Immobilien Maia: 139 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Diese außergewöhnliche Villa mit 5 Schlafzimmern zeichnet sich durch ihr großes Grundstück von 1.608 m², privatem Pool und die Authentizität ihrer auserlesenen Fassade aus Steinquader und Fliesen aus. Sie bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Potenzial mit 440,5 m² Baufläche, verteilt auf zwei Etagen, Veranda, großzügige Innenräume und einen weitläufigen Hof, ideal für Garten, Lounge-Bereich oder Erweiterung. Sie gewährleistet Ruhe, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und ist perfekt für Alle, die ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter suchen und alle Voraussetzungen schaffen möchten, um eine wahre Zuflucht nur wenige Minuten vom Zentrum von Maia entfernt zu schaffen.

Kauf von Immobilien - Land with building capacity of 5,950 m². Located in Vila Nova da Telha. 300m from Aldi Supermarket 1.4km from Sá Carneiro Airport Site equipped with mains water, basic sanitation, and fiber optic. 11 single-family homes can be built, or 2 apartment buildings. Depending on the apartment typology, the number varies, as the gross building capacity is 4,700m². ref:

Kauf von Immobilien - MILHEIRÓS - LAND In Milheirós, a construction plot with exceptional solar exposure — facing north, south, east and west — offering outstanding light conditions throughout the day. With 280 m² of total area, this plot presents an ideal profile for those wishing to build from scratch, benefiting from a layout that maximizes natural light in all rooms of the future property. Complete solar orientation is a rare advantage, ensuring bright and well-ventilated interior spaces regardless of the season. The plot's configuration offers freedom of architectural design, allowing you to explore different layout solutions and space distribution adapted to your desired project. For more information or to schedule a visit to the plot, please get in touch. ref:

Kauf von Immobilien - Wir präsentieren dieses T4-Einfamilienhaus mit drei Fassaden, vollständig renoviert, gelegen in der Novo Rumo‑Zone, eine der renommiertesten Gegenden der Stadt Maia. Mit 215 m² Brutto-Wohnfläche besticht es durch hervorragende Privatsphäre, großzügige Räume und Außenbereiche, die auf Komfort und Lebensqualität ausgelegt sind. Der Abschluss der Renovierung ist für Ende des Sommers vorgesehen. Eigenschaften: • 215 m² Brutto-Wohnfläche • 4 Schlafzimmer • 4 Badezimmer • Garage für 3 Fahrzeuge • Abstellräume • Pool • Garten • Balkon Hervorragende Lage mit schnellen Anbindungen an die wichtigsten Verkehrswege, Handel, Dienstleistungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und lernen Sie diese Gelegenheit in Maia kennen.

Kauf von Immobilien - INVESTMENT OPPORTUNITY / RESIDENTIAL | BRAND-NEW 2-BEDROOM FLAT WITH BALCONY AND GARAGE IN GUEIFÃES, MAIA 2-bedroom flat under construction | Camélias IV Building (Unit E) Gueifães – Maia ️ Expected completion: December 2027 ✨ Your New Home in Gueifães: Comfort, Efficiency and Central Location. We are pleased to present this magnificent 2-bedroom flat, situated on the 1st floor of the prestigious Camélias IV development (Gueifães, Maia). Designed with modern architecture, high-end finishes and a focus on sustainability and energy efficiency, it is the ideal home for those seeking quality of life, privacy and unbeatable transport links in Greater Porto. With a clever layout, spacious rooms and Class A+ energy pre-certification (NZEB 21), this property offers the perfect balance between the tranquillity of a residential area and proximity to the main urban centres. Layout and Interior Areas Gross Floor Area: 92.50 m² Open-plan Living Room and Kitchen: 32.30 m² A spacious and light-filled area, ideal for family time and socialising, with direct access to the balcony. Master Suite: 13.00 m² with an en-suite bathroom of 4.40 m² (with shower tray and tempered glass screen). Second Bedroom: 11.00 m² with fitted wardrobe. Additional full bathroom: 4.00 m² with Sanitana wall-hung sanitaryware (Glam series). Entrance Hall and Corridor: 6.00 m². Separate Laundry Room: A functional space integrated into the layout, measuring approximately 2.5 m². Private Parking Space: 1 space in the basement, fitted with a charging point for electric vehicles. ️ Map of Premium Finishes (Detailed Engineering) Climate Control and Comfort: Fujitsu Multi-Split Inverter Air Conditioning System (indoor units recessed into the suspended ceiling with air vents). Sustainable Efficiency (Class A+): Monoblock heat pump for domestic hot water (DHW) and 2 photovoltaic solar panels dedicated to the property for electricity generation (self-consumption). Fitted Kitchen: Lacquered MDF cupboards, Silestone worktop and Siemens built-in appliances (induction hob, oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher and extractor hood). Insulation and Façade: Ventilated façade with Dekton (Silestone) panels over ETICS (8 cm) Extrusal aluminium window frames with thermal break, high-performance double glazing and electric thermal aluminium blinds. Flooring: Light-coloured hardwood in the hall, living room and bedrooms large-format rectified ceramic tiles in the bathrooms and compact marble composite in the kitchen. ️ Strategic Location and Accessibility Located in Gueifães – Maia, the property benefits from a prime setting: Motorways and Access: Direct and quick access to the main roads (N14, A4, A41 and VCI), allowing for a swift journey to the centres of Maia and Porto. Education and Family: Close to primary and secondary schools, nurseries and leading educational institutions in Maia. Social and Employment Hubs: Just a few minutes’ drive from the Lionesa Business Centre, the Asprela University Campus and São João Hospital. Shops and Services: Supermarkets, chemists, restaurants, public transport and leisure areas are just a stone’s throw away. Financial Terms (Assignment of Contractual Position) The property is being sold under the Assignment of Contractual Position scheme, presenting an ideal opportunity to secure the market value of a top-of-the-range new-build property today: Assignment Amount (payable at the CPCV): €130,000 Remaining Amount (payable upon completion in Dec 2027): €205,000 Book Your Appointment and Discover the Development Don’t miss the chance to secure this dream two-bedroom flat in Maia with unbeatable terms. For further information, to view full floor plans and specifications, please get in touch. My name is Joaquim Fernandes and I am an independent iad estate agent. I am qualified to guide you through the entire process of purchasing your new property. For your convenience, in addition to Portuguese, I can communicate with you in English, French or Spanish. Joaquim Fernandes | JF Team, affiliated with iad Portugal Tel: 938 601 908 (Call to the national mobile network) Website: /consultor-imobiliario/joaquim.fernandes Email: IAD’S JOURNEY TO SUCCESS Founded in France in May 2008 by Malik Benrejdal, Jérôme Chabin and Sébastien Caille, IAD is now the country’s largest network of estate agents, with thousands of agents across France. It was in a garage that the desire to create a completely innovative estate agency network was born, with the aim of providing close support to clients wishing to sell, let or buy a property, ensuring unrivalled online exposure whilst, at the same time, enhancing the status of the estate agent profession. The iad concept is thus based on three fundamental pillars: - Property: the founders of iad France all come from the property sector - The Web: moving away from physical branches to offer a more competitive service to clients and provide an optimised working environment for consultants - Network Marketing: creating a dynamic, community-based network, founded on sharing and the freedom each consultant has to develop their career. In June 2015, iad took its first steps towards international expansion with the launch of iad Portugal. Vincent Morin is the company’s chairman, sharing management responsibilities with three other property specialists who have been part of iad France since its foundation: Bryan Longet, Tony Ferreira (of Portuguese descent) and Kader Mouloudji. Among the founders of iad Portugal are Pedro Pimenta, an entrepreneur who has been recognised for over a decade for his success in the field of new technologies, and Joel Pereira, who is currently recognised in France as one of the best ROCs of his generation. Six brilliant minds who have come together to bring this innovative project to Portugal, which has since experienced truly remarkable growth. ref: 169934

Kauf von Immobilien - Wohnung mit T2+1 zum Verkauf im Zentrum von Maia, erstklassige Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten, Dienste, Verkehrsanbindung, einschließlich Metro in der Nähe und guter Erreichbarkeit. Gelegen im ersten Obergeschoss, profitiert diese Immobilie von zwei Ausrichtungen und einer hervorragenden Sonnenexposition von Norden nach Süden, was tagsüber Helligkeit und Komfort bietet. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem zusätzlichen Raum (+1), Balkon, Speisekammer und verfügt zudem über einen Parkplatz. Großzügige, ausgestattete Küche, Hauswirtschaftsraum in der Speisekammer. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die zentral wohnen möchten, mit aller Annehmlichkeit direkt vor der Tür. Bereit für Besichtigungen!

Kauf von Immobilien - Exclusive 3-Bedroom Apartment with Huge Private Terrace, Air Conditioning and Garage – Águas Santas, Maia We present this fantastic 3-bedroom apartment with unusually generous dimensions — 207 m² of total gross area — located in one of the most peaceful and central residential areas of Águas Santas (Rua Quinta da Comenda). ☀️ With excellent dual-aspect sun exposure (Northwest / Southeast), this property stands out for its comfort, double-glazed windows and perfect flow between the interior space and an impressive private outdoor area. Layout & Interior Distribution: Upon entering the property, a welcoming entrance hall creates the perfect division between the social area and the private rest area: ️ Social Area (Front and to the right): • Living and Dining Room: Spacious and welcoming space equipped with an open fireplace, perfect for colder days, with direct access to the huge private terrace. • Fitted Kitchen: Spacious, featuring a dedicated pantry, independent laundry room and direct access to the terrace, facilitating outdoor dining. • Huge Private Terrace: A true urban oasis outdoors, perfect for gatherings, leisure space for children, pets or to create a lounge and barbecue area. ️ Private Area (To the left of the hall): • Bedroom 1: Welcoming bedroom with built-in wardrobe. • Bedroom 2: Spacious bedroom with built-in wardrobe and direct access to a private balcony. • Bedroom 3 (Master Suite): Master bedroom with built-in wardrobe, access to private balcony, air conditioning system (split) installed and private bathroom with shower base. • Guest Bathroom: Full bathroom with bathtub, serving the remaining bedrooms and social area. Parking & Technical Comfort: • Closed Garage (Box in Basement): Covered and private space on level -1 with excellent capacity for one vehicle and extra storage. • ❄️ Efficiency & Climate Control: Double-glazed windows, air conditioning in the master suite, fireplace in the living room and natural sun protection from the upper balconies for excellent summer comfort. Summary of Areas (Property Registry & Energy Certificate): • Gross Private Area: 116.00 m² • Useful Living Area: 108.10 m² • Gross Dependent Area: 91.50 m² (Terrace, Balconies and Garage Box) • Floor: Raised Ground Floor (ensures privacy and security of an upper floor) Strategic Location ("Close to Everything"): Set in a peaceful environment in Águas Santas, Maia: • Just minutes from Palmilheira / Águas Santas Train Station and STCP bus stops at the door. • Quick access to A4, A3 highway junctions and Ring Road / Porto. • Surrounded by all essential services: schools, supermarkets, pharmacies, bakeries and local shops. ✨ A rare opportunity for those who value interior space, thermal comfort and a truly private outdoor area! Who will accompany you in this process? Hello! My name is Manuel Pinto and I am the independent real estate consultant responsible for presenting this excellent opportunity. Integrated into iad Portugal — an international reference network with over 18,000 consultants — my commitment is to offer you a personalized, transparent service focused on real results. By choosing to work with me, you benefit from transparent, professional support and maximum exposure: all properties I promote are listed on over 200 national and international real estate portals, guaranteeing unparalleled global visibility. I share business on a 50/50 basis with all agencies and real estate consultants with valid AMI license. Schedule your visit now! ref: 992534

Kauf von Immobilien - Single-Story T2+1 Renovated Home with Covered Porch and Outdoor Space We present this charming single-story T2+1 home, fully renovated, ideal for those seeking comfort, functionality, and a pleasant outdoor space. Property Features: • Two bedrooms with excellent natural light. • An office, perfect for teleworking or as an additional room. • Full bathroom with a walk-in shower. • Fully equipped kitchen with oven, microwave, range hood, induction hob, dishwasher, and fridge. • Air conditioning installed in the living room and bedrooms, ensuring year-round comfort. • Double-glazed doors and windows providing better thermal and acoustic insulation. • Outdoor space with capacity to park two cars. • Pleasant porch with an auxiliary kitchen and barbecue, ideal for family or friends gatherings. An excellent opportunity for owner-occupancy or investment, combining modernity, comfort, and outdoor space in a ready-to-live-in home. Property Details: • Year Built: 1988 • Renovation: 2025 • Energy Certification: D (obtained prior to renovation) Location: The property is situated in a well-serviced residential area with easy access to services and transport. • Area with shops and services (local shops, cafés, beauty salons, and other nearby services) • A few minutes from Enxurreiras Elementary/Kindergarten and universities • 5 minutes from S. João Hospital • Public Transport: Easy access to bus stops nearby, with connections to the Porto and Maia urban network, allowing quick trips to Porto city and the metro/train station • Sports and Leisure: Near Pedrouço Municipal Sports Complex This location combines urban comfort with a high quality of life, in an accessible area with all essential amenities just minutes away. An excellent opportunity for owner-occupancy or investment, combining modernity, comfort, and outdoor space in a ready-to-live-in home. Book your visit now and come see your next home!

Kauf von Immobilien - Moradia Senhorial T4+1 in der Stadt Maia, genauer gesagt in Gueifães. Im Erdgeschoss: Beim Betreten empängt Sie eine majestätische Eingangshalle und grenzt harmonisch die übrigen Räume des Hauses ab. Schon beim Eingang finden Sie einen großzügigen Bereich mit viel natürlichem Licht, der derzeit als Büro genutzt wird. Wohnzimmer und Esszimmer sind ordentlich voneinander getrennt und bieten sehr großzügige Flächen, Wärmequelle, Doppelverglasung, Holzfußboden in hervorragendem Zustand. Voll möblierte und ausgestattete Küche mit Vintage-Stil, großer Platz zum Kochen und Genießen von Mahlzeiten, Boden aus Granit, geschlossene Waschküche, Speisekammer, viel natürliches Licht und direkter Zugang zu einer ebenerdigen Terrasse – ideal für Familienmomente am Esstisch. Beim Verlassen der Küche führt ein Flur zu einem Gäste-WC und einer Suite, ideal für diejenigen, die nicht Treppen steigen möchten, um das Schlafzimmer zu erreichen. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, eines davon Suite, mit Einbauschränken, Doppelverglasung, viel natürliches Licht, Holzboden, freier Ausblick und ein weiteres komplett ausgestattetes Badezimmer zur Unterstützung der anderen beiden Schlafzimmer. Hinweis 1: Alle Badezimmer wurden renoviert – Duschboden, Schränke, Waschbecken und Sanitäranlagen, ohne das ästhetische Erscheinungsbild des Hauses zu beeinträchtigen. Diese Immobilie umfasst außerdem eine weitere ebenerdige T1-Wohnung, eine geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge, verschiedene Anbauten mit unterschiedlichen Funktionen und ca. 1200 m2 Grundstücksfläche mit Entwicklungspotenzial. Hinweis 2: Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück dieser Immobilie vier T3-Wohnhäuser zu errichten, was eine ausgezeichnete Investition darstellen könnte! Kommen Sie vorbei und lernen Sie es kennen! A CASA DA PORTELA Immobilien ist das innovativste Immobilienvermittlungsunternehmen des Landes, gegründet 2013 mit Hauptsitz in Porto und Präsenz im gesamten Staatsgebiet. Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses und bieten einen Qualitäts- und Vertrauensservice durch die erfahrene Unterstützung unserer Abteilungen Prozessabwicklung, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung. A CASA DA PORTELA ist zudem anerkannt mit dem Zertifikat des Qualitätsmanagementsystems NP EN ISO 9001:2015, das die Einhaltung internationaler Qualitätsstandards belegt und Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit sicherstellt. Durch unser privilegiertes Netzwerk an Kontakten fördern wir die Vermarktung, Verwaltung und Umsetzung Ihres Immobiliengeschäfts in verschiedenen Formaten. Die drei Grundpfeiler von CASA DA PORTELA: Mission Die Mission von CASA DA PORTELA ist es, unseren Kunden und Immobilienberatern einen Qualitäts- und Exzellenzdienst zu bieten und das beste Provisionssystem auf dem Markt zu sichern. Vision Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als beste Option für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dafür pflegen wir stets einen innovativen und führenden Geist, der uns zur Anerkennung für unsere Marktexzellenz führt. Werte Unsere Werte sind stets die Gesamtheit unserer Haltung und Überzeugungen, die alle Personen der Organisation einbeziehen, damit wir gemeinsam die hervorragenden Ergebnisse erreichen, die wir anstreben – basierend auf Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Verpflichtung, Vertrauen und Exzellenz. „J.M. Portela – Immobilienvermittlung, Lda“ fungiert als Kreditvermittler in der Kategorie verbunden, registriert bei der Bank von Portugal Nr. 0004889 – berechtigt, Beratungsdienste bei Kreditverträgen anzubieten. Erbringt Dienstleistungen zur Präsentation oder Vorschlag von Kreditverträgen gegenüber Verbrauchern, Unterstützung für Verbraucher, durch vorbereitende Maßnahmen oder andere Vorvertragsarbeiten im Zusammenhang mit Kreditverträgen, die nicht von ihm präsentiert oder vorgeschlagen wurden. Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal in Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, S.A., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Kauf von Immobilien - T3 in der Praceta Nortecoope, Maia Eine gut gelegene Dreizimmerwohnung in einer ruhigen Wohngegend der Maia-Stadt, in der Nähe von Einzelhandel, Dienstleistungen, Schulen und Verkehr." Die Wohnung verfügt über zwei Ausrichtungen, viel Licht und besteht aus einem Wohnzimmer mit gutem Bereich und Zugang zum Balkon, einer renovierten und ausgestatteten Küche mit Veranda, und drei Schlafzimmern. Außerdem gibt es zwei vollständige Badezimmer, eines mit Duschkabine und eines mit Bad. Die Lage ist einer der großen Vorteile dieser Immobilie. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen, Apotheken und alle Arten von Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Metrostation Fórum Maia ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Porto und zu anderen Punkten der Metropolregion. Diese Wohnung hat kein eigenes Parkhaus, aber vor dem Gebäude gibt es einen großen Parkplatz. Mit guten Anbindungen an die wichtigsten Straßen und allem, was man in der Nähe braucht, ist diese Wohnung sowohl eine interessante Option für Eigenbedarf als auch für Investitionen. A CASA DA PORTELA Immobilien ist das innovativste Immobilienvermittlungsunternehmen des Landes, 2013 gegründet, mit Sitz in Porto und Präsenz im ganzen Land. Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses ihres Hauses und bieten einen Service von Qualität und Vertrauen durch die erfahrene Unterstützung unserer Abteilungen Prozessmanagement, Marketing, Qualitätsmanagement und Kreditvermittlung. Casa da Portela wird außerdem mit dem Zertifikat des Qualitätsmanagementsystems NP EN ISO 9001:2015 anerkannt, das die Einhaltung internationaler Qualitätsanforderungen nachweist, Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit garantiert. Durch unser privilegiertes Kontaktnetzwerk ermöglichen wir die Vermarktung, Verwaltung und Realisierung Ihres Immobiliengeschäfts in verschiedenen Formaten. Die drei grundlegenden Stützen von Casa da Portela: Mission Die Mission von Casa da Portela ist es, unseren Kunden und Immobilienberatern einen hochwertigen und exzellenten Service zu bieten und das beste Provisionssystem auf dem Markt zu sichern. Vision Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und uns als beste Option für unsere Kunden zu erkennen zu lassen. Dazu pflegen wir stets einen innovativen und führenden Geist, der uns zur Anerkennung durch unsere Exzellenz im Markt führen wird. Werte Unsere Werte umfassen immer das Ensemble unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Personen der Organisation einbeziehen, damit wir gemeinsam die Exzellenzergebnisse erreichen, auf die wir abzielen — basierend auf Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Verpflichtung, Vertrauen und Exzellenz. "J.M. Portela – Real Estate Brokerage, Lda" agiert als Kreditvermittler in der Kategorie gebundene Vermittlung, registriert bei der Banco de Portugal mit Nr. 0004889 – befugt, Beratungsleistungen zu Kreditverträgen zu erbringen, Verbrauchern beratend zur Seite zu stehen und vorbereitende Handlungen oder andere vorvertragsbezogene Arbeiten im Zusammenhang mit Krediten durchzuführen, die von ihm nicht vorgestellt oder vorgeschlagen wurden. Gläubiger: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal in Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, S.A., SICAM - Caixa Central und Caixa de Crédito Agrícola Mútuo.

Kauf von Immobilien - 3-Bedroom Apartment - Pedrouços, Maia - Off-Plan (Under Construction) São João Premium is a new development by Lux Premium, marketed by IAD Real Estate Portugal. A property for those seeking tranquility alongside proximity to Portugal's major urban centers, excellent road connectivity, and a high quality of life. This 3-bedroom apartment features 140.5 m² of gross construction area, 110.8 m² of usable area, 2 balconies, and a designated parking space. The balconies wrap around the 3 bedrooms and the living/dining room, creating a very pleasant atmosphere. Pedrouços is a Portuguese town in the municipality of Maia, Porto district, covering an area of 2.25 km² with a population of 11,564 (2021 census). Industry and commerce have been the primary drivers of the town's development in recent decades, playing a vital role in the region. It borders Águas Santas to the north, São Mamede de Infesta and Senhora da Hora to the west, Rio Tinto to the east, and Paranhos (Porto) to the south. The development is approximately 15 minutes away from cities such as Maia, Vila Nova de Gaia, and Porto. A project offering unique, high-quality spaces designed with exceptional taste, set within a development where nature harmonizes with modern construction. Key Highlights Aluminum window frames with double glazing and thermal break Electric thermo-lacquered exterior blinds Schneider electric elevator (or equivalent) Pre-installation for air conditioning Pre-installation for central heating Heat pump Private parking space Electric garage gates EV charging point in the garage Stratified oak floating flooring (or equivalent), typically 10–14 mm thick with a 2–4 mm oak wear layer SANITANA sanitary ware (or equivalent) Kitchen appliances including oven, hob, and extractor hood (WHIRLPOOL or equivalent Class A or higher for oven/hob, Class B or higher for extractor hood) REVIGRÉS ceramic tiling (or equivalent) NOTE: This specification sheet is not final and is subject to change. The builder reserves the right to make modifications. ref: 168873

Kauf von Immobilien - Möglicherweise ist dies die beste 1-Zimmer-Wohnung (T1) mit Terrasse in diesem Bauprojekt. Erster Stock mit einer Gesamtfläche von 84 m². Für das Projekt „Verde Vale“ in Maia wurde eine detaillierte Analyse durchgeführt. Es ist sehr wahrscheinlich, dass diese 1-Zimmer-Wohnung die beste Einheit dieses Typs in der gesamten Wohnanlage ist. Diese Aussage ist keine Marketing-Übertreibung, sondern das Ergebnis einer technischen und funktionalen Bewertung der Immobilie. Hier sind die Kriterien, auf denen meine Analyse basiert: 1. Lichtverhältnisse: Ausrichtung nach Osten Im Gegensatz zu Einheiten mit starker Westausrichtung (die sich im Sommer zu stark aufheizen) oder Nordausrichtung (kalt und dunkel) ist diese Wohnung nach Osten ausgerichtet. Das bedeutet, sie profitiert vom besten Tageslicht – dem Morgenlicht –, ideal für einen energiegeladenen Start in den Tag, während die Wohnung am Nachmittag angenehm kühl bleibt. 2. Überdurchschnittliche Effizienz und Komfort Die Analyse der Ausstattung offenbart eine exzellente bauliche Qualität. Besonders hervorzuheben sind die Aluminiumfenster mit Wärmebrückentrennung und Doppelverglasung in Kombination mit der bereits installierten Klimaanlage. Dies sorgt für die perfekte Balance zwischen niedrigen Energiekosten und optimaler Schalldämmung. 3. Mobilität und zukünftige Wertsteigerung Viele Wohnungen auf dem aktuellen Markt sind nicht zukunftssicher geplant. Zu dieser Wohnung gehört ein privater Stellplatz, der bereits über die Infrastruktur zum Laden von Elektrofahrzeugen verfügt. In einem Markt im Wandel der Mobilität garantiert dieses Detail eine kontinuierliche Wertsteigerung Ihrer Immobilie. 4. Exklusive Erweiterung des Wohnraums Die Wohnung erweitert sich nach außen durch einen großzügigen privaten Balkon. Dies ist nicht nur ein ästhetisches Element, sondern ein funktionaler Bereich, der das Raumgefühl der Wohnung vergrößert – ideal für Momente der Entspannung. Der „Urban-Resort“-Charakter der Wohnanlage: Zusätzlich zu den Vorzügen der Wohnung selbst profitieren die Bewohner von einer in Maia unvergleichlichen Gemeinschaftsinfrastruktur: Gesundheit und Freizeit: 16.000 m² Gartenanlagen, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und zwei Swimmingpools. Moderner Lebensstil: Integrierter Co-Working-Bereich für Remote-Arbeit sowie Fahrradstellplätze. Sicherheit und Komfort: Gewerbeflächen innerhalb des Komplexes und eine videoüberwachte Lobby mit beeindruckender Deckenhöhe. Fazit der Analyse: Dank der Kombination aus optimalem Lichteinfall, technischer Effizienz, einem großzügigen Balkon und der Ausrichtung auf die Mobilität der Zukunft ist dies die ausgewogenste und attraktivste 1-Zimmer-Wohnung (T1) im gesamten Komplex „Verde Vale“. ref: 168615

Kauf von Immobilien - Ausgezeichnete T3-Duplex-Wohnung, gelegen in Águas Santas, nur wenige Meter vom Alto da Maia entfernt, mit einfachem Zugang zu Verkehrsmitteln, Handel und Dienstleistungen. Hauptmerkmale: T3-Duplex Schränke in den Schlafzimmern, alle nach Westen ausgerichtet Eines der Schlafzimmer ist en-suite mit Balkon +1 ideal für Abstellraum und Wäscherei Sozialbereich (ostseitig) mit Küche und Wohnzimmer mit großem Raum und viel Licht Letzte Etage mit Büro, Waschküche, Abstellraum und einer großen Terrasse Komfort und Energieeffizienz: Solarpaneele 1000-Liter-Tank Wärmepumpe Parkmöglichkeiten: Verschlossene Garage für 2 Autos Weitere Informationen: Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung (Ost/West) Bevorzugte Lage mit guter Anbindung Besichtigungen: Für Besichtigungen Open-House-Regime verfügbar Wenn Sie Immobilienmakler sind, ist diese Immobilie zur Teilung verfügbar.

Kauf von Immobilien - APARTMENTS &nbsp T1 - T2 -T3 &nbsp &nbsp &nbsp Entdecken Sie Ihre neue Wohnung &nbsp in Pedrouços / Maia &nbsp &nbsp Baubeginn voraussichtlich im zweiten Halbjahr 2026 &nbsp und voraussichtliche Fertigstellung 2028 .&nbsp Gelegen in der strategischen Freguesia Pedrouços in Maia, ermöglicht Ihnen dieses exklusive Projekt, nur 15 Minuten vom Zentrum Maia und 20 Minuten vom &nbsp Porto-Herz entfernt zu wohnen.&nbsp Wir präsentieren eine prächtige T2-Wohnung &nbsp &nbsp 2 Schlafzimmer (eine Suite) &nbsp Wohnzimmer/Kochen&nbsp Flur&nbsp 2 WC&nbsp Garage: &nbsp für 1 Auto mit elektrischer Ladestation&nbsp Qualität der Bauausführung und Premium-Finishings&nbsp Das &nbsp Projekt zeichnet sich durch die Verwendung von Materialien höchster Qualität und Spitzentechnologie aus, um maximalen thermischen und akustischen Komfort zu gewährleisten: Nachhaltigkeit und Klimatisierung&nbsp &nbsp Ausgestattet mit Wärmepumpe, Vorinstallation von Klimaanlage und Zentralheizung. Isolierung : Aluminiumrahmen mit doppeltem Glas und Wärmeschutz, sowie elektrische thermische Rollläden. Innenausstattung: Laminatboden in Eiche, lackierte Holzarbeiten und Küchen mit Geräten der Spitzenklasse (Marke wie Whirlpool oder gleichwertig). Zeitgenössische Ästhetik: Fassaden aus Alucobond und keramische Akzente von Revigrés, verleihen dem Gebäude ein modernes und dauerhaftes Erscheinungsbild. Harmonie mit der Natur &nbsp Hier zu wohnen bedeutet, dass die Natur die Bauarbeiten begleitet. Das Gelände wurde entworfen, um einzigartige Räume zu schaffen, in denen Grün in den Alltag integriert wird und eine unvergleichliche Lebensqualität in einer ruhigen und anspruchsvollen Umgebung bietet. &nbsp Mehrere Einheiten noch verfügbar &nbsp Kontaktieren Sie uns, um die Reservierungsbedingungen zu erfahren&nbsp &nbsp Die Preise können jederzeit geändert werden &nbsp , immer im Voraus . Hinweis : Die hier bereitgestellten Informationen sind zwar korrekt, bedürfen jedoch der Bestätigung vor Abschluss des Geschäfts und können nicht verbindlich verwendet werden&nbsp &nbsp HABITUELL REAL ESTATE - MEDIATION IMOBILIÁRIA, LDA wurde im Jahr 2012 gegründet. Bei Habitual Real Estate glauben wir, dass jede Immobilie eine Geschichte hat — und jeder Kunde eine enge, transparente und engagierte Betreuung verdient. Mehr als Häuser kaufen oder verkaufen helfen wir Menschen, den richtigen Ort zum Wohnen, Investieren und Zukunftbauen zu finden. Mit Professionalität, Vertrauen und Liebe zum Detail begleiten wir jeden Schritt des Immobilienprozesses, immer mit dem Ziel, die beste Lösung für jeden Kunden zu finden.&nbsp Wir haben Fachleute mit einzigartiger Marktformung, mit einer Kreditvermittlungszulassung, autorisiert von der Banco de Portugal mit der Registernummer 3200, wir verwalten den gesamten Finanzierungsprozess, Analyse der Lebensversicherung in Verbindung mit Ihrer Hypothek, immer mit den besten Marktbedingungen und ohne zusätzliche Kosten. So vermeiden Sie Bürokratie beim Kauf Ihres neuen Zuhauses, haben mehr Zeit, um das zu genießen, was wirklich wichtig ist – für Sie und Ihre Familie. Wir haben das Ziel, eine enge Beziehung zu schaffen und Ihre Erwartungen aufmerksam zu hören; Ihre Zufriedenheit ist unsere Priorität! Wir möchten, dass Sie sich immer begleitet fühlen! Wir kümmern uns um den gesamten Finanzierungsprozess, wir sind Kreditvermittler mit Zulassung, Lizenznummer 3200 der Banco de Portugal.✨ Habitual bei Häusern. Unterschiedlich in der Art der Begleitung.

Kauf von Immobilien - Wir präsentieren Ihnen diese fantastische Wohnung mit großem Wohnraumangebot, gelegen im Castelo da Maia, in einer privilegierten Gegend, in der Nähe von Handel, Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsverbindungen. Mit 138 m² privater Bruttowohnfläche zeichnet sich die Immobilie durch großzügige Räume und eine hervorragende Verteilung der Bereiche aus. Die Immobilie gliedert sich in einen einladenden, sozialen Bereich mit Eingangsfoyer und einem großen Wohnzimmer mit ausgezeichnetem natürlichem Licht, einem guten Balkon, und einen privaten Bereich mit 3 großzügigen Schlafzimmern, eines davon en-suite. Sie verfügt außerdem über eingebaute Kleiderschränke, die eine hervorragende Stauraumkapazität und mehr Funktionalität im Alltag bieten. Die großzügige Küche ist mit Induktionskochfeld und Elektrobackofen ausgestattet. Die Waschküche mit verglaster Zone und viel Licht hat einen Stauraum und ist mit einer Zentralheizungskesselanlage ausgestattet. Außerdem gibt es einen Abstellplatz mit Regalen am Ausgang zur Küche. Im Flur befindet sich ein komplettes Badezimmer, das den Schlafzimmern und dem sozialen Bereich dient. Darüber hinaus besteht der große Vorteil, 2 Garagenplätze zu haben, die vollständigen Komfort und Sicherheit gewährleisten, mit der Möglichkeit, sie zu schließen. Wenige Minuten vom Zentrum von Maia entfernt und nahe ISMAI. Die U-Bahn-Station Castelo da Maia ist fußläufig erreichbar. Ruhige Lage mit starker Immobilienwertentwicklung, gute Anbindung, nahe dem Flughafen und dem metropolitanen Gebiet von Porto. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und entdecken Sie diese hervorragende Gelegenheit."

Kauf von Immobilien - 2-Bedroom Apartment + 1 and 123 m² in Senhora da Hora Apartment with 123 m² of gross area, located in a central, established and highly sought-after area of Senhora da Hora. Officially registered as T2+1, the property is currently organized and used as a three-bedroom apartment, all with direct natural light. This configuration provides practical and versatile use, easily adapting to the needs of a family, the creation of an office, or an additional space for study, guests, or support. The interior layout is functional and balanced, prioritizing comfort and organization of the different spaces. The kitchen includes an independent laundry room, ensuring greater convenience in daily life. The apartment also benefits from a garage space and a closed storage room, located on the top floor of the building — two important features for parking, storage, and additional organization. Location is one of the major strengths of this apartment. Proximity to the Fonte do Cuco and Senhora da Hora metro stations allows quick and convenient travel to Porto city center, Matosinhos, and Francisco Sá Carneiro Airport. Excellent access to Circunvalação, VCI, and A28 also facilitates connections to Porto, Matosinhos, Maia, and other municipalities in the Metropolitan Area. In the surrounding area you will find a wide range of traditional shops, supermarkets, restaurants, pharmacies, services, healthcare facilities, and educational establishments. The property is close to the Senhora da Hora School Cluster, Porto Business School, ESAD — School of Arts and Design, and the Porto Institute of Social Services. A short distance from NorteShopping and the main commercial and business areas of the region reinforces the convenience of this location, allowing you to have everything essential just minutes from home. A solid opportunity for personal residence or investment, combining three bedrooms with natural light, generous areas, garage, storage, and a strategic location in one of the most sought-after areas of Matosinhos. ref: 988220

Kauf von Immobilien - Stellen Sie sich vor, den Tag auf der Terrasse zu beenden, nahe dem Garten, während Sie eine entspannte Aussicht genießen, die sich bis zum Horizont erstreckt. Ein Raum, der darauf ausgelegt ist, die Familie und Freunde zu beherbergen, zum Barbecue einzuladen oder einfach die Ruhe zu genießen, nach Hause zu kommen. Auf drei Etagen verteilt bietet dieses T4-Haus großzügige und helle Bereiche, einen einladenden Sozialbereich mit Heizofen, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, vier Schlafzimmer (einschließlich eines En-Suite-Schlafzimmers mit Ankleidezimmer), eine Garage für drei Fahrzeuge (zwei große und eine kleinere), Büro und Hauswirtschaftsraum. Es verfügt außerdem über Zentralheizung, elektrische Rollläden mit thermischem Schnitt, zentrales Staubsaugsystem, Vorinstallation für CCTV und hervorragende Balkone. Mehr als ein Haus, ist dies eine Gelegenheit, mit Platz, Komfort und einer Aussicht zu leben, die kaum unbemerkt bleibt.

Kauf von Immobilien - Exklusive freistehende Villa mit vier Schlafzimmern und 545 Quadratmetern Bruttogeschossfläche, auf einem Grundstück von 928 Quadratmetern gelegen, mitten im Zentrum der Stadt Maia. Der soziale Bereich besteht aus einem großen Gemeinschaftsraum mit Kamin, der durch eine Veranda und einen Vorgarten vor dem Haus ergänzt wird und nach Westen ausgerichtet ist. Die Küche, etwa 22 Quadratmeter groß, verfügt über einen Essbereich und eine Speisekammer. Ebenfalls auf dieser Etage liegt der private Bereich mit einem Büro/Schlafzimmer, einem barrierefreien Vollbad zur Unterstützung des Sozialbereichs und zwei Suiten. Im ersten Stock befindet sich ein 45 Quadratmeter großer Raum, der als Suite genutzt wird. Der Halbkeller beherbergt einen Mehrzweckraum mit Kachelherd, eine Küche und ein komplettes Badezimmer und öffnet sich zum hinteren Garten. Eine Garage für 2 Fahrzeuge, Wäschezone, Grillplatz, ein Badezimmer und verschiedene Abstellräume befinden sich im hinteren Teil des Grundstücks. Das Haus, in den Achtzigerjahren erbaut, weist architektonische Linien der damaligen Zeit auf und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die funktionale Verteilung der Räume schafft eine behagliche und harmonische Atmosphäre. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer privilegierten Lage zu wohnen, mit Zugang zu Handel und Dienstleistungen, Schulen und internationalen Colleges sowie allen Annehmlichkeiten der Stadt, und dennoch die Ruhe und den Charme eines exklusiven Wohnhauses zu genießen. In kurzer Gehentfernung befinden sich die U-Bahn-Station und das Zentrum der Maia. Es bietet einen kosmopolitischen Lebensstil mit der nahen Verfügbarkeit von Handel und Dienstleistungen in der Umgebung.

Kauf von Immobilien - Apartamento no 1o andar de edifício com elevador, apresenta boa entrada de luz e ventilação naturais. Imóvel com 151 m2 , possui espaço bem aproveitado em amplos cômodos: . T3 . 2 casas de banho completas (uma compõe suíte) . Sala de estar . Cozinha . 2 varandas (uma abrange sala e cozinha e a outra incrementa um quarto) . Lavandaria . 2 espaços de arrumos (1 despensa interior e 1 no sótão do prédio, com janela) . Garagem Há 1 ar condicionado na sala e 1 na suíte. Como atrativos de localização, esse T3 tem a 10 minutos a pé/3 minutos de carro: . estação do metro Castêlo da Maia (chega-se ao Porto em menos de 1 hora) . Universidade da Maia (ISMAI) . supermercado O Parque de Avioso, a cerca de 8 minutos de carro, é o maior parque urbano da Maia, com 30 hectares de área natural. A cidade do Porto está a apenas 30 minutos de carro. Um imóvel para quem quer a qualidade de vida de morar na Maia, a cidade mais feliz de Portugal (69º lugar do mundo no prestigiado Happy City Index 2026) para os públicos do ISMAI e escolha estratégica para investidores. Detalhes da Propriedade: Distrito Porto Concelho Maia Freguesia Castêlo da Maia Estado Usado, em bom estado Tipo de Propriedade Apartamento Área Interna 124 m2 Ano de Construção 2000 Certificado Energético C

Kauf von Immobilien - Andar Moradia T3, mit 3 Vorderseiten (Norden / Süden / Westen), Wohnzimmer mit Kachelofen, vollständig ausgestattete Küche, 2 Balkone (Wohnzimmer und Schlafzimmer), Wäscherei, Einbauschränke, Holzboden, Garten, Garage Box für 3 Fahrzeuge. Äußere Fassade mit Capoto-Verkleidung. Befindet sich hinter dem McDonald’s in Maia, nahe dem Lavrador-Kreisverkehr. Im sozialen Bereich gibt es das Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Kachelofen, das Zugang zu einem angenehmen Balkon hat, perfekt für Freizeit oder Geselligkeit. Die Küche ist unabhängig, ausgestattet, und verfügt zudem über einen praktischen Waschbereich neben dem Zugang zum Dachboden, der wirklich sehr geräumig ist und sich als Büro, Schlafplatz oder hervorragender Lagerraum eignet. Im privaten Bereich gibt es den Schlafzimmerflur, komplett Badezimmer, 3 gute Schlafzimmer, wovon 2 Zugang zu einem Balkon haben, und Einbauschränke. Der Boden des Hauses ist aus Holzparkett, außer in Feuchträumen (Küche und Bäder). Garage Box für 3 Fahrzeuge. Außen ist das Haus vollständig mit Capoto versehen. Ausgezeichnetes T3-Wohnhaus, gelegen hinter dem McDonald’s Maia, nahe dem Lavrador-Kreisverkehr und mit guten Anbindungen zu den wichtigsten Straßen, sowohl nach Norden als auch nach Süden. Eine Immobilie, ideal für alle, die Komfort, Funktionalität und eine gute Raumaufteilung zusammen mit guten Flächen und exzellenter Beleuchtung suchen. Mit einer Gesamtfläche von 149,5 m² besticht die Immobilie durch Licht und Organisation. Wenn Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Unabhängigkeit eines Hauses und der Praktikabilität einer Wohnung suchen, ist dieses Haus die ideale Wahl. Es befindet sich im 1. Stock eines Zweifamilienhauses und besticht durch großzügige Flächen, Privatsphäre und Durchlicht aufgrund der drei Vorderseiten (Norden / Süden / Westen), wobei im Außenbereich ein kleiner Garten und eine Einfahrt liegen, die Zugang zur Garage Box für 3 Fahrzeuge gewähren. Im Westen befinden sich Wohnzimmer, Küche und Wäscherei. Im Osten befinden sich 2 Schlafzimmer mit Balkon. Im Süden befindet sich 1 Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, da dieses nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Sehr gute Anbindung an das urbane Verkehrssystem und Nähe zu Handel und Dienstleistungen wie Schulen, Apotheken, Banken, Restaurants, Fitnessstudios und lokalen Supermärkten. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und staunen Sie über Ihr zukünftiges Zuhause.

Kauf von Immobilien - Immobilie in ausgezeichnetem Erhaltungszustand. In einem renovierten Gebäude mit Dämmputz eingebettet. Es verfügt über ein hervorragendes Layout, das den Unterschied zwischen Sozial- und Privatbereich sowie zwei Sonnenseiten betont. Möglichkeit eines Openspace. Die Küche ist neu und ausgestattet. Garage für 1 Fahrzeug. Gueifães bietet ein recht vollständiges Angebot: Einer der größten Vorteile ist die Lage: Wenige Minuten vom Zentrum Maia entfernt. Schneller Zugang zur Via Norte (N14), A4, A3 und A41. Ca. 10 bis 15 Minuten von Porto. Ungefähr 10 Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro. Verkehr Die Gegend profitiert von einem guten Netz öffentlicher Verkehrsmittel: Mehrere Linien der Stcp und der UNIR. U-Bahn-Stationen in Maia in der Nähe (Fórum Maia, Parque Maia und weitere abhängig von der Lage der Immobilie). Einfache Anbindung ins Zentrum von Porto über die C-Linie (Grün) der Metro. Einkauf und Dienstleistungen Supermärkte wie Continente, Pingo Doce, Lidl und Mercadona in der Nähe. Apotheken, Banken, Kliniken, Fitnessstudios und verschiedene Dienstleistungen. Cafés, Konditoreien, Restaurants und traditioneller Handel.

Kauf von Immobilien - 3-Bedroom House with Garden, Garage and Excellent Sun Exposure in Milheirós This charming house, built in 1992, offers a comfortable total area of 164.3m² and is set on a plot of 395m². Main Features: - Welcoming living room - Functional kitchen - 3 Spacious bedrooms - 2 Bathrooms - Balcony with an enchanting view - Private garden for outdoor moments - Garage for your vehicle and storage Property Highlights: - General Condition: Good - Year of Construction: 1992 - Balcony and garden to enjoy the outdoors - Garage for secure parking - Excellent Exposure: East, South and West Location and Amenities: - Close to hypermarkets, schools and medical centre - Easy access to the city - Only 20 minutes from Porto and 30 minutes from Braga - Benefits from excellent sun exposure throughout the day - Calm and peaceful environment Technical Details: - Number of Floors: 2 - Renovation Needed: No - Private garden for leisure moments outdoors - Garage area for secure parking Exposures: - East, South and West for greater brightness This house has everything you need to enjoy a peaceful life in a welcoming and serene environment. The property also includes a commercial shop of 164.30 square metres. Schedule your visit today! ref: 927663

Kauf von Immobilien - Wo Luxus auf Ruhe trifft. Es gibt Häuser, die beeindrucken. Und es gibt Häuser, die man fühlen lässt. Diese prächtige Luxusvilla wurde für diejenigen konzipiert, die viel mehr suchen als nur eine einfache Wohnung: Sie suchen Zuflucht, einen Lebensstil und einen Raum, in dem jedes Detail dazu einlädt, unvergessliche Momente zu erleben. In einer exklusiven und ruhigen Wohngegend von Nogueira, Maia, vereint diese Immobilie zeitgenössische Architektur, elegante Linien und hervorragende Oberflächen und schafft eine Atmosphäre von Raffinesse, Komfort und absoluter Privatsphäre. Von Anfang an dringt natürliches Licht in die großzügigen Innenräume ein und hüllt jeden Raum in eine gemütliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist groß und harmonisch und öffnet sich zum Garten und zum Pool und schafft so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine Szenerie, die darauf ausgerichtet ist, die kleinen Freuden des Lebens zu genießen: ein Familienmittagessen, ein spätes Bad am Pool oder ein ruhiger Abend am Kamin. Die Küche, vollständig ausgestattet und sorgfältig gestaltet, verbindet Funktionalität und Eleganz und macht jeden Moment des Alltags praktischer und inspirierender. Im oberen Stockwerk zeigt der Privatbereich die wahre Bedeutung von Komfort. Drei geräumige Suiten bieten einzigartige Ruhezonen, wobei die exklusive Master Suite mit einem eleganten Ankleidezimmer und einem Bad hervorsticht, das zum Entschleunigen einlädt und jeden Moment genießen lässt. Der Keller verwandelt dieses Haus in ein rundes Erlebnis. Garage für mehrere Fahrzeuge, Kinoraum, Spielsaal, Weinkeller und Unterstützungbereiche schaffen die ideale Kulisse zum Leben, zum Empfangen von Freunden und zum Feiern der besten Momente. Doch im Außenbereich gewinnt diese Immobilie endgültig. Ein sorgfältig gestalteter Garten umgibt einen prächtigen beheizten Pool mit Solarzellen, der eine Atmosphäre der Gelassenheit und des Wohlbefindens das ganze Jahr über schafft. Der Bereich mit Grillküche lädt zu langen Sommer-Mittagessen, Abendessen im Freien und unvergesslichen Momenten mit Familie und Freunden ein. Um dieses exklusive Erlebnis abzurunden, gibt es außerdem einen Bereich für Sauna, der einen echten privaten Entspannungsraum bietet. Es gibt Räume, die mit Wänden und Gärten gebaut werden. Und es gibt Räume, die mit Erinnerungen gebaut werden. Dies ist einer davon. Wenn der Tag sich dem Abend zuwendet und die Nacht den Horizont umarmt, enthüllt das sanfte Licht eine Kulisse, die darauf ausgerichtet ist, die Zeit zu verlangsamen. Das Grüne des Rasens lädt zum zügigen, entspannten Spaziergang ein, der Pool spiegelt Gelassenheit wider und jeder Winkel scheint eine Geschichte von Geselligkeit, Ruhe und geteiltem Glück zu erzählen. Hier beginnen die Tage mit der Energie des natürlichen Lichts und enden unter einem Sternenhimmel, begleitet vom Klang des Wassers, von Gesprächen, die sich verlängern, und Momenten, die im Gedächtnis bleiben. Der Essbereich und die Grillstelle verwandeln einfache Treffen in unvergessliche Feiern, während der Garten die perfekte Verbindung zwischen Komfort, Natur und Wohlbefinden schafft. Mehr als ein Außenbereich ist dies ein Raum, in dem Leben geschieht. Wo jedes Abendessen im Freien zu einem Erlebnis wird, jeder Sprung ins Wasser eine belebende Pause und jeder Sonnenuntergang eine Gelegenheit, das zu schätzen, was wirklich wichtig ist. Denn echter Luxus liegt nicht nur in der Schönheit des Ortes, sondern in der Qualität der Momente, die darin gelebt werden. Jedes Detail dieses Hauses wurde darauf ausgelegt, Effizienz, Komfort und Lebensqualität zu bieten, mit Klimaanlage im Wohnzimmer und Vorinstallation in den übrigen Räumen, Kamin für Pellets, Biomasse-Heizkessel (Pellets) für besseren Komfort und Energieeffizienz, Solarthermie- und Photovoltaik-Paneele zur Energieerzeugung. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: - Elegantes Wohnzimmer und Esszimmer mit Blick auf den Pool - Voll ausgestattete Küche mit Zugang nach außen - Schlafzimmer mit Einbauschrank, ideal als Büro - Vollbad. Erstes Obergeschoss: - Zwei Suiten mit Einbauschränken - Eine exklusive Master Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Keller: - Garage für 2 bis 3 Fahrzeuge - Kinoraum - Spielsaal - Weinkeller - Abstellraum - Außenbereich - Beheizter Pool durch Solarzellen - Privater Garten - Grillbereich mit ausgestatteter Küche - Vollbad - Vorinstallation für Sauna - Hundehütte - Maschinenraum. - Ausstattung - Klimaanlage - Pellet-Heizung - Solarthermie-Paneele - Photovoltaik-Paneele. Flächen: - Gesamtgrundstücksfläche: 615 m² - Bebauungsfläche: 135 m² - Brutto errichtete Fläche: 420,06 m² - Brutto privative Fläche: 272,50 m² - Brutto abhängige Fläche: 147,56 m² Eine Lage, in der Ruhe herrscht. In einer erstklassigen Wohngegend gelegen, bietet diese Villa die Ruhe, die Sie suchen, ohne die Nähe zu Schulen, Handel, Dienstleistungen und schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Straßennetzen zu vermissen. Hier hat Stille ihren Wert. Privatsphäre ist ein Privileg. Und jeder Heimkehr wird zu einem besonderen Moment. Straße Central da Devesa, Nr. 513 4475-817 Nogueira e Silva Escura, Maia GPS: > Lebe das Haus, das Sie sich immer vorgestellt haben. Mehr als nur eine Villa ist dies eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, in der Luxus dezent gelebt wird, wo sich Komfort in jedem Raum spürt und jeder Tag eine Einladung zur Ruhe ist. Vereinbaren Sie Ihre Besichtigung und erlauben Sie sich, ein Haus zu entdecken, das für Menschen gemacht ist, die Exklusivität, Eleganz und eine kompromisslose Lebensqualität schätzen. Casas com Amor, von A bis Z.

Kauf von Immobilien - The flat has three bedrooms, one of which is a comfortable en-suite, offering greater privacy and convenience. Located in an easily accessible area, surrounded by a wide range of amenities just a short walk away - such as supermarkets, public transport, schools, municipal swimming pools and municipal parks - this three-bedroom flat enjoys a highly sought-after location. Inside, the flat enjoys plenty of natural light throughout the day and spacious, well-laid-out areas. It comprises three bedrooms, one of which is an en-suite with a bathroom featuring a bath. There is also a further bathroom with a shower. The kitchen is partially equipped. Come and view this flat in Águas Santas. Energy Rating: C ref:A3-72 (PR-101)

Kauf von Immobilien - Industrie-/Logistikgrundstück mit 8.814 m², beantragtem Vorab-Information (PIP) genehmigt, das die Entwicklung eines modernen Industrie- und Logistikkomplexes aus 5 voneinander unabhängigen Hallen in Maia, Porto ermöglicht. Das Projekt umfasst den Bau von Anlagen mit einer Brutto-Baufläche von 5.358,60 m² und einer Bebauungfläche von 4.380 m². Die Entwicklung sieht Gebäude bis zu 2 Stockwerken vor, mit einer maximalen Höhe von 13 Metern, und umfasst 44 privater Parkplätze. Der PIP verfügt über eine positive Stellungnahme der Câmara Municipal da Maia und ist bindend. Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit und seltene Gelegenheit für Entwickler und Investoren, die nach einem Projekt mit bereits definierter städtischer Machbarkeit suchen, wodurch sich Zeitpläne und mit dem Genehmigungsverfahren verbundene Risiken deutlich reduzieren. Das Grundstück befindet sich in einer privilegierten Zone mit hervorragendem Zugang zu den wichtigsten Straßenverbindungen, einschließlich A41, A3 und N14, und in der Nähe des Flughafens Francisco Sá Carneiro. Diese Lage macht das Vermögen ideal für Logistik-, Industrie-, Lager- oder Distributoroperations. Ref:98999

Kauf von Immobilien - Einen Immobilienstandort zu finden, der strategische Lage, Wertsteigerungspotenzial und Bauqualität vereint, ist zu einer der größten Herausforderungen geworden, wenn man in der Metropolregion Porto investieren will. São João Prime entstand genau, um diese Nachfrage zu erfüllen, und verbindet zeitgenössische Architektur, Premium-Ausbau und eine privilegierte Lage in der Nähe des Hospital de São João sowie des größten Universitätsstandorts im Norden des Landes. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer Gegend zu erwerben, in der die Nachfrage nach Vermietung dank Studierender, medizinischem Personal, Forscherinnen und Forschern sowie Technologieunternehmen beständig wächst. Das Umfeld gewährleistet eine hohe Kapitalliquidität der Investition und hervorragende Wertsteigerungsperspektiven bis zur Fertigstellung des Gebäudes. Das Projekt liegt in Pedrouços, Maia, in strategischer Lage zwischen der Stadt Porto, Gondomar und Matosinhos. Es profitieren von hervorragenden Straßenanbindungen und einem breiten Angebot an Dienstleistungen, Handel, Bildung und Gesundheit. Das Gebäude wurde konzipiert, um die Bedürfnisse des aktuellen Marktes zu erfüllen und bietet Wohnungen Typ T1, T2, T3 und T4 sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und Effizienz. Immobilienmerkmale: Typologie: T3 Etage: 3 Bruttofläche (m²): 110,8 Balkonfläche (m²): 29,7 Sonneneinstrahlung: Ost Küche ausgestattet mit: Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube Vorinstallation Klimaanlage Garagenplatz mit 21,75 m² Gebäude mit Aufzug Premium-Lage: Zugang zur A3 und Vci – 700 m Escola Eb 2/3 de Pedrouços – 900 m Iscap – 1,7 km Metro Hospital de São João – 1,8 km Hospital de São João – 2,2 km Parque Nascente Shopping – 3,5 km Zentrum Porto – 5 km Flughafen Francisco Sá Carneiro – 12 km Voraussichtlicher Baubeginn: 2. Halbjahr 2028 Zahlungsbedingungen: 20% bei Kaufvertragsversprechen (CPCV) 20% nach Abschluss der Struktur 20% nach Abschluss der Facharbeiten 40% bei der notariellen Beurkundung Warum Maia investieren? Maia etabliert sich als einer der dynamischsten Gemeinden der Metropolregion Porto. Die Nähe zum Hospital de São João, zum größten Universitätsstandort des Nordlands, zum Flughafen Francisco Sá Carneiro und zu den wichtigsten Business-Standorten macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen für Wohnen und Investitionen. Das ausgezeichnete Verkehrsnetz, schnelle Autobahnverbindungen und die hohe Nachfrage nach Vermietungen sichern eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilien und ein hohes Renditepotenzial mittel- bis langfristig. Warum i-Wish Real Estate? Bei i-Wish Real Estate bieten wir einen wirklich schlüsselfertigen Immobilienservice, begleiten den gesamten Investitionsprozess mit Transparenz, Genauigkeit und Marktkenntnis. Unser Ziel ist es, Ihnen zu ermöglichen, sicher und ruhig in Portugal zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung Sprechen Sie mit Marta Oliveira, Private Broker von i-Wish Real Estate, und entdecken Sie, warum dies eine der sichersten und aussichtsreichsten Immobilienanlagen in der Portoregion sein könnte. Investieren Sie heute an einem Ort, an dem die Nachfrage täglich wächst und das Wertsteigerungspotenzial mit dieser Entwicklung Schritt hält. Energieeffizienzklasse: A+ Ref.: APA 1784 3C

Kauf von Immobilien - Einen Immobilienstandort zu finden, der strategische Lage, Wertsteigerungspotenzial und bauliche Qualität vereint, ist zu einer der größten Herausforderungen für Investoren im Großraum Porto geworden. São João Prime wurde genau für diese Nachfrage geschaffen und verbindet zeitgenössische Architektur, Premium-Veredelungen und eine privilegierte Lage in der Nähe des Hospitals de São João sowie des größten universitären Standorts im Norden des Landes. Egal ob Eigennutzung oder Investition – dieses Projekt bietet eine rare Gelegenheit, eine Immobilie in einer Gegend zu erwerben, in der die Nachfrage nach Vermietung dank Studierender, Gesundheitsexperten, Forschern und Tech-Unternehmen stetig wächst. Die Umgebung gewährleistet eine hohe Liquidität der Investition und hervorragende Perspektiven für eine Wertsteigerung bis zur Fertigstellung des Projekts. Gelegen in Pedrouços, Maia, in einer strategischen Lage zwischen der Stadt Porto, Gondomar und Matosinhos, profitiert das Vorhaben von exzellenten Straßenanbindungen und einem breiten Angebot an Dienstleistungen, Handel, Bildung und Gesundheitsversorgung. Das Gebäude wurde konzipiert, um die Bedürfnisse des aktuellen Marktes zu erfüllen, und bietet Wohnungen vom Typ T1, T2, T3 und T4 sowie Geschäftsraum im Erdgeschoss, wobei Komfort, Funktionalität und Effizienz im Vordergrund stehen. Objektmerkmale: Typologie: T2 Etage: 2 Bruttofläche: 87,58 m² Balkonfläche: 55,2 m² Sonnenausrichtung: Osten Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Kochfeld und Dunstabzug Vorinstallation für Klimaanlage Parkplatz mit 13,7 m² Aufzug vorhanden Bevorzugte Lage: Zugang zur A3 und Vci – 700 m EB2/3 Pedrouços Schule – 900 m Iscap – 1,7 km Metro Hospital de São João – 1,8 km Hospital de São João – 2,2 km Parque Nascente Shopping – 3,5 km Stadtzentrum Porto – 5 km Flughafen Francisco Sá Carneiro – 12 km Voraussichtlicher Baubeginn/Abschluss: 2. Halbjahr 2028 Zahlungsbedingungen: 20% bei Kaufvertragszusage (CPCV) 20% am Ende der Rohbauarbeiten 20% am Ende der Ausbauarbeiten 40% bei der Beurkundung Warum in Maia investieren? Maia gilt als einer der dynamischsten Gemeinden des Großraums Porto. Die Nähe zum Hospital de São João, zum größten universitären Standort im Norden, zum Flughafen Francisco Sá Carneiro und zu den wichtigsten Unternehmensstandorten macht diese Lage besonders gefragt für Wohnen und Investitionen. Ein hervorragendes Verkehrssystem, schnelle Anbindungen an die Autobahnen und eine hohe Nachfrage nach Vermietung sichern eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilien und eine hohe Renditemöglichkeit mittelfristig bis langfristig. Warum i-Wish Real Estate? Bei i-Wish Real Estate bieten wir einen wirklich schlüsselfertigen Immobilienservice, der den gesamten Investitionsprozess mit Transparenz, Genauigkeit und Marktwissen begleitet. Unser Ziel ist es, Ihnen eine sichere und beruhigende Investition in Portugal zu ermöglichen. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung Sprechen Sie mit Marta Oliveira, Private Broker der i-Wish Real Estate, und erfahren Sie, warum dies eine der sichersten und vielversprechendsten Immobilieninvestitionen in der Porto-Region sein könnte. Investieren Sie heute in eine Lage, in der die Nachfrage jeden Tag wächst und das Wertsteigerungspotenzial diese Entwicklung begleitet. Energieeffizienzklasse: A+ Referenz: APA 1784 2D

Kauf von Immobilien - Einen Immobilienfund zu finden, der strategische Lage, Aufwertungspotenzial und Bauqualität vereint, ist zu einer der größten Herausforderungen geworden, wenn man in der Metropolregion Porto investieren möchte. São João Prime wurde genau geschaffen, um diese Nachfrage zu beantworten, und verbindet zeitgenössische Architektur, Premiumoberflächen und eine privilegierte Lage neben dem Hospital São João und dem größten Universitätsstandort im Norden des Landes. Egal ob Eigennutzung oder Investition, dieses Vorhaben bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer Zone zu erwerben, in der die Nachfrage nach Vermietungen beständig wächst – getrieben von Studierenden, Gesundheitsfachkräften, Forschern und Technologieunternehmen. Das Umfeld sorgt für eine hohe Liquidität der Investition und ausgezeichnete Aufwertungsaussichten bis zur Fertigstellung des Baus. In Pedrouços, Maia gelegen, in einer strategischen Lage zwischen Porto-Stadt, Gondomar und Matosinhos, profitiert das Vorhaben von hervorragenden Straßenanbindungen und einem breiten Angebot an Dienstleistungen, Handel, Bildung und Gesundheitswesen. Das Gebäude wurde so konzipiert, dass es den Bedürfnissen des aktuellen Marktes entspricht und Apartments vom Typ T1, T2, T3 und T4 sowie ein Geschäft im Erdgeschoss bietet, wobei Komfort, Funktionalität und Effizienz im Vordergrund stehen. Immobiliendetails: Typologie: T3 Etage: 5. (Dachgeschoss) Bruttofläche: 110,8 m² Balkonfläche: 29,7 m² Sonnenausrichtung: Ost Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Herd und Dunstabzug Vorinstallation für Klimaanlage Garagenstellplatz von 14,2 m² Gebäude mit Aufzug Privilegierte Lage: Zugang zur A3 und Vci – 700 m EB 2/3 Pedrouços Schule – 900 m Iscap – 1,7 km Metro Krankenhaus São João – 1,8 km Krankenhaus São João – 2,2 km Parque Nascente Shopping – 3,5 km Stadtzentrum Porto – 5 km Flughafen Francisco Sá Carneiro – 12 km Baubeginn voraussichtliche Fertigstellung: 2. Halbjahr 2028 Zahlungsbedingungen: 20% bei Kaufvertragszusagen (Cpcv) 20% nach Abschluss der Tragwerksarbeiten 20% nach Abschluss der Ausbauarbeiten 40% bei der notariellen Beurkundung Warum in Maia investieren? Maia gilt als einer der dynamischsten Gemeinden der Metropolregion Porto. Die Nähe zum Hospital São João, zum größten Universitätstandort im Norden, zum Flughafen Francisco Sá Carneiro und zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten macht diese Lage zu einer der begehrtesten für Wohnen und Investitionen. Das exzellente Verkehrsnetz, die schnellen Anbindungen an die Autobahnen und die hohe Mietnachfrage sichern eine konstante Wertsteigerung der Immobilien und ein hohes Renditepotenzial mittelfristig bis langfristig. Warum i-Wish Real Estate? Bei i-Wish Real Estate bieten wir einen echten Rundum-Service, der den gesamten Investitionsprozess mit Transparenz, Strenge und Marktwissen begleitet. Unser Ziel ist es, Ihnen zu ermöglichen, sicher und sorgenfrei in Portugal zu investieren. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung Sprechen Sie mit Marta Oliveira, Private Broker von i-Wish Real Estate, und entdecken Sie, warum dies eine der sichersten und vielversprechendsten Immobilieninvestitionen in der Porto-Region sein könnte. Investieren Sie heute in eine Lage, in der die Nachfrage jeden Tag wächst und das Aufwertungspotenzial dieser Entwicklung folgt. Energieeffizienzklasse: A+ Ref: APA 1784 5B

Kauf von Immobilien - Einen Immobilienbestand zu finden, der strategische Lage, Wertsteigerungspotenzial und Bauqualität vereint, ist zu einer der größten Herausforderungen geworden, wenn man in der Metropolitanstadt Porto investieren möchte. São João Prime entsteht genau, um diese Nachfrage zu erfüllen, und verbindet zeitgenössische Architektur, Premium-Verkleidung und eine privilegierte Lage nahe dem São João-Krankenhaus und dem größten Universitätsstandort im Norden des Landes. Ob Eigennutzung oder Investition – dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer Gegend zu erwerben, in der die Nachfrage nach Vermietung beständig wächst, angetrieben von Studierenden, Gesundheitsfachkräften, Forschern und Technologiefirmen. Das Umfeld garantiert eine hohe Kapitalrendite der Investition und hervorragende Wertsteigerungsaussichten bis zur Fertigstellung des Bauwerks. Gelegen in Pedrouços, Maia, in strategischer Lage zwischen Porto-Stadt, Gondomar und Matosinhos, profitiert das Projekt von exzellenten Straßenanbindungen sowie einem breiten Angebot an Dienstleistungen, Handel, Bildung und Gesundheitswesen. Das Gebäude wurde konzipiert, um den aktuellen Marktbedürfnissen gerecht zu werden und bietet T1-, T2-, T3- und T4-Wohnungen sowie Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und Effizienz. Immobiliendetails: Typologie: T1 Etage: 5 (Dachgeschoss) Bruttofläche: 53,5 m² Balkonfläche: 6,13 m² Sonneneinstrahlung: Westlich Küche ausgestattet mit: Backofen, Kochfeld und Dunstabzug Vorinstallation für Klimaanlage Tiefgarage mit 12,95 m² Gebäude mit Aufzug Privilegierte Lage: Zugang zur A3 und Vci – 700 m Escola Eb 2/3 de Pedrouços – 900 m Iscap – 1,7 km U-Bahn Hospital de São João – 1,8 km Hospital de São João – 2,2 km Parque Nascente Shopping – 3,5 km Zentrum von Porto – 5 km Flughafen Francisco Sá Carneiro – 12 km Bauabschluss voraussichtlich: 2. Halbjahr 2028 Zahlungsbedingungen: 20% beim Kaufvertragsversprechen (CPCV) 20% am Ende der Rohbauarbeiten 20% am Ende der Ausführungsarbeiten 40% bei der notariellen Beurkundung Warum in Maia investieren? Maia gilt als eine der dynamischsten Gemeinden im Porto-Großraum. Die Nähe zum São João-Krankenhaus, zum größten Universitätszentrum im Norden, zum Flughafen Francisco Sá Carneiro und zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten macht diese Lage zu einer der begehrtesten für Wohnen und Investitionen. Das hervorragende Verkehrsnetz, schnelle Anbindungen an die Autobahnen und die starke Vermietungsnachfrage sichern eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilien und ein hohes Ertragspotenzial mittleren bis langen Frist. Warum i-Wish Real Estate? Bei i-Wish Real Estate bieten wir einen echten All-in-Service im Immobilienbereich, der den gesamten Investitionsprozess transparent, sorgfältig und marktkenntnisorientiert begleitet. Unser Ziel ist es, Ihnen zu ermöglichen, sicher und sorgenfrei in Portugal zu investieren. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin Sprechen Sie mit Marta Oliveira, Private Broker der i-Wish Real Estate, und entdecken Sie, warum dies eine der sichersten und vielversprechendsten Immobilieninvestitionen in der Porto-Region sein könnte. Investieren Sie heute in eine Lage mit täglich wachsender Nachfrage und einem Wertsteigerungspotenzial, das diese Entwicklung begleitet. Energiekennwert: A+ Referenz: APA 1784 5A

Kauf von Immobilien - Einen Immobilienfund zu finden, der strategische Lage, Potenzial zur Wertsteigerung und Bauqualität vereint, ist zu einer der größten Herausforderungen geworden, wenn man in der Metropolregion Porto investieren möchte. São João Prime wurde genau dafür geschaffen, dieser Nachfrage gerecht zu werden, indem zeitgenössische Architektur, hochwertige Oberflächen und eine privilegierte Lage in der Nähe des São João-Krankenhauses und des größten Universitätsstandorts im Norden des Landes kombiniert werden. Ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage, dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer Zone zu erwerben, in der die Nachfrage nach Vermietung beständig wächst und von Studierenden, Gesundheitsfachkräften, Forschern und Technologieunternehmen angetrieben wird. Die Umgebung gewährleistet eine hohe Liquidität der Investition und hervorragende Wertsteigerungsperspektiven bis zur Fertigstellung des Gebäudes. Es liegt in Pedrouços, Maia, in strategischer Lage zwischen Porto-Stadt, Gondomar und Matosinhos. Das Projekt profitiert von hervorragenden Straßenanbindungen und einem umfangreichen Angebot an Dienstleistungen, Handel, Bildung und Gesundheitswesen. Das Gebäude wurde konzipiert, um den Bedürfnissen des aktuellen Marktes gerecht zu werden und bietet Wohnungen vom Typ T1, T2, T3 und T4 sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss, wobei Komfort, Funktionalität und Effizienz im Vordergrund stehen. Immobilienmerkmale: Typologie: T2 Etage: 3 Bruttofläche: 80,9 m² Balkonenfläche: 23,8 m² Sonneneinstrahlung: West Küche ausgestattet mit: Ofen, Kochplatte und Dunstabzug Vorinstallation von Klimaanlage Garagenstellplatz mit 13 m² Gebäude mit Aufzug Vorteilhafte Lage: Zugang zur A3 und Vci – 700 m Escola Eb 2/3 de Pedrouços – 900 m Iscap – 1,7 km Metro Hospital de São João – 1,8 km Hospital de São João – 2,2 km Parque Nascente Shopping – 3,5 km Zentrum von Porto – 5 km Flughafen Francisco Sá Carneiro – 12 km Voraussichtlicher Baubeginn: 2. Halbjahr 2028 Zahlungsbedingungen: 20% bei Fördervertrag (Cpcv) 20% am Ende der Rohbauarbeiten 20% am Ende der Arbeiten der Fachbereiche 40% bei der notariellen Beurkundung Warum in Maia investieren? Maia behauptet sich als einer der dynamischsten Stadtteile der Metropolregion Porto. Die Nähe zum São João-Krankenhaus, zum größten Universitätsstandort im Norden, zum Flughafen Francisco Sá Carneiro und zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten macht diese Lage zu einer der meistgesuchten Adressen für Wohnen und Investitionen. Das hervorragende Verkehrsnetz, die schnellen Anbindungen an Autobahnen und die hohe Nachfrage nach Vermietung sichern eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilien und ein hohes Renditepotenzial auf mittlere und lange Sicht. Warum i-Wish Real Estate? Bei i-Wish Real Estate bieten wir einen wirklich schlüsselfertigen Immobilienservice, der den gesamten Investitionsprozess mit Transparenz, Sorgfalt und Marktkenntnis begleitet. Unser Ziel ist es, Ihnen eine sichere und ruhige Investition in Portugal zu ermöglichen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch Sprechen Sie mit Marta Oliveira, Private Broker von i-Wish Real Estate, und entdecken Sie, warum dies eine der sichersten und vielversprechendsten Immobilieninvestitionen in der Porto-Region sein könnte. Investieren Sie heute an einem Ort, dessen Nachfrage täglich wächst und dessen Wertsteigerungspotenzial dieser Entwicklung folgt. Energieeffizienzklasse: A+ ref:APA 1784 3A

Kauf von Immobilien - Einen Immobilienbestand zu finden, der strategische Lage, Wertsteigerungspotenzial und Bauqualität vereint, ist zu einer der größten Herausforderungen geworden, wenn man im Großraum Porto investieren möchte. São João Prime entstand genau, um diese Suche zu erfüllen, indem zeitgenössische Architektur, Premium-Ausbauqualität und eine privilegierte Lage in der Nähe des Hospitals São João und des größten Universitätsstandorts im Norden des Landes kombiniert werden. Ob für Eigennutzung oder Investment, dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einem Gebiet zu erwerben, in dem die Nachfrage nach Mieten durch Studenten, Gesundheitsfachkräfte, Forscher und Tech-Unternehmen konstant wächst. Das Umfeld garantiert eine hohe Liquidität der Investition und hervorragende Wertsteigerungsperspektiven bis zur Fertigstellung des Projekts. Gelegen in Pedrouços, Maia, in strategischer Lage zwischen Porto, Gondomar und Matosinhos, profitiert das Projekt von exzellenten Autobahnanbindungen und einem breiten Angebot an Dienstleistungen, Handel, Bildung und Gesundheitswesen. Das Gebäude wurde konzipiert, um den Bedürfnissen des aktuellen Marktes zu entsprechen, mit Wohnungen Typ T1, T2, T3 und T4 sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die Komfort, Funktionalität und Effizienz betonen. Immobilienmerkmale: Typology: T2 Stockwerk: 4 Bruttofläche: 80,9 m² Balkonfläche: 23,8 m² Sonneneinstrahlung: Westen Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Kochplatte und Dunstabzugshaube Vorinstallation Klimaanlage Parkplatz mit 13 m² Aufzug im Gebäude Privilegierte Lage: Zugang zur A3 und Vci – 700 m Escola Eb 2/3 de Pedrouços – 900 m Iscap – 1,7 km U-Bahn Hospital de São João – 1,8 km Hospital de São João – 2,2 km Parque Nascente Shopping – 3,5 km Stadtzentrum Porto – 5 km Flughafen Francisco Sá Carneiro – 12 km voraussichtlicher Fertigstellungstermin: 2. Halbjahr 2028 Zahlungsbedingungen: 20% beim Kaufvertragsversprechen (Cpcv) 20% am Ende der Struktur 20% am Ende der Facharbeiten 40% bei der notariellen Beurkundung Warum in Maia investieren? Maia entwickelt sich zu einem der dynamischsten Gemeinden der Portu­giesischen Großregion. Die Nähe zum Hospital de São João, zum größten Universitätszentrum des Nordens, zum Flughafen Francisco Sá Carneiro und zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten macht diese Lage zu einer der begehrtesten für Wohnen und Investment. Das hervorragende Verkehrsnetz, die schnelle Anbindung an die Autobahnen und die starke Nachfrage nach Miete sichern eine stabile Wertentwicklung der Immobilien und ein hohes Renditepotenzial mittelfristig bis langfristig. Warum i-Wish Real Estate? Bei i-Wish Real Estate bieten wir einen wirklich schlüsselfertigen Immobilienservice an, der den gesamten Investitionsprozess transparent, zuverlässig und marktkenntnisorientiert begleitet. Unser Ziel ist es, Ihnen sicheres und sorgenfreies Investieren in Portugal zu ermöglichen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin Sprechen Sie mit Marta Oliveira, Private Broker von i-Wish Real Estate, und entdecken Sie, warum dies eine der sichersten und vielversprechendsten Immobilienanlagen in der Porto-Region sein könnte. Investieren Sie heute an einem Ort, dessen Nachfrage Tag für Tag wächst, und dessen Wertsteigerungspotenzial diese Entwicklung begleitet. Energieeffizienzklasse: A+ Ref: APA 1784 4A

Kauf von Immobilien - Einen Immobilienfund zu finden, der strategische Lage, Aufwertungspotenzial und Bauqualität vereint, ist zu einer der größten Herausforderungen geworden, wenn man in der Metropolregion Porto investieren möchte. São João Prime entsteht genau, um dieser Nachfrage gerecht zu werden, und verbindet zeitgenössische Architektur, Premium-Veredelungen und eine privilegierte Lage in der Nähe des Hospitals São João und des größten Universitätsstandorts im Norden des Landes. Ob Selbstnutzung oder Investition – dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer Zone zu erwerben, in der die Nachfrage nach Vermietung stetig wächst, angetrieben von Studierenden, medizinischem Personal, Forschern und Tech-Unternehmen. Das Umfeld sorgt für eine hohe Liquidität der Investition und hervorragende Wertsteigerungsperspektiven bis zur Fertigstellung des Projekts. Gelegen in Pedrouços, Maia, in einer strategischen Lage zwischen Porto, Gondomar und Matosinhos, profitiert das Projekt von hervorragenden Autobahnanbindungen und einem breiten Angebot an Dienstleistungen, Handel, Bildung und Gesundheitsversorgung. Das Gebäude wurde konzipiert, um den Anforderungen des aktuellen Marktes gerecht zu werden und bietet T1-, T2-, T3- und T4-Wohnungen sowie Geschäftsräume im Erdgeschoss, wobei Komfort, Funktionalität und Effizienz im Vordergrund stehen. Immobilienmerkmale: Typologie: T2 Stockwerk: 2 Bruttofläche: 80,9 m² Terrassenfläche: 23,8 m² Sonneneinstrahlung: Westlage Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube Vorinstallierte Klimaanlage Stellplatz mit 15,3 m² Gebäude mit Aufzug Privilegierte Lage: Zugang zur A3 und Vci – 700 m Escola Eb 2/3 de Pedrouços – 900 m Iscap – 1,7 km Metro Krankenhaus São João – 1,8 km Hospital de São João – 2,2 km Parque Nascente Shopping – 3,5 km Zentrum von Porto – 5 km Flughafen Francisco Sá Carneiro – 12 km Voraussichtliche Fertigstellung: 2. Halbjahr 2028 Zahlungsbedingungen: 20% im Kaufvertragsversprechen (Cpcv) 20% bei Fertigstellung der Struktur 20% bei Fertigstellung der Ausbauarbeiten 40% bei der notariellen Beurkundung Warum in Maia investieren? Maia etabliert sich als einer der dynamischsten Kreise der Metropolregion Porto. Die Nähe zum Hospital de São João, zum größten Universitätsstandort im Norden, zum Flughafen und zu den wichtigsten Geschäftsregionen macht diese Lage zu einer der begehrtesten Wohn- und Investitionsadressen. Das hervorragende Verkehrsnetz, schnelle Anbindungen an die Autobahnen und die starke Nachfrage nach Vermietung sichern eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilien und ein hohes Renditepotenzial mittel- und langfristig. Warum i-Wish Real Estate? Bei i-Wish Real Estate bieten wir einen wirklich schlüsselfertigen Immobilienservice, der den gesamten Investitionsprozess transparent, sorgfältig und marktkenntnisorientiert begleitet. Unser Ziel ist es, Ihnen zu ermöglichen, sicher und beruhigt in Portugal zu investieren. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin Sprechen Sie mit Marta Oliveira, Private Broker von i-Wish Real Estate, und erfahren Sie, warum dies eine der sichersten und vielversprechendsten Immobilieninvestitionen in der Porto-Region sein könnte. Investieren Sie heute an einem Standort, an dem die Nachfrage jeden Tag wächst und das Aufwertungspotenzial dieser Entwicklung folgt. Energetische Kategorie: A+ ref:APA 1784 2A

Kauf von Immobilien - Einen Immobilienfund zu finden, der eine strategische Lage, Wertsteigerungspotenzial und bautrukturelle Qualität vereint, ist zu einer der größten Herausforderungen geworden, wenn man in der Metropolregion Porto investieren möchte. São João Prime entsteht genau, um diese Suche zu beantworten, indem zeitgenössische Architektur, Premium-Ausstattung und eine privilegierte Lage in der Nähe des Hospitals São João und des größten Universitätsstandortes des Nordens kombiniert werden. Ob Primary Residence oder Investition – dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer Zone zu erwerben, in der die Nachfrage nach Vermietung durch Studierende, Gesundheitsfachkräfte, Forscher und Technologieunternehmen konstant wächst. Die Umgebung gewährleistet eine hohe Investitionsliquidität und hervorragende Wertentwicklungsperspektiven bis zur Fertigstellung des Gebäudes. Gelegen in Pedrouços, Maia, in einer strategischen Lage zwischen Porto-Stadt, Gondomar und Matosinhos, profitiert das Projekt von hervorragenden Verkehrsanbindungen und einem umfangreichen Angebot an Dienstleistungen, Handel, Bildung und Gesundheit. Das Gebäude wurde konzipiert, um den aktuellen Marktbedürfnissen gerecht zu werden und bietet Apartments vom Typ T1, T2, T3 und T4 sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss, mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und Effizienz. Immobilien-Details: Typologie: T3 Stockwerk: 4 Bruttofläche: 110,8 m² Balkonfläche: 29,7 m² Sonneneinstrahlung: Ost Küche ausgestattet mit: Ofen, Kochfeld und Dunstabzug Vorinstallation Klimaanlage Parkplatz mit 14,2 m² Gebäude mit Aufzug Privilegierte Lage: Zugang zur A3 und Vci – 700 m Escola Eb 2/3 de Pedrouços – 900 m Iscap – 1,7 km U-Bahn Hospital de São João – 1,8 km Hospital de São João – 2,2 km Parque Nascente Shopping – 3,5 km Zentrum Porto – 5 km Flughafen Francisco Sá Carneiro – 12 km Voraussichtlicher Fertigstellungstermin der Bauden – 2. Semester 2028 Zahlungsbedingungen: 20% beim Kaufvertragsversprechen (Cpcv) 20% am Ende der Rohbauarbeiten 20% am Ende der Ausbauarbeiten 40% bei der notariellen Beurkundung Warum in Maia investieren? Maia gilt als einer der dynamischsten Gemeinden der Metropolregion Porto. Die Nähe zum Hospital de São João, zum größten Universitätsstandort des Nordens, zum Flughafen Francisco Sá Carneiro und zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten macht diese Lage besonders gefragt für Wohnen und Investitionen. Das hervorragende Verkehrsnetz, schnelle Autobahnverbindungen und die starke Vermietnachfrage sichern eine beständige Wertsteigerung der Immobilien und ein hohes Renditepotenzial mittel- und langfristig. Warum i-Wish Real Estate? Bei der i-Wish Real Estate bieten wir einen wirklich schlüsselfertigen Immobilienservice, der den gesamten Investitionsprozess transparent, sorgfältig und marktkenntnisorientiert begleitet. Unser Ziel ist es, Ihnen zu ermöglichen, sicher und sorgenfrei in Portugal zu investieren. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung Sprechen Sie mit Marta Oliveira, Private Broker von i-Wish Real Estate, und entdecken Sie, warum dies eine der sichersten und vielversprechendsten Immobilieninvestitionen in der Region Porto sein könnte. Investieren Sie heute in eine Lage, in der die Nachfrage jeden Tag wächst und das Wertsteigerungspotenzial mit dieser Entwicklung Schritt hält. Energieeffizienzklasse: A+ ref:APA 1784 4C

Kauf von Immobilien - Einen Immobilienstandort zu finden, der strategische Lage, Aufwertungs potenzial und Bauqualität vereint, war eine der größten Herausforderungen für Investoren im Großraum Porto. São João Prime wurde genau entwickelt, um diese Nachfrage zu erfüllen, indem zeitgenössische Architektur, hochwertige Oberflächen und eine privilegierte Lage nahe dem São João-Krankenhaus und dem größten universitären Zentrum des Nordens kombiniert werden. Ob für Eigennutzung oder Investition bietet dieses Projekt eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer Gegend zu erwerben, in der die Nachfrage nach Vermietung durch Studierende, medizinisches Personal, Forscher und Tech-Unternehmen stabil wächst. Die Umgebung sorgt für eine hohe Liquidität der Investition und hervorragende Perspektiven der Wertsteigerung bis zur Fertigstellung. Gelegen in Pedrouços, Maia, in einer strategischen Lage zwischen Porto, Gondomar und Matosinhos, profitiert das Projekt von ausgezeichneten Autobahnanbindungen und einem breiten Angebot an Dienstleistungen, Handel, Bildung und Gesundheitswesen. Das Gebäude wurde so konzipiert, dass es den Bedürfnissen des aktuellen Marktes entspricht und Apartments vom Typ T1, T2, T3 und T4 sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss bietet, mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und Effizienz. Immobiliendetails: Typologie: T3 Etage: 2 Bruttofläche: 110,8 m² Balkonfläche: 29,7 m² Sonnenausrichtung: Ost Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Kochfeld und Dunstabzug Vorinstallation Klimaanlage Garagenplatz mit 21,75 m² Gebäudeelevator Lage und Verkehrsanbindung: Zugang zur A3 und Vci – 700 m EB 2/3 Pedrouços Schule – 900 m Iscap – 1,7 km Metro Hospital São João – 1,8 km São João-Krankenhaus – 2,2 km Nascente Shopping Park – 3,5 km Stadtzentrum Porto – 5 km Francisco Sá Carneiro Flughafen – 12 km Erwarteter Baubeginn/Abschluss: 2. Halbjahr 2028 Zahlungsbedingungen: 20% bei Kaufvertragszusage (CPCV) 20% am Ende der Rohbauarbeiten 20% am Ende der Ausbauarbeiten 40% bei der notariellen Urkunde Warum in Maia investieren? Maia zählt zu den dynamischsten Gemeinden der Metropolregion Porto. Die Nähe zum São João-Krankenhaus, zum größten universitären Zentrum des Nordens, zum Flughafen Francisco Sá Carneiro und zu wichtigen Unternehmenszentren macht diese Lage besonders gefragt für Wohnen und Investitionen. Das hervorragende Verkehrsnetz, schnelle Autobahnzugänge und eine starke Nachfrage nach Vermietung sichern eine konstante Wertsteigerung der Immobilien und ein erhebliches Renditepotenzial mittelfristig bis langfristig. Warum i-Wish Real Estate? Bei i-Wish Real Estate bieten wir einen wirklich schlüsselfertigen Immobilienservice, der den gesamten Investitionsprozess transparent, gewissenhaft und marktkundig begleitet. Unser Ziel ist es, Ihnen sicher und sorgenfrei Investitionen in Portugal zu ermöglichen. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung Sprechen Sie mit Marta Oliveira, Private Broker bei i-Wish Real Estate, und erfahren Sie, warum dies eine der sichersten und aussichtsreichsten Immobilieninvestitionen in der Porto-Region sein könnte. Heute in eine Lage investieren, in der die Nachfrage täglich wächst und das Aufwertungspotenzial diese Entwicklung begleitet. Energieeffizienzklasse: A+ Ref: APA 1784 2C

Kauf von Immobilien - Einen Immobilienfund zu finden, der strategische Lage, Potenzial zur Wertsteigerung und konstruktive Qualität vereint, gehört zu den größten Herausforderungen für Investoren in der Metropolregion Porto. São João Prime entstand genau, um dieser Nachfrage gerecht zu werden: Es verbindet zeitgenössische Architektur, hochwertige Oberflächen und eine privilegierte Lage neben dem Hospital de São João und dem größten Universitätszentrum des Nordens. Ob für Eigennutzung oder als Investition – dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer Gegend zu erwerben, in der die Nachfrage nach Mietobjekten konstant steigt, getragen von Studierenden, Gesundheitsfachleuten, Forschern und Technologieunternehmen. Die Umgebung gewährleistet eine hohe Kapitalrentabilität der Investition und exzellente Wertsteigerungsaussichten bis zur Fertigstellung des Gebäudes. Gelegen in Pedrouços, Maia, in strategischer Lage zwischen Porto-Stadt, Gondomar und Matosinhos, profitiert das Projekt von hervorragenden Straßenzugängen und einem breiten Angebot an Dienstleistungen, Handel, Bildung und Gesundheitsversorgung. Das Gebäude wurde konzipiert, um den Bedürfnissen des aktuellen Marktes gerecht zu werden und bietet Wohnungen vom Typ T1, T2, T3 und T4 sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss, wobei Komfort, Funktionalität und Effizienz im Vordergrund stehen. Objekteigenschaften: Typologie: T3 Etage: 1. Obergeschoss Bruttogeschossfläche: 110,8 m² Balkonfläche: 122,6 m² Sonneneinstrahlung: Ost Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Kochfeld und Dunstabzug Vorinstallation für Klimaanlage Garagenplatz mit 20,6 m² Gebäude mit Aufzug Privilegierte Lage: Zugriff auf A3 und Vci – 700 m Escola Eb 2/3 de Pedrouços – 900 m Iscap – 1,7 km U-Bahn Hospital de São João – 1,8 km Hospital de São João – 2,2 km Parque Nascente Shopping – 3,5 km Stadtzentrum Porto – 5 km Flughafen Francisco Sá Carneiro – 12 km Voraussichtlicher Baubeginn: 2. Halbjahr 2028 Zahlungsbedingungen: 20% bei Kaufvertragszusage (Cpcv) 20% am Ende der Baustruktur 20% am Ende der Installationen 40% bei der notariellen Beurkundung Warum in Maia investieren? Maia präsentiert sich als einer der dynamischsten Gemeinden der Área Metropolitana do Porto. Die Nähe zum Hospital de São João, zum größten Universitätsstandort im Norden, zum Flughafen Francisco Sá Carneiro und zu den wichtigsten Unternehmenszentren macht diese Lage besonders gefragt für Wohnen und Investitionen. Ein hervorragendes Verkehrsnetz, schnelle Anbindungen an die Autobahnen und eine starke Mietnachfrage sichern eine konstante Immobilienwertsteigerung und ein hohes Renditepotenzial mittelfristig und langfristig. Warum i-Wish Real Estate? Bei i-Wish Real Estate bieten wir einen wirklich schlüsselfertigen Immobilienservice, der den gesamten Investitionsprozess transparent, zuverlässig und marktanging begleitet. Unser Ziel ist es, Ihnen zu ermöglichen, sicher und sorgenfrei in Portugal zu investieren. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung Sprechen Sie mit Marta Oliveira, Private Broker von i-Wish Real Estate, und entdecken Sie, warum dies eine der sichersten und vielversprechendsten Immobilieninvestitionen in der Porto-Region sein könnte. Investieren Sie heute an einem Standort, an dem die Nachfrage jeden Tag wächst und das Wertsteigerungspotenzial diese Entwicklung begleitet. Energetischer Standard: A+ Referenz: APA 1784 1C

Kauf von Immobilien - Einen Standort zu finden, der strategische Lage, Aufwertungspotenzial und hohe Bauqualität vereint, ist eine der größten Herausforderungen für Investoren im Kernraum der Metropolregion Porto geworden. São João Prime entstand, um genau diese Nachfrage zu bedienen, und kombiniert zeitgenössische Architektur, Premium-Ausstattung und eine privilegierte Lage in der Nähe des Hospitals São João sowie des größten Universitätszentrums im Norden des Landes. Ob Eigenheim oder Kapitalanlage – dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer Gegend zu erwerben, in der die Nachfrage nach Mietobjekten dank Studierenden, Gesundheitsfachkräften, Forschern und Technologieunternehmen konstant steigt. Die Umgebung gewährleistet eine hohe Rendite des Investments und hervorragende Wertsteigerungsaussichten bis zur Fertigstellung des Bauwerks. Es befindet sich in Pedrouços, Maia, in strategischer Lage zwischen Porto-Stadt, Gondomar und Matosinhos. Das Projekt profitiert von hervorragenden Straßenzugängen und einem breiten Angebot an Dienstleistungen, Handel, Bildung und Gesundheit. Das Gebäude wurde so konzipiert, dass es den Bedürfnissen des aktuellen Marktes entspricht und Apartments vom Typ T1, T2, T3 und T4 sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss bietet, wobei Komfort, Funktionalität und Effizienz im Vordergrund stehen. Objekteigenschaften: Typologie: T2 Etage: 1. Stock Bruttofläche: 87,58 m² Balkonfläche: 146 m² Sonnenausrichtung: Ost Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Kochfeld und Dunstabzug Vorinstallation von Klimaanlage Parkplatz mit 15 m² Gebäude mit Aufzug Privilegierte Lage: Zugang zur A3 und Vci – 700 m Escola Eb 2/3 de Pedrouços – 900 m Iscap – 1,7 km U-Bahn Hospital de São João – 1,8 km Hospital de São João – 2,2 km Parque Nascente Shopping – 3,5 km Stadtzentrum Porto – 5 km Flughafen Francisco Sá Carneiro – 12 km Voraussichtlicher Baubeginnabschluss: 2. Halbjahr 2028 Zahlungsbedingungen: 20 % beim Purchase Agreement (Cpcv) 20 % am Ende der Rohbauarbeiten 20 % am Ende der Ausbaumaßnahmen 40 % bei der Unterzeichnung Warum in Maia investieren? Maia entwickelt sich zu einem der dynamischsten Gemeinden der Metropolregion Porto. Die Nähe zum Hospital de São João, zum größten Universitätspartner im Norden, zum Flughafen Francisco Sá Carneiro und zu den wichtigsten Unternehmensgebieten macht diese Lage zu einer der beliebtesten für Wohnen und Investitionen. Das hervorragende Verkehrsnetz, der schnelle Zugang zu Autobahnen und die hohe Nachfrage nach Mietobjekten sichern eine nachhaltige Wertentwicklung von Immobilien und ein hohen Ertragspotenzial mittelfristig und langfristig. Warum i-Wish Real Estate? Bei i-Wish Real Estate bieten wir Ihnen einen wirklich schlüsselfertigen Immobilienservice, der den gesamten Investitionsprozess mit Transparenz, Sachkenntnis und Marktverständnis begleitet. Unser Ziel ist es, Ihnen zu ermöglichen, sicher und sorgenfrei in Portugal zu investieren. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin Sprechen Sie mit Marta Oliveira, Private Broker bei i-Wish Real Estate, und entdecken Sie, warum dies eine der sichersten und vielversprechendsten Immobilienanlagen in der Porto-Region sein könnte. Investieren Sie heute an einem Ort, an dem die Nachfrage täglich wächst und das Wertsteigerungspotenzial diese Entwicklung begleitet. Energiekategorie: A+ ref:APA 1784 1D

Kauf von Immobilien - Einen Immobilienstandort zu finden, der strategische Lage, Aufwertungspotenzial und Bauqualität vereint, gehört zu den größten Herausforderungen für Investoren in der Metropolregion Porto. São João Prime entstand, um genau dieser Nachfrage gerecht zu werden: zeitgenössische Architektur, Premium-Finishs und eine privilegierte Lage in der Nähe des São João Krankenhauses und des größten universitären Standorts im Norden des Landes. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer Gegend zu erwerben, in der die Nachfrage nach Vermietung durch Studierende, Gesundheitsfachkräfte, Forscher und Technologieunternehmen stetig zunimmt. Das Umfeld gewährleistet eine hohe Liquidität der Investition und ausgezeichnete Aufwertungsperspektiven bis zur Fertigstellung des Baus. In Pedrouços, Maia gelegen, in strategischer Lage zwischen Porto-Stadt, Gondomar und Matosinhos, profitiert das Projekt von hervorragenden Straßenanbindungen und einem breiten Angebot an Dienstleistungen, Handel, Bildung und Gesundheit. Das Gebäude wurde so konzipiert, dass es die Bedürfnisse des aktuellen Marktes erfüllt und 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie Geschäftsräume im Erdgeschoss bietet, wobei Komfort, Funktionalität und Effizienz im Vordergrund stehen. Immobiliendetails: Typologie: Laden/Shop Etage: 0 Bruttofläche: 146,2 m² Bäder: 2 Solare Orientierung: Ost Privilegierte Lage: Zugang zur A3 und Vci – 700 m Schule Eb 2/3 de Pedrouços – 900 m Iscap – 1,7 km U-Bahn Hospital de São João – 1,8 km Hospital de São João – 2,2 km Nascente Shopping Park – 3,5 km Stadtzentrum Porto – 5 km Flughafen Francisco Sá Carneiro – 12 km Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: 2. Semester 2028 Zahlungsbedingungen: 20% bei Kaufvertrag (Cpcv) 20% am Ende der Rohbauphase 20% am Ende der Ausstattungen 40% bei der notariellen Beurkundung Warum investieren in Maia? Maia präsentiert sich als einer der dynamischsten Gemeinden der Metropolregion Porto. Die Nähe zum Hospital de São João, zum größten universitären Zentrum des Nordens, zum Flughafen Francisco Sá Carneiro und zu den wichtigsten Wirtschaftsbereichen macht diese Lage zu einer der begehrtesten Wohn- und Investitionsorte. Das hervorragende Verkehrsnetz, schnelle Autobahnzugänge und die hohe Nachfrage nach Vermietung sichern eine konstante Wertsteigerung der Immobilien und ein hohes Rentabilitätspotenzial mittel- bis langfristig. Warum i-Wish Real Estate? Bei i-Wish Real Estate bieten wir einen wirklich schlüsselfertigen Immobilienservice, der den gesamten Investitionsprozess transparent, präzise und marktgerecht begleitet. Unser Ziel ist es, Ihnen sicheres und ruhiges Investieren in Portugal zu ermöglichen. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung Sprechen Sie mit Marta Oliveira, Private Broker von i-Wish Real Estate, und entdecken Sie, warum dies eine der sichersten und vielversprechendsten Immobilieninvestitionen in der Porto-Region sein könnte. Investieren Sie heute in eine Lage, in der die Nachfrage täglich wächst und das Aufwertungspotenzial dieser Entwicklung folgt. Energieeffizienzklasse: A+ ref:APA 1784 0D

Kauf von Immobilien - Einen Immobilienstandort zu finden, der strategische Lage, Aufwertungspotenzial und Bauqualität vereint, ist zu einer der größten Herausforderungen geworden, wenn man in der Metropolregion Porto investieren will. São João Prime entstand genau, um dieser Suche gerecht zu werden, indem zeitgenössische Architektur, Premium-Oberschneid und eine privilegierte Lage neben dem Hospital São João und dem größten Universitätszentrum des Nordens kombiniert werden. Ob für eigene Bewohnung oder Kapitalanlage – dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer Gegend zu erwerben, in der die Nachfrage nach Vermietung dank Studierender, Gesundheitsfachkräften, Forschern und Tech-Unternehmen beständig steigt. Die Umgebung gewährleistet eine hohe Liquidität der Investition und hervorragende Aussichten auf Wertsteigerung bis zur Fertigstellung des Bauvorhabens. Gelegen in Pedrouços, Maia, in einer strategischen Lage zwischen Porto-Stadt, Gondomar und Matosinhos, profitiert das Bauvorhaben von hervorragenden Straßenanbindungen und einem breiten Angebot an Dienstleistungen, Handel, Bildung und Gesundheitsversorgung. Das Gebäude wurde konzipiert, um den Bedürfnissen des heutigen Marktes gerecht zu werden und bietet Apartments vom Typ T1, T2, T3 und T4 sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss, mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und Effizienz. Immobilienmerkmale: Typologie: T2 Etage: 1 Bruttofläche: 80,9 m² Balkonfläche: 23,8 m² Sonneneinstrahlung: Westlage Küche ausgestattet mit: Backofen, Kochfeld und Dunstabzug Vorinstallation von Klimaanlage Parkplatz mit 14,45 m² Gebäude mit Aufzug Privilegierte Lage: Zugang zur A3 und Vci – 700 m Escola Eb 2/3 de Pedrouços – 900 m Iscap – 1,7 km Metro Hospital de São João – 1,8 km Hospital de São João – 2,2 km Parque Nascente Shopping – 3,5 km Stadtzentrum Porto – 5 km Flughafen Francisco Sá Carneiro – 12 km Geschätzter Fertigstellungstermin der Bauarbeiten: 2. Halbjahr 2028 Zahlungsbedingungen: 20% bei Vorvertrag (CPCV) 20% am Ende der Struktur 20% am Ende der Spezialarbeiten 40% bei der notariellen Beurkundung Warum in Maia investieren? Maia präsentiert sich als einer der dynamischsten Gemeinden der Metropolregion Porto. Die Nähe zum Hospital de São João, zum größten Universitätsstandort des Nordens, zum Flughafen Francisco Sá Carneiro und zu den wichtigsten Wirtschaftszeilen macht diese Lage zu einer der begehrtesten für Wohnen und Investitionen. Das hervorragende Verkehrssystem, die schnelle Anbindung an die Autobahnen und die hohe Nachfrage nach Vermietung sichern eine dauerhafte Wertsteigerung der Immobilien und ein hohes Renditepotenzial mittel- bis langfristig. Warum i-Wish Real Estate? Bei i-Wish Real Estate bieten wir einen wirklich schlüsselfertigen Immobilienservice, der den gesamten Investitionsprozess transparent, gewissenhaft und marktgerecht begleitet. Unser Ziel ist es, Ihnen zu ermöglichen, mit absoluter Sicherheit und Ruhe in Portugal zu investieren. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin Sprechen Sie mit Marta Oliveira, Private Broker bei i-Wish Real Estate, und entdecken Sie, warum dies eine der sichersten und chancenreichsten Immobilieninvestitionen in der Porto-Region sein könnte. Investieren Sie heute in eine Lage, in der die Nachfrage jeden Tag wächst und das Aufwertungspotenzial dieser Entwicklung folgt. Energieeffizienzklasse: A+ ref:APA 1784 1A

Kauf von Immobilien - Apartment T2+1 Fully Renovated with Air Conditioning, 2 Balconies and Garage – Moreira, Maia. Gross Private Area: 117 m² | Gross Dependent Area: 29 m² Description: If you're looking for the perfect balance between central location, generous spaces and the comfort of a brand-new home, this T2+1 apartment in Moreira da Maia is the ideal choice. Fully renovated with modern, high-quality materials, the property stands out for its excellent natural light, functional layout and high energy efficiency solutions. Main Highlights: Complete Renovation: Recent and comprehensive work. The entire apartment features contemporary finishes, ensuring the comfort of a new home without any additional investment required. Air Conditioning and Thermal Comfort: Equipped with air conditioning installed in the living room and all bedrooms, guaranteeing ideal temperature and maximum comfort throughout the year. Maximum Energy Efficiency: Features an Ariston heat pump dedicated to heating domestic hot water, ensuring top ecological performance and significant reduction in monthly energy consumption. Two Balconies and Exceptional Light: Benefiting from excellent east/west sun exposure, the apartment is flooded with natural light throughout the day. The two balconies offer private outdoor spaces ideal for relaxing or enjoying meals outdoors. T2+1 Layout with Generous Spaces: With 117 m² of private area, the rooms are spacious and well-distributed. The "+1" space offers the versatility that modern families seek, perfect for a home office, walk-in closet or guest bedroom. Convenience and Accessibility: Located in a well-established building with 2 elevators, ensuring total comfort in daily life. Also includes a garage space and a practical closed storage room in the basement (totalling 29 m² of dependent area). Family Comfort: Features 2 complete renovated bathrooms, optimizing the daily flow of the home. Location: Situated in the prestigious parish of Moreira da Maia, in a quiet residential area but strategically located. Close to all types of shops, services, schools, public transport and with quick access to major roads (N13, A41, VRI) and Porto Airport. Don't miss the opportunity to live in an apartment that combines the spaciousness of other times with the design, efficiency and modernity of today. Schedule your visit now! ref: 962394

Kauf von Immobilien - We are proud to present a distinguished 18th century manor estate in Águas Santas, Maia, where history, heritage, and romance come together in a truly unique setting. Built in 1719 and set within 5,390 sqm of grounds, this remarkable property preserves the aristocratic elegance of its era, just minutes from Maia city centre, Porto, and Francisco Sá Carneiro Airport. The main manor house, with approximately 600 sqm, transports us back in time through its iconic reception rooms, including the dining room, music room, and library, spaces designed to celebrate the refined lifestyle of the 18th century. Over more than 300 years, the estate has been carefully preserved, maintaining original features such as exposed stonework, traditional tiles, solid wood flooring, high ceilings, historic gardens, and one of the oldest boxwood gardens in Portugal. The property also includes a former priest’s house, now converted into a charming two bedroom residence, as well as a remarkable private Baroque chapel dedicated to Our Lady of Mercy, still used today for wedding ceremonies. Currently serving as a private residence, local accommodation, and events venue, this is a rare opportunity for those seeking exclusivity, authenticity, and timeless character.

Kauf von Immobilien - Grundstück in Nogueira da Maia, nahe Maia Jardim, mit einer Fläche von 38.865,00 m², mit Baupotential. Derzeit liegt keine Genehmigung vor, lediglich eine behördliche Information über die Machbarkeit des Bauvorhabens. Der Bebauungskoeffizient für die Zone beträgt 0,6 %, was eine Baufläche von ca. 23.260,00 m² ergibt. Diese Information ist unverbindlich; es ist ratsam, das Rathaus Maia für konkrete und sichere Daten zu konsultieren oder sogar einen Pip zu beantragen. Auf dem Grundstück befinden sich einige zu abreißende Bauten, darunter einige Lagerhallen. Die Lage ist ausgezeichnet, mit einer großen Front zur A41, in der Nähe der Kreisverkehrsfläche mit der EN 107. Ref 102001. Sehen Sie sich dieses und andere Immobilien unter (url) an. Finanzvermittler von der Bank Portugal genehmigt. Wir kümmern uns um alle Unterlagen ohne Kosten für den Kunden. Vor 24 Jahren gegründet, ist Condelix eine portugiesisches Kapital-Immobilienagentur, die heute eine privilegierte Position auf dem nationalen Immobilienmarkt einnimmt. Mit soliden Synergien zu einem Netzwerk von Bauunternehmern, Banken und Investmentfonds garantieren wir einen einheitlichen Ansatz für unsere Kunden, wo auch immer sie sind und in jeder Lage, in der sie kaufen, mieten oder verkaufen möchten. Energieeffizienzklasse: G Ref:102001

Kauf von Immobilien - Wir präsentieren diese moderne und helle Wohnung, eingebettet in ein neues Familienwohngebäude in Águas Santas. Mit hochwertiger Verarbeitung und funktionaler Aufteilung bietet diese Wohnung allen Komfort, den Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Die Immobilie ist Teil eines Projekts mit 48 Wohnungen, Typen T2 und T3, die alle darauf ausgelegt sind, möglichst viel Tageslicht und Raum zu schaffen. Einmalige Gelegenheiten für diejenigen, die eine Eigennutzung oder eine sichere Investition suchen. Das Gebäude verfügt über zwei Untergeschosse und sechs Wohngeschosse und befindet sich an einer strategischen Lage in der Nähe von Handel, Dienstleistungen und schnellen Verbindungen – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung kennenzulernen und alle verfügbaren Typen in diesem zeit­genössischen Projekt zu entdecken.

Kauf von Immobilien - Einmalige Gelegenheit: T3 Premium im Herzen von Maia – Panoramaausblick und Garage für 4 Autos

Kauf von Immobilien - T-3-Wohnung im Zentrum von Maia, eingebettet in das O2 Maia-Projekt. Das in einer der privilegiertesten Lagen der Stadt gelegenene O2 Maia ist ein zeitgenössisches Vorhaben, das für alle konzipiert wurde, die Lebensqualität, Komfort und Zentralität suchen. Mit modernem Architekturstil, zeitlosen Linien und hochwertiger Verarbeitung ist jeder Raum bis ins Detail durchdacht, um Licht, Funktionalität und absolutes Wohlbefinden zu gewährleisten. Das Vorhaben umfasst Handelsflächen sowie Wohnungen mit Typologien T1, T2, T3 und T4 und bietet moderne, vielseitige Lösungen, angepasst an unterschiedliche Lebensstile, stets mit hohen Qualitäts- und Eleganzstandards. Jede Wohnung ist sorgfältig gestaltet, um Funktionalität, Licht und Wohlbefinden zu bieten, mit großzügigen Balkonen, Premium-Veredelungen und geschlossenen Garagen, die mit Steckdosen zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet sind – eine moderne und nachhaltige Vision des urbanen Wohnen. An privilegierter Lage verbindet das O2 Maia die Ruhe eines Premium-Lifestyles mit der Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen, Dienstleistungen und zentralen Bereichen der Stadt. Hier spiegelt jedes Detail Exklusivität wider und jedes Ambiente lädt dazu ein, länger, bequemer und qualitativ hochwertiger zu leben. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung vor Ort oder virtuell. Casa Da Portela Imobiliária – Ein Unternehmen für Immobilienvermittlung und Kreditvermittlung, gegründet im Jahr 2013. Die Gründerbeteiligten verfügen über umfangreiche Marktkenntnisse seit 1994 und bleiben den Trends und Entwicklungen des Immobilienmarktes aufmerksam. Die Kreditvermittlung ist beim Banco de Portugal unter der Nummer 0004889 registriert. Das Unternehmen begann mit Fokus auf die Grande-Porto-Region und verzeichnete von Anfang an ein hohes Transaktionsvolumen. Der Erfolg des Geschäftsmodells führte dazu, dass die Marke Casa da Portela Immobilien im Jahr 2022 Vila Nova de Famalicão erreichte. Casa da Portela Immobilien will die Arbeit der Berater wertschätzen und den Kunden exzellenten Service bieten, Qualität und Ruhe, um gute Geschäfte zu ermöglichen und Kundenzufriedenheit und Partnerschaft sicherzustellen. Zu diesem Zweck verfügen wir über ein multidisziplinäres Team qualifizierter Fachleute mit umfangreicher Erfahrung in der Immobilienvermittlung, das uns erlaubt, die besten Alternativen für Ihre Verkaufs-, Miet- oder Investitionsziele vorzuschlagen. Wir verfügen über ein privilegiertes Kontaktnetz, das uns ermöglicht, die Vermarktung, Verwaltung und Realisierung Ihres Immobiliengeschäfts in verschiedenen Formaten zu fördern. Drei Grundpfeiler von Casa da Portela: Mission, Vision, Werte. Mission: Unsere Mission ist, unsere außerordentlichen Ziele (finanziell, menschlich und sozial) in unserer Organisation zu vereinen und sie mit unseren ebenso außergewöhnlichen Kunden zu verbinden, wobei stets auf ihre Bedürfnisse, Wünsche und Erwartungen eingegangen wird. Casa da Portela Immobilien wurde gegründet, um eine kontinuierliche Begleitung, Unterstützung, Klärung von Fragen und Erläuterungen im gesamten Kauf-, Verkaufs- oder Mietprozess in Portugal zu ermöglichen. Unser größter Ehrgeiz ist es, die Besten auf dem Immobilienmarkt zu sein. Vision: Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als die beste Wahl für unsere Kunden anerkannt zu werden. Wir streben danach, innovativ und führend zu bleiben, um Anerkennung für unsere Exzellenz auf dem Markt zu erlangen. Werte: Unsere Werte sind stets das Ergebnis unserer Haltung und Überzeugungen, die alle Mitglieder der Organisation umfassen, damit wir gemeinsam die angestrebten Exzellenzergebnisse erreichen – basierend auf Qualität, Professionalität, Verantwortung, Respekt und Innovation.

Kauf von Immobilien - T-2-Wohnung im Zentrum von Maia, eingebettet in das Projekt O2 Maia. Gelegen in einer der privilegiertesten Gegenden der Stadt, entsteht O2 Maia als zeitgenössiges Vorhaben, das für diejenigen gedacht ist, die Lebensqualität, Komfort und Zentralität suchen. Mit modernem Design, zeitlosen Linien und hochwertiger Verarbeitung wurde jeder Raum bis ins Detail durchdacht, um Helligkeit, Funktionalität und absolutes Wohlbefinden zu bieten. Das Vorhaben besteht aus Gewerbeflächen und Apartements mit den Typologien T1, T2, T3 und T4 und bietet moderne, vielseitige Lösungen, angepasst an verschiedene Lebensstile, stets mit hohen Qualitäts- und Eleganzstandards. Jedes Apartment wurde sorgfältig entworfen, um Funktionalität, Helligkeit und Wohlbefinden zu gewährleisten, hervorgehoben durch großzügige Balkone, Premium-Veredelungen und geschlossene Garagen, ausgestattet mit Ladesteckdosen für Elektrofahrzeuge, was eine moderne und nachhaltige Sicht auf urbanes Wohnen widerspiegelt. An privilegierter Lage kombiniert O2 Maia die Ruhe eines Premium-Lifestyles mit der Nähe zu den wichtigsten Zugängen, Dienstleistungen und zentralen Zonen der Stadt. Hier spiegelt jedes Detail Exklusivität wider und jeder Raum lädt dazu ein, mit mehr Zeit, mehr Komfort und mehr Qualität zu leben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen oder virtuellen Besichtigungstermin. Casa Da Portela Imobiliária – ein Unternehmen für Immobilienvermittlung und Kreditvermittlung, gegründet 2013. Die Gründer haben solides, seit 1994 angesammeltes Wissen über den Immobilienmarkt und bleiben stets aufmerksam gegenüber Trends und Entwicklungen, mit einer in Portugal registrierten Kreditvermittlung Nr. 0004889. Das Unternehmen konzentrierte sich zunächst auf die Region Groß-Porto und verzeichnete von Anfang an ein hohes Transaktionsvolumen. Der Erfolg des Geschäftsmodells brachte die Marke Casa da Portela Immobilien im Jahr 2022 nach Vila Nova de Famalicão. Casa da Portela Immobilien möchte die Arbeit der Berater wertschätzen und ihren Kunden exzellenten Service bieten, Qualität und Ruhe gewährleisten, um gute Geschäfte zu tätigen und die Zufriedenheit unserer Kunden und Partner sicherzustellen. Zu diesem Zweck verfügen wir über ein multidisziplinäres Team qualifizierter Fachleute mit umfangreicher Erfahrung in der Immobilienvermittlung, das uns ermöglicht, die besten Alternativen für Ihre Verkaufs-, Miet- oder Investitionsziele vorzuschlagen. Wir verfügen über ein privilegiertes Kontaktnetzwerk, das uns ermöglicht, die Vermarktung, Verwaltung und Realisierung Ihres Immobiliengeschäfts in verschiedenen Formaten zu unterstützen. Drei zentrale Säulen von Casa da Portela: Mission: Unsere Mission ist es, unsere außergewöhnlichen Ziele (finanziell, menschlich und sozial) in unserer Organisation zu bündeln und sie mit unseren ebenso außergewöhnlichen Kunden zu vereinen, immer auf Ihre Bedürfnisse, Wünsche und Erwartungen eingehend. Casa da Portela Immobilien wurde gegründet, um eine kontinuierliche Begleitung, Unterstützung, Erläuterung und Klärung von Fragen beim gesamten Kauf-, Verkaufs- oder Mietprozess in Portugal zu ermöglichen. Die Umsetzung all dessen macht es zu unserer höchsten Ambition, die Besten auf dem Immobilienmarkt zu sein. Vision: Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu werden und als beste Wahl für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dazu pflegen wir stets einen innovativen Geist und Führungsbereitschaft, der uns Anerkennung für unsere Exzellenz im Markt verschaffen wird. Werte: Unsere Werte sind stets das Ensemble aus unseren Einstellungen und Überzeugungen, die alle Personen der Organisation einbeziehen, damit wir gemeinsam die Exzellenz erreichen, die wir uns vornehmen, basierend auf Qualität, Professionalität, Verantwortung, Respekt und Innovation.

Kauf von Immobilien - T-1-Wohnung im Zentrum von Maia, eingebettet in das Projekt O2 Maia. Befindet sich in einer der privilegiertesten Gegenden der Stadt, O2 Maia entsteht als zeitgenössisches Vorhaben, das für Menschen mit Lebensqualität, Komfort und Zentralität gedacht ist. Mit moderner Architektur, zeitlosen Linien und hochwertiger Verarbeitung wurde jeder Raum bis ins Detail durchdacht, um Helligkeit, Funktionalität und absolutes Wohlbefinden zu gewährleisten. Gehüllt in Gewerbeflächen und Wohnungen mit den Typologien T1, T2, T3 und T4 bietet das Vorhaben moderne und vielseitige Lösungen, angepasst an verschiedene Lebensstile, stets mit hohen Qualitäts- und Eleganzstandards. Jede Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um Funktionalität, Helligkeit und Wohlbefinden zu garantieren, hervorzuheben durch großzügige Balkone, Premium- Oberflächen und geschlossene Garagen, ausgestattet mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge – eine moderne und nachhaltige Sichtweise urbanen Wohnens. An privilegierter Lage verbindet O2 Maia die Ruhe eines Premium-Lebens mit der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen, Dienstleistungen und zentralen Zonen der Stadt. Hier spiegelt jedes Detail Exklusivität wider und jedes Ambiente lädt dazu ein, mit mehr Zeit, mehr Komfort und mehr Lebensqualität zu leben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen oder virtuellen Besichtigungstermin. Casa Da Portela Imobiliária – Ein Unternehmen für Immobilienvermittlung und Kreditvermittlung, gegründet im Jahr 2013. Die Gründer besitzen ein solides Wissen, das seit 1994 über den Immobilienmarkt aufgebaut wurde, bleiben aufmerksam gegenüber Trends und Entwicklungen, und verfügen über eine beim Portugiesischen Zentralbank registrierte Kreditvermittlung Nr. 0004889. Das Unternehmen begann sich auf die Region Groß-Porto zu konzentrieren und konnte von Anfang an ein hohes Transaktionsvolumen verzeichnen. Der Erfolg des Geschäftsmodells veranlasste die Marke Casa da Portela Imobiliária dazu, 2022 Vila Nova de Famalicão zu erreichen. Casa da Portela Imobiliária möchte die Arbeit der Berater wertschätzen und ihren Kunden einen exzellenten Service bieten, Qualität und Ruhe garantieren, um gute Geschäfte zu tätigen und die Zufriedenheit unserer Kunden und Partner sicherzustellen. Zu diesem Zweck verfügen wir über ein interdisziplinäres Team qualifizierter Fachleute mit umfassender Erfahrung in der Immobilienvermittlung, das es uns ermöglicht, die besten Alternativen für Ihre Verkaufs-, Vermietungs- oder Investitionsziele vorzuschlagen. Wir verfügen über ein privilegiertes Kontaktnetzwerk, das es uns ermöglicht, die Vermarktung, Verwaltung und Realisierung Ihres Immobiliengeschäfts in verschiedenen Formaten zu optimieren. 3 Grundpfeiler von Casa da Portela: Mission Unsere Mission ist es, unsere außergewöhnlichen (finanziellen, menschlichen und sozialen) Ziele in unserer Organisation zu orientieren und sie mit unseren ebenso außergewöhnlichen Kunden zu verbinden, wobei stets auf deren Bedürfnisse, Wünsche und Erwartungen eingegangen wird. Casa da Portela Imobiliária wurde gegründet, damit eine kontinuierliche Begleitung und Unterstützung, Erklärung und Aufklärung während des gesamten Prozesses des Kaufs, Verkaufs oder der Vermietung von Immobilien in Portugal möglich ist. Die Verwirklichung all dessen macht unsere höchste Ambition, die Besten auf dem Immobilienmarkt zu sein. Vision Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als beste Option für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dazu halten wir stets einen innovativen Führungsgeist, der uns Anerkennung für unsere Exzellenz auf dem Markt bringen wird. Werte Unsere Werte sind immer das Gesamtheit unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Personen der Organisation betreffen, damit wir gemeinsam die herausragenden Ergebnisse erreichen, die wir anstreben, basierend auf Qualität, Professionalität, Verantwortung, Respekt und Innovation.

Kauf von Immobilien - Immobilie mit 5 Schlafzimmern und Garten mit Pool in Vila do Conde, etwa 30 Minuten von Porto entfernt. Der soziale Bereich verfügt über mehrere Zimmer mit Blick auf den Garten, drei der fünf Schlafzimmer sind en suite. Im Garten, der etwa 7.000 m2 groß ist, gibt es zudem ein Tennisfeld, eine Halle mit Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter Küche, Umkleideräume und eine Garage für vier Autos. Im Garten gibt es außerdem einen Anbau mit Esszimmer und Wohnzimmer, Küche, Umkleideräume und eine offene Garage für vier Autos.

Kauf von Immobilien - 3-Bedroom Apartment – Pedrouços, Maia – New Construction São João Premium is a new development by Lux Premium, marketed by IAD Real Estate Portugal. This property is designed for those seeking tranquility without sacrificing proximity to Portugal’s major urban centers, offering excellent road accessibility and a high quality of life. Property Overview This 3-bedroom (T3) apartment features a gross construction area of 148 m² and a net living area of 129 m². It includes an expansive 18 m² balcony and a private parking space. Key Feature: A wrap-around balcony connects two bedrooms and the Living/Dining room, creating a bright and pleasant atmosphere on the Ground Floor (Piso 0) of the building. Location & Context: Pedrouços Pedrouços is a Portuguese town in the municipality of Maia, Porto district. Spanning 2.25 km² with 11,564 inhabitants (2021 census), it has seen significant growth driven by the industrial and commercial sectors. Strategic Proximity: North: Águas Santas (Maia) West: São Mamede de Infesta & Senhora da Hora (Matosinhos) East: Rio Tinto (Gondomar) South: Paranhos (Porto) The development is located approximately 15 minutes from major cities such as Maia, Vila Nova de Gaia, and Porto. It sits within a unique allotment where nature seamlessly integrates with high-quality, tasteful construction. Technical Highlights & Finishes Windows: Aluminum frames with double glazing and thermal break. Shutters: Electric exterior thermal-lacquered shutters. Elevator: Schneider electric elevator (or equivalent). Climate Control: Pre-installation for Air Conditioning and Central Heating Heat Pump included. Garage: Private parking with electric gates and an electric vehicle (EV) charging point. Flooring: Oak stratified floating floors (approx. 10–14mm thickness with a 2–4mm wear layer). Sanitary Ware: SANITANA equipment (or equivalent). Appliances: WHIRLPOOL (or equivalent) oven, hob, and extractor fan. Oven/Hob: Class A or higher Extractor: Class B or higher. Ceramics: REVIGRÉS wall and floor tiles (or equivalent). NOTE: This finishing schedule is not final and may be subject to change. The developer reserves the right to make modifications as necessary. ref: 163693

Kauf von Immobilien - Hervorragende 3-Zimmer-Wohnung typisiert!! Diese ist die perfekte Chance für diejenigen, die Komfort und Zentrumsnähe suchen. Eingebettet in ein Gebäude aus dem Jahr 1984 ohne Aufzug bietet diese Wohnung Balkon, Terrasse, Dachboden und einen Garagenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand, da sie im Laufe der Jahre renoviert und angepasst wurde, um alle besonderen Merkmale sowie die Verteilung optimal zu nutzen und die Gesamtbruttfläche von 112,25 m2 zu optimieren. Als Garant dieses Zustands und Spiegelbild der exzellenten Sonneneinstrahlung – Westen, Süden und Norden – ist die Energieausweis-Klassifizierung B-. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben, zwei Bäder (ein Vollbad für die privaten Bereiche und ein Servicebad für den sozialen Bereich), ein Wohnzimmer und eine offene Küche mit Verbindung zu einer Markise. Die Wohnung bietet außerdem Zugang zum Dachboden, einem Bereich, der genutzt wurde, um Gelegenheiten zu dienen – als Abstellraum, Hilfsfläche oder Freizeitraum. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, gleich Ihre Besichtigung zu vereinbaren! In der Umgebung finden Sie alle Arten von Geschäften und Dienstleistern sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Casa Da Portela Inmobiliária – ein auf Immobilienvermittlung spezialisiertes Unternehmen, gegründet 2013. Es verfügt über umfassende Erfahrungen seit 1994 auf dem Immobilienmarkt und bleibt stets aufmerksam gegenüber Trends und Entwicklungen. Das Unternehmen begann in der Region Groß-Porto und erreichte von Anfang an ein hohes Transaktionsvolumen. Der Erfolg dieses Geschäftsmodells führte dazu, dass die Marke Casa da Portela imobiliária 2022 Vila Nova de Famalicão erreichte. Casa da Portela imobiliária möchte die Arbeit der Berater wertschätzen und ihren Kunden einen exzellenten Service bieten, indem sie qualitativ hochwertige Dienstleistungen und Ruhe bereitstellt, um gute Geschäfte zu ermöglichen und die Zufriedenheit unserer Kunden und Partner zu gewährleisten. Dafür verfügen wir über ein multidisziplinäres Team von Fachleuten mit umfassender Erfahrung in der Immobilienvermittlung, das es uns ermöglicht, die besten Alternativen für Ihre Verkaufs-, Miet- oder Investitionsziele vorzuschlagen. Wir haben ein privilegiertes Kontaktnetzwerk, das es uns ermöglicht, die Vermarktung, Verwaltung und Umsetzung von Immobilien in verschiedenen Formaten zu fördern. Drei Grundpfeiler von Casa da Portela: Mission, Vision, Werte. Unsere Mission ist es, unsere außergewöhnlichen finanziellen, menschlichen und sozialen Ziele zu lenken und sie mit unseren ebenso außergewöhnlichen Kunden zu vereinen, immer auf ihre Bedürfnisse, Wünsche und Erwartungen achtend. Casa da Portela Immobilien wurde gegründet, um eine kontinuierliche Begleitung, Unterstützung, Erklärung und Klärung von Fragen während des gesamten Kauf-, Verkaufs- oder Mietprozesses in Portugal zu ermöglichen. Die Umsetzung all dessen macht es zu unserer höchsten Ambition, die Besten auf dem Immobilienmarkt zu sein. Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als beste Option für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dazu pflegen wir stets einen innovativen und führenden Geist, der uns Anerkennung für unsere Exzellenz auf dem Markt bringen wird. Unsere Werte sind immer das Ergebnis unserer Haltung und Überzeugungen, die alle Personen der Organisation einbeziehen, damit wir gemeinsam exzellente Ergebnisse erreichen, basierend auf Qualität, Professionalität, Verantwortung, Respekt und Innovation.

Kauf von Immobilien - 1-Bedroom Apartment – Pedrouços – Maia – New Development São João Premium Development – by Lux Premium A property designed for those seeking tranquility and proximity to Portugal’s main urban centers, excellent road access, and quality of life. This 1-bedroom apartment features 53.50 m² of Gross Construction Area, with a 6.13 m² balcony, totaling a 59.63 m² Above-Ground Construction Area, and also includes 1 private parking space for 1 car. Pedrouços is a Portuguese parish located in the municipality of Maia, in the district of Porto. It covers an area of 2.25 km² and has 11,564 inhabitants (2021 census). Industry and commerce are the two main factors that have contributed to the development of Pedrouços in recent decades, as it is part of a municipality where these sectors play a fundamental role in economic growth. Pedrouços borders: Águas Santas (same municipality) to the north São Mamede de Infesta and Senhora da Hora (Municipality of Matosinhos) to the west Rio Tinto (Municipality of Gondomar) to the east Paranhos (Municipality of Porto) to the south. This development is located approximately 15 minutes from cities such as Maia, Vila Nova de Gaia, and Porto. A development offering unique spaces with exceptional quality and refined taste, set within an urbanization where nature complements the architecture. HIGHLIGHTED FEATURES Aluminum window frames with double glazing and thermal break Electric thermo-lacquered exterior shutters Schneider electric elevator (or equivalent) Pre-installation for air conditioning Pre-installation for central heating Heat pump system Private parking Electric garage gates Electric vehicle charging point in the garage Engineered oak floating flooring (or equivalent), typically between 10 and 14 mm thick, with a wear layer generally in oak ranging from 2 to 4 mm SANITANA sanitary ware (or equivalent) Household appliances (oven, cooktop, and extractor hood), expected to be WHIRLPOOL brand (or equivalent). The oven and cooktop will be Energy Class A or higher, and the extractor hood Energy Class B or higher REVIGRÉS ceramic coatings (or equivalent). NOTE: This finishes specification sheet is not final and may be subject to changes. The developer reserves the right to make modifications. ref: 162855

Kauf von Immobilien - 1-Bedroom Apartment – Pedrouços – Maia – New Development São João Premium Development – by Lux Premium A property designed for those seeking tranquility and proximity to Portugal’s main urban centers, excellent road access, and quality of life. This 1-bedroom apartment features 53.50 m² of Gross Construction Area, with a 6.13 m² balcony, totaling a 59.63 m² Above-Ground Construction Area, and also includes 1 private parking space for 1 car. Pedrouços is a Portuguese parish located in the municipality of Maia, in the district of Porto. It covers an area of 2.25 km² and has 11,564 inhabitants (2021 census). Industry and commerce are the two main factors that have contributed to the development of Pedrouços in recent decades, as it is part of a municipality where these sectors play a fundamental role in economic growth. Pedrouços borders: Águas Santas (same municipality) to the north São Mamede de Infesta and Senhora da Hora (Municipality of Matosinhos) to the west Rio Tinto (Municipality of Gondomar) to the east Paranhos (Municipality of Porto) to the south. This development is located approximately 15 minutes from cities such as Maia, Vila Nova de Gaia, and Porto. A development offering unique spaces with exceptional quality and refined taste, set within an urbanization where nature complements the architecture. HIGHLIGHTED FEATURES Aluminum window frames with double glazing and thermal break Electric thermo-lacquered exterior shutters Schneider electric elevator (or equivalent) Pre-installation for air conditioning Pre-installation for central heating Heat pump system Private parking Electric garage gates Electric vehicle charging point in the garage Engineered oak floating flooring (or equivalent), typically between 10 and 14 mm thick, with a wear layer generally in oak ranging from 2 to 4 mm SANITANA sanitary ware (or equivalent) Household appliances (oven, cooktop, and extractor hood), expected to be WHIRLPOOL brand (or equivalent). The oven and cooktop will be Energy Class A or higher, and the extractor hood Energy Class B or higher REVIGRÉS ceramic coatings (or equivalent). NOTE: This finishes specification sheet is not final and may be subject to changes. The developer reserves the right to make modifications. ref: 162857

Kauf von Immobilien - T2+1-Wohnung, Lugar de São Gemil, Águas Santas in Maia. Es handelt sich um eine Positionsabtretung. Diese Wohnung befindet sich im Green Valley-Projekt, das sich durch seine modernen Linien und erstklassige Oberflächen auszeichnet, wo Design und Funktionalität harmonisch kommunizieren, um einzigartige Lebensräume zu schaffen. In der Nähe der Rua D. Afonso Henriques, mit schnellem Zugang zu A3 und A4, hat das Green Valley-Projekt eine privilegierte Lage für alle, die in einer Umgebung mit Natur, Verkehrsmitteln, Handel und Dienstleistungen in der Nähe leben möchten. Ausstattungen: - Neu - Balkon - Doppelstellplatz in der Garage - 3 Badezimmer, davon 2 voll und eines Gäste-WC - + 1 Zimmer/Büro mit 5,60 m² - Badezimmer: Sanitärkeramik und Sanindusa-Mischtändler, Moovlux-Aufsatzschrank und Dusche ASD - Küche: Bosch-Geräte der Serie 6 - Dunstabzug, Backofen, Induktionsplatte, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine, Waschmaschine und Kombi - Warmwasseraufbereitung: elektrische Wärmepumpe - Vorinstallation Klima - Rahmen mit thermischer Trennung. Das Green Valley-Projekt umfasst insgesamt 54 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen, in 2 Gebäuden. Die privilegierte Lage und die hochwertige Ausstattung machen es zu einer guten INVESTITION. Hinweis zur Positionsabtretung (immer häufiger beim Kauf von Neubauten beteiligt). Derzeit gibt es Banken, die den Wert der Positionsabtretung finanzieren. Adresse: Rua de Nossa Senhora de Fátima 4425-145 Águas Santas, Maia GPS-Koordinaten: > Hinweis: - Die Wohnung wurde von Ae zu Aa Buchstabe geändert (nur eine Änderung des Buchstabens). Häuser mit Liebe von A bis Z. Casa da Portela Immobilien – Ein Unternehmen für Immobilienvermittlung und Kreditvermittlung, gegründet 2013. Die Gründer sind seit 1994 im Immobilienmarkt tätig, beobachten Trends und Entwicklungen und verfügen über eine Kreditvermittlungregistrierung bei der Banco de Portugal mit der Nummer 0004889. Das Unternehmen konzentrierte sich zunächst auf die Grande Porto-Region und verzeichnete von Anfang an ein hohes Transaktionsvolumen. Der Erfolg des Geschäftsmodells führte dazu, dass die Marke Casa da Portela Immobilien im Jahr 2022 nach Vila Nova de Famalicão kam. Casa da Portela Immobilien möchte die Arbeit der Berater wertschätzen und einen hervorragenden Service für seine Kunden bieten, einen qualitativ hochwertigen und ruhigen Service, um gute Geschäfte zu tätigen und Kundenzufriedenheit sowie Partner zu gewährleisten. Zu diesem Zweck verfügen wir über ein multidisziplinäres Team qualifizierter Fachleute mit umfangreicher Erfahrung in der Immobilienvermittlung, das es uns ermöglicht, die besten Alternativen für Ihre Verkaufs-, Vermietungs- oder Immobilieninvestitionsziele zu präsentieren und vorzuschlagen. Wir verfügen über ein privilegiertes Kontaktnetzwerk, das es uns ermöglicht, die Verbreitung, Verwaltung und Realisierung Ihrer Immobilie in verschiedenen Formaten zu fördern. 3 Grundpfeiler von Casa da Portela: Mission Unsere Mission ist es, unsere außergewöhnlichen Ziele (finanziell, menschlich und sozial) in unserer Organisation zu bündeln und sie mit unseren ebenso außergewöhnlichen Kunden zu vereinen, indem wir stets auf deren Bedürfnisse, Wünsche und Erwartungen eingehen. Casa da Portela Immobilien wurde gegründet, um eine kontinuierliche Begleitung, Unterstützung, Erklärung und Klärung aller Fragen im gesamten Kauf-, Verkaufs- oder Vermietungsprozess in Portugal zu ermöglichen. Die Umsetzung all dessen macht es zu unserem höchsten Ziel, der Beste auf dem Immobilienmarkt zu sein. Vision Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als beste Wahl für unsere Kunden anerkannt zu werden. Zu diesem Zweck pflegen wir stets einen innovativen und führenden Geist, der uns Anerkennung für unsere Exzellenz auf dem Markt bringen wird. Werte Unsere Werte sind immer das Gesamtheit unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Personen der Organisation einbeziehen, damit wir in Harmonie die exzellenten Ergebnisse erzielen, auf die wir abzielen, basierend auf Qualität, Professionalität, Verantwortung, Respekt und Innovation.

Kauf von Immobilien - Luxushaus komplett renoviert mit Pool, Fitnessraum und Jacuzzi in Maia, nur wenige Meter von der U-Bahn entfernt!

Kauf von Immobilien - T3 Einzigartig in Águas Santas: Erdgeschoss, 3 Außenfronten - VERFÜGBAR MAI 2027. Suchen Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen der Ruhe eines Familiengebäudes und der Modernität eines neuen Hauses? Diese fantastische, vollständig renovierte T3-Wohnung ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben. In einem exklusiven Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten (jeweils eine pro Etage) liegt die Wohnung im ersten Stock und bietet Ihnen maximale Privatsphäre. Highlights, die begeistern: - Das Gebäude ist bereits mit Putzarbeiten für maximale Isolation saniert. - Einmalige Helligkeit: Mit 3 Sonnenfronten (Ost, Süden, Westen) sorgt die Sonne den ganzen Tag über für Licht. - Balkone in allen Räumen: Alle Schlafzimmer und Sozialbereiche haben Zugang nach außen. - Open-Space-Konzept: Wohnzimmer und Küche sind integriert und schaffen eine breite, moderne Atmosphäre. - Küchenchef-Küche: Voll möbliert und mit neuen Geräten ausgestattet (Herd, Ofen, Dunstabzug und Mikrowelle). Enthält eine funktionsfähige Waschküche. - Komfort und Stauraum: 3 Schlafzimmer mit 4 Einbauschränken, Gästebad und vollständiges Badezimmer mit Fenster nach außen. - Eigenes Garage: Geschlossener Box mit zusätzlichem Komfort eines automatischen Tores. - Premium-Lage: Leben in Águas Santas mit allem in der Nähe – nahe Schulen, Dienstleistungen und vielfältiges Geschäft. Der Eingang zur A4 ist nur 2 km entfernt, was Ihre täglichen Wege erleichtert. Der urbane Rückzugsort, wo modernes Design auf natürliches Licht trifft. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen! A CASA DA PORTELA Immobilien – Ein Unternehmen für Immobilienvermittlung und Kreditvermittlung, gegründet 2013. Die Gründer besitzen fundierte Kenntnisse seit 1994 über den Immobilienmarkt und bleiben Trends und Entwicklungen aufmerksam. Kreditvermittlung registriert bei der Bank von Portugal mit Nr. 0004889. Das Unternehmen begann in der Region Großporto und verzeichnete von Anfang an ein hohes Transaktionsvolumen. Der Erfolg des Geschäftsmodells führte dazu, dass die Marke Casa da Portela imobiliária im Jahr 2022 Vila Nova de Famalicão erreichte. Casa da Portela Immobilien möchte die Arbeit der Berater wertschätzen und erstklassigen Service für seine Kunden bieten, um qualitativ hochwertige und ruhige Geschäfte zu ermöglichen, die Kundenzufriedenheit unserer Kunden und Partner sicherzustellen. Zu diesem Zweck verfügen wir über ein multidiszipliniertes Team qualifizierter Fachleute mit umfassender Erfahrung in der Immobilienvermittlung, das es uns ermöglicht, die besten Alternativen für Ihre Verkaufs-, Vermietungs- oder Investitionsziele vorzuschlagen. Wir verfügen über ein privilegiertes Kontaktnetzwerk, das uns ermöglicht, die Vermarktung, Verwaltung und Realisierung Ihres Immobiliengeschäfts in verschiedenen Formaten zu fördern. 3 Grundpfeiler von Casa da Portela: Mission Unsere Mission ist es, unsere außergewöhnlichen Ziele (finanziell, menschlich und sozial) in unserer Organisation zu vereinen und sie mit unseren ebenso außergewöhnlichen Kunden zu verbinden, wobei stets auf ihre Bedürfnisse, Wünsche und Erwartungen geachtet wird. Casa da Portela Immobilien wurde gegründet, um eine kontinuierliche Betreuung, Unterstützung, Erklärungen und Klarstellungen während des gesamten Prozesses des Kaufs, Verkaufs oder der Vermietung von Immobilien in Portugal zu ermöglichen. Die Umsetzung all dessen macht es zu unserem höchsten Bestreben, die Besten im Immobilienmarkt zu sein. Vision Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als beste Option für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dazu pflegen wir stets einen innovativen und führenden Geist, der uns zu anerkannt hervorragender Leistung führt. Werte Unsere Werte sind stets das Zusammenspiel unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Personen der Organisation betreffen, sodass wir gemeinsam die exzellenten Ergebnisse erreichen, die wir anstreben, basierend auf Qualität, Professionalität, Verantwortung, Respekt und Innovation.

Kauf von Immobilien - T3-Apartment in Pedrouços – 9 Min. vom Hospital S. João | Ideal als Kapitalanlage oder zum Eigenheim Beschreibung: Hervorragende Investitionsmöglichkeit in Pedrouços, Maia. Diese Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre strategische Lage und ihren vielseitigen Grundriss. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein praktisches Zuhause suchen, sowie für Investoren, die von der hohen Mietnachfrage durch Studenten und medizinisches Fachpersonal profitieren möchten. Objekthighlights: Flexible Raumaufteilung: Ursprünglich eine T3-Wohnung (3 Schlafzimmer). Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht kann problemlos in ein 4. Schlafzimmer umgewandelt werden, um die monatliche Mietrendite (z. B. für Studenten-WGs) zu maximieren. Großzügige Flächen: Gut durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Komfort vereint. Exklusives Gebäude: Teil eines gepflegten Hauses mit nur 3 Etagen (EG, 1. OG, 2. OG). Dies garantiert ein ruhiges, familiäres Umfeld und niedrige Instandhaltungskosten. Funktionale Küche: Direkter Zugang zu einer Loggia/einem Hauswirtschaftsraum (Marquise), ideal für die Haushaltsorganisation. Strategische Lage: 9 Minuten zum Hospital de São João und zum Universitätscampus Asprela (FEUP, FEP, FMUP). In einem Wohngebiet mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokalen Einkaufsmöglichkeiten gelegen. Ideal für: Kapitalanleger: Hohes Renditepotenzial (Yield) aufgrund der privilegierten Lage. Selbstnutzer: Perfekt für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an Maia und Porto suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! ref: 901866

Kauf von Immobilien - Büro in Maia – Hervorragende Lage. Großartige Gelegenheit, in Ihr Geschäft zu investieren und es zu erweitern. Idealer Raum für diejenigen, die mit einer strategischen und erreichbaren Lage wachsen möchten. Verpassen Sie nicht diese Chance, Ihr Projekt voranzutreiben!

Kauf von Immobilien - Historische Eleganz in Águas SantasQuinta – eine einzigartige Liegenschaft mit über 300 Jahren Geschichte, gelegen in Águas Santas, Maia, nur wenige Minuten vom Porto entfernt. Errichtet im Jahr 1719 verbindet sie den Charme vergangener Zeiten mit Potenzial für verschiedene Nutzungen – von privatem Prestigelimms bis hin zu Veranstaltungs- oder ländlichem Tourismusbetrieb. Liegt in hervorragendem Erhaltungszustand und bedarf keiner Eingriffe. Das Hauptgebäude mit adligem Grundriss und U-Plan umfasst ca. 600 m² und bewahrt viele originale Elemente: freigelegter Stein, zeitgenössische Fliesen, massives Holzboden und hohe Decken. Verfügt über 5 Schlafzimmer (3 en Suite), 5 Badezimmer, mehrere großzügige Wohnzimmer, traditionelle Küche und Unterstützungsbereiche im Erdgeschoss, die früher als Kellern oder Lager dienten. Das Grundstück von 5390 m² umfasst historische Gärten mit jahrhundertealten Bäumen, Freizeitzonen und eine Barockkapelle in hervorragendem Zustand. Außerdem gibt es eine „Pfarrhaus“-Anlage, ein eigenständiger Anbau mit Typologie T2 und Garage, ideal als Begleitwohnsitz, Gästeunterkunft oder touristische Nutzung. In den letzten Jahren wurde ein Teil der Immobilie als Unterkunft und Veranstaltungsort genutzt, mit einem überdachten Zelt mit Kapazität für ca. 220 Personen, Gastronomie- service und großzügigem Parkplatz. Diese Merkmale machen die Liegenschaft besonders geeignet für Hochzeiten, Retreats, ländlichen Tourismus oder Firmenveranstaltungen, bei gleichzeitiger Ruhe und Privatsphäre eines exklusiven Raumes. Die Anlage ist als denkmalgeschütztes Baudenkmal eingestuft, was ihren historischen und architektonischen Wert verstärkt. Sie liegt in einer gut erreichbaren Gegend mit guten Straßenverbindungen, nur wenige Kilometer von Maia und dem Francisco Sá Carneiro Flughafen entfernt. Dieses Eigentum repräsentiert eine seltene Marktchance: authentisches Erbe mit Identität und vielfältigen Aufwertungsmöglichkeiten, sei es für eigenen Gebrauch oder als touristische Investition.

Kauf von Immobilien - ✨ Einfache T4-Einheitshaus von exzellenter Qualität | Komfort, Privatsphäre und Modernität nur wenige Minuten von Porto entfernt ✨ Wir präsentieren dieses exklusive ebenerdige T4-Haus, das 2026 abgeschlossen wird und bis ins Detail darauf ausgelegt ist, ein Wohnerlebnis zu bieten, bei dem Komfort, Funktionalität und Eleganz in perfekter Harmonie zusammentreffen. Mit vier Fronten und vollständiger Privatsphäre zeichnet sich das Anwesen durch seine natürliche Helligkeit und die ruhige Umgebung aus — die ideale Szenerie für alle, die Wert auf Lebensqualität legen, ohne die Nähe zur Stadt zu verlieren. Der soziale Bereich entwickelt sich offen konzipiert (Open Space), wobei die vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten nahtlos in das Wohnzimmer übergeht, um einzigartige Momente des Miteinanders und Teilens zu fördern. In Bezug auf den privaten Bereich bietet das Haus: 4 Schlafzimmer, davon 3 moderne und funktionale Suiten Ankleidezimmer, konzipiert für Organisation und täglichen Komfort Was den Komfort und die Effizienz angeht, punktet: Fußbodenheizung (angehender Bodenwärme) für maximales Wohlbefinden zu allen Jahreszeiten Fenster mit Wärmekernverschluss und Glas, vorbereitet auf Temperaturschwankungen, gewährleisten Isolation und energetische Effizienz Außenbereich: Garage für 2 Fahrzeuge, mit Möglichkeit zur Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge Umgebende Flächen, die völlige Privatsphäre sichern Strategische Lage, mit schnellen Verbindungen nach Porto und zur A42, die eine einfache Anbindung an die wichtigsten städtischen Achsen ermöglicht. Ein Haus, das für diejenigen gedacht ist, die mehr suchen als ein Zuhause — einen Lebensstil. Für eine Besichtigung oder Terminvereinbarung, kontaktieren Sie uns bitte. DAS HAUS DER PORTELA Immobilien – Ein Unternehmen für Immobilienvermittlung und Kreditvermittlung, gegründet 2013. Die Gründungspartner verfügen über fundiertes Wissen, das sie seit 1994 über den Immobilienmarkt sammeln, bleiben aufmerksam gegenüber Trends und Entwicklungen, und sind mit einer Kreditvermittlung beim Banco de Portugal mit der Nr. 0004889 registriert. Das Unternehmen begann damit, sich auf die Region Groß-Porto zu konzentrieren, und konnte von Anfang an ein hohes Transaktionsvolumen erzielen. Der Erfolg des Geschäftsmodells führte dazu, dass die Marke Casa da Portela imobiliária 2022 Vila Nova de Famalicão erreichte. Casa da Portela imobiliária strebt danach, die Arbeit der Berater zu würdigen und ihren Kunden exzellenten Service zu bieten, indem sie hochwertige und ruhige Dienstleistungen anbietet, um gute Geschäfte zu tätigen und die Zufriedenheit unserer Kunden und Partner sicherzustellen. Zu diesem Zweck verfügen wir über ein interdisziplinäres Team qualifizierter Fachleute mit umfassender Erfahrung in der Immobilienvermittlung, das uns ermöglicht, die besten Alternativen für Ihre Verkaufs-, Miet- oder Investitionsziele vorzuschlagen. Wir verfügen über ein privilegiertes Kontaktnetzwerk, das es uns ermöglicht, die Vermarktung, Verwaltung und Realisierung Ihres Objekts in verschiedenen Formaten zu fördern. 3 Grundpfeiler von Casa da Portela: Mission Unsere Mission ist es, unsere außergewöhnlichen Ziele (finanziell, menschlich und sozial) in unserer Organisation zu lenken und sie mit unseren ebenso außergewöhnlichen Kunden zu vereinen, wobei wir stets auf deren Bedürfnisse, Wünsche und Erwartungen eingehen. Casa da Portela Immobilien wurde gegründet, damit eine kontinuierliche Begleitung, Unterstützung, Erklärung und Klärung von Fragen während des gesamten Kauf-, Verkaufs- oder Mietprozesses in Portugal möglich ist. Die Verwirklichung all dessen macht es zu unserer höchsten Ambition, die Besten im Immobilienmarkt zu sein. Vision Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als beste Option für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dafür arbeiten wir daran, stets einen innovativen und führenden Geist zu bewahren, der uns Anerkennung für unsere Exzellenz auf dem Markt einbringt. Werte Unsere Werte sind immer die Gesamtheit unserer Haltungen und Überzeugungen, die alle Personen der Organisation einbeziehen, damit wir gemeinsam die Exzellenz erreichen, zu der wir uns verpflichten, basierend auf Qualität, Professionalität, Verantwortung, Respekt und Innovation.

Kauf von Immobilien - Charming 3-fronted house located in Águas Santas - Maia. Discover comfort and tranquility in this charming 3-fronted house with unique features. With a total area of ​​360m2, this property offers a perfect balance between interior space and outdoor areas where you can enjoy the outdoors or build a swimming pool to live in a tranquil environment away from the hustle and bustle of the city. Property Features: - Total Area: 360m2 - Construction Area: 54m2 - Number of Bedrooms: 2 - Number of Bathrooms: 2 - Number of Living Rooms: 2 - Kitchen - Balcony and Terrace to enjoy the fresh air - Solar Orientation: East, South and West - General Condition: Old Highlights and Amenities: - Private garden for relaxing outdoor moments - Closed garage for convenient parking - Terrace - Balcony to appreciate the view and natural light - Ideal Solar Exposure: East, South and West - Location in a tranquil and harmonious environment Additional Amenities and Features: - Comfort Conditions: Sewage System and Space Storage Area - Possibility of developing green areas or a swimming pool - Solid structure with potential for customization and renovation Location and Proximity: - Located in Águas Santas, in a calm and relaxing surrounding environment - Quick access to commercial areas, schools and local amenities, hospital, hypermarket, transport. - Privileged sun exposure to enjoy the mild climate - Surrounded by green spaces and stunning landscapes This charming 3-fronted villa combines history, character and potential to become your future dream home, with outdoor space for relaxation or outdoor gatherings. Don't miss this unique opportunity to live in harmony with nature. Schedule your visit now! ref: 877616

Kauf von Immobilien - Dreizimmerwohnung mit hervorragenden Flächen und in gutem Zustand, die sich durch Lichtdurchflutung und Lage in einer ruhigen, sehr angenehmen Wohngegend auszeichnet. Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Eingangshalle mit Zugang zum Wohnzimmer, Küche und Gästebad. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über Balkon und Kamin und bietet eine angenehme, gemütliche Atmosphäre. Funktionale Küche mit Waschküche. Im privaten Bereich befindet sich eine Flur der Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein voll ausgestattetes Bad. Mit exzellenter Lage liegt diese Wohnung in der Nähe des Shoppingcenters Maia Jardim, ca. 3 km vom Zentrum Maia entfernt, wo sich eine U-Bahn-Station, öffentliche Verkehrsmittel und alle Arten von Geschäften und Dienstleistungen finden. Zudem besteht eine schnelle Autobahn-Verbindung, nur 1 km entfernt. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit — vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung! Casa Da Portela Immobilien – Ein Unternehmen für Immobilienvermittlung und Kreditvermittlung, gegründet 2013. Die Gründer verfügen über fundierte Kenntnisse aus dem Immobilienmarkt seit 1994, beobachten Trends und Entwicklungen, und besitzen eine bei der Banco de Portugal registrierte Kreditvermittlung Nummer 0004889. Das Unternehmen begann mit Fokus auf die Region Großporto, erreichte von Beginn an ein hohes Transaktionsvolumen. Der Erfolg des Geschäftsmodells führte dazu, dass die Marke Casa da Portela Immobilien im Jahr 2022 Vila Nova de Famalicão erreichte. Casa da Portela Immobilien möchte die Arbeit der Berater aufwerten und ihren Kunden exzellenten Service bieten, Qualität und Gelassenheit, um gute Geschäfte zu ermöglichen und die Zufriedenheit unserer Kunden und Partner sicherzustellen. Zu diesem Zweck verfügen wir über ein multidisziplinäres Team qualifizierter Fachleute mit umfassender Erfahrung in der Immobilienvermittlung, das uns ermöglicht, die besten Alternativen für Ihre Verkaufs-, Vermietungs- oder Investitionsziele vorzustellen und vorzuschlagen. Wir verfügen über ein privilegiertes Kontaktnetzwerk, das es uns ermöglicht, die Vermarktung, Verwaltung und Abwicklung Ihres Immobiliengeschäfts in verschiedenen Formaten zu fördern. 3 Grundpfeiler von Casa da Portela: Mission Unsere Mission ist es, unsere außergewöhnlichen Ziele (finanziell, menschlich und sozial) in unserer Organisation zu orientieren und sie mit unseren ebenso außergewöhnlichen Kunden zu verbinden, stets auf ihre Bedürfnisse, Wünsche und Erwartungen achtend. Casa da Portela Immobilien wurde geboren, damit eine kontinuierliche Begleitung und Unterstützung, Erklärung und Klärung von Fragen während des gesamten Prozesses von Kauf, Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Portugal möglich ist. Die Umsetzung all dessen macht es zu unserer höchsten Ambition, die Besten auf dem Immobilienmarkt zu sein. Vision Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als beste Option für unsere Kunden anerkannt zu werden. Zu diesem Zweck setzen wir alles daran, einen innovativen und führenden Geist zu bewahren, der uns zur Anerkennung für unsere Spitzenleistung im Markt führt. Werte Unsere Werte sind immer das Zusammenspiel unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Menschen der Organisation umfassen, damit wir gemeinsam herausragende Ergebnisse erzielen, basierend auf Qualität, Professionalität, Verantwortung, Respekt und Innovation.

Kauf von Immobilien - 2-Bedroom Apartment – Pedrouços – Maia – New Development São João Premium is a development by Lux Premium, marketed by IAD Real Estate Portugal. A property designed for those seeking tranquility while remaining close to Portugal’s major urban centers, with excellent road access and quality of life. This 2-bedroom apartment features 87.58 m² of gross construction area, along with an exceptional 55.20 m² L-shaped balcony, surrounding both bedrooms and the living/dining room, creating a very pleasant atmosphere on the 4th floor of the development. Above-ground construction area: 142.78 m² Garage: 13.7 m² (1 parking space) Pedrouços is a Portuguese locality in the municipality of Maia, within the district of Porto. It covers an area of 2.25 km² and has 11,564 inhabitants (2021 census). Industry and commerce have been the main drivers of development in Pedrouços in recent decades, as it is part of a municipality where these sectors play a key role in economic growth. It is bordered: to the north by Águas Santas (same municipality) to the west by São Mamede de Infesta and Senhora da Hora (municipality of Matosinhos) to the east by Rio Tinto (municipality of Gondomar) to the south by Paranhos (municipality of Porto) This development is located approximately 15 minutes from cities such as Maia, Vila Nova de Gaia, and Porto. A project with unique, high-quality spaces and refined design, set in an area where nature complements the construction. KEY FEATURES Aluminum window frames with double glazing and thermal break Electric thermal lacquered exterior shutters Schneider electric elevator (or equivalent) Pre-installation for air conditioning Pre-installation for central heating Heat pump Private parking Electric garage gates Electric vehicle charging point in the garage Oak laminate flooring (or equivalent), typically 10–14 mm thick with a wear layer (usually oak) of 2–4 mm SANITANA sanitary equipment (or equivalent) Appliances (oven, hob, extractor), expected brand Whirlpool (or equivalent) Oven and hob: Energy Class A or higher Extractor: Energy Class B or higher REVIGRÉS ceramic coverings (or equivalent) NOTE: This finishes specification is not final and may be subject to change. The developer reserves the right to make alterations. ref: 160932

Kauf von Immobilien - SÃO JOÃO PREMIUM – 2-BEDROOM APARTMENT UNDER CONSTRUCTION WITH 23.80 m² BALCONY Pedrouços | Maia Discover São João Premium, a modern and sophisticated development located in Pedrouços, Maia, in a prime area close to the University Campus and São João Hospital. Ideal for those seeking quality of life, comfort, and strong investment potential. ✨ THE APARTMENT This elegant 2-bedroom apartment under construction has been carefully designed to offer functionality, comfort, and natural light: 2-bedroom layout 2 bedrooms, including 1 en-suite 1 full bathroom Open-plan living and dining area with integrated kitchen Spacious 23.80 m² balcony with direct access from the living room and both bedrooms Excellent sun exposure and seamless indoor-outdoor connection A perfect solution for those who value modern, spacious, and well-designed living areas. THE DEVELOPMENT São João Premium stands out for its contemporary architecture and high construction quality, designed for a practical and urban lifestyle: Modern and elegant architectural lines Generous balconies extending the living spaces Prime location with quick access to Porto and main roads Close proximity to universities, hospitals, shops, services, and public transport A project that combines centrality, tranquility, and strong appreciation potential. ️ FINISHES & EQUIPMENT According to the development’s finishes specification, this apartment includes: Fully equipped kitchen with: Hob Oven Extractor hood Dishwasher Fridge-freezer Comfort and energy efficiency: Air conditioning Heat pump for domestic hot water Window frames: Thermal break aluminum frames with double glazing for thermal and acoustic insulation Interiors: Modern lacquered doors Built-in wardrobes High-quality flooring in living areas and bedrooms Bathrooms: Wall-hung sanitary ware Modern shower tray with glass screen Contemporary and functional finishes Construction: High thermal and acoustic performance between units LOCATION Living at São João Premium means being at the center of everything: Just minutes from São João Hospital Close to the University Campus of Porto Easy access to metro and main road networks Area with shops, services, and green spaces An ideal location for both own residence and investment. IDEAL FOR: ✔ Own residence with comfort and central location ✔ Secure investment (high demand in university and hospital area) ✔ Medium- and long-term rental DON’T MISS THIS OPPORTUNITY A modern 2-bedroom apartment with an exceptional balcony and premium finishes, in one of the most sought-after areas of Maia. for more information, floor plans, or to secure your unit during construction. ref: 160636

Kauf von Immobilien - 3-Bedroom House in Castêlo da Maia Located in a condominium of 42 houses with luxury finishes, here you can find the tranquility of living in the countryside just minutes from the city. It is undoubtedly a privileged location for those seeking a peaceful place to live with their family while still being close to all the services needed for their daily lives. The development is characterized by contemporary architecture and design that blend perfectly with the surrounding green spaces. In its surrounding area, we find several fields that delight us with panoramic views, and in the condominium, in addition to the garden that each house has, there is also a common area that will have a garden, swimming pool, playground, and a padel court for the whole family to enjoy, thus providing all residents with an excellent quality of life. Each house is composed of 3 floors distributed as follows: BASEMENT: - Garage with capacity for 4 cars - Living room - Laundry room - Garden GROUND FLOOR: - Open-plan living room and kitchen - Service bathroom 1ST FLOOR: - 1 Suite - 2 Bedrooms - Bathroom It also has various equipment such as a semi-equipped kitchen with an induction hob, oven, extractor fan, and microwave from Bosch or equivalent. All bathrooms have electric underfloor heating. Air conditioning in all rooms. Heat pump for heating sanitary water. Motorized aluminum profiled blinds with polyurethane interior. Aluminum window frames with thermal break and double glazing. This development is under construction, and you can also choose some of the finishes. The project is scheduled for completion at the end of December 2026. Don't waste time and schedule your visit now to see the houses that are still available. ref: 160162

Kauf von Immobilien - Premium 3-Bedroom Apartment with Exclusive Terrace >100 sqm | São João Premium – Pedrouços, Maia Discover this outstanding 3-bedroom apartment currently under construction in the prestigious São João Premium development, located in Pedrouços, Maia, featuring: Usable area: 110.80 sqm Terrace + balcony area: 122 sqm Total area: 233 sqm Enjoy a strategic location at the gateway to Porto, close to the University Campus and São João Hospital. This property stands out for its truly unique outdoor space, featuring a magnificent private terrace of over 100 sqm, perfect for leisure, entertaining, or simply enjoying an outdoor lifestyle with total privacy. It is further complemented by a 10 sqm balcony, enhancing natural light and creating a seamless connection between indoor and outdoor living spaces. The apartment offers a modern and functional layout: 1 en-suite bedroom with walk-in closet, ensuring comfort and privacy 2 additional bedrooms, one of which also includes a closet 1 full bathroom with contemporary finishes Spacious and bright living area, with direct access to the exterior The property also includes a private closed garage (box), providing convenience and security. Set within a contemporary architectural development, São João Premium stands out for the quality of its materials and finishes, carefully selected to deliver comfort, efficiency, and sophistication in everyday living. Ideal for those seeking: ✔ Unique outdoor space ✔ Proximity to Porto and main access routes ✔ A secure investment in a high-growth area A unique opportunity to live with quality, space, and exclusivity. ref: 160355

Kauf von Immobilien - Urbanes Baugrundstück für Wohnbebauung in der Stadt Maia - Maia, mit einer Fläche von 295 m2, völlig eben, in einer ruhigen Zone gelegen und gleichzeitig nah an allem.

Kauf von Immobilien - 2-Bedroom Apartment – Pedrouços – Maia – New Construction São João Premium is a development by Lux Premium. A property designed for those who seek tranquility while remaining close to Portugal’s major urban centers, with excellent road access and a high quality of life. This 2-bedroom apartment (T2) features 80.9 m² of gross construction area, with a 28.30 m² gross balcony area. It includes a wraparound balcony connecting both bedrooms and the living/dining room, creating a very pleasant living environment on the 2nd floor of this development. Construction Area Above Ground Level: 104.7 m² It also includes one private garage space of 15.3 m² for 1 car. Pedrouços is a Portuguese locality that belongs to the municipality of Maia, in the district of Porto. It is a parish with 2.25 km² of area and 11,564 inhabitants (2021 census). Industry and commerce are the two factors that have most contributed to the development of the parish of Pedrouços in recent decades, as it is part of a municipality where these sectors play a fundamental role in local economic growth. Pedrouços borders: North: Águas Santas (Maia municipality) West: São Mamede de Infesta and Senhora da Hora (Matosinhos municipality) East: Rio Tinto (Gondomar municipality) South: Paranhos (Porto municipality) This development is located approximately 15 minutes from cities such as Maia, Vila Nova de Gaia, and Porto. It is a development with unique spaces, high-quality finishes, and refined design, set in a residential area where nature complements the architecture. Highlights Aluminum window frames with double glazing and thermal break Electric exterior thermal-lacquered shutters Schneider electric elevator (or equivalent) Pre-installation for air conditioning Pre-installation for central heating Heat pump Private parking Electric garage gates Electric vehicle charging point in the garage Stratified oak floating flooring (or equivalent), typically 10–14 mm thick, with a 2–4 mm oak wear layer SANITANA sanitary equipment (or equivalent) Kitchen appliances (oven, hob, and extractor hood), expected brand WHIRLPOOL (or equivalent) Oven and hob: Energy Class A or higher Extractor hood: Energy Class B or higher REVIGRÉS ceramic coverings (or equivalent) NOTE: The present finishes specification is not final and may be subject to changes. The developer reserves the right to make adjustments. ref: 158929

Kauf von Immobilien - Verlassene Villa mit 1.300 m² Grundstück – Potenzial für Aufteilung | Maia Exzellente Investitionsmöglichkeit in Calquim, Maia. Immobilienbestand aus einer verfallenen Villa auf einem Grundstück von 1.303 m², in einer ruhigen Wohngegend gelegen, umgeben von Villen und guter Anbindung. Die Immobilie weist eine Bebauungsfläche von 93 m² und eine Bruttobaufläche von 236 m² auf, einschließlich einer etwa 50 m² großen Nebenfläche. Die Villa steht komplett zum Wiederaufbau und ermöglicht die Entwicklung eines neuen Wohnprojekts. Das Grundstück bietet hervorragendes städtebauliches Potenzial, mit zwei Zufahrtsstraßen zum öffentlichen Weg, wodurch eine Realisierung einer Aufteilung oder der Errichtung mehrerer Villen möglich sein könnte, nach Rücksprache und Genehmigung durch den Stadtrat. Die Lage bietet Ruhe und Nähe zu Dienstleistungen, Handel, Schulen und Hauptverkehrswegen. Flächen: • Gesamtgrundstücksfläche: 1.303 m² • Bebauungsfläche: 93 m² • Bruttobaufläche: 236 m² • Nebenfläche: 50 m² Ideal für Investoren, Immobilienentwickler oder für alle, die ein geräumiges Grundstück zur individuellen Hausbebauung suchen. Casa Da Portela Imobiliária – Ein Immobilienvermittlungsunternehmen, gegründet 2013. Es verfügt über fundiertes Wissen seit 1994 über den Immobilienmarkt und bleibt aufmerksam gegenüber Trends und Entwicklungen. Das Unternehmen konzentrierte sich zunächst auf die Großraum-Porto-Region und verzeichnete von Beginn an ein großes Transaktionsvolumen. Der Erfolg des Geschäftsmodells führte dazu, dass die Marke Casa da Portela Imobiliária 2022 nach Vila Nova de Famalicão kam. Casa da Portela Imobiliária möchte die Arbeit der Berater wertschätzen und ihren Kunden exzellenten Service bieten, indem sie hochwertige Dienstleistungen und Ruhe bietet, um gute Geschäfte zu tätigen und die Zufriedenheit unserer Kunden und Partner zu garantieren. Zu diesem Zweck verfügen wir über ein interdisziplinäres Team qualifizierter Fachleute mit umfassender Erfahrung in der Immobilienvermittlung, das es uns ermöglicht, die besten Alternativen für Ihre Verkaufs-, Vermietungs- oder Immobilieninvestitionsziele vorzuschlagen. Wir verfügen über ein privilegiertes Kontaktnetzwerk, das es uns ermöglicht, die Vermarktung, Verwaltung und Umsetzung Ihres Immobiliengeschäfts in verschiedenen Formaten zu fördern. 3 Grundpfeiler von Casa da Portela: Mission Unsere Mission ist es, unsere außergewöhnlichen Ziele (finanziell, menschlich und soziale) in unserer Organisation zu bündeln und sie mit unseren nicht minder außergewöhnlichen Kunden zu vereinen, wobei wir stets ihre Bedürfnisse, Wünsche und Erwartungen berücksichtigen. Casa da Portela Imobiliária wurde geschaffen, um eine kontinuierliche Begleitung und Unterstützung, Erklärung und Aufklärung bei allen Prozessen rund um Kauf, Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Portugal zu ermöglichen. Die Umsetzung all dessen soll sicherstellen, dass unser größter Anspruch ist, der Beste auf dem Immobilienmarkt zu sein. Vision Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als die beste Wahl für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dazu sorgen wir dafür, dass wir innovativ bleiben und Führungsstärke zeigen, die uns Anerkennung für unsere Exzellenz auf dem Markt bringt. Werte Unsere Werte sind stets das Bündel unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Personen der Organisation umfassen, damit wir gemeinsam exzellente Ergebnisse erreichen, basierend auf Qualität, Professionalität, Verantwortung, Respekt und Innovation.

Kauf von Immobilien - Exclusive Opportunity: Premium Retail Space in the Heart of Pedrouços - Maia Invest in the future of your business at São João Premium. We present a unique investment opportunity in one of Maia's most sophisticated developments. With construction scheduled to begin in 2026, this off-plan retail unit offers the ideal setting for brands seeking prestige and proximity to a high-net-worth audience. Property Highlights: Generous Space: 125,48 sqm of versatile area for your business concept. Select Clientele: Integrated into an exclusive building of only 20 units (ranging from 1 to 4-bedroom apartments), catering to a high-standard and high-purchasing-power segment. Architectural Excellence: A Lux Premium signature building, guaranteeing top-tier construction quality and contemporary design. Strategic Location: Situated in Pedrouços, a parish experiencing rapid commercial and industrial growth within the municipality of Maia. Its privileged location puts your business at the center of it all: Connectivity: Only 15 minutes away from Porto, Maia, and Vila Nova de Gaia. Proximity: Located near key points of interest such as Parque dos Amores, Quinta da Caverneira, and Casa do Corim (LIPOR), ensuring footfall and visibility. Surroundings: Bordering Rio Tinto, Paranhos, São Mamede de Infesta, and Águas Santas. Don't miss the chance to position your brand in a landmark development. ref: 158696

Kauf von Immobilien - Pacht Café / Snack-Bar Castêlo da Maia Eine einmalige Gelegenheit im Zentrum von Castêlo da Maia, gelegen in der Rua Augusto Nogueira da Silva, in einem stark bevölkerten und kommerziell aktiven Gebiet. Etablissement mit ca. 230 m² Fläche, herausragend durch seine ausgezeichnete Lage und Sichtbarkeit. Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge, mit Zugang von zwei verschiedenen Straßen, was die Exposition und den Kundenfluss deutlich erhöht. Großzügiger und funktionaler Raum, mit zwei Geschäftszonen, Sanitäranlagen und Unterstützungsbereichen, was eine effiziente Serviceorganisation ermöglicht. Zudem gibt es einen Innenhof mit Potenzial für eine Terrasse, ein wichtiger Mehrwert zur Steigerung der Kapazität und Rentabilität des Geschäfts. Es handelt sich um ein bekanntes Café/Snack-Bar-Geschäft in der Gegend mit treuer Stammkundschaft über Jahre und recht attraktiver Umsatz, was die Stabilität und Viabilität der Investition belegt. Hauptvorteile: •ca. 230 m² Fläche •Zwei Eingänge von zwei Straßen •Zentrale, strategische Lage •Innenhof mit Möglichkeit für Terrasse •Hervorragende Sichtbarkeit •Etabliertes Geschäft •Sehr guter Umsatz •Stammkundschaft gewohnt und treu Ideal für eigene Führung oder für Investoren, die ein solides Geschäft suchen, das nahtlos weitergeführt werden kann. Für eine Besichtigung kontaktieren. A Casa Da Portela Imobiliária – Ein Immobilienvermittlungsunternehmen, gegründet 2013. Verfügt über solides, seit 1994 angesammeltes Marktwissen, stets aufmerksam gegenüber Trends und Entwicklungen. Das Unternehmen konzentrierte sich zunächst auf die Großraum-Porto-Region und erreichte von Anfang an ein hohes Transaktionsvolumen. Der Erfolg des Geschäftsmodells führte dazu, dass die Marke Casa da Portela imobiliária im Jahr 2022 Vila Nova de Famalicão erreichte. Casa da Portela imobiliária will die Arbeit der Berater aufwerten und ihren Kunden exzellenten Service bieten, indem sie hochwertige Dienste in Ruhe und Sicherheit bereitstellt, um gute Geschäfte zu ermöglichen und Kundenzufriedenheit sowie Partnerschaft zu sichern. Zu diesem Zweck verfügen wir über ein multidisziplinäres Team qualifizierter Fachleute mit umfangreicher Erfahrung in der Immobilienvermittlung, das uns ermöglicht, die besten Alternativen für Ihre Verkaufs-, Vermietungs- oder Investitionsziele vorzuschlagen. Wir besitzen ein privilegiertes Kontaktnetzwerk, das die Vermarktung, Verwaltung und Realisierung eines Immobiliengeschäfts in verschiedenen Formaten ermöglicht. 3 Grundpfeiler von Casa da Portela: Mission Unsere Mission ist es, unsere außergewöhnlichen (finanziellen, menschlichen und sozialen) Ziele in unserer Organisation zu bündeln und sie mit unseren ebenso außergewöhnlichen Kunden zu verbinden, stets ihre Bedürfnisse, Wünsche und Erwartungen berücksichtigend. Casa da Portela imobiliária wurde gegründet, um eine kontinuierliche Begleitung, Unterstützung, Erläuterung und Klärung jeglicher Fragen während des gesamten Prozesses von Kauf, Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Portugal zu ermöglichen. Die Verwirklichung all dessen macht es zu unserer höchsten Ambition, die Besten auf dem Immobilienmarkt zu sein. Vision Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu werden und als beste Option für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dafür halten wir einen innovativen und führenden Geist, der uns zu Anerkennung für unsere Exzellenz auf dem Markt führt. Werte Unsere Werte sind stets die Gesamtheit unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Menschen der Organisation einschließen, damit wir gemeinsam die Exzellenz erreichen, auf die wir abzielen, basierend auf Qualität, Professionalität, Verantwortung, Respekt und Innovation.

Kauf von Immobilien - Discover Your New 4-Bedroom Apartment – São João Premium – Maia (Pedrouços) Where refinement, sophistication, quality of life, and solid, modern construction are the main highlights. The perfect balance between modern sophistication and the serenity of nature, São João Premium is your next home. Located in the strategic parish of Pedrouços, in Maia, this exclusive development allows you to live just 15 minutes from Maia city center and 20 minutes from the vibrant heart of Porto. The Property: Space and Superior Comfort We present a magnificent 4-bedroom ground-floor apartment, ideal for families who value space and functionality: Total Area: 167.53 m² Usable Area: 141.43 m² Garage: Private space for 1 car with electric vehicle charging point Layout Highlights: Spacious master suite (19.5 m²) Generous 23.80 m² balcony for outdoor leisure moments Large living room with 21.80 m² Premium Construction Quality and Finishes São João Premium stands out for its use of high-quality materials and cutting-edge technology to ensure maximum thermal and acoustic comfort: Sustainability and Climate Control: Equipped with a heat pump, pre-installation for air conditioning and central heating. Elite Insulation: Aluminum window frames with double glazing and thermal break, as well as thermal electric shutters. Interior Design: Oak floating flooring, lacquered carpentry, and kitchens equipped with top-class appliances (reference brand such as Whirlpool or equivalent). Contemporary Aesthetics: Alucobond façades and Revigrés ceramic details, giving the building a modern and long-lasting visual appeal. Harmony with Nature Living here means allowing nature to complement the architecture. The development has been designed to create unique spaces where greenery integrates into everyday life, offering unparalleled quality of life in a peaceful and refined environment. Don’t miss the opportunity to invest in an off-plan property with the quality guarantee of Lux Premium. ref: 158693

Kauf von Immobilien - T2 mit Suite, Terrasse 146 m2 und Garagenstellplatz!\n\nVerfügt über 80 m2 Bruttobaufläche, mit einer 23,8 m2 großen Veranda, thus ergibt sich eine Baufläche über dem Boden von 104,7 m2 und zusätzlich eine Garage für 1 Auto.\n\nPedrouços ist eine portugiesische Ortschaft, Teil des Landkreises Maia und der Provinz Porto. Es ist eine Gemeinde mit 2,25 km2 Fläche und 11.564 Einwohnern (Volkszählung 2021).\n\nDie Industrie und der Handel sind die beiden Faktoren, die der Ortschaft Pedrouços in den letzten Jahrzehnten am stärksten beim Wachstum geholfen haben, da sie in eine Kommune eingebettet ist, in der diese beiden Bereiche eine grundlegende Rolle in der Entwicklung dieser Gemeinde spielen.\n\nSie grenzt im Norden an die Parroquia Águas Santas (gleiche Gemeinde), im Westen an São Mamede de Infesta und Senhora da Hora (Gemeinde Matosinhos), im Osten an Rio Tinto (Gemeinde Gondomar) und im Süden an Paranhos (Gemeinde Porto).\n\nDieses Vorhaben liegt etwa 15 Minuten von Städten wie Maia, Vila Nova de Gaia oder der Stadt Porto entfernt.\n\nHERAUSZuhaE - Highlights\n- Aluminiumrahmen mit doppeltem Thermo-Isolierglas - Außenrollos elektrisch, thermolackiert - Elektrischer Aufzug von Schneider (oder gleichwertig) - Vorinstallation Klimaanlage - Vorinstallation Zentralheizung - Wärmepumpe - Privater Parkplatz - Elektrische Garagentore - Elektrische Ladestation in der Garage - Laminatboden aus Eichenholz (oder gleichwertig), Dicke üblicherweise 10–14 mm, Verschleißschicht in Prinzip Eiche, variiert 2–4 mm - Sanitäreinrichtungen Sanitana (oder gleichwertig) - Elektrogeräte (Backofen, Kochfeld und Abzugshaube). Die Marke wird voraussichtlich Whirlpool (oder gleichwertig) sein. Ofen und Kochfeld Klasse A oder höher und der Abzug Klasse B oder höher - Revigrés Keramikbelag (oder gleichwertig).\n\nBaubeginn voraussichtlich im 4. Quartal 2026.\n\nKaufbedingungen:\n20% Anzahlung\n20% Strukturende\n20% Abschluss der Sonderleistungen\n40% Notarielle Beurkundung\n\nBitte kontaktieren Sie Garvetur – wir haben ein spezialisiertes Team, das Sie während des gesamten Kaufprozesses begleitet.\n\nIhre Zufriedenheit ist unser Versprechen.\nEnergieeffizienzklasse: A+\n Referenz: APA 54081 1D

Kauf von Immobilien - 2-Bedroom Apartment – Pedrouços – Maia – New Construction São João Premium is a development by Lux Premium. A property for those seeking tranquility and proximity to Portugal’s major urban centers, excellent road access, and quality of life. This 2-bedroom apartment features 80.9 sqm of Gross Construction Area, with a 28.30 sqm gross balcony area, a wraparound balcony serving both bedrooms and the living/dining room, creating a very pleasant atmosphere on the 1st floor of this development. Gross Above-Ground Construction Area: 104.7 sqm Plus 1 private garage of 14.45 sqm for one car. Pedrouços is a Portuguese locality that is part of the municipality of Maia, in the district of Porto. It is a parish with an area of 2.25 km² and 11,564 inhabitants (2021 census). Industry and commerce are the two main factors that have contributed to the development of the parish of Pedrouços in recent decades, as it is located in a municipality where these sectors play a fundamental role in local growth. It borders Águas Santas (in the same municipality) to the north São Mamede de Infesta and Senhora da Hora (municipality of Matosinhos) to the west Rio Tinto (municipality of Gondomar) to the east and Paranhos (municipality of Porto) to the south. This development is approximately 15 minutes from cities such as Maia, Vila Nova de Gaia, and Porto. A development offering unique spaces of high quality and refined taste, set within a residential area where nature complements the construction. KEY FEATURES Aluminum window frames with double glazing and thermal break Thermo-lacquered electric exterior shutters Schneider electric elevator (or equivalent) Pre-installation for air conditioning Pre-installation for central heating Heat pump Private parking Electric garage gates Electric vehicle charging point in the garage Engineered oak floating flooring (or equivalent), typically 10–14 mm thick, with a wear layer, generally in oak, between 2–4 mm SANITANA sanitary ware (or equivalent) Appliances (oven, hob, and extractor hood). Brand expected to be WHIRLPOOL (or equivalent). Oven and hob: Energy Class A or higher Extractor hood: Energy Class B or higher REVIGRÉS ceramic wall and floor tiles (or equivalent) NOTE: This finishes schedule is not final and may be subject to change. The developer reserves the right to make modifications. ref: 158491

Kauf von Immobilien - Die Wohnanlage São João Premium' befindet sich in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses São João in Porto. Pedrouços ist die jüngste und zweitgrößte der zehn Gemeinden der Gemeinde Maia im Bezirk Porto. Eine Anlage mit einzigartigen und hochwertigen Räumlichkeiten. Ein Komplex mit hochwertiger Ausstattung, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Hauptvorteile: - Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Wärmedämmung - Elektrische, wärmegedämmte Außenjalousien - Elektrischer Aufzug von Schneider Electric (oder gleichwertig) - Vorinstallation für Klimaanlage - Vorinstallation für Zentralheizung - Wärmepumpe - Privater Parkplatz - Elektrische Garagentore - Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Garage - Laminatboden aus Eiche (oder gleichwertig), üblicherweise 10 bis 14 mm dick, mit einer 2 bis 4 mm dicken Nutzschicht, in der Regel aus Eiche - Sanitärausstattung von Sanitana (oder gleichwertig) - Haushaltsgeräte (Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube). Die Marke ist in der Regel Whirlpool (oder gleichwertig). Backofen und Kochfeld entsprechen mindestens der Energieeffizienzklasse A, die Dunstabzugshaube mindestens der Klasse B - Keramikfliesen von Revigrés (oder gleichwertig). Hervorragende Investitionsmöglichkeit. Hier lässt sich das Leben intensiver und leidenschaftlicher genießen. Das Fc Investment Team unterstützt Sie gerne beim Kauf dieser Immobilie mit ihren einzigartigen Eigenschaften. Energiekategorie: A ref:SAFTI:007885

Kauf von Immobilien - Die Wohnanlage São João Premium' befindet sich in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses São João in Porto. Pedrouços ist die jüngste und zweitgrößte der zehn Gemeinden der Gemeinde Maia im Bezirk Porto. Eine Anlage mit einzigartigen und hochwertigen Räumlichkeiten. Ein Komplex mit hochwertiger Ausstattung, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Hauptvorteile: - Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Wärmedämmung - Elektrische, wärmegedämmte Außenjalousien - Elektrischer Aufzug von Schneider Electric (oder gleichwertig) - Vorinstallation für Klimaanlage - Vorinstallation für Zentralheizung - Wärmepumpe - Privater Parkplatz - Elektrische Garagentore - Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Garage - Laminatboden aus Eiche (oder gleichwertig), üblicherweise 10 bis 14 mm dick, mit einer 2 bis 4 mm dicken Nutzschicht, in der Regel aus Eiche - Sanitärausstattung von Sanitana (oder gleichwertig) - Haushaltsgeräte (Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube). Die Marke ist in der Regel Whirlpool (oder gleichwertig). Backofen und Kochfeld entsprechen mindestens der Energieeffizienzklasse A, die Dunstabzugshaube mindestens der Klasse B - Keramikfliesen von Revigrés (oder gleichwertig). Hervorragende Investitionsmöglichkeit. Hier lässt sich das Leben intensiver und leidenschaftlicher genießen. Das Fc Investment Team unterstützt Sie gerne beim Kauf dieser Immobilie mit ihren einzigartigen Eigenschaften. Energiekategorie: A ref:SAFTI:007886

Kauf von Immobilien - T3 mit Suite, Balkon und Terrasse mit 122 m2 und Garagenstellplatz. Verfügt über 110,8 m2 Bruttobausfläche, mit einem Balkon und einer Terrasse von 122 m2, somit eine Baufläche über dem Bodenniveau von 233 m2 und zusätzlich eine Garage für 1 Auto. Pedrouços ist eine portugiesische Ortschaft, die zur Gemeinde Maia gehört und im Distrikt Porto liegt. Es ist eine Gemeinde mit einer Fläche von 2,25 km2 und 11.564 Einwohnern (Volkszählung 2021). Die Industrie und der Handel sind die beiden Faktoren, die dazu beigetragen haben, die Gemeinde Pedrouços in den letzten Jahrzehnten zu entwickeln, da sie in eine Gemeinde eingebettet ist, in der diese beiden Bereiche eine zentrale Rolle bei der Entwicklung dieser Stadt spielen. Sie grenzt nördlich an die Gemeinde Águas Santas (derselben Gemeinde), westlich an São Mamede de Infesta und Senhora da Hora (Gemeinde Matosinhos), östlich an Rio Tinto (Gemeinde Gondomar) und südlich an Paranhos (Porto). Dieses Projekt liegt etwa 15 Autominuten von Städten wie Maia, Vila Nova de Gaia oder der Stadt Porto entfernt. HERVORHEBUNGEN - Aluminiumrahmen mit doppelt verglaseten, wärmeisolierenden Scheiben - Elektrische Außenrollos, thermo-lackiert - Elektrischer Aufzug von Schneider (oder gleichwertig) - Vorinstallation für Klimaanlage - Vorinstallation für Zentralheizung - Wärmepumpe - Privater Parkplatz - Elektrische Garagentore - Elektrische Ladestelle in der Garage - Installationsboden aus Eichen-Mehrschichtlaminat (oder gleichwertig), Dicke üblicherweise 10–14 mm, Nutzschicht (Abriebschicht) in der Regel Eiche, Variationen zwischen 2–4 mm - Sanitäre Ausstattung Sanitana (oder gleichwertig) - Elektrogeräte (Backofen, Kochfeld und Dunstabzug). Die Marke in der Regel Whirlpool (oder gleichwertig). Ofen und Kochfeld Klasse A oder höher und Dunstabzug Klasse B oder höher - Keramikfliesen Revigrés (oder gleichwertig). Baubeginn vorgesehen für 4. Quartal 2026. Kaufbedingungen: 20% CPCV 20% Strukturende 20% Abschluss der Facharbeiten 40% Notarielle Beurkundung Kontaktieren Sie Garvetur, wir haben ein spezialisiertes Team, das Sie während des gesamten Kaufprozesses begleitet. Ihre Zufriedenheit ist unser Versprechen! Energieeffizienzklasse: A+ ref:APA 54081 1C

Kauf von Immobilien - T3 mit Suite, Balkonen von 30 m2 und Garagenstellplatz! Enthält 110,8 m2 Bruttobaulandfläche, mit einem 30 m2 großen Balkon, wodurch sich eine Bruttooberfläche über der Geländeoberkante von 140 m2 ergibt, und außerdem ein Garagenplatz für 1 Auto. Pedrouços ist eine portugiesische Ortschaft, die zur Gemeinde Maia und zur Distrikt Porto gehört. Es ist eine Gemeinde mit 2,25 km2 Fläche und 11.564 Einwohnern (Volkszählung 2021). Die Industrie und der Handel sind die beiden Faktoren, die der Gemeinde Pedrouços in den letzten Jahrzehnten am meisten geholfen haben, da sie in eine Gemeinde eingebettet ist, in der diese beiden Bereiche eine wesentliche Rolle bei der Entwicklung dieser Gemeinde spielen. Sie grenzt im Norden an die Gemeinde Águas Santas (dieselbe Gemeinde), im Westen an São Mamede de Infesta und Senhora da Hora (Gemeinde Matosinhos), im Osten an Rio Tinto (Gemeinde Gondomar) und im Süden an Paranhos (Stadt Porto). Dieses Vorhaben liegt etwa 15 Minuten von Städten wie Maia, Vila Nova de Gaia oder der Stadt Porto entfernt. HERVORzuhebende Punkte - Aluminiumfensterrahmen mit Doppelglas und thermischer Trennung - Elektrische Außenrollläden termo-lackiert - Elektrischer Aufzug Schneider (oder gleichwertig) - Vorinstallation für Klimaanlage - Vorinstallation für Zentralheizung - Wärmepumpe - Privater Parkplatz - Elektrische Toranlagen - Elektrische Ladepunkte in der Garage - Dringlich Bodenbelag aus Eichenspan (oder gleichwertig), Dicke üblicherweise zwischen 10 und 14 mm, Oberflächenschicht, in der Regel Eiche, variierend zwischen 2 und 4 mm - Sanitäreinrichtungen von Sanitana (oder gleichwertig) - Elektrogeräte (Ofen, Kochfeld und Dunstabzug). Die Marke wird voraussichtlich Whirlpool (oder gleichwertig) sein. Ofen und Kochfeld Klasse A oder höher; Dunstabzug Klasse B oder höher - Keramikbelag Revigrés (oder gleichwertig). Baubeginn voraussichtlich im 4. Quartal 2026. Kaufbedingungen: 20% CPCV 20% Bauende Struktur 20% Bauende Spezialarbeiten 40% Beurkundung Bitte kontaktieren Sie Garvetur, wir haben ein spezialisiertes Team, das Sie während des gesamten Kaufprozesses begleitet. Ihre Zufriedenheit ist unser Engagement. Energiekategorie: A+ Ref: APA 54081 3C

Kauf von Immobilien - T3 mit Suite, Balkone von 30 m2 und Garage! Verfügt über 110,8 m2 Bruttobaufläche, mit einem Balkon von 30 m2, wodurch sich eine Baufläche oberhalb des Bodenkotes von 140 m2 ergibt, und außerdem ein Garagenstellplatz für 1 Auto. Pedrouços ist eine portugiesische Siedlung, Teil des Kreises Maia und der Provinz Porto. Es ist eine Gemeinde mit 2,25 km2 Fläche und 11.564 Einwohnern (Zensus 2021). Die Industrie und der Handel sind die beiden Faktoren, die in den letzten Jahrzehnten am meisten zur Entwicklung der Gemeinde Pedrouços beigetragen haben, da sie in einem Kreis liegt, in dem diese beiden Bereiche eine zentrale Rolle in der Entwicklung dieser Stadt spielen. Nördlich grenzt es an die Gemeinde Águas Santas (gleicher Kreis), westlich an São Mamede de Infesta und Senhora da Hora (Gemeinde Matosinhos), östlich an Rio Tinto (Gemeinde Gondomar) und südlich an Paranhos (Stadt Porto). Dieses Vorhaben liegt etwa 15 Minuten von Städten wie Maia, Vila Nova de Gaia oder der Stadt Porto entfernt. HERVORZUHEBENDE PUNKTE - Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und thermischer Trennung - Elektrische Außenrollläden thermo-lackiert - Elektrischer Aufzug von Schneider (oder gleichwertig) - Vorinstallation Klimaanlage - Vorinstallation Zentralheizung - Wärmepumpe - Privater Parkplatz - Elektrische Garagen-gitter - Elektrische Ladesäule in der Garage - Schwimmend verlegtes Eichenschichtholzfußboden (oder gleichwertig), Dicke üblicherweise zwischen 10 und 14 mm, abriebfeste Schicht in der Regel Eiche, die zwischen 2 und 4 mm variiert - Sanitärarmaturen Sanitana (oder gleichwertig) - Elektrogeräte (Backofen, Herdplatte und Dunstabzug). Die Marke wird voraussichtlich Whirlpool (oder gleichwertig) sein. Ofen und Herdplatte Klasse A oder höher, Dunstabzug Klasse B oder höher - Keramikbodenbelag Revigrés (oder gleichwertig). Baubeginn voraussichtlich im vierten Quartal 2026. Kaufbedingungen: 20% CPCV 20% Bauphaseende 20% Abschluss der Sonderarbeiten 40% Notarielle Beurkundung Kontaktieren Sie Garvetur – unser Team begleitet Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess. Ihre Zufriedenheit ist unser Versprechen. Energieeffizienz-Klasse: A+ ref:APA 54081 4C

Kauf von Immobilien - T3 mit Suite, Balkon von 18,25 m2 und Garagenstellplatz! Verfügt über 129,75 m2 Bruttobaufläche, mit einem Balkon von 18,25 m2, somit eine über dem Bodennullniveau liegende Baufläche von 148 m2 und zusätzlich 1 Garagenplatz für 1 Auto. Pedrouços ist eine portugiesische Ansiedlung, Teil der Gemeinde Maia im Distrikt Porto. Es ist eine Pfarrei mit 2,25 km2 Fläche und 11.564 Einwohnern (Volkszählung 2021). Industrie und Handel sind die beiden Faktoren, die in den letzten Jahrzehnten zur Entwicklung der Pfarrei Pedrouços beigetragen haben, da sie sich in eine Gemeinde einfügt, in der diese beiden Bereiche eine zentrale Rolle in der Entwicklung dieser Stadt spielen. Nördlich grenzt es an die Pfarrei Águas Santas (derselben Gemeinde), westlich an São Mamede de Infesta und Senhora da Hora (Gemeinde Matosinhos), südöstlich an Rio Tinto (Gemeinde Gondomar) und südlich an Paranhos (Porto).</n Dieses Vorhaben liegt etwa 15 Minuten von Städten wie Maia, Vila Nova de Gaia oder der Stadt Porto entfernt. HERAUSRAGENDE PUNKTE - Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und thermischer Trennung - Elektrische Außenläden termo-lackiert - Elektrischer Aufzug Schneider (oder gleichwertig) - Vorinstallationen für Klimaanlage - Vorinstallationen für Zentralheizung - Wärmepumpe - Privater Parkplatz - Elektrische Garagenschranken - Elektrische Ladestelle in der Garage - Estrichfliesen aus Ebenholz (oder gleichwertig), Dicke üblicherweise zwischen 10 und 14 mm und Verschleißschicht, grundsätzlich in Eiche, variiert zwischen 2 und 4 mm - SANITANA Sanitäranlagen (oder gleichwertig) - Elektrogeräte (Ofen, Kochfeld und Dunstabzug). Die Marke wird WHIRLPOOL (oder gleichwertig) sein. Ofen und Kochfeld mindestens Klasse A oder höher, Dunstabzug mindestens Klasse B oder höher - REVIGRÉS keramische Verkleidung (oder gleichwertig). Baubeginn voraussichtlich viertes Quartal 2026. Kaufbedingungen: 20% CPCV 20% Bauende Strukturne 20% Bauende Spezialitäten 40% Notarielle Beurkundung Kontaktieren Sie Garvetur, wir haben ein spezialisiertes Team, das Sie durch den gesamten Kaufprozess begleitet. Ihre Zufriedenheit ist unser Versprechen. Energieeffizienzklasse: A+ Ref: APA 54081 0B

Kauf von Immobilien - T3 mit Suite, Balkone von 30 m² und Garagenstellplatz! Verfügt über 110,8 m² Brutto-Baufläche, mit einem 30 m² großen Balkon, damit eine über dem Boden liegende Baufläche von 140 m² und weiterhin ein Parkplatz für 1 Auto. Pedrouços ist eine portugiesische Siedlung, Teil des Bezirks Maia und der Provinz Porto. Es ist eine Gemeinde mit 2,25 km² Fläche und 11.564 Einwohnern (Volkszählung 2021). Industrie und Handel sind die beiden Faktoren, die in den letzten Jahrzehnten zur Entwicklung der Gemeinde Pedrouços beigetragen haben, da sie Teil eines Bezirks ist, in dem diese beiden Bereiche eine Schlüsselrolle in der Entwicklung der Gemeinde spielen. Sie grenzt nördlich an die Gemeinde Águas Santas (derselben Gemeinde), westlich an São Mamede de Infesta und Senhora da Hora (Bezirk Matosinhos), östlich an Rio Tinto (Bezirk Gondomar) und südlich an Paranhos (Bezirk Porto). Dieses Projekt liegt etwa 15 Autominuten von Städten wie Maia, Vila Nova de Gaia oder der Stadt Porto entfernt. HERVORZUSZIEHENDE PUNKTE - Aluminiumrahmen mit doppelter Glasverglasung und thermischer Trennung - Elektrische Außenrollos termo-lackiert - Elektrischer Aufzug Schneider (oder gleichwertig) - Vorinstallation von Klimaanlage - Vorinstallation von Zentralheizung - Wärmepumpe - Privater Parkplatz - Elektrische Garageneinfahrt - Elektrische Ladepunktt in der Garage - Vinyl-Bodengestaltung Eichenholz (oder gleichwertig), Dicke üblicherweise 10–14 mm, Schutzschicht; üblicherweise Eichenholz, varies von 2–4 mm - Sanitärsanitär SANITANA (oder gleichwertig) - Elektrogeräte (Backofen, Herdplatte, Dunstabzug). Die Marke wird voraussichtlich WHIRLPOOL (oder gleichwertig) sein. Ofen und Herd sollen Klasse A oder höher sein und der Dunstabzug Klasse B oder höher - Keramikverkleidung REVIGRÉS (oder gleichwertig). Baubeginn voraussichtlich im 4. Quartal 2026. Kaufbedingungen: 20% CPCV 20% Bauende 20% Fertigstellung der Fachkonstruktionen 40% Grundbucheintragung Kontaktieren Sie Garvetur, wir haben ein spezialisiertes Team, das Sie während des gesamten Kaufprozesses begleitet. Ihre Zufriedenheit ist unser Versprechen. Energieeffizienzklasse: A+ ref:APA 54081 2C

Kauf von Immobilien - T4 mit Suite, Balkon von 26 m2 und Garage. Der einzige T4 verfügt über eine Brutto-Baufläche von 141,40 m2, eine Brutto-Balkonfläche von 26 m2, wodurch sich eine Baufläche oberhalb des Bodens von 167,50 m2 ergibt, sowie 1 Garage für 1 Auto. Pedrouços ist ein portugiesischer Ortsteil, der zur Gemeinde Maia und zum Distrikt Porto gehört. Es ist eine Gemeinde mit 2,25 km2 Fläche und 11.564 Einwohnern (Volkszählung 2021). Die Industrie und der Handel sind die beiden Faktoren, die in den letzten Jahrzehnten zur Entwicklung des Ortsteils Pedrouços beigetragen haben, da er sich in einer Gemeinde befindet, in der diese beiden Bereiche eine wesentliche Rolle in der Entwicklung dieser Gemeinde spielen. Nördlich grenzt es an die Gemeinde Águas Santas (derselben Gemeinde), westlich an São Mamede de Infesta und Senhora da Hora (Gemeinde Matosinhos), östlich an Rio Tinto (Gemeinde Gondomar) und südlich an Paranhos (Gemeinde Porto). Dieses Projekt liegt ca. 15 Autominuten von Städten wie Maia, Vila Nova de Gaia oder der Stadt Porto entfernt. Der einzige T4 verfügt über 141,40 m2 Brutto-Baufläche, mit einer Brutto-Balkonfläche von 26,1 m2, wodurch sich eine Baufläche Oberhalb des Bodenstandards von 167,50 m2 ergibt, und zusätzlich 1 Garage für 1 Auto. HIGHLIGHTS - Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und wärmedämmender Schnittführung - Elektrische Außenrollläden termo-lackiert - Elektrischer Aufzug Schneider (oder äquivalent) - Vorinstallation Klimaanlage - Vorinstallation Zentralheizung - Wärmepumpe - Privater Parkplatz - Elektrische Garagen Tore - Elektrische Ladestation in der Garage - Laminatboden aus Eichenholz (oder Äquivalent) mit üblicher Dicke 10–14 mm und Belag in der Regel Eichenholz, Dicke 2–4 mm - Sanitäreinrichtungen Sanitana (oder Äquivalent) - Elektrogeräte (Backofen, Kochfeld und Dunstabzug). Die Marke wird voraussichtlich Whirlpool (oder Äquivalent) sein. Backofen und Kochfeld Klasse A oder höher, Dunstabzug Klasse B oder höher - Revigrés Keramikfliesen (oder Äquivalent) Kaufbedingungen: 20% CPCV 20% Strukturende 20% Abschluss der Spezialitäten 40% Beurkundung Nehmen Sie Kontakt mit Garvetur auf, unser Team begleitet Sie während des gesamten Kaufprozesses. Ihre Zufriedenheit ist unser Versprechen. Energieetikett: A+ ref:APA 54081 0A

Kauf von Immobilien - Drei Zimmer mit Suite, Balkone von 30 m2 und Garagenplatz! Mit einer Brutto-Baufläche von 110,8 m2, einem 30 m2 großen Balkon, ergibt sich eine Gesamtbaufläche oberhalb der Bodenoberkante von 140 m2 sowie ein Garagenplatz für 1 Auto. Pedrouços ist eine portugiesische Ortschaft, die zur Gemeinde Maia und zur Provinz Porto gehört. Es ist eine Freguesia mit 2,25 km2 Fläche und 11.564 Einwohnern (Volkszählung 2021). Die Industrie und der Handel sind die beiden Faktoren, die die Freguesia Pedrouços in den letzten Jahrzehnten am stärksten entwickelt haben, da sie in eine Gemeinde eingebettet ist, in der diese beiden Bereiche eine wichtige Rolle bei der Entwicklung dieser Stadt spielen. Sie grenzt nördlich an die Freguesia Águas Santas (derselben Gemeinde), westlich an São Mamede de Infesta und Senhora da Hora (Gemeinde Matosinhos), östlich an Rio Tinto (Gemeinde Gondomar) und südlich an Paranhos (Stadt Porto). Dieses Projekt liegt etwa 15 Minuten von Städten wie Maia, Vila Nova de Gaia oder der Stadt Porto entfernt. HERVORZUBEHENDE PUNKTE - Rahmen aus Aluminium mit Doppelverglasung und thermischer Schnittkante - Elektrische Außenrollos thermo-lackiert - Elektrischer Aufzug Schneider (oder gleichwertig) - Vorinstallation von Klimaanlage - Vorinstallation von Zentralheizung - Wärmepumpe - Privater Parkplatz - Elektrische Garagenschranken - Elektrische Ladeeinrichtung in der Garage - Laminatboden aus Eichenholz (oder gleichwertig), Dicke üblicherweise 10–14 mm, Verschleißschicht in der Regel Eiche, 2–4 mm - Sanitärkeramik Sanitana (oder gleichwertig) - Elektrogeräte (Backofen, Kochfeld und Dunstabzug). Die Marke wird voraussichtlich Whirlpool (oder gleichwertig) sein. Ofen und Kochfeld Klasse A oder höher und Dunstabzug Klasse B oder höher - Revigrés Keramikbelag (oder gleichwertig) Baubeginn vorgesehen für das 4. Quartal 2026. Kaufbedingungen: 20% Anzahlung 20% Bauende Strukturen 20% Fertigstellung Sonderleistungen 40% Notarielle Beurkundung Bitte kontaktieren Sie Garvetur. Unser spezialisiertes Team begleitet Sie durch den gesamten Kaufprozess. Ihre Zufriedenheit ist unser Versprechen. Energieeffizienzklasse: A+ Referenz: APA 54081 5B

Kauf von Immobilien - Die Wohnanlage São João Premium' befindet sich in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses São João in Porto. Pedrouços ist die jüngste und zweitgrößte der zehn Gemeinden der Gemeinde Maia im Bezirk Porto. Eine Anlage mit einzigartigen und hochwertigen Räumlichkeiten. Ein Komplex mit hochwertiger Ausstattung, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Hauptvorteile: - Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Wärmedämmung - Elektrische, wärmegedämmte Außenjalousien - Elektrischer Aufzug von Schneider Electric (oder gleichwertig) - Vorinstallation für Klimaanlage - Vorinstallation für Zentralheizung - Wärmepumpe - Privater Parkplatz - Elektrische Garagentore - Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Garage - Laminatboden aus Eiche (oder gleichwertig), üblicherweise 10 bis 14 mm dick, mit einer 2 bis 4 mm dicken Nutzschicht, in der Regel aus Eiche - Sanitärausstattung von Sanitana (oder gleichwertig) - Haushaltsgeräte (Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube). Die Marke ist in der Regel Whirlpool (oder gleichwertig). Backofen und Kochfeld entsprechen mindestens der Energieeffizienzklasse A, die Dunstabzugshaube mindestens der Klasse B - Keramikfliesen von Revigrés (oder gleichwertig). Hervorragende Investitionsmöglichkeit. Hier lässt sich das Leben intensiver und leidenschaftlicher genießen. Das Fc Investment Team unterstützt Sie gerne beim Kauf dieser Immobilie mit ihren einzigartigen Eigenschaften. Energiekategorie: A ref:SAFTI:007871

Kauf von Immobilien - Die Wohnanlage São João Premium' befindet sich in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses São João in Porto. Pedrouços ist die jüngste und zweitgrößte der zehn Gemeinden der Gemeinde Maia im Bezirk Porto. Eine Anlage mit einzigartigen und hochwertigen Räumlichkeiten. Ein Komplex mit hochwertiger Ausstattung, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Hauptvorteile: - Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Wärmedämmung - Elektrische, wärmegedämmte Außenjalousien - Elektrischer Aufzug von Schneider Electric (oder gleichwertig) - Vorinstallation für Klimaanlage - Vorinstallation für Zentralheizung - Wärmepumpe - Privater Parkplatz - Elektrische Garagentore - Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Garage - Laminatboden aus Eiche (oder gleichwertig), üblicherweise 10 bis 14 mm dick, mit einer 2 bis 4 mm dicken Nutzschicht, in der Regel aus Eiche - Sanitärausstattung von Sanitana (oder gleichwertig) - Haushaltsgeräte (Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube). Die Marke ist in der Regel Whirlpool (oder gleichwertig). Backofen und Kochfeld entsprechen mindestens der Energieeffizienzklasse A, die Dunstabzugshaube mindestens der Klasse B - Keramikfliesen von Revigrés (oder gleichwertig). Hervorragende Investitionsmöglichkeit. Hier lässt sich das Leben intensiver und leidenschaftlicher genießen. Das Fc Investment Team unterstützt Sie gerne beim Kauf dieser Immobilie mit ihren einzigartigen Eigenschaften. Energiekategorie: A ref:SAFTI:007862

Kauf von Immobilien - Die Wohnanlage São João Premium' befindet sich in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses São João in Porto. Pedrouços ist die jüngste und zweitgrößte der zehn Gemeinden der Gemeinde Maia im Bezirk Porto. Eine Anlage mit einzigartigen und hochwertigen Räumlichkeiten. Ein Komplex mit hochwertiger Ausstattung, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Hauptvorteile: - Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Wärmedämmung - Elektrische, wärmegedämmte Außenjalousien - Elektrischer Aufzug von Schneider Electric (oder gleichwertig) - Vorinstallation für Klimaanlage - Vorinstallation für Zentralheizung - Wärmepumpe - Privater Parkplatz - Elektrische Garagentore - Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Garage - Laminatboden aus Eiche (oder gleichwertig), üblicherweise 10 bis 14 mm dick, mit einer 2 bis 4 mm dicken Nutzschicht, in der Regel aus Eiche - Sanitärausstattung von Sanitana (oder gleichwertig) - Haushaltsgeräte (Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube). Die Marke ist in der Regel Whirlpool (oder gleichwertig). Backofen und Kochfeld entsprechen mindestens der Energieeffizienzklasse A, die Dunstabzugshaube mindestens der Klasse B - Keramikfliesen von Revigrés (oder gleichwertig). Hervorragende Investitionsmöglichkeit. Hier lässt sich das Leben intensiver und leidenschaftlicher genießen. Das Fc Investment Team unterstützt Sie gerne beim Kauf dieser Immobilie mit ihren einzigartigen Eigenschaften. Energiekategorie: A ref:SAFTI:007875

Kauf von Immobilien - Die Wohnanlage São João Premium' befindet sich in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses São João in Porto. Pedrouços ist die jüngste und zweitgrößte der zehn Gemeinden der Gemeinde Maia im Bezirk Porto. Eine Anlage mit einzigartigen und hochwertigen Räumlichkeiten. Ein Komplex mit hochwertiger Ausstattung, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Hauptvorteile: - Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Wärmedämmung - Elektrische, wärmegedämmte Außenjalousien - Elektrischer Aufzug von Schneider Electric (oder gleichwertig) - Vorinstallation für Klimaanlage - Vorinstallation für Zentralheizung - Wärmepumpe - Privater Parkplatz - Elektrische Garagentore - Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Garage - Laminatboden aus Eiche (oder gleichwertig), üblicherweise 10 bis 14 mm dick, mit einer 2 bis 4 mm dicken Nutzschicht, in der Regel aus Eiche - Sanitärausstattung von Sanitana (oder gleichwertig) - Haushaltsgeräte (Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube). Die Marke ist in der Regel Whirlpool (oder gleichwertig). Backofen und Kochfeld entsprechen mindestens der Energieeffizienzklasse A, die Dunstabzugshaube mindestens der Klasse B - Keramikfliesen von Revigrés (oder gleichwertig). Hervorragende Investitionsmöglichkeit. Hier lässt sich das Leben intensiver und leidenschaftlicher genießen. Das Fc Investment Team unterstützt Sie gerne beim Kauf dieser Immobilie mit ihren einzigartigen Eigenschaften. Energiekategorie: A ref:SAFTI:007865