês National Park, this two-storey house dating from 1937 combines the charm of traditional architecture with genuinely attractive renovation potential. With a living area of 144 m², the property is distributed across 3 well-organized bedrooms: a spacious living room with south-facing exposure, an independent kitchen and 2 comfortable bedrooms. The privileged solar orientation — south, east and west — ensures natural light throughout the day, creating bright and welcoming interiors. The entrance hall provides an elegant transition between the exterior and interior spaces, and the house also features a complete bathroom. A storage area completes the interior layout. The exterior equally reveals a set of valuable assets: a private garden, a terrace, an old granary, garage space, offering comfort and versatility in daily life. The 500 m² plot provides outdoor space with good development potential. Although requiring renovation work, this house represents an opportunity for those wishing to create a personalized home with historical character in a privileged location, just minutes from one of Portugal's most emblematic natural regions. To schedule a visit and discover the full potential of this property, please . ref: 987017

Achat immobilier - Ce B&B à vendre au Portugal est situé dans Barreiros, Amares, l’une des zones rurales les plus authentiques de la région du Minho. La Villa Branca Barreiros est un Bed & Breakfast à succès au Portugal depuis 2019, avec une clientèle internationale. Cette zone est connue pour : - Le tourisme nature (randonnée, vélo, retraites à la campagne) - Le tourisme œnotouristique dans la région du Minho et du Vinho Verde - Le tourisme culturel et historique dans le nord du Portugal - Des mariages de destination dans des domaines et vignobles voisins - Des séjours bien-être et de relaxation Cette maison d’hôtes à vendre au Portugal comprend : - 5 chambres d’hôtes entièrement équipées - 1 appartement studio indépendant - Capacité maximale jusqu’à 14 personnes - Zone privée distincte pour le propriétaire - Toutes les chambres avec salles de bains privées (climatisation installée dans presque toutes les chambres) - Grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle Équipements : maison d’hôtes de charme avec piscine au Portugal - Grandes jardins paysagers privés et vue sur la nature - Piscine (11 m x 4,5 m, profondeur 1,60 m) - Espace petit-déjeuner et cuisine commune pour les invités - Espaces extérieurs pour manger et se détendre - Cadre rural calme avec vue sur la campagne contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle. Debbie -

Achat immobilier - Ce Bed & Breakfast à vendre dans le nord du Portugal est situé à Barreiros, Amares, l one des zones rurales les plus authentiques de la région du Minho. La Villa Branca Barreiros est un Bed & Breakfast prospère au Portugal depuis 2019, accueilli par une clientèle internationale. Cette zone est connue pour : -Tourisme naturel (randonnée, cyclisme, retraites en campagne) - Tourisme œnologique dans la région du Minho et du Vinho Verde - Tourisme culturel et historique dans le Nord du Portugal - Mariages de destination dans les domaines et vignobles voisins - Séjours bien-être et détente Cette maison d’hôtes à vendre au Portugal comprend : - 5 chambres d’hôtes entièrement équipées - 1 appartement studio indépendant - Capacité maximale jusqu’à 14 personnes - Espace privé séparé pour le propriétaire (séjour complet) - Toutes les chambres avec salles de bains privatives (climatisation installée dans presque toutes les chambres) - Grandes fenêtres avec abondance de lumière naturelle Équipements boutique B&B avec piscine au Portugal - Grandes jardins paysagers avec intimité et vue sur la nature - Piscine (11 m x 4,5 m, profondeur 1,60 m) - Espace commun petit-déjeuner et cuisine pour les clients - Espaces extérieurs pour repas et détente - Environnement rural calme avec vue sur la campagne Contactez-nous dès aujourd’hui pour programmer une visite ou en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle. Debbie -

Achat immobilier - MAISON DE 2 CHAMBRES AVEC PISCINE À ARCOS DE VALDEVEZ! AVEC LICENCE D'HÉBERGEMENT LOCAL ACTIVE. Excellente maison composée de 1 étage et d'un espace extérieur confortable avec piscine. Maison située dans un quartier résidentiel très calme, avec une vue imprenable sur les montagnes, et à seulement 10 minutes du centre d'Arcos de Valdevez, idéal pour les vacances et les week-ends. Construction en bois, équipée de climatisation, cuisine entièrement équipée, entièrement meublée, barbecue, entre autres. DOMAINES Superficie totale: 116,00 m² Surface habitable : 116,00 m² Surface brute de construction : 116,00 m² Superficie du terrain: 2513 m2 Cette maison a une excellente accessibilité, à seulement 6 km du centre du village d'Arcos de Valdevez, à proximité des supermarchés, des écoles, des autoroutes, des éco-sentiers, entre autres. Excellent investissement pour le tourisme ou même une résidence secondaire. Arcos de Valdevez est un village historique de grand charme, avec une atmosphère unique et un riche patrimoine culturel, garantissant une excellente qualité de vie. Profitez de la tranquillité d'un emplacement privilégié, entouré de magnifiques paysages de ses montagnes et du parc national de Peneda Geres. Contactez-nous pour plus d'informations, pour planifier des visites et des réservations. ref: 133093

Achat immobilier - Your Dream Home! Discover this unique single-story house, with 160 m² of living space, located in an exclusive development comprised of only 12 lots. A project designed for those who value comfort, modernity, and quality of life, in a tranquil setting, in perfect harmony with nature. Main Features Private Area 2 suites with private bathrooms and built-in wardrobes 1 master suite with walk-in closet, providing a high level of comfort and privacy. Social Area Spacious living and dining room with excellent natural light and air conditioning Modern, equipped kitchen with quality finishes Service bathroom. Outdoor Space Private garden, ideal for enjoying leisure time and family gatherings Garage with 48 m², with capacity for two vehicles. Why choose this house? ✓ Located in an exclusive, low-density development ✓ Strategic location, close to shops, schools, and various services ✓ Excellent access ✓ Great sun exposure ✓ Tranquil environment with privileged contact with nature ✓ Modern, functional and efficient construction ✓ Excellent potential for appreciation. This is more than a house — it's the space where you can begin a new chapter in your life. Don't miss this opportunity to live with comfort, privacy and quality. Contact me for more information or to schedule your visit and come see your future home. ref: 135096

Achat immobilier - Ferme située dans une région d'une grande beauté naturelle, dans un environnement calme et des demi-murs avec d'autres petites fermes et villas ainsi situées dans un environnement avec des logements de qualité. Situé à proximité du parc national de Peneda-Gerês, vous pourrez y sentir la nature. La région permet d'agréables promenades à pied ou à vélo. La plage de la rivière Barquinho se trouve à seulement 1 km. En descendant la Rua do Adigueiro, nous trouvons juste en dessous des rives de la rivière Cávado et de l'Azenha de Friande. Le barrage de Caniçada est à moins de 6 km, tout comme le magnifique monastère de Senhora da Abadia, l'un des plus beaux monuments de la région. Et pour se rendre au sanctuaire de São Bento da Porta Aberta ou au parc aquatique Gerês, nous n'aurons pas à parcourir plus de 15 km. Mais bien que nous soyons en pleine communion avec la montagne et la nature, ne pensez pas que nous sommes loin de tout, le centre du beau village d'Amares avec son imposant monastère de Santa Maria de Bouro, sont à un peu plus de 1 km, où nous pouvons trouver un large éventail de commerces et de services, C'est-à-dire qu'il est possible de vivre ou de se reposer au milieu de la nature mais à proximité de tout. En fait, la ville de Braga est à moins de 30 minutes en voiture. La ferme a une superficie totale de 31 818 m2 délimitée par la Rua do Adigueiro, tantôt fortifiée, tantôt clôturée. Le terrain est principalement plat ou avec une petite pente. Il compte plusieurs arbres, dont plusieurs châtaigniers. Au centre de la ferme, nous trouvons les ruines de ce qui était la maison grandiose de la propriété, d'une superficie brute de 404 m2. La ferme dispose également d'un ancien moulin à eau de 32 m2. Venez à la rencontre de ce qui peut être le projet de votre vie, que ce soit pour vivre, vous reposer, ou pour créer l'hôtellerie dont vous avez toujours rêvé. Contactez-nous... Performance Énergétique: Exempt ref:GM

Achat immobilier - Este Bed & Breakfast entièrement fonctionnel est situé à Barreiros, Amares, distrito de Braga, dans le nord du Portugal, dans une zone rurale calme, à 20 minutes du centre de Braga. La propriété, récemment rénovée, dispose de 393 m² de surface construite sur un terrain de 1 400 m² et comprend cinq suites pour les invités, un appartement indépendant et une résidence privée des propriétaires avec piscine et jardin privés. Ce B&B à Amares comprend cinq suites pour les invités et un appartement indépendant avec cuisine et salon, permettant aux hôtes de choisir entre un séjour classique dans une suite ou une option plus autonome. La résidence des propriétaires est entièrement séparée des espaces destinés aux invités, ce qui permet d’explorer l’activité tout en vivant sur la propriété. La propriété à Amares a été récemment renovée et dispose de la climatisation dans la plupart des suites. Toutes les salles de bains disposent d’un chauffage au sol radiant, garantissant le confort tout au long de l’année. Le caractère architectural français confère à cette propriété une identité distinctive par rapport aux fermes traditionnelles de la région du Minho. La piscine de cette propriété à Amares se situe dans un jardin entièrement privé, entouré de verdure, sans vis-à-vis depuis les maisons voisines. Une zone lounge extérieure avec transats complète l’espace de loisir, sur un terrain total de 1 400 m². Cette propriété à Amares s’adresse aux acheteurs souhaitant acquérir une activité d’hébergement déjà opérationnelle, sans travaux supplémentaires sur la structure existante. L’auberge est située à proximité de plusieurs centres d’événements où se tiennent des mariages, garantissant un flux constant d’invités. La séparation entre la résidence privée et les espaces destinés aux invités rend le modèle particulièrement adapté aux investisseurs ou aux couples recherchant un projet de vie axé sur le tourisme dans le nord du Portugal. Localisation: Ce bien à Barreiros, Amares, distrito de Braga, dans le nord du Portugal, se situe à quelques minutes à pied de la rivière Cávado et à proximité du Parc national de Peneda-Gerês. L’emplacement rural et l’éloignement des grandes voies de transport expliquent la quiétude de la zone. À partir de ce B&B à Amares, le centre de Braga est à 20 minutes, avec accès aux magasins, restaurants et services du district. Les localités d’Amares et de Vila Verde assurent les besoins quotidiens à proximité. L’aéroport de Porto (Francisco Sá Carneiro) se trouve à 47 minutes en voiture — un lien pratique pour les clients internationaux et pour le futur propriétaire.

Achat immobilier - Maison de plain-pied T3+1, avec 356 m² de surface brute de construction, piscine chauffée, jardin, espace barbecue et garage pour deux véhicules, implantée sur un terrain de 1 054 m² en bordure du fleuve Cávado, à Lago, Amares, Braga. Répartie sur un seul niveau, la propriété comprend un vaste et lumineux salon avec accès direct à la terrasse et au jardin, trois suites, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, une salle de bains pour les invités, une cuisine moderne avec espace repas intégré ainsi qu'une buanderie. Toute la maison bénéficie d'une excellente exposition au soleil, optimisée par de larges baies vitrées présentes sur toute la propriété. Garage pour deux véhicules. L'espace extérieur est l'un des grands atouts de cette propriété : piscine chauffée d'environ 50 m², espace barbecue entièrement équipé et jardin paysager avec arbres fruitiers, idéal pour les moments de détente et les réunions en famille. La maison est équipée de plusieurs technologies, notamment la climatisation, un système de vidéosurveillance, des alarmes, l'aspiration centralisée et des systèmes d'efficacité énergétique. Dotée d'une architecture contemporaine et de quatre façades, la maison se situe à quelques pas du fleuve Cávado, dans un lotissement exclusif de cinq villas, au bout d'une impasse sans circulation, garantissant une intimité et une tranquillité absolues. La propriété est vendue avec deux terrains supplémentaires attenants au fleuve Cávado. Située à Lago, Amares, à seulement quelques minutes du centre-ville et bénéficiant d'excellents accès à Braga. Elle se trouve à 10 minutes de Braga, 50 minutes de Porto et 3 heures de Lisbonne. Performance Énergétique: B ref:98177

Achat immobilier - Villa de 7 pièces, avec 412 m² de surface brute de construction, jardin, terrasse et trois places de stationnement, implantée sur un terrain de 2 000 m², au sein du condominium privé Quinta de Fontelas, avec piscine et sécurité 24h/24, à Amares, Braga. La villa quatre façades se compose d'un salon de 56 m² avec accès direct à la terrasse de 83 m² et au jardin, d'une salle à manger de 32 m² avec accès à un balcon, ainsi que d'un autre salon de 25 m² avec cheminée. Elle dispose de cinq chambres, dont trois en suite et deux desservies par une salle de bains complète, d'un bureau et d'une vaste cuisine reliée à la salle à manger. Il existe également un accès à des combles. Garage pour deux véhicules, auvent avec une place de stationnement, ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau. Elle comprend également un espace extérieur aménagé en potager. Insérée dans un condominium privé de référence, avec sécurité 24h/24, offrant l'accès à une salle de condominium, une piscine intérieure, une salle de sport, un sauna, deux piscines extérieures, deux courts de tennis et un vaste espace vert jusqu'à la rivière. Elle est située à Amares, à quelques minutes du centre et avec d'excellents accès à Braga. Elle se trouve à 10 minutes de Braga, à 50 minutes de Porto et à 3 heures de Lisbonne. Performance Énergétique: D ref:94091

Achat immobilier - Situated in the idyllic setting of the Thermal Village of Caldelas, the Hotel da Bela Vista is an invitation to serenity. This imposing building from the late nineteenth century, which was born as an iconic Grande Hotel Termal, preserves the aura of a golden age, fusing its classical heritage with the comfort and hospitality that define the heart of Minho. Strategically positioned between the historic city of Braga and the wild nature of the Peneda-Gerês National Park, the hotel stands as the perfect balance point between culture and well-being. The Splendor of Space Spread over four floors, the hotel offers 63 welcoming rooms and large common areas that invite you to socialise and rest. Inside, you will find a Health Club dedicated to relaxation, games rooms and meeting spaces that maintain the charm of the original design. A Private Green Sanctuary The real luxury lies outside: around 38,000 m² of lush gardens and green landscapes that surround the property. Here, every detail was designed for leisure and revitalisation: Active Leisure: Swimming pool, tennis court, mini-golf and a maintenance circuit under the shade of centenary trees. Retreat: A private chapel that adds a touch of peace and transcendence to the space. Thermal Wellness: An exclusive lift that provides direct access to the thermal area, allowing guests to enjoy the famous waters of Caldelas in total comfort. The Hotel da Bela Vista is not just a place to stay is a fragment of Portugal's history where the scent of nature and the elegance of other times meet to create unforgettable memories. Energy Rating: B- ref:HOT 1214

Achat immobilier - Fantastique Maison, presque neuve, à Goães sur un terrain impressionnant de 1140,50 m² ! Maison de deux étages avec rangement extérieur et parking, hall d'entrée avec rangement, cuisine ouverte sur le salon avec cheminée et une salle de bain. Accès au premier étage par des escaliers, composé de deux suites avec dressings ouverts et balcons offrant des vues magnifiques. De plus, la propriété dispose d'espaces extérieurs avant et arrière avec un jardin. Située à seulement 10 km de la plage fluviale de Verim, cette maison est une excellente opportunité d'investissement ! Vous Avez le Rêve... Nous Avons la Maison ! En savoir plus avec nous. Performance Énergétique: B- ref:

Achat immobilier - Située dans la région d'Amares - Gerês, cette Quinta avec un manoir entièrement rénové, située sur un terrain de 5943 m², offre une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une propriété prête à être exploitée en tant que LA - Local Accommodation. La propriété convient à ceux qui souhaitent profiter de l'essor touristique de la région, où l'industrie du mariage est déjà en plein essor. Le bâtiment centenaire conserve des caractéristiques historiques notables, bien qu'il ait été entièrement rénové. La Quinta dispose de 10 chambres, dont 8 sont des suites spacieuses. L'aménagement intérieur est équilibré et fonctionnel. Au premier étage, on trouve un salon, une salle de petit-déjeuner, deux cuisines, une salle de bains, un espace de rangement et trois suites. À l'étage supérieur, il y a 6 suites et deux chambres avec une salle de bains complète, ainsi qu'un salon avec de grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, il y a également une cave à vin équipée pour produire du vin pour votre propre consommation. À l'extérieur, il y a deux annexes avec une cuisine, une réception et une salle d'événements. Parmi les aménagements, un jardin avec piscine, un verger et une vigne. La présence d'une mine et d'un forage permet une autosuffisance durable. Le bâtiment dispose d'un chauffage central et est de classe A en termes d'énergie. La propriété est stratégiquement située à seulement 40 minutes de l'époustouflant parc national de Serra da Peneda-Gerês et à quelques minutes des plages fluviales, un véritable paradis pour les amoureux de la nature. En termes d'accessibilité, la quinta se trouve à distance de marche de toutes les commodités essentielles. Elle se trouve à 10 minutes des routes principales, ce qui permet de se rendre facilement dans les villes voisines. Les services tels que les pharmacies, les supermarchés et les restaurants ne sont qu'à quelques minutes de marche. Pour les urgences médicales, l'hôpital principal de la région se trouve à 20 minutes en voiture. Avec de bonnes options éducatives et de bons services de transport, cette Quinta est le refuge idéal pour le tourisme et la résidence permanente. En résumé, cette Quinta à Amares, outre sa beauté historique, a été complètement modernisée et est parfaitement adaptée à l'exploitation du potentiel touristique de l'industrie de l'appariement en plein essor dans la région, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.

Achat immobilier - Hôtel spa d'époque avec 63 chambres dans une station balnéaire à quelques minutes du Gerês, de Braga, de Guimarães et à une heure de Porto. Il s'agit d'un hôtel d'époque situé dans une station thermale de renom avec un accès direct à celle-ci. Construit à la fin du XIXe siècle, il a subi des modifications au fil du temps mais nécessite des travaux de modernisation. L'hôtel s'étend sur 4 étages, comprenant un club de santé, une réception, une cuisine, une salle à manger, une salle de réunion, une salle de jeux et 63 chambres. Avec une superficie environnante magnifique d'environ 38 000 m2 de jardins et d'espaces verts, comprenant une piscine, un court de tennis, un mini-golf, un circuit d'entretien et une chapelle, il dispose également d'un garage, d'une buanderie et de rangements. L'accès direct à la station thermale se fait par un ascenseur extérieur. Superficie totale de construction brute de 4788m2. Au cœur du Minho et à 20 km du Parc National de Peneda Gerês et de Braga, et à 70 km de l'aéroport de Porto. Selon le Global Wellness Economy Monitor 2023, l'industrie du bien-être englobe 11 secteurs et génère 5,6 billions de dollars Usd à l'échelle mondiale, dont 105 milliards de dollars Usd en Europe. Il s'agit d'un segment qui croît de 13,9 % par an en Europe, avec une croissance spécifique du secteur du spa de 22,3 % par an. Malgré ces taux reflétant la reprise post-pandémique, on s'attend à ce que des taux de croissance robustes se maintiennent dans les années à venir, avec une croissance annuelle spécifique prévue pour le secteur du spa de 8,3 % entre 2022 et 2027. L'immobilier lié au bien-être enregistre une croissance annuelle de 22 %. Parmi les types d'établissements dans le secteur thermal, l'hôtel/resort spa est celui qui génère le plus de revenus. Le Portugal figure parmi les 20 premières destinations mondiales en matière de tourisme de bien-être, avec un taux de croissance de 34 %, représentant 5,8 millions de voyages. La conclusion selon laquelle un investissement immobilier dans ce secteur est particulièrement intéressant est sous-jacente aux chiffres présentés, qui pourraient servir de base à une étude spécifique pour l'investissement en question. Garvetur S.A. Opère sur le marché depuis 1983 et est la société phare du groupe Enolagest. Garvetur propose à ses clients des services clés en main et une assistance globale tout au long du cycle d'investissement immobilier. Nous avons une vaste expérience dans la commercialisation de développements résidentiels, de complexes touristiques, de terrains, de biens commerciaux, en coopérant avec divers groupes d'entreprises, des opérateurs nationaux et internationaux et un réseau d'agents dans les segments résidentiel et touristique. Notre portefeuille de clients comprend les groupes les plus prestigieux ayant des opérations immobilières en Algarve, à Lisbonne et à Porto, ainsi que de nombreux autres promoteurs immobiliers, chaînes hôtelières, entités publiques, institutions financières, fonds d'investissement, professionnels libéraux, ainsi que des acheteurs individuels, d'entreprises et institutionnels étrangers et nationaux. Performance Énergétique: B- ref:HOT 51777

Achat immobilier - Situé à seulement 5 minutes à pied du centre historique de Loulé, ce superbe appartement de 4 chambres allie le confort urbain à l´exclusivité et à la sécurité d´une résidence privée. D´une généreuse superficie de 170 m², il se distingue par ses pièces à vivre et ses chambres spacieuses, ainsi que par une excellente luminosité naturelle dans toutes les pièces. Son atout majeur réside dans son espace extérieur, qui offre un vaste espace de détente avec des jardins soignés et une magnifique piscine commune, idéal pour se relaxer en toute intimité. Conçu pour un confort familial optimal, l´appartement comprend également deux places de parking et un espace de rangement. Un cadre de vie exceptionnel, alliant espace et proximité de tous les services, commerces et écoles. Planifiez votre visite dès maintenant !

Achat immobilier - Appartement T4 situé à Lamaçães, Braga, situé au 7ème étage. Avec une surface brute de 200 m² et une surface utile de 164,1 m², la propriété se distingue par son ampleur et sa fonctionnalité, offrant des vues dégagées sur la ville et le Bom Jesus. La zone sociale se compose d'un salon avec cheminée, d'un balcon et d'une cuisine entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, hotte aspirante, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge. La propriété dispose également d'une buanderie, d'un garde-manger et d'une véranda, garantissant toute la commodité nécessaire au quotidien. Dans la partie privée, l'appartement dispose de quatre chambres, dont une suite, et de trois salles de bains au total. Toutes les chambres possèdent des placards encastrés et un accès à un balcon, offrant une excellente capacité de rangement. Le confort est renforcé par la présence de menuiseries thermiques et de doubles vitrages, ainsi que par une connexion à la fibre optique. Le bien comprend également des caractéristiques de sécurité et de rangement supplémentaires, telles que : Garage fermé avec porte automatique Espace de stockage indépendant Visiophone. À proximité de la propriété se trouvent la poste (CTT), des banques, des supermarchés, des transports en commun, une pharmacie, des écoles et des pâtisseries.

Achat immobilier - HOUSE FOR RENOVATION WITH SEA VIEWS | BELINHO, ESPOSENDE Create the house you've always dreamed of here. There are properties that are not bought solely for what they are today, but above all for their potential. This is the case with this old house, located in Belinho, Esposende, in a quiet area with good access, offering an excellent opportunity for those seeking a renovation project and wishing to transform a historic property into a custom-built home. Set on a plot with a total area of ​​740 m², the property has 160 m² of covered area, 579 m² of uncovered area and a gross construction area of ​​263.80 m², providing space and freedom to create a truly personalized project. One of its greatest highlights is the sea views and excellent sun exposure, characteristics that give the property enormous potential and allow you to imagine a house where the landscape is part of everyday life. The house is in an old state and needs renovation work, making it ideal for those seeking a project to restore and modernize, preserving, if desired, some of the original elements and character of the building. A PROJECT WITH POTENTIAL • 740 m² total land area • 160 m² covered area • 579 m² uncovered area • 263.80 m² gross construction area • Sea views • Excellent sun exposure • Quiet area with good access • Old house in need of renovation • Potential for owner-occupancy, vacation home or investment Imagine restoring this property, giving it a new life and creating a home designed to your taste, with spacious areas, pleasant exteriors and a privileged view of the sea. An opportunity for those seeking more than just a house: a project, space to create and a place with the potential to become a true refuge. Come and discover everything this property has to offer. Contact me for more information or to schedule your visit. ref: 135781

Achat immobilier - Maison individuelle de luxe avec piscine et grand garage Découvrez cette magnifique maison individuelle, un véritable bien immobilier de prestige offrant deux niveaux de confort et d’élégance. Cette propriété offre de beaux volumes pour toute la famille. Le niveau inférieur comprend 2 chambres accueillantes, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle de bains moderne, une cuisine et un séjour en espace ouvert, qui créent une atmosphère lumineuse et fonctionnelle. Le niveau supérieur abrite 3 chambres spacieuses et un second espace de séjour avec cuisine et salle de bains supplémentaire, garantissant intimité et confort. Les équipements extérieurs sont particulièrement remarquables. Profitez d’un immense garage pouvant accueillir 6 voitures, d’un grand jardin bien entretenu, d’une piscine avec un agréable abri et d’une vaste terrasse. Le balcon offre une vue privilégiée. Ce logement bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. En bon état, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie, espace et confort dans une seule et même propriété. Ne manquez pas cette occasion unique !

Achat immobilier - Appartement T3 rénové | Braga Parque à 100 m | 4e étage | 2 ascenseurs | Garage fermé Nous vous présentons cet excellent appartement T3 rénové, situé au 4e étage d'un immeuble équipé de 2 ascenseurs, dans une localisation privilégiée à Braga, à seulement 100 mètres du Braga Parque. Avec des espaces généreux, une excellente luminosité et une très bonne distribution des pièces, cet appartement est une excellente option pour ceux qui recherchent confort, qualité et praticité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Le bien dispose de : 3 chambres, dont une confortable suite avec balcon 2 salles de bains Cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, meublée et équipée avec plaque de cuisson, four, hotte aspirante Séjour spacieux et lumineux avec balcon Balcons, offrant des espaces extérieurs agréables Faux plafonds, créant un environnement moderne et soigné Menuiseries avec double vitrage, pour un meilleur confort thermique et acoustique Excellente exposition solaire Est/Sud, garantissant beaucoup de lumière naturelle 4e étage, offrant plus d'intimité et de luminosité 2 ascenseurs dans l'immeuble Garage fermé, un atout important pour le stationnement et le rangement. Une localisation d'excellence L'un des grands atouts de cet appartement est sa localisation. Le Braga Parque se trouve à seulement 100 mètres, permettant de profiter d'une vaste offre commerciale, boutiques, restaurants, supermarché, cinéma, services et espaces de loisirs, pratiquement à la porte. Dans les environs, vous trouverez également pharmacies, cafés, restaurants, commerces, écoles, supermarchés et transports en commun, rendant le quotidien beaucoup plus pratique et fonctionnel. La proximité de l'Université du Minho – Campus de Gualtar constitue un autre avantage important, rendant ce bien particulièrement intéressant pour les familles, professionnels, étudiants ou investisseurs. L'Hôpital de Braga, le centre-ville et le centre historique se trouvent également à courte distance. La localisation permet également un accès rapide aux principales voies routières, notamment l'A3 et l'A11, facilitant les déplacements vers Guimarães, Vila Nova de Famalicão, Barcelos, Porto et autres localités de la région. Un appartement prêt à accueillir votre famille Si vous recherchez un T3 rénové, spacieux, lumineux et avec garage fermé, dans l'une des zones les plus pratiques de Braga, ceci peut être l'opportunité idéale. La combinaison de 3 chambres dont une suite, 2 salles de bains + cuisine neuve + balcons + exposition solaire Est/Sud + 4e étage + 2 ascenseurs + garage fermé, associée à la proximité du Braga Parque, fait de ce bien une excellente opportunité sur le marché immobilier de Braga. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir personnellement cet appartement T3 à Braga. ref:

Achat immobilier - FOR SALE IN FONTE ARCADA, LAND FOR LUXURY RESIDENTIAL CONSTRUCTION. READY TO BUILD! Located in Fonte Arcada, this construction land benefits from exceptional sun exposure throughout the day, creating ideal conditions for a bright, efficient and well-ventilated housing project. Just minutes from the centre of Póvoa de Lanhoso, the plot is situated in a quiet residential area with excellent access and stunning views over the surrounding landscape. This is the perfect opportunity to build your dream home or invest in a high-value project. AREA HIGHLIGHTS & CONSTRUCTION POTENTIAL The land features an excellent geometric and topographic configuration, allowing you to maximise natural light in all rooms. The official urban planning parameters are very generous: Total Land Area: 602.60 m² Building Footprint Area: 140.00 m² Gross Construction Area: 420.00 m² (including 140.00 m² of dependent gross area for garages/annexes) PERMITTED FLOORS CALCULATION Based on the ratio between Gross Construction Area (420 m²) and Building Footprint (140 m²), the land legally permits construction of 3 floors (420 / 140 = 3). This translates into excellent architectural flexibility, allowing, for example, an intelligent distribution such as: 1. Floor 0 (Basement/Utility): Spacious garage, laundry room and storage (dependent area). 2. Floor 1 (Ground Floor): Open-plan social area, kitchen, guest bathroom and direct access to garden. 3. Floor 2 (First Floor): Private area with 3 to 4 bedrooms (including suites) and balconies with panoramic views. INFRASTRUCTURE ALREADY AVAILABLE Beyond saving time on bureaucracy, the plot preparation significantly reduces initial construction costs. The land has direct connections in the immediate surroundings to: Electrical network Drinking water network Wastewater network (sewerage) Rainwater network SCHEDULE YOUR VISIT NOW! Don't miss this opportunity to acquire land with unique sun exposure and excellent construction viability in Póvoa de Lanhoso. For more information, to view plans or to schedule a site visit, today. ref: